2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與管理合同標(biāo)準(zhǔn)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與管理合同標(biāo)準(zhǔn)版合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1旅游度假區(qū)地理位置2.2開發(fā)項(xiàng)目范圍和內(nèi)容2.3管理服務(wù)范圍和內(nèi)容第三章合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同延期條件及程序3.3合同終止條件及程序第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款構(gòu)成4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款違約責(zé)任第五章開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整程序5.3項(xiàng)目進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲第六章管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第七章合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1開發(fā)方義務(wù)與責(zé)任7.2管理方義務(wù)與責(zé)任7.3合作雙方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同終止后的處理10.1合同終止后資產(chǎn)移交10.2合同終止后債權(quán)債務(wù)處理10.3合同終止后資料歸檔第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同法律適用12.4合同份數(shù)及效力第十三章其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3不可抗力第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策文件c.雙方共同意愿1.2合同目的和原則a.推動(dòng)旅游度假區(qū)可持續(xù)發(fā)展b.實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一c.堅(jiān)持誠(chéng)信、公平、公正、公開的原則1.3合同當(dāng)事人信息a.開發(fā)方名稱、地址、法定代表人b.管理方名稱、地址、法定代表人1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章合同標(biāo)的2.1旅游度假區(qū)地理位置a.地理位置：____省____市____縣b.面積：____平方公里2.2開發(fā)項(xiàng)目范圍和內(nèi)容a.旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施b.旅游度假設(shè)施c.休閑娛樂設(shè)施d.生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)工程2.3管理服務(wù)范圍和內(nèi)容a.旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理b.客戶服務(wù)與接待c.安全生產(chǎn)管理d.生態(tài)環(huán)境維護(hù)第三章合同期限3.1合同起止時(shí)間a.起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2合同延期條件及程序a.延期條件：雙方協(xié)商一致b.延期程序：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期合同3.3合同終止條件及程序a.終止條件：合同約定的終止情形b.終止程序：一方提出終止請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款構(gòu)成a.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用b.管理服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：分期支付b.管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付4.3付款違約責(zé)任a.逾期付款：每日按應(yīng)付款額的____%支付滯納金b.拖欠款項(xiàng)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第五章開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃a.項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃b.各分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式通知對(duì)方5.3項(xiàng)目進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲a.項(xiàng)目進(jìn)度考核指標(biāo)b.獎(jiǎng)懲措施：按進(jìn)度完成情況給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰第六章管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法a.定期考核b.專項(xiàng)考核6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施a.根據(jù)考核結(jié)果提出改進(jìn)措施b.定期跟蹤改進(jìn)效果第七章合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1開發(fā)方義務(wù)與責(zé)任a.按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)b.提供項(xiàng)目相關(guān)資料c.履行合同約定的其他義務(wù)7.2管理方義務(wù)與責(zé)任a.按時(shí)提供管理服務(wù)b.保證服務(wù)質(zhì)量c.履行合同約定的其他義務(wù)7.3合作雙方違約責(zé)任a.開發(fā)方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任b.管理方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)b.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化9.2合同解除條件a.合同約定的解除情形b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更與解除程序a.變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方b.變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議第十章合同終止后的處理10.1合同終止后資產(chǎn)移交a.開發(fā)方應(yīng)將旅游度假區(qū)資產(chǎn)移交給管理方b.移交清單應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)狀況10.2合同終止后債權(quán)債務(wù)處理a.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)b.未了事項(xiàng)應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)處理完畢10.3合同終止后資料歸檔a.雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存b.歸檔資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解釋a.合同內(nèi)容如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)b.若協(xié)商不一致，按法律法規(guī)解釋12.3合同法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.4合同份數(shù)及效力a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十三章其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)a.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私13.2信息披露a.雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息13.3不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失第十四章合同簽署14.1簽署人信息a.開發(fā)方簽署人：（簽名）b.管理方簽署人：（簽名）14.2簽署日期：____年____月____日開發(fā)方：（蓋章）管理方：（蓋章）簽署人：（簽名）簽署人：（簽名）附件：（此處列出合同附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.本合同中，甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)與管理的最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理方案和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2項(xiàng)目審批與報(bào)批條款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、建設(shè)規(guī)劃等。b.乙方需積極配合甲方完成項(xiàng)目報(bào)批工作，并提供必要的支持文件。1.3甲方投資補(bǔ)償條款a.若乙方在合同履行過程中因故退出，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其投資進(jìn)行補(bǔ)償。