二零二五版住宅小區(qū)夜間門(mén)衛(wèi)巡邏合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版住宅小區(qū)夜間門(mén)衛(wèi)巡邏合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限4.巡邏區(qū)域及范圍4.1小區(qū)主要出入口4.2小區(qū)內(nèi)部主要道路4.3小區(qū)綠化帶及公共設(shè)施5.巡邏時(shí)間及頻率5.1巡邏時(shí)間段5.2巡邏頻率6.巡邏人員配備及要求6.1巡邏人員數(shù)量6.2巡邏人員資質(zhì)要求6.3巡邏人員職責(zé)7.巡邏內(nèi)容及注意事項(xiàng)7.1巡邏內(nèi)容7.2巡邏注意事項(xiàng)8.巡邏記錄及報(bào)告8.1巡邏記錄格式8.2巡邏報(bào)告提交時(shí)間及方式9.安全保衛(wèi)措施9.1防盜措施9.2防火措施9.3防疫措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司1.1.2乙方：保安服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理辦公室3.合同期限3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.巡邏區(qū)域及范圍4.1小區(qū)主要出入口4.1.1東門(mén)4.1.2南門(mén)4.1.3西門(mén)4.1.4北門(mén)4.2小區(qū)內(nèi)部主要道路4.2.11號(hào)路4.2.22號(hào)路4.2.33號(hào)路4.3小區(qū)綠化帶及公共設(shè)施4.3.1小區(qū)中心花園4.3.2健身器材區(qū)4.3.3兒童游樂(lè)場(chǎng)5.巡邏時(shí)間及頻率5.1巡邏時(shí)間段5.1.1每晚18:00至次日6:005.2巡邏頻率5.2.1每小時(shí)至少一次巡邏6.巡邏人員配備及要求6.1巡邏人員數(shù)量6.1.1甲方指定至少10名巡邏人員6.2巡邏人員資質(zhì)要求6.2.1具備保安員證6.2.3具備一定的法律知識(shí)和安全防范意識(shí)6.3巡邏人員職責(zé)6.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)夜間巡邏工作6.3.2保障小區(qū)居民人身和財(cái)產(chǎn)安全6.3.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理異常情況6.3.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度8.巡邏記錄及報(bào)告8.1巡邏記錄格式8.1.1每次巡邏后，巡邏人員需填寫(xiě)《夜間巡邏記錄表》8.1.2記錄表內(nèi)容包括巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)情況、處理措施等8.2巡邏報(bào)告提交時(shí)間及方式8.2.1巡邏人員需于次日早上8:00前將《夜間巡邏記錄表》提交至甲方8.2.2報(bào)告提交方式：紙質(zhì)版交至甲方物業(yè)管理辦公室，電子版發(fā)送至甲方指定郵箱9.安全保衛(wèi)措施9.1防盜措施9.1.1巡邏人員需對(duì)小區(qū)主要出入口進(jìn)行嚴(yán)格把控，防止外來(lái)人員隨意進(jìn)出9.1.2對(duì)可疑人員及車(chē)輛進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、登記9.2防火措施9.2.1巡邏人員需定期檢查小區(qū)消防設(shè)施，確保其完好有效9.2.2發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)，并協(xié)助處理9.3防疫措施9.3.1巡邏人員需了解并遵守國(guó)家防疫政策9.3.2對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行體溫檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定履行巡邏職責(zé)10.1.2乙方巡邏人員違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任10.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2單方解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿(mǎn)13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方可以是技術(shù)支持單位、安全顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的合同條款18.1.1第三方介入后，原有合同條款仍有效，除非雙方另有約定。18.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方責(zé)任劃分18.2.1甲方對(duì)小區(qū)的安全管理負(fù)有總體責(zé)任，包括對(duì)第三方介入的監(jiān)督和管理。18.2.2乙方負(fù)責(zé)日常巡邏工作，并配合第三方開(kāi)展工作。18.2.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理化建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同到期或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《夜間巡邏記錄表》詳細(xì)要求：記錄表需包含巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)情況、處理措施、巡邏人員簽名等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄巡邏過(guò)程中的重要信息，作為巡邏工作的憑證。2.《合同簽訂確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)需包含甲乙雙方名稱(chēng)、法定代表人、簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同主要內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此文件用于證明合同已簽訂，雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.《巡邏人員培訓(xùn)記錄》詳細(xì)要求：記錄巡邏人員的培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄用于證明巡邏人員具備履行職責(zé)的能力。5.《巡邏設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單需列出巡邏過(guò)程中使用的所有設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單用于確保巡邏工作的順利進(jìn)行。6.《安全事件報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告需包含事件時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于記錄和處理安全事件，提高安全管理水平。7.《費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：清單需列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此清單用于確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行巡邏職責(zé)。乙方巡邏人員違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。甲方未按合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定履行巡邏職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致巡邏工作無(wú)法正常進(jìn)行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行巡邏職責(zé)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版住宅小區(qū)夜間門(mén)衛(wèi)巡邏合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確住宅小區(qū)夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)的相關(guān)事宜，確保小區(qū)業(yè)主及住戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。