2025版智能門店租賃及運營服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能門店租賃及運營服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門店基本情況2.1.門店地址2.2.門店面積2.3.門店設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整幅度5.3.租金調整通知6.門店使用權6.1.門店使用權范圍6.2.門店使用權限制6.3.門店使用權變更7.運營服務7.1.運營服務內容7.2.運營服務標準7.3.運營服務費用8.門店維護與保養(yǎng)8.1.門店維護責任8.2.門店保養(yǎng)責任8.3.門店維修責任9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約金10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同附件13.1.門店圖紙13.2.運營服務方案13.3.其他相關文件14.其他約定事項14.1.知識產(chǎn)權保護14.2.保密條款14.3.法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________1.1.3.出租方住所：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_______________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________1.2.3.承租方住所：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_______________2.門店基本情況2.1.門店地址：_________________2.2.門店面積：_________________平方米2.3.門店設施：_________________2.3.1.基礎設施：_________________2.3.2.電氣設施：_________________2.3.3.空調設施：_________________2.3.4.水電設施：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前____個月提出書面變更申請，經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式：____月一付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月____日5.租金調整5.1.租金調整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整租金5.2.租金調整幅度：調整幅度不超過原租金的____%5.3.租金調整通知：調整租金前____個月，出租方應書面通知承租方6.門店使用權6.1.門店使用權范圍：承租方在租賃期限內，有權使用門店進行合法經(jīng)營活動6.2.門店使用權限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將門店轉租、轉借或改變門店用途6.3.門店使用權變更：雙方協(xié)商一致，可變更門店使用權，變更內容應書面記載于本合同7.運營服務7.1.1.門店設施維護7.1.2.水電供應保障7.1.3.保安巡邏7.1.4.清潔衛(wèi)生7.2.運營服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.3.運營服務費用：運營服務費用包含在租金中，無需另行支付8.門店維護與保養(yǎng)8.1.門店維護責任8.1.1.出租方負責門店設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。8.1.2.出租方應定期對門店進行安全檢查，確保無安全隱患。8.2.門店保養(yǎng)責任8.2.1.承租方應保持門店的整潔和完好，不得擅自改動門店結構。8.2.2.承租方在使用過程中，應合理使用門店設施，避免損壞。8.3.門店維修責任8.3.1.因自然原因或不可抗力導致的門店設施損壞，由出租方負責維修。8.3.2.因承租方使用不當或故意損壞導致的設施損壞，由承租方負責維修并承擔相應費用。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.若出租方未按時提供門店或提供不符合約定的門店，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.1.2.若出租方未履行運營服務義務，應向承租方支付違約金，違約金為每月運營服務費用的____%。9.2.承租方違約責任9.2.1.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。9.2.2.若承租方擅自改變門店用途或轉租、轉借門店，出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金，違約金為____個月租金。9.3.違約金9.3.1.違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。9.3.2.違約金不足以彌補損失的，出租方或承租方可請求賠償損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。10.3.2.承租方應返還門店及設施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.本合同爭議解決機構為____。11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。11.3.2.若雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同內容。12.3.合同變更效力12.3.1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.門店圖紙13.1.1.門店平面圖、立面圖等圖紙應作為合同附件。13.2.運營服務方案13.2.1.運營服務方案應詳細列明服務內容、標準及費用。13.3.其他相關文件13.3.1.合同附件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。14.其他約定事項14.1.知識產(chǎn)權保護14.1.1.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。14.1.2.未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。14.2.保密條款14.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3.法律適用及管轄14.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2.合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、保險機構等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、技術支持或進行資產(chǎn)評估、保險等，可引入第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在本合同履行過程中，應遵守甲、乙雙方的要求，履行其職責。15.3.2.第三方因其過錯導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其提供的擔保金額或保險金額。15.4.2.若第三方未提供擔保或保險，其責任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲、乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，但不得影響本合同的履行。15.5.2.第三方對甲、乙雙方的權利義務，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。15.5.3.