b.投資補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際投資金額和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算。1.4甲方對(duì)乙方管理團(tuán)隊(duì)的監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作質(zhì)量、效率等。b.乙方需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決甲方提出的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.本合同中，乙方擁有旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的參與權(quán)條款a.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)決策，包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、設(shè)施建設(shè)等。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，并在決策過程中給予乙方適當(dāng)?shù)陌l(fā)言權(quán)。2.3乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度控制權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。b.甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，確保乙方能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度。2.4乙方對(duì)甲方投資的保值增值條款a.乙方應(yīng)采取有效措施，確保甲方投資在合同履行期間保值增值。b.乙方需定期向甲方匯報(bào)投資回報(bào)情況，并制定相應(yīng)的投資保值增值方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款a.本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、管理及運(yùn)營(yíng)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.費(fèi)用金額根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)價(jià)和實(shí)際工作量進(jìn)行計(jì)算。3.3第三方中介權(quán)利與義務(wù)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.4第三方中介報(bào)告與審核條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目開發(fā)、管理及運(yùn)營(yíng)的報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、服務(wù)質(zhì)量等方面。3.5第三方中介終止條款a.若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介費(fèi)用報(bào)價(jià)6.甲方投資補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.乙方管理團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)8.第三方中介服務(wù)合同9.項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)審批文件10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表11.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表12.資產(chǎn)移交清單13.債權(quán)債務(wù)處理清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)或提供虛假信息。認(rèn)定：通過項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表和甲方提供的報(bào)告進(jìn)行核實(shí)。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：通過服務(wù)質(zhì)量考核辦法和客戶反饋進(jìn)行核實(shí)。3.違約行為：雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：通過付款記錄和書面通知進(jìn)行核實(shí)。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：通過第三方中介報(bào)告和雙方協(xié)商進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.投資補(bǔ)償：指一方因合同解除或終止而要求另一方對(duì)其投資進(jìn)行補(bǔ)償。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方，為合同履行提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，增加人力、物力資源。2.問題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量考核，提高員工培訓(xùn)，優(yōu)化服務(wù)流程。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整付款計(jì)劃，確保資金供應(yīng)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于旅游度假區(qū)開發(fā)與管理的合作項(xiàng)目。2.適用于甲方為主導(dǎo)的旅游度假區(qū)開發(fā)與管理項(xiàng)目。3.適用于乙方為主導(dǎo)的旅游度假區(qū)開發(fā)與管理項(xiàng)目。4.適用于有第三方中介參與監(jiān)督的旅游度假區(qū)開發(fā)與管理項(xiàng)目。5.適用于需要明確違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假區(qū)開發(fā)與管理項(xiàng)目。全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與管理合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1旅游度假區(qū)概況2.2開發(fā)與管理內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.開發(fā)與建設(shè)要求3.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量3.3建設(shè)成本與投資4.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1管理體系與制度4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.人力資源配置5.1人員配備要求5.2培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃5.3人員待遇與福利6.技術(shù)支持與保障6.1技術(shù)引進(jìn)與研發(fā)6.2技術(shù)支持與服務(wù)6.3技術(shù)保障措施7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2收入與支出管理7.3稅務(wù)申報(bào)與繳納8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式與期限8.2履行進(jìn)度與質(zhì)量8.3監(jiān)督機(jī)制與措施9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.2違約處理與賠償9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件13.2附件二：人力資源配置方案13.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)方案13.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度13.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]1.1.2管理方：[管理方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1開發(fā)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2管理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地1.3.1開發(fā)方住所地：[開發(fā)方住所詳細(xì)地址]1.3.2管理方住所地：[管理方住所詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)方聯(lián)系方式：[開發(fā)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2管理方聯(lián)系方式：[管理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1旅游度假區(qū)概況2.1.1地理位置：[度假區(qū)所在省份、城市及具體位置]2.1.2總體規(guī)劃：[度假區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃及功能分區(qū)]2.2開發(fā)與管理內(nèi)容2.2.1開發(fā)內(nèi)容：[度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等]2.2.2管理內(nèi)容：[度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等]2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.