2.2目的：通過(guò)本合同的簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保夜間門(mén)衛(wèi)巡邏工作的有效實(shí)施，為小區(qū)提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中所提及的“門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)”，指乙方指派具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員，按照甲方要求，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行夜間巡邏，維護(hù)小區(qū)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“夜間”指每日晚22:00至次日早上6:00；（2）“門(mén)衛(wèi)巡邏”指保安人員對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)各主要出入口、公共區(qū)域、地下停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域進(jìn)行巡視；（3）“安全”指確保小區(qū)業(yè)主及住戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生；（4）“正常秩序”指保持小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的有序進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行夜間門(mén)衛(wèi)巡邏工作的開(kāi)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)，確保小區(qū)安全；（2）乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員，確保巡邏質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；（4）乙方應(yīng)確保保安人員在巡邏過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)地點(diǎn)為_(kāi)___住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在夜間對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同書(shū)面文件；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將巡邏設(shè)備、資料等移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算；（2）人員工資及福利：包括保安人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括巡邏車(chē)輛、通訊設(shè)備、安保器械等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括加班費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可按月向乙方現(xiàn)金支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)及人員工資及福利：甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意拖延或拒絕支付；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)費(fèi)用”；（3）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將支付憑證發(fā)送至乙方指定聯(lián)系人。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓后可能影響合同履行質(zhì)量或安全的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方指派的保安人員進(jìn)行更換的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方；（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)小區(qū)安全需求，調(diào)整夜間門(mén)衛(wèi)巡邏路線(xiàn)和方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并加蓋雙方公章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保夜間門(mén)衛(wèi)巡邏工作的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流工作情況，解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不以其他任何協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)細(xì)則2.保安人員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.夜間門(mén)衛(wèi)巡邏設(shè)備清單4.甲方提供的資料和條件清單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)支付，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自終止合同，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)糾正，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自終止合同，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括不履行、履行不符合約定等。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償金。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方保安人員素質(zhì)不高，服務(wù)態(tài)度不佳。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方保安人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：夜間門(mén)衛(wèi)巡邏范圍不明確，存在安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)明確夜間門(mén)衛(wèi)巡邏范圍，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3.問(wèn)題：夜間門(mén)衛(wèi)巡邏設(shè)備損壞，影響巡邏工作。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查和維修巡邏設(shè)備，確保設(shè)備完好。4.問(wèn)題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，指派合格的保安人員提供夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)。丙方應(yīng)對(duì)其指派的保安人員的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整保安人員的工作時(shí)間和班次。