第三方不得以任何形式干預甲、乙雙方的合同權利義務關系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障本合同的履行。16.2.甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的同意。16.3.甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。16.4.甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照合作協(xié)議的要求提供服務。16.5.若第三方未能履行其職責，導致甲、乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方介入后的合同變更17.1.在第三方介入的情況下，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。17.2.變更協(xié)議的生效條件、程序和效力與本合同相同。18.第三方介入后的爭議解決18.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店圖紙要求：提供門店的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設備布局圖。說明：圖紙需標明尺寸、坐標、設施位置等，以便于雙方確認門店的實際情況。2.運營服務方案要求：詳細列出運營服務的具體內容、服務標準、服務時間及費用。說明：方案應包含安全、清潔、維護、保安等方面的服務內容。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本需加蓋甲方公章，以證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本需加蓋乙方公章，以證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。5.雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明復印件。說明：身份證明需加蓋公章，以證明法定代表人的身份。6.雙方法定代表人授權委托書要求：若委托他人代表雙方簽署合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書需加蓋公章，明確委托權限及委托期限。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議需明確各方的權利義務和責任。8.第三方資質證明文件要求：提供第三方提供服務的相關資質證明文件。說明：資質證明文件需加蓋公章，以證明第三方具備提供服務的能力。9.保險合同及保險單要求：提供甲乙雙方購買的相關保險合同及保險單。說明：保險合同及保險單需加蓋公章，以證明保險的有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式及費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每月租金的____%作為違約金。2.甲乙雙方未履行運營服務義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月運營服務費用的____%。示例：若出租方未按時提供運營服務，應向承租方支付每月運營服務費用的____%作為違約金。3.甲方擅自改變門店用途責任認定：甲方應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的費用。示例：若甲方擅自改變門店用途，應將門店恢復原狀，并承擔恢復過程中產(chǎn)生的費用。4.乙方擅自轉租或轉借門店責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的費用。示例：若乙方擅自轉租或轉借門店，應將門店恢復原狀，并承擔恢復過程中產(chǎn)生的費用。5.第三方未能履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未能履行服務職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的____%。全文完。2025版智能門店租賃及運營服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能門店租賃及運營服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠實現(xiàn)互利共贏，共同推動智能門店的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能門店：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)商品展示、銷售、支付、物流等環(huán)節(jié)智能化的門店。2.租賃：指甲方將智能門店的租賃權轉讓給乙方，乙方支付租金使用門店的行為。3.運營服務：指甲方為乙方提供智能門店運營過程中的技術支持、人員培訓、設備維護等綜合服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃智能門店的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的智能門店使用費用。3.運營費用：指乙方在智能門店運營過程中產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行運營指導，確保智能門店的正常運營。3.甲方有義務為乙方提供技術支持、人員培訓、設備維護等運營服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用智能門店。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守智能門店的運營規(guī)定，確保門店的正常運營。4.乙方有義務配合甲方進行運營指導，共同提升門店的運營效果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點智能門店地址：________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_______。2.甲方應按照合同約定提供運營服務，服務方式為：_______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，一方應書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將智能門店交還給甲方；2.乙方應按照合同約定支付租金及運營費用；3.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于門店的租賃費用、物業(yè)管理費用等。2.運營服務費：乙方應支付甲方提供的智能門店運營服務的費用，包括但不限于技術支持費、人員培訓費、設備維護費等。3.其他費用：合同約定的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等。7.2支付方式乙方支付租金及運營服務費的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期限的開始日前支付當期的租金。2.運營服務費支付：乙方應在每個服務期開始日前支付當期的運營服務費。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號和付款用途。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智能門店或運營服務的，應向乙方支付違約金，違約金為______。2.甲方擅自變更合同內容，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或運營服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為______。2.乙方擅自改變智能門店的使用性質或損壞智能門店的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致智能門店無法正常運營；2.