2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.機(jī)房租賃范圍及用途2.1機(jī)房租賃面積2.2機(jī)房租賃期限2.3機(jī)房用途說明3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付處理4.機(jī)房維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1硬件設(shè)施維護(hù)4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)4.3環(huán)境監(jiān)控維護(hù)4.4安全保障維護(hù)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：機(jī)房租賃協(xié)議11.2附件二：機(jī)房維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：機(jī)房租賃協(xié)議14.2附件二：機(jī)房維護(hù)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.機(jī)房租賃范圍及用途2.1機(jī)房租賃面積機(jī)房租賃面積：____________________平方米2.2機(jī)房租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3機(jī)房用途說明機(jī)房僅用于甲方數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/平方米/月3.2支付方式及時(shí)間支付方式：每月____日前支付下一個(gè)月租金3.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.機(jī)房維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1硬件設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)所有硬件設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的日常維護(hù)，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行。4.3環(huán)境監(jiān)控維護(hù)乙方負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)，包括溫度、濕度、煙霧等。4.4安全保障維護(hù)乙方負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)安全保障系統(tǒng)的維護(hù)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。甲方應(yīng)遵守機(jī)房使用規(guī)定，不得擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方遵守機(jī)房使用規(guī)定。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)確保機(jī)房設(shè)施的正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反機(jī)房使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未確保機(jī)房設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：機(jī)房租賃協(xié)議11.2附件二：機(jī)房維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：機(jī)房租賃協(xié)議14.2附件二：機(jī)房維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：機(jī)房設(shè)施清單14.4附件四：機(jī)房使用規(guī)則14.5附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。2.5技術(shù)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中予以明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相分離。4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對甲方或乙方的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方介入本合同。5.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。8.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。9.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。9.3第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：機(jī)房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明機(jī)房租賃的具體條款，包括租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：機(jī)房維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明機(jī)房維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括硬件設(shè)施維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、環(huán)境監(jiān)控維護(hù)、安全保障維護(hù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方維護(hù)服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：機(jī)房設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明機(jī)房內(nèi)所有硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、環(huán)境監(jiān)控設(shè)備、安全保障設(shè)備等的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件為雙方確認(rèn)機(jī)房設(shè)施狀況的依據(jù)。4.附件四：機(jī)房使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明機(jī)房的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全操作規(guī)程等。說明：本附件為雙方共同遵守的機(jī)房使用規(guī)范。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、維護(hù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：本附件為雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入本合同的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方解決爭議的方式和程序。說明：本附件為雙方解決爭議的法律依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明：本附件為雙方變更合同的法律依據(jù)。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事宜。說明：本附件為雙方解除合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)提供機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)。任何一方違反機(jī)房使用規(guī)則。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)提供機(jī)房維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方____元。任何一方違反機(jī)房使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房及相關(guān)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)（1）合法、合規(guī)；（2）平等、自愿；（3）公平、誠信；（4）等價(jià)有償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心機(jī)房：指為存儲(chǔ)、處理、傳輸數(shù)據(jù)而設(shè)立的建筑或區(qū)域；（2）租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的時(shí)間段；（3）維護(hù)服務(wù)：指乙方對甲方租賃數(shù)據(jù)中心機(jī)房的日常管理、設(shè)備維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)；（4）違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的場所，并按照約定的方式使用；（2）維護(hù)服務(wù)：指乙方對甲方租賃數(shù)據(jù)中心機(jī)房的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）網(wǎng)絡(luò)安全：指乙方采取必要措施，保障甲方租賃數(shù)據(jù)中心機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)安全，防止黑客攻擊、病毒感染等安全事件發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