2024版青島市區(qū)房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版青島市區(qū)房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補充條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4單位名稱（如有）：X1.1.5單位地址（如有）：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4單位名稱（如有）：X1.2.5單位地址（如有）：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：山東省青島市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：號第三條交易價格3.1成交價格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價格的30%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付成交價格的60%。3.2.3買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后，向出賣人支付成交價格的10%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后第四條交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買受人。4.2.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶時間：年月日前4.4過戶費用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何重大隱瞞事項。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)。5.1.3出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付成交價格。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)。5.2.3買受人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除原因包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)利糾紛、政策變化等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為成交價格的10%。7.1.2出賣人未按照合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為成交價格的10%。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付成交價格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為成交價格的10%。7.2.2買受人未按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為成交價格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：山東省青島市第九條合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同修改條件9.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同補充條件9.3.1合同補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.3.2合同補充內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即取代之前所有的談判、溝通和協(xié)議。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，方為有效。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同簽訂時有效的相關(guān)法律法規(guī)、政策、規(guī)定等，均為本合同的組成部分。第十三條附件13.1附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)平面圖13.1.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：山東省青島市14.3簽署人簽字：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)的范圍2.1.1第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶協(xié)助等。2.2第三方服務(wù)費用2.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。2.2.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙方在補充協(xié)議中具體約定。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲乙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費用總額。3.1.2第三方對甲乙方的任何間接損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方不承擔(dān)責(zé)任的情形3.2.1甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。3.2.2甲乙方故意提供虛假信息的。3.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理方式4.1.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。4.1.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.2第三方違約責(zé)任限額4.2.1第三方對甲乙方的任何違約行為，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙方，甲乙方不對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽等情況。6.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)情況，及時通知對方。第七條第三方資料保密7.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律法規(guī)適用8.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本附加條款簽訂時有效的相關(guān)法律法規(guī)、政策、規(guī)定等，均為本附加條款的組成部分。第九條附件9.1附件內(nèi)容9.1.1第三方資質(zhì)證明文件9.1.2第三方服務(wù)合同復(fù)印件9.1.3其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點：山東省青島市10.3簽署人簽字：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：交易咨詢協(xié)議附件5：過戶協(xié)助協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機關(guān)出具，并加蓋公章。附件2詳細要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。房產(chǎn)平面圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)繪制，并加蓋公章。附件3詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。房產(chǎn)評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件4詳細要求：交易咨詢協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括咨詢內(nèi)容、咨詢費用等。交易咨詢協(xié)議應(yīng)由第三方簽署，并加蓋公章。附件5詳細要求：過戶協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括過戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。過戶協(xié)助協(xié)議應(yīng)由第三方簽署，并加蓋公章。附件6詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章。附件7詳細要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)由第三方簽署，并加蓋公章。附件8詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于交易過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要等。其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付成交價格或服務(wù)費用的。2.甲乙方未按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)的。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的。4.第三方泄露甲乙方提供的資料的。5.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定支付成交價格，那么出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。說明