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)確保其提供的保安服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，確保巡邏工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)保安人員進(jìn)行必要的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得無(wú)故要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)保安人員進(jìn)行必要的考核。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供夜間門(mén)衛(wèi)巡邏服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得無(wú)故要求甲方提高服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版住宅小區(qū)夜間門(mén)衛(wèi)巡邏合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.巡邏區(qū)域及時(shí)間2.1巡邏區(qū)域范圍2.2巡邏時(shí)間安排3.巡邏人員及職責(zé)3.1巡邏人員配備3.2巡邏人員職責(zé)4.巡邏內(nèi)容及要求4.1巡邏內(nèi)容4.2巡邏要求5.巡邏記錄及報(bào)告5.1巡邏記錄方式5.2巡邏報(bào)告提交6.安全防護(hù)及應(yīng)急預(yù)案6.1安全防護(hù)措施6.2應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.付款方式及金額9.1付款方式9.2付款金額10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：住宅小區(qū)物業(yè)管理1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：保安服務(wù)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.巡邏區(qū)域及時(shí)間2.1巡邏區(qū)域范圍2.1.1巡邏區(qū)域包括住宅小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、地下車(chē)庫(kù)、消防通道等2.1.2巡邏區(qū)域不包括業(yè)主私人住宅及租賃住宅2.2巡邏時(shí)間安排2.2.1巡邏時(shí)間為每晚18:00至次日06:002.2.2巡邏時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知甲方3.巡邏人員及職責(zé)3.1巡邏人員配備3.1.1乙方應(yīng)配備不少于8名巡邏人員3.2巡邏人員職責(zé)3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行巡邏制度，確保巡邏區(qū)域安全3.2.2負(fù)責(zé)對(duì)可疑人員進(jìn)行盤(pán)查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)3.2.3維護(hù)小區(qū)秩序，制止非法侵入、破壞、盜竊等行為4.巡邏內(nèi)容及要求4.1巡邏內(nèi)容4.1.1巡查小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、消防通道、地下車(chē)庫(kù)等4.1.2監(jiān)控小區(qū)出入口、巡邏崗?fù)ぁ㈦娞蓍g等關(guān)鍵部位4.1.3檢查小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備是否正常運(yùn)行4.2巡邏要求4.2.1巡邏人員需著裝整齊，佩戴工作證4.2.2巡邏過(guò)程中應(yīng)保持警惕，注意觀察，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理4.2.3巡邏路線(xiàn)應(yīng)合理規(guī)劃，確保全面覆蓋巡邏區(qū)域5.巡邏記錄及報(bào)告5.1巡邏記錄方式5.1.1巡邏人員應(yīng)使用巡邏記錄本進(jìn)行記錄5.1.2記錄內(nèi)容包括巡邏時(shí)間、巡邏區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等5.2巡邏報(bào)告提交5.2.1巡邏人員應(yīng)在每日巡邏結(jié)束后將巡邏記錄本提交給乙方負(fù)責(zé)人5.2.2乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在次日將巡邏報(bào)告提交給甲方6.安全防護(hù)及應(yīng)急預(yù)案6.1安全防護(hù)措施6.1.1巡邏人員應(yīng)配備必要的防護(hù)裝備，如警棍、手電筒等6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)巡邏人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等6.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保巡邏人員熟悉應(yīng)急處理流程8.合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。8.1.2合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可書(shū)面協(xié)商續(xù)簽合同。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.付款方式及金額9.1付款方式9.1.1甲方按月支付乙方巡邏服務(wù)費(fèi)用。9.1.2付款日期為每月的25日，如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日支付。9.2付款金額9.2.1巡邏服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，根據(jù)實(shí)際巡邏人員數(shù)量和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。9.2.2乙方需向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同期內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，但需提前30日書(shū)面通知乙方。10.1.2乙方在合同期內(nèi)因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，需提前60日書(shū)面通知甲方。10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于巡邏記錄、設(shè)備等。10.2.2乙方應(yīng)將巡邏區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方或甲方指定的第三方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)甲方確認(rèn)并支付首月費(fèi)用，合同正式生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1巡邏人員名單及職責(zé)說(shuō)明14.1.2巡邏區(qū)域圖14.1.3安全防護(hù)及應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入是指根據(jù)合同條款或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)；15.2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍和方式履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告。15.4.3第三方介入過(guò)程中，如需變更職責(zé)或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)遵守甲方或乙方的保密要求。15.6.3第三方不得直接與甲方或乙方的業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。15.7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲方或乙方承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1