供符合約定的數(shù)據(jù)中心機(jī)房及維護(hù)服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的維護(hù)服務(wù)提出合理意見和建議；（3）有權(quán)要求乙方對違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改；（4）按約定支付租金及其他費(fèi)用；（5）遵守乙方制定的管理規(guī)定和操作流程；（6）在租賃期限內(nèi)不得擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)、布局等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心機(jī)房及維護(hù)服務(wù)；（2）對甲方提出的問題及時(shí)予以解決；（3）確保數(shù)據(jù)中心機(jī)房的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（4）對甲方租賃的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（5）對違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改；（6）在合同履行過程中，不得擅自提高租金及其他費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及維護(hù)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行日常溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃費(fèi)用：甲方需支付乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的租賃費(fèi)用，具體金額根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素確定；（2）維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于電力費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、違約金等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票；（3）現(xiàn)金支付；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)、布局等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方之間的商業(yè)秘密；（2）數(shù)據(jù)中心機(jī)房的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)；（3）本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）員工、顧問等知曉保密內(nèi)容的人員，應(yīng)簽署保密協(xié)議，遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營中斷；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房的擁有權(quán)，甲方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)，甲方僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房內(nèi)技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房內(nèi)安全措施的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他協(xié)議、合同的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（服務(wù)方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同附件；2.數(shù)據(jù)中心機(jī)房維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同附件2.數(shù)據(jù)中心機(jī)房維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件3.保密協(xié)議4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；甲方違反合同約定，擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)、布局等的，視為違約；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及維護(hù)服務(wù)，視為違約；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，視為違約；乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保密協(xié)議：雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方就合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：雙方對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未提供滿意的維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。3.問題：數(shù)據(jù)中心機(jī)房發(fā)生故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)，并及時(shí)通知甲方。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并向甲方道歉。6.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或履行特定責(zé)任。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的責(zé)任不影響甲方和乙方的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)或布局。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保數(shù)據(jù)中心機(jī)房的正常運(yùn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)或布局的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合約定的數(shù)據(jù)中心機(jī)房及維護(hù)服務(wù)。甲方可要求乙方對違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，對機(jī)房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、機(jī)房租賃1.機(jī)房位置2.機(jī)房面積3.機(jī)房設(shè)施4.租賃價(jià)格5.租賃期限6.租賃費(fèi)用支付方式三、維護(hù)服務(wù)1.維護(hù)范圍2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)人員資質(zhì)4.維護(hù)服務(wù)時(shí)間5.維護(hù)費(fèi)用四、設(shè)備配置1.設(shè)備清單2.設(shè)備品牌3.設(shè)備性能4.設(shè)備安裝5.設(shè)備驗(yàn)收五、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)1.網(wǎng)絡(luò)帶寬2.網(wǎng)絡(luò)速度3.網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性4.網(wǎng)絡(luò)安全5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用六、電力保障1.電力供應(yīng)2.電力質(zhì)量3.電力備用4.電力費(fèi)用5.電力故障處理七、環(huán)境保障1.溫濕度控制2.空氣凈化3.防火設(shè)施4.防雷設(shè)施5.環(huán)境費(fèi)用八、安全與保密1.安全責(zé)任2.安全措施3.保密條款4.事故處理5.安全費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十二、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效通知4.生效證明5.生效爭議解決十三、合同附件1.附件一：機(jī)房租賃協(xié)議2.附件二：維護(hù)服務(wù)協(xié)議3.附件三：設(shè)備配置清單4.附件四：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議5.附件五：電力保障協(xié)議十四、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同終止4.合同解除5.合同爭議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：為滿足承租方數(shù)據(jù)中心運(yùn)營需求，出租方同意將數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃給承租方，并提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。二、機(jī)房租賃1.機(jī)房位置：[具體地址]2.機(jī)房面積：[面積]3.機(jī)房設(shè)施：電力供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)接入空調(diào)系統(tǒng)防火系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)4.租賃價(jià)格：[金額]元/月5.