2025年建筑工程建造師掛靠及項(xiàng)目全過(guò)程管理協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年建筑工程建造師掛靠及項(xiàng)目全過(guò)程管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.掛靠方基本信息1.2.被掛靠方基本信息1.3.項(xiàng)目單位基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.項(xiàng)目工期3.掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1.掛靠工程師職責(zé)3.2.掛靠工程師權(quán)利3.3.掛靠工程師義務(wù)4.項(xiàng)目全過(guò)程管理4.1.項(xiàng)目前期管理4.2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理4.3.項(xiàng)目施工管理4.4.項(xiàng)目驗(yàn)收管理5.掛靠費(fèi)用及支付方式5.1.掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1.合同期限6.2.終止條件6.3.終止程序7.違約責(zé)任7.1.掛靠方違約責(zé)任7.2.被掛靠方違約責(zé)任7.3.項(xiàng)目單位違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則8.2.爭(zhēng)議解決途徑8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除程序9.3.合同解除條件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.法律適用11.3.合同份數(shù)12.合同附件12.1.附件一：掛靠工程師簡(jiǎn)歷12.2.附件二：項(xiàng)目合同12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單14.1.附件一：掛靠工程師簡(jiǎn)歷14.2.附件二：項(xiàng)目合同14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.掛靠方基本信息1.1.1.掛靠方名稱：X建筑工程有限公司1.1.2.掛靠方法定代表人：1.1.3.掛靠方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.掛靠方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.被掛靠方基本信息1.2.1.被掛靠方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.被掛靠方法定代表人：1.2.3.被掛靠方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.被掛靠方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.項(xiàng)目單位基本信息1.3.1.項(xiàng)目單位名稱：建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司1.3.2.項(xiàng)目單位法定代表人：1.3.3.項(xiàng)目單位注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4.項(xiàng)目單位聯(lián)系電話：137xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，建筑面積120000平方米2.4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等2.5.項(xiàng)目工期：自2025年1月1日至2025年12月31日3.掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1.掛靠工程師職責(zé)3.1.1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理工作3.1.2.確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行實(shí)施3.1.3.對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并協(xié)調(diào)解決3.1.4.參與項(xiàng)目重大決策，提出合理化建議3.2.掛靠工程師權(quán)利3.2.1.要求項(xiàng)目單位提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙3.2.2.要求項(xiàng)目單位對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的支持和管理3.2.3.對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.2.4.對(duì)項(xiàng)目單位的違規(guī)行為提出警告或建議糾正3.3.掛靠工程師義務(wù)3.3.1.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目管理3.3.2.對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量3.3.3.及時(shí)向項(xiàng)目單位匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，配合項(xiàng)目單位的各項(xiàng)管理工作3.3.4.維護(hù)項(xiàng)目單位的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密4.項(xiàng)目全過(guò)程管理4.1.項(xiàng)目前期管理4.1.1.參與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制4.1.2.參與項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)審查4.1.3.參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制和評(píng)標(biāo)工作4.2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理4.2.1.對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2.對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保變更合理、經(jīng)濟(jì)4.2.3.對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)4.3.項(xiàng)目施工管理4.3.1.對(duì)施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查4.3.2.對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合要求4.3.3.對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核，確保變更合理、經(jīng)濟(jì)4.4.項(xiàng)目驗(yàn)收管理4.4.1.參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求4.4.2.對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)4.4.3.對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確5.掛靠費(fèi)用及支付方式5.1.掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.掛靠費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.1.2.費(fèi)用構(gòu)成：項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等5.2.費(fèi)用支付方式5.2.1.費(fèi)用支付比例：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定5.2.2.支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1.項(xiàng)目前期管理階段：支付總額的30%5.3.2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：支付總額的40%5.3.3.項(xiàng)目施工階段：支付總額的20%5.3.4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段：支付總額的10%6.合同期限及終止條件6.1.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.2.終止條件6.2.1.合同到期自然終止6.2.2.項(xiàng)目單位單方面解除合同6.2.3.掛靠方單方面解除合同6.2.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3.終止程序6.3.1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議6.3.2.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方6.3.3.雙方應(yīng)配合完成合同終止后的善后工作8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則8.1.1.尊重事實(shí)，依法依規(guī)8.1.2.公平公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益8.1.3.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.爭(zhēng)議解決途徑8.2.1.雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案8.2.2.仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2.3.訴訟：仲裁或協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1.仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行8.3.2.訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)法院判決執(zhí)行9.合同變更與解除9.1.合同變更程序9.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議9.1.2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.2.合同解除程序9.2.1.發(fā)生合同解除條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方9.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3.合同解除條件9.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同簽訂地法律有效10.2.合同終止條件10.2.1.合同期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同10.3.合同終止程序10.3.1.雙方協(xié)商確定合同終止事宜10.3.2.完成合同終止后的善后工作11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2.法律適用11.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2.2.本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法院11.3.合同份數(shù)11.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.附件一：掛靠工程師簡(jiǎn)歷12.2.附件二：項(xiàng)目合同12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人員13.3.1.掛靠方代表：13.3.2.被掛靠方代表：13.3.3.項(xiàng)目單位代表：14.合同附件清單14.1.附件一：掛靠工程師簡(jiǎn)歷14.1.1.姓名：14.1.2.年齡：35歲14.1.3.學(xué)歷：本科14.1.4.職稱：一級(jí)注冊(cè)建造師14.1.5.工作經(jīng)歷：10年建筑工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)14.2.附件二：項(xiàng)目合同14.2.1.項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目14.2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)14.2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，建筑面積120000平方米14.2.4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等14.2.5.項(xiàng)目工期：自2025年1月1日至2025年12月31日14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3.2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告14.3.3.項(xiàng)目招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)及合同簽訂地政府機(jī)關(guān)。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和協(xié)議約定進(jìn)行。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.3.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5.3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。16.1.2.對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，及時(shí)與乙方溝通，共同解決。16.1.3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。16.2.2.對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，共同解決。16.2.3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因其服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.第三方責(zé)任范圍外的事故，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1.第三方變更18.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.1.2.第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方重新協(xié)商確定。19.第三方退出19.1.第三方退出19.1.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方。19.1.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1.1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。20.1.2.第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：掛靠工程師簡(jiǎn)歷要求：詳細(xì)列出掛靠工程師的個(gè)人信息、教育背景、工作經(jīng)歷、職稱證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：用于證明掛靠工程師的資質(zhì)和能力。2.附件二：項(xiàng)目合同要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為本項(xiàng)目的主要合同文件，明確項(xiàng)目的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告、招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明