政府行為：政府出臺政策導致智能門店無法繼續(xù)經(jīng)營；3.社會異常事件：罷工導致智能門店無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定的不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能門店的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對智能門店內部布局、裝修風格的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在智能門店租賃期間對乙方進行經(jīng)營指導的權力。2.甲方保留在智能門店運營過程中對乙方進行監(jiān)督檢查的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方協(xié)助乙方進行智能門店的裝修和設備安裝；2.乙方協(xié)助甲方進行智能門店的運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定及實際情況，采取有效措施，確保協(xié)作與配合的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能門店租賃及運營服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能門店租賃及運營服務合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供智能門店或運營服務。b.乙方未按合同約定支付租金或運營服務費。c.甲方擅自變更合同內容，導致乙方權益受損。d.乙方擅自改變智能門店的使用性質或損壞智能門店。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由非違約方提供證據(jù)證明。b.證據(jù)包括但不限于書面通知、照片、視頻等。c.乙方應在收到違約通知之日起____個工作日內采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.貨幣支付：指以現(xiàn)金、支票、匯票、電子轉賬等形式進行支付。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.法律法規(guī)：指國家制定的具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能門店在租賃期間發(fā)生意外損壞。解決辦法：及時修復損壞，并由雙方確認修復結果。2.問題：智能門店的運營數(shù)據(jù)發(fā)生異常。解決辦法：查找原因，并及時與甲方溝通，采取相應措施。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)合同內容存在誤解。解決辦法：與甲方溝通，通過書面協(xié)議的方式明確雙方的權利和義務。4.問題：租金支付發(fā)生延誤。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒及時支付，如需延期支付，需經(jīng)甲方書面同意。5.問題：運營費用增加。解決辦法：及時通知甲方，由雙方協(xié)商解決運營費用調整事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與智能門店租賃及運營服務相關的其他參與者，如供應商、合作伙伴等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其在智能門店租賃及運營服務中的相關職責，包括但不限于：a.提供合同約定的商品或服務；b.按時支付相關費用；c.保障其提供商品或服務的質量。3.第三方權利a.要求甲方和乙方履行合同約定的義務；b.請求甲方和乙方對其提供的商品或服務進行驗收；c.在合同約定范圍內，對智能門店進行管理。4.第三方義務a.嚴格按照合同約定提供商品或服務；b.對其提供商品或服務的質量負責；c.在智能門店運營過程中，遵守相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款a.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能門店及運營服務；b.乙方有權在合同期內，根據(jù)市場變化調整經(jīng)營策略；c.乙方有權在合同期內，對智能門店進行合理裝修。2.乙方利益條款a.乙方在合同期內，享有智能門店的經(jīng)營收益；b.乙方在合同期內，享有智能門店的品牌使用權；c.乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租智能門店。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違反合同約定，未提供智能門店或運營服務，應向乙方支付違約金；b.甲方擅自提高租金，應承擔相應的法律責任；c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款a.甲方可根據(jù)市場情況調整租金；b.甲方可對智能門店的裝修提出要求；c.甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款a.甲方可獲得租金收益；b.甲方可享受智能門店的品牌增值；c.甲方可獲得乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違反合同約定，未按時支付租金，應承擔違約責任；b.乙方擅自改變智能門店的用途，應承擔相應的法律責任；c.乙方在合同期內，不得將智能門店轉租或轉借。全文完。2025版智能門店租賃及運營服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.租賃標的物2.1門店地址及面積2.2門店設施及裝修情況2.3門店產(chǎn)權證明3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃期限3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.門店運營服務5.1運營服務內容5.2運營服務標準5.3運營服務費用6.門店管理6.1門店使用規(guī)定6.2門店設施維護6.3門店安全責任7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：門店租賃合同12.2附件二：運營服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的物2.1門店地址及面積門店地址：____________________門店面積：____平方米2.2門店設施及裝修情況門店設施：____________________裝修情況：____________________2.3門店產(chǎn)權證明甲方應提供門店的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃期限3.1租賃起始時間本合同租賃期限自____年____月____日起計算。3.2租賃期限本合同租賃期限為____年。3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜租賃期限屆滿前____個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租意向，雙方應協(xié)商確定續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按租金總額的____%向甲方支付滯納金。5.門店運營服務5.1運營服務內容1.門店裝修及維護；2.門店日常運營管理；3.門店營銷推廣；4.門店安全保衛(wèi)；5.門店設施設備維護。5.2運營服務標準1.門店裝修及維護：保持門店外觀整潔，設施設備正常運行；2.門店日常運營管理：確保門店正常營業(yè)，提供優(yōu)質服務；3.門店營銷推廣：制定并實施營銷推廣計劃，提高門店知名度；4.門店安全保衛(wèi)：確保門店及顧客安全；5.門店設施設備維護：定期檢查、維修和保養(yǎng)設施設備。5.3運營服務費用運營服務費用為人民幣____元/月，包含在租金中。6.門店管理6.1門店使用規(guī)定1.