租賃期限：12個(gè)月6.租賃費(fèi)用支付方式：每月支付預(yù)付方式付款日期三、維護(hù)服務(wù)1.維護(hù)范圍：電力系統(tǒng)維護(hù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)防火系統(tǒng)維護(hù)安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：電力系統(tǒng)：99.99%的可用性網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：99.99%的可用性空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)運(yùn)行，溫度控制在[溫度]℃防火系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，及時(shí)響應(yīng)安全監(jiān)控系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，實(shí)時(shí)報(bào)警3.維護(hù)人員資質(zhì)：具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書經(jīng)出租方審核合格4.維護(hù)服務(wù)時(shí)間：7×24小時(shí)5.維護(hù)費(fèi)用：[金額]元/月四、設(shè)備配置1.設(shè)備清單：服務(wù)器存儲(chǔ)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安全設(shè)備2.設(shè)備品牌：[品牌]3.設(shè)備性能：[性能參數(shù)]4.設(shè)備安裝：安裝時(shí)間安裝人員5.設(shè)備驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收人員五、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)1.網(wǎng)絡(luò)帶寬：[帶寬]2.網(wǎng)絡(luò)速度：[速度]3.網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性：99.99%的穩(wěn)定性4.網(wǎng)絡(luò)安全：防火墻VPN入侵檢測系統(tǒng)5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：[金額]元/月六、電力保障1.電力供應(yīng)：雙路供電不間斷電源（UPS）2.電力質(zhì)量：電壓穩(wěn)定頻率穩(wěn)定3.電力備用：發(fā)電機(jī)電池4.電力費(fèi)用：[金額]元/月5.電力故障處理：故障響應(yīng)時(shí)間故障處理流程七、環(huán)境保障1.溫濕度控制：溫度：[溫度]℃濕度：[濕度]%2.空氣凈化：空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)空氣凈化設(shè)備3.防火設(shè)施：消防器材消防系統(tǒng)4.防雷設(shè)施：雷電防護(hù)設(shè)備雷電防護(hù)措施5.環(huán)境費(fèi)用：[金額]元/月八、安全與保密1.安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)機(jī)房及配套設(shè)施的安全運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)其設(shè)備、數(shù)據(jù)的安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.安全措施：出租方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)。承租方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)信息保密。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并通知對方。事故責(zé)任由事故原因決定。5.安全費(fèi)用：[金額]元/月，用于安全設(shè)施和維護(hù)。九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定使用機(jī)房或設(shè)備。違反安全規(guī)定造成安全事故。2.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償損失。4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。十、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件成就。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序：提前通知對方，并說明解除原因。收到解除通知后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。3.解除通知：以書面形式發(fā)出。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.解除爭議解決：同違約爭議解決方式。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)解決。十二、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：合同簽訂日期。3.生效通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方合同生效。4.生效證明：合同原件或副本。5.生效爭議解決：同違約爭議解決方式。十三、合同附件1.附件一：機(jī)房租賃協(xié)議2.附件二：維護(hù)服務(wù)協(xié)議3.附件三：設(shè)備配置清單4.附件四：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議5.附件五：電力保障協(xié)議十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。4.合同解除：同合同解除條款。5.合同爭議解決：同違約爭議解決方式。[出租方全稱]（蓋章）：[承租方全稱]（蓋章）：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于機(jī)房管理、維護(hù)服務(wù)決策、費(fèi)用調(diào)整等。甲方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：機(jī)房管理權(quán)：甲方有權(quán)對機(jī)房進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)備配置、安全監(jiān)控、環(huán)境控制等。維護(hù)服務(wù)決策權(quán)：甲方有權(quán)決定維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員安排、設(shè)備更換等。費(fèi)用調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需求調(diào)整租賃費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。甲方責(zé)任包括但不限于：確保機(jī)房設(shè)施符合合同約定，并在合同期內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足承租方的業(yè)務(wù)需求。在發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施，確保承租方的業(yè)務(wù)不受影響。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障承租方的合法權(quán)益。甲方違約責(zé)任包括但不限于：未按時(shí)提供符合合同約定的機(jī)房或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。因甲方原因?qū)е鲁凶夥綐I(yè)務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還承租方已支付的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)備選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。乙方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：設(shè)備選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求選擇合適的設(shè)備。服務(wù)內(nèi)容決策權(quán)：乙方有權(quán)決定所需的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用支付權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。乙方責(zé)任包括但不限于：確保所提供設(shè)備和服務(wù)符合合同約定，并滿足甲方業(yè)務(wù)需求。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新。在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，確保甲方業(yè)務(wù)不受影響。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障甲方合法權(quán)益。乙方違約責(zé)任包括但不限于：未按時(shí)提供符合合同約定的設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綐I(yè)務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保中介履行中介職責(zé)。中介責(zé)任包括但不限于：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議。中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。