開發(fā)與建設(shè)要求3.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)：[國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：[度假區(qū)總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等]3.2建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量3.2.1建設(shè)進(jìn)度：[各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成情況]3.2.2建設(shè)質(zhì)量：[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]3.3建設(shè)成本與投資3.3.1投資估算：[度假區(qū)總投資估算及資金來(lái)源]3.3.2投資控制：[投資預(yù)算編制、執(zhí)行及調(diào)整等]4.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1管理體系與制度4.1.1管理體系：[度假區(qū)管理組織架構(gòu)、管理制度等]4.1.2管理制度：[人力資源、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等管理制度]4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)內(nèi)容：[度假區(qū)客房、餐飲、娛樂、休閑等服務(wù)內(nèi)容]4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等]4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核4.3.1質(zhì)量監(jiān)控：[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、客戶滿意度調(diào)查等]4.3.2考核評(píng)價(jià)：[服務(wù)質(zhì)量考核、績(jī)效評(píng)價(jià)等]5.人力資源配置5.1人員配備要求5.1.1人員結(jié)構(gòu)：[度假區(qū)各類人員配置比例及要求]5.1.2人員素質(zhì)：[度假區(qū)員工學(xué)歷、技能、經(jīng)驗(yàn)等要求]5.2培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃5.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：[度假區(qū)員工培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容]5.2.2發(fā)展計(jì)劃：[度假區(qū)員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃及晉升機(jī)制]5.3人員待遇與福利5.3.1待遇標(biāo)準(zhǔn)：[度假區(qū)員工薪酬、福利待遇等標(biāo)準(zhǔn)]5.3.2福利保障：[度假區(qū)員工社會(huì)保障、健康體檢等福利保障]6.技術(shù)支持與保障6.1技術(shù)引進(jìn)與研發(fā)6.1.1技術(shù)引進(jìn)：[度假區(qū)所需引進(jìn)的技術(shù)及設(shè)備]6.1.2技術(shù)研發(fā)：[度假區(qū)技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)計(jì)劃]6.2技術(shù)支持與服務(wù)6.2.1技術(shù)支持：[度假區(qū)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容及要求]6.2.2技術(shù)服務(wù)：[度假區(qū)技術(shù)服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)]6.3技術(shù)保障措施6.3.1技術(shù)保障：[度假區(qū)技術(shù)保障措施及應(yīng)急預(yù)案]8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式與期限8.1.1履行方式：開發(fā)方負(fù)責(zé)度假區(qū)開發(fā)建設(shè)，管理方負(fù)責(zé)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2履行期限：開發(fā)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成度假區(qū)開發(fā)建設(shè)，管理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始運(yùn)營(yíng)管理。8.2履行進(jìn)度與質(zhì)量8.2.1進(jìn)度要求：開發(fā)方應(yīng)按照度假區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，管理方應(yīng)按照度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃執(zhí)行。8.2.2質(zhì)量要求：度假區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3監(jiān)督機(jī)制與措施8.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立度假區(qū)開發(fā)與管理監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。8.3.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督度假區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.1.1開發(fā)方違約：未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2管理方違約：未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理與賠償9.2.1違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2.2違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交：一方將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除通知：一方解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。11.3.2終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更通知：一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2變更協(xié)議：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件13.2附件二：人力資源配置方案13.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)方案13.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度13.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件效力14.2.1合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期14.3.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，需要第三方提供專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的；15.2.2在度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中，需要第三方提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、客戶服務(wù)、信息技術(shù)支持等服務(wù)的；15.2.3雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)在合同中明確約定，包括但不限于：16.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.3.2第三方的服務(wù)期限；16.3.3第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；16.3.4第三方的費(fèi)用及支付方式；16.3.5第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和合同約定確定。17.2.1第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致度假區(qū)開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，責(zé)任限額不低于合同總額的10%；17.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致度假區(qū)開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)一般質(zhì)量問題的，責(zé)任限額不低于合同總額的5%；17.2.3第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)其他違約行為的，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程；18.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核；18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程；18.2.