不得擅自改變門店結構及用途；2.不得在門店內進行違法活動；3.不得損壞門店設施設備；4.不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.2門店設施維護乙方應負責門店設施的日常維護，確保設施設備正常運行。6.3門店安全責任乙方應負責門店內的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.違約責任7.1違約情形及處理1.乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方違反門店使用規(guī)定，甲方有權要求乙方整改或解除合同；3.乙方造成門店設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任；4.乙方違反合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.消費者協(xié)會；3.其他雙方認可的機構。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定提供門店或運營服務，導致乙方無法正常經(jīng)營；2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.門店因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____日內作出答復，逾期未答復視為同意解除；3.雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件1.門店設施或運營服務內容發(fā)生重大變化；2.租金調整；3.雙方協(xié)商一致的其他變更事項。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.門店因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.乙方應將門店及設施設備完好無損地移交給甲方；3.雙方應結清所有費用，包括租金、運營服務費用等。12.合同附件12.1附件一：門店租賃合同12.2附件二：運營服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____地點。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其過錯導致甲方或乙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用；3.第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方選定2.雙方協(xié)商一致后，選定第三方。15.4.2第三方協(xié)議1.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.協(xié)議內容應包括但不限于服務內容、服務期限、費用、責任承擔等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或技術服務關系，第三方應按照甲方的要求履行合同義務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或技術服務關系，第三方應按照乙方的需求提供相應服務。15.5.3第三方與合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得以第三方介入為由免除或減輕責任。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.4第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。17.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同履行質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、門店地址、面積、租金、租賃期限、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：運營服務協(xié)議詳細要求：包括甲方提供的運營服務內容、服務標準、服務費用、違約責任等條款。說明：本附件為合同附加部分，詳細規(guī)定了甲方提供的運營服務及相關責任。3.附件三：門店設施清單詳細要求：包括門店內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件為合同附件，用于明確門店設施情況，便于雙方后續(xù)管理和維護。4.附件四：裝修設計圖紙詳細要求：包括門店裝修的設計圖紙、施工圖、材料清單等。說明：本附件為合同附件，用于明確門店裝修方案，便于雙方監(jiān)督裝修進度和質量。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任承擔等條款。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2甲方未按約定提供門店或運營服務；1.3乙方擅自改變門店結構及用途；1.4乙方損壞門店設施設備；1.5乙方在門店內進行違法活動；1.6雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔相應法律責任；2.2甲方未按約定提供門店或運營服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失；2.3乙方擅自改變門店結構及用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；2.4乙方損壞門店設施設備，應承擔修復或賠償責任；2.5乙方在門店內進行違法活動，應承擔法律責任；2.6雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)具體情況承擔違約責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，逾期一日，應支付租金總額的____%作為滯納金。3.2示例二：甲方未按約定提供運營服務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失金額及合理費用。3.3示例三：乙方擅自改變門店結構，造成裝修費用增加，乙方應承擔增加的費用。全文完。2025版智能門店租賃及運營服務合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同有效期5.合同簽訂地點二、門店基本信息1.門店名稱2.門店地址3.門店面積4.門店業(yè)態(tài)5.門店裝修情況三、租賃事宜1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.押金金額及退還條件4.租金調整機制5.租賃保證金四、運營服務1.運營服務內容2.運營服務標準3.運營服務費用4.運營服務期限5.運營服務違約責任五、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護責任2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)費用承擔4.物業(yè)維護保養(yǎng)5.物業(yè)設施更新六、廣告宣傳與促銷活動1.廣告宣傳權2.促銷活動權3.宣傳費用承擔4.宣傳內容審核5.宣傳效果評估七、數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析1.數(shù)據(jù)收集范圍2.數(shù)據(jù)分析方法3.數(shù)據(jù)共享與保密4.數(shù)據(jù)分析報告5.數(shù)據(jù)使用規(guī)范八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的責任承擔九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方法4.違約金支付方式5.違約責任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限十一、合同附件1.門店租賃圖紙2.