中介費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)：[金額]元。中介費(fèi)用支付方式：[支付方式]。中介費(fèi)用支付時(shí)間：[時(shí)間]。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。中介違約責(zé)任包括但不限于：中介未履行中介職責(zé)，應(yīng)向雙方支付違約金。中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還雙方已支付的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：機(jī)房租賃協(xié)議2.附件二：維護(hù)服務(wù)協(xié)議3.附件三：設(shè)備配置清單4.附件四：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議5.附件五：電力保障協(xié)議6.附件六：甲方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件七：乙方主導(dǎo)權(quán)條款8.附件八：中介責(zé)任條款9.附件九：中介費(fèi)用條款10.附件十：違約責(zé)任條款11.附件十一：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的機(jī)房或服務(wù)。未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е鲁凶夥綐I(yè)務(wù)受損。乙方違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的設(shè)備或服務(wù)。未按時(shí)維護(hù)和更新設(shè)備。因乙方原因?qū)е录追綐I(yè)務(wù)受損。中介違約行為：未履行中介職責(zé)。泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同解除：指合同在未履行完畢前，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為。5.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的各種規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立定期設(shè)備檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)不穩(wěn)定。解決辦法：優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)配置，增加網(wǎng)絡(luò)冗余，確保網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性。3.問題：電力供應(yīng)不穩(wěn)定。解決辦法：增加電力供應(yīng)備份，確保電力供應(yīng)的可靠性。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)。2.企業(yè)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營。3.政府部門數(shù)據(jù)中心建設(shè)。4.云計(jì)算服務(wù)提供商。5.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：本合同甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在2025年度租賃乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房及其維護(hù)服務(wù)。2.2目的：通過本合同，甲方與乙方達(dá)成共識(shí)，明確雙方在數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃及維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保機(jī)房穩(wěn)定運(yùn)行，滿足甲方業(yè)務(wù)需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.數(shù)據(jù)中心：指提供數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、備份、安全等服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房。2.機(jī)房租賃：指甲方租用乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的硬件設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備等。3.維護(hù)服務(wù)：指乙方對甲方租用機(jī)房的硬件設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、故障處理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.機(jī)房設(shè)施：指數(shù)據(jù)中心機(jī)房內(nèi)的一切硬件設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.日常維護(hù)：指乙方對機(jī)房設(shè)施進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。3.故障處理：指乙方在發(fā)現(xiàn)機(jī)房設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施，滿足自身業(yè)務(wù)需求。2.按時(shí)支付租金及維護(hù)費(fèi)用。3.遵守國家法律法規(guī)和數(shù)據(jù)中心相關(guān)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的期限內(nèi)，保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施的正常運(yùn)行，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。2.按照約定，為甲方提供日常維護(hù)和故障處理服務(wù)。3.對甲方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全負(fù)責(zé)，確保機(jī)房設(shè)施的安全可靠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房。5.3合同履行方式：1.甲方按時(shí)支付租金及維護(hù)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)施的正常運(yùn)行，提供日常維護(hù)和故障處理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自動(dòng)終止。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.合同到期，雙方按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的遺留問題。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方租用的機(jī)房設(shè)施及資料退還給甲方。2.雙方應(yīng)按約定支付未付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方需按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付數(shù)據(jù)中心機(jī)房的租金。租金包括但不限于電力費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、消防費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方需支付乙方提供的機(jī)房維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常巡檢、故障排除、設(shè)備更換等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)帶寬費(fèi)、數(shù)據(jù)備份費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：甲方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供機(jī)房維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照雙方協(xié)商的金額和方式執(zhí)行。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將部分或全部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至其他地點(diǎn)。2.乙方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將部分或全部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至其他地點(diǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置乙方提供的機(jī)房設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造和維護(hù)的權(quán)力。2.甲方在合同履行期間，不得擅自對機(jī)房設(shè)施進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就數(shù)據(jù)中心機(jī)房的運(yùn)行、維護(hù)等方面進(jìn)行密切協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話或其他通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___