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與度假區(qū)其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守度假區(qū)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的其他合同約定；18.3.2第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含度假區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等文件。附件說明：此附件為度假區(qū)開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：人力資源配置方案詳細(xì)要求：明確度假區(qū)各類人員配置比例、學(xué)歷、技能、經(jīng)驗(yàn)等要求。附件說明：此附件為度假區(qū)人力資源管理的依據(jù)，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)性。3.附件三：技術(shù)支持與服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括度假區(qū)所需引進(jìn)的技術(shù)及設(shè)備、技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容及要求。附件說明：此附件為度假區(qū)技術(shù)保障的依據(jù)，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的技術(shù)支持。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：明確度假區(qū)財(cái)務(wù)管理制度、收入與支出管理、稅務(wù)申報(bào)與繳納等。附件說明：此附件為度假區(qū)財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)，確保度假區(qū)財(cái)務(wù)的合規(guī)性。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：此附件為度假區(qū)合同爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)，確保合同爭(zhēng)議的公正處理。6.附件六：度假區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確度假區(qū)開發(fā)建設(shè)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成情況。附件說明：此附件為度假區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)督依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：明確度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理各階段的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件為度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)；1.2管理方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；1.4雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)方違約：開發(fā)方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2修復(fù)或重建不符合質(zhì)量要求的工程；2.1.3賠償因違約給對(duì)方造成的損失。2.2管理方違約：管理方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2采取補(bǔ)救措施提高服務(wù)質(zhì)量；2.2.3賠償因違約給對(duì)方造成的損失。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2采取補(bǔ)救措施恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量；2.3.3賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方違約：雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.4.1支付違約金；2.4.2采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行；2.4.3賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例說明：3.1開發(fā)方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致度假區(qū)建設(shè)進(jìn)度滯后3個(gè)月。根據(jù)合同約定，開發(fā)方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給管理方造成的損失，如額外管理費(fèi)用、延期運(yùn)營(yíng)損失等。全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與管理合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)作為旅游業(yè)的重要組成部分，其開發(fā)與管理水平日益受到關(guān)注。為推動(dòng)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高旅游服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開發(fā)與管理旅游度假區(qū)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保旅游度假區(qū)的順利開發(fā)與高效管理，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以旅游、休閑、度假、娛樂、購(gòu)物、餐飲、住宿等為主要功能，集自然景觀、人文景觀、休閑設(shè)施、旅游服務(wù)于一體的綜合性旅游目的地。2.開發(fā)：指對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程。3.管理：指對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)、營(yíng)銷等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供旅游度假區(qū)開發(fā)與管理服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中接受旅游度假區(qū)開發(fā)與管理服務(wù)的主體。3.旅游度假區(qū)：指本合同中甲乙雙方共同開發(fā)與管理的旅游目的地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成旅游度假區(qū)的開發(fā)與管理任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同要求履行義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方提供的旅游度假區(qū)開發(fā)與管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同要求，完成旅游度假區(qū)的開發(fā)與管理任務(wù)。3.乙方應(yīng)確保旅游度假區(qū)的開發(fā)與管理質(zhì)量，滿足甲方及游客的需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成旅游度假區(qū)的開發(fā)與管理任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理旅游度假區(qū)的開發(fā)與管理事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。2.管理費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、人力資源費(fèi)等。3.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于客房服務(wù)費(fèi)、餐飲服務(wù)費(fèi)、娛樂服務(wù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3支付時(shí)間1.開發(fā)費(fèi)用：在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等階段，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。2.管理費(fèi)用：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方開發(fā)費(fèi)用的首期款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等階段，按照甲方要求提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。3.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)受限。3.社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致游客數(shù)量減少。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將部分合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)旅游度假區(qū)日常運(yùn)營(yíng)中的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議并要求其改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就旅游度假區(qū)的開發(fā)與管理事宜，及時(shí)溝通，共同解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)規(guī)劃方案2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.