運營服務協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.廣告宣傳方案5.附件一（其他）十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改內容4.合同修改效力5.合同生效日期十三、其他約定1.通知送達方式2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同解釋權5.合同爭議解決十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權代表簽字3.合同蓋章4.合同簽署日期5.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版智能門店租賃及運營服務合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：（1）甲方（出租方）：_________________（2）乙方（承租方）：_________________4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點：_________________二、門店基本信息1.門店名稱：_________________2.門店地址：_________________3.門店面積：_________________平方米4.門店業(yè)態(tài)：_________________5.門店裝修情況：_________________三、租賃事宜1.租賃期限：____年2.租金金額及支付方式：（1）租金金額：人民幣____元/月（2）支付方式：每月____日前支付，轉賬至甲方指定賬戶3.押金金額及退還條件：（1）押金金額：人民幣____元（2）退還條件：合同期滿或終止后，乙方無違約行為，甲方在____日內退還押金4.租金調整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果，每____年調整一次租金5.租賃保證金：人民幣____元，用于抵扣乙方違約責任四、運營服務1.運營服務內容：（1）智能門店管理系統(tǒng)搭建與維護（2）智能設備安裝與維護（3）數(shù)據(jù)分析與報告（4）客戶服務支持2.運營服務標準：符合甲方制定的運營服務標準3.運營服務費用：人民幣____元/月4.運營服務期限：與租賃期限一致5.運營服務違約責任：如乙方違反運營服務條款，甲方有權解除合同并追究違約責任五、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護責任：甲方負責門店的日常維護與保養(yǎng)2.物業(yè)管理責任：甲方負責門店的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等3.物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由甲方承擔，乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔4.物業(yè)維護保養(yǎng)：甲方每月進行一次全面檢查，確保門店設施完好六、廣告宣傳與促銷活動1.廣告宣傳權：甲方擁有門店的廣告宣傳權2.促銷活動權：甲方擁有門店的促銷活動權3.宣傳費用承擔：宣傳費用由甲方承擔4.宣傳內容審核：宣傳內容需經(jīng)甲方審核后方可發(fā)布5.宣傳效果評估：甲方定期評估宣傳效果，并向乙方反饋七、數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析1.數(shù)據(jù)收集范圍：門店運營數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)等2.數(shù)據(jù)分析方法：采用統(tǒng)計分析、數(shù)據(jù)挖掘等方法3.數(shù)據(jù)共享與保密：甲方與乙方共享數(shù)據(jù)，但需保密4.數(shù)據(jù)分析報告：甲方每月向乙方提供數(shù)據(jù)分析報告5.數(shù)據(jù)使用規(guī)范：數(shù)據(jù)僅用于門店運營優(yōu)化和決策支持八、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）租賃期滿（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）一方違約經(jīng)另一方書面通知后仍未改正（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同終止條件：（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導致合同無法履行（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除程序：（1）提出解除意向（2）書面通知對方（3）給予對方合理期限整改（4）雙方協(xié)商解除或依法解除4.合同終止程序：（1）終止意向（2）書面通知對方（3）清理合同事項（4）終止合同關系5.合同解除或終止后的責任承擔：（1）解除或終止合同后，雙方應立即清理各自的權利義務（2）違約方應承擔相應的違約責任（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任九、違約責任1.違約情形：（1）乙方未按時支付租金（2）乙方違反運營服務條款（3）乙方違反物業(yè)維護與管理規(guī)定（4）乙方違反廣告宣傳與促銷活動規(guī)定（5）雙方約定的其他違約情形2.違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任（2）違約金按合同約定或法定標準支付3.違約金計算方法：（1）根據(jù)違約行為嚴重程度（2）按照實際損失或預期收益4.違約金支付方式：（1）違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付（2）支付方式同租金支付方式5.違約責任免除：（1）不可抗力導致違約（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形十、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構（2）法院3.爭議解決程序：（1）提交爭議解決機構（2）按照爭議解決機構的規(guī)定進行4.爭議解決費用：（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的除外5.爭議解決時限：（1）自爭議發(fā)生之日起____日內提交爭議解決機構（2）爭議解決機構應在收到爭議后____日內作出裁決十一、合同附件1.門店租賃圖紙2.運營服務協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.廣告宣傳方案5.附件一（其他）十二、合同生效與修改1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)2.合同修改程序：（1）提出修改意見（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂修改協(xié)議3.合同修改內容：（1）合同條款的修改（2）合同附件的修改4.合同修改效力：（1）修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力（2）雙方均應遵守修改協(xié)議5.合同生效日期：（1）修改協(xié)議簽訂之日或雙方另行約定日期十三、其他約定1.通知送達方式：（1）書面形式（2）快遞或掛號郵件（3）電子形式，以雙方確認的方式發(fā)送2.合同附件效力：（1）合同附件是合同不可分割的一部分（2）具有同等法律效力3.合同未盡事宜：（1）按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決（2）如有爭議，提交爭議解決機構解決4.合同解釋權：（1）合同解釋權歸甲方所有（2）但雙方另有約定的除外5.合同爭議解決：（1）按照合同約定解決（2）未約定的，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例解決十四、合同簽署1.雙方