建設(shè)工程合同4.日常運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)可的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，視為違約。未按合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方工作出現(xiàn)重大失誤，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客投訴，視為違約。未按合同約定保密，泄露甲方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍未支付，乙方可采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的旅游度假區(qū)開發(fā)與管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)和管理支持，包括資金、技術(shù)、人力資源等。乙方有權(quán)對(duì)旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略和營(yíng)銷計(jì)劃提出建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)分享旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)獲得旅游度假區(qū)開發(fā)過程中的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得單方面調(diào)整合同約定的收益分配比例。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)符合預(yù)期。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得旅游度假區(qū)的品牌使用權(quán)，并在宣傳推廣中使用。甲方可優(yōu)先獲得旅游度假區(qū)的開發(fā)和管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與管理合同標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1旅游度假區(qū)名稱2.2旅游度假區(qū)地理位置2.3旅游度假區(qū)開發(fā)與管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.開發(fā)與管理目標(biāo)4.1旅游度假區(qū)總體目標(biāo)4.2旅游度假區(qū)開發(fā)目標(biāo)4.3旅游度假區(qū)管理目標(biāo)5.開發(fā)與管理內(nèi)容5.1開發(fā)內(nèi)容5.1.1土地開發(fā)5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.3旅游項(xiàng)目開發(fā)5.2管理內(nèi)容5.2.1安全管理5.2.2環(huán)境保護(hù)5.2.3服務(wù)質(zhì)量5.2.4營(yíng)銷推廣6.投資與資金6.1投資總額6.2投資來(lái)源6.3資金使用計(jì)劃7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作條件8.權(quán)利與義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.2合同雙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：旅游度假區(qū)開發(fā)1.1.2受讓方：旅游度假區(qū)管理1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1旅游度假區(qū)名稱2.1.1旅游度假區(qū)2.2旅游度假區(qū)地理位置2.2.1位于省市區(qū)2.3旅游度假區(qū)開發(fā)與管理范圍2.3.1包括但不限于度假村、休閑娛樂設(shè)施、餐飲住宿、會(huì)議中心、運(yùn)動(dòng)健身等3.合同期限3.1合同起始日期3.1.12025年1月1日3.2合同終止日期3.2.12030年12月31日4.開發(fā)與管理目標(biāo)4.1旅游度假區(qū)總體目標(biāo)4.1.1打造成為國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的旅游度假區(qū)4.2旅游度假區(qū)開發(fā)目標(biāo)4.2.1完成度假區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2.2開發(fā)特色旅游項(xiàng)目，提升度假區(qū)吸引力4.3旅游度假區(qū)管理目標(biāo)4.3.1提供高品質(zhì)的旅游服務(wù)5.開發(fā)與管理內(nèi)容5.1開發(fā)內(nèi)容5.1.1土地開發(fā)5.1.1.1土地使用權(quán)出讓5.1.1.2土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.2.1道路、供水、供電、排水、通訊等5.1.3旅游項(xiàng)目開發(fā)5.1.3.1開發(fā)度假村、休閑娛樂設(shè)施、餐飲住宿等5.2管理內(nèi)容5.2.1安全管理5.2.1.1保障度假區(qū)游客及員工的人身安全5.2.2環(huán)境保護(hù)5.2.2.1維護(hù)度假區(qū)環(huán)境整潔，保護(hù)生態(tài)環(huán)境5.2.3服務(wù)質(zhì)量5.2.3.1提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足游客需求5.2.4營(yíng)銷推廣5.2.4.1制定并實(shí)施度假區(qū)營(yíng)銷推廣計(jì)劃6.投資與資金6.1投資總額6.1.1人民幣壹拾億元整6.2投資來(lái)源6.2.1出讓方自有資金6.2.2受讓方融資6.3資金使用計(jì)劃6.3.1土地購(gòu)置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.3.2旅游項(xiàng)目開發(fā)6.3.3運(yùn)營(yíng)資金7.合作方式7.1合作模式7.1.1出讓方與受讓方成立合資公司7.1.2合資公司負(fù)責(zé)度假區(qū)的開發(fā)與管理7.2合作期限7.2.1合資公司成立后，合作期限為15年7.3合作條件7.3.1出讓方提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需資金7.3.2受讓方負(fù)責(zé)度假區(qū)的開發(fā)與管理，并提供運(yùn)營(yíng)資金8.權(quán)利與義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.1.1出讓方權(quán)利8.1.1.1按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金8.1.1.2監(jiān)督受讓方履行合同義務(wù)8.1.2受讓方權(quán)利8.1.2.1按照合同約定享有度假區(qū)開發(fā)與管理的權(quán)益8.1.2.2參與度假區(qū)重大決策8.2合同雙方義務(wù)8.2.1出讓方義務(wù)8.2.1.1按時(shí)提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施8.2.1.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)8.2.2受讓方義務(wù)8.2.2.1按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金及開發(fā)建設(shè)資金8.2.2.2負(fù)責(zé)度假區(qū)的開發(fā)與管理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違反合同約定，未按時(shí)履行義務(wù)10.1.2故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致對(duì)方利益受損10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起十五日內(nèi)提交答辯狀12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章12.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就12.3.2法定解除條件出現(xiàn)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件一：土地利用規(guī)劃14.1.2合同附件二：開發(fā)建設(shè)方案14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、員工或其家屬。15.2第三方介入范圍15.2.1.1技術(shù)咨詢與評(píng)估15.2.1.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督15.2.1.3法律咨詢與糾紛調(diào)解15.2.1.4市場(chǎng)調(diào)研與分析15.2.1.5其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。15.3.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍15.3.3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)15.3.3.3第三方的權(quán)利和報(bào)酬15.3.3.4第三方的責(zé)任限額15.3.3.5第三方介入的時(shí)間安排15.3.3.6第三方介入的保密條款15.3.3.7第三方介入的終止條件15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。15.4.2若第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。15.4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)保