二零二五年度商業(yè)綜合體餐飲檔口租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體餐飲檔口租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.餐飲檔口基本情況3.1檔口名稱3.2檔口位置3.3檔口面積3.4檔口設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.違約賠償7.1違約賠償金額7.2賠償方式8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.檔口經(jīng)營規(guī)定10.1經(jīng)營范圍10.2經(jīng)營時(shí)間10.3經(jīng)營要求11.檔口衛(wèi)生及安全11.1衛(wèi)生要求11.2安全要求12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.餐飲檔口基本情況3.1檔口名稱：美食街A區(qū)01號(hào)檔口3.2檔口位置：商業(yè)綜合體一樓美食街A區(qū)3.3檔口面積：20平方米3.4檔口設(shè)施：冰柜、冷藏柜、微波爐、操作臺(tái)、水池等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，但變更后的租賃期限不得超過原租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按時(shí)提供檔口設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；6.1.2若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金；6.2.2若乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。7.違約賠償7.1違約賠償金額：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約賠償金，賠償金額為違約行為造成的實(shí)際損失，最高不超過三個(gè)月租金。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體相關(guān)管理規(guī)定；8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供檔口設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營；8.2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；8.2.3甲方應(yīng)按照約定維護(hù)商業(yè)綜合體的公共秩序。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享有經(jīng)營收益；9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持；9.1.3乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定；9.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；9.2.3乙方應(yīng)保持檔口衛(wèi)生，確保食品安全。10.檔口經(jīng)營規(guī)定10.1經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍限于中式快餐、飲品等，不得經(jīng)營煙酒、藥品等限制或禁止銷售的商品；10.2經(jīng)營時(shí)間：乙方經(jīng)營時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:00，如需調(diào)整經(jīng)營時(shí)間，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商；10.3經(jīng)營要求：乙方應(yīng)確保經(jīng)營場所整潔，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。11.檔口衛(wèi)生及安全11.1衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持檔口衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，確保食品衛(wèi)生安全；11.2安全要求：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營場所安全，不得存放易燃易爆物品。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他經(jīng)營者的利益；12.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租；12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決方式：訴訟程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議；16.1.2甲方應(yīng)將第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利告知乙方；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方介入，并提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得妨礙第三方履行職責(zé)；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10倍；17.1.2第三方提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的10倍；17.1.3第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；17.1.4第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的10%。17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正違約行為；19.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第13條約定解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方在收到變更通知后，有權(quán)對(duì)變更內(nèi)容提出意見，甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見；20.3本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并按照變更后的約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第12.1條約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同，并書面通知第三方；21.2第三方在收到解除通知后，有權(quán)對(duì)解除原因進(jìn)行核實(shí)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.3合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.餐飲檔口租賃合同6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方服務(wù)協(xié)議8.檔口設(shè)施清單9.食品安全衛(wèi)生許可證復(fù)印件10.消防安全檢查合格證明復(fù)印件11.檔口經(jīng)營許可證復(fù)印件12.乙方經(jīng)營計(jì)劃書13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、偽造等情況；3.附件名稱應(yīng)與實(shí)際內(nèi)容相符；4.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方需支付5日的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供檔口設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于租賃開始前提供檔口設(shè)施，但實(shí)際提供日期為租賃開始后3日，則甲方需支付3日的違約金。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。示例說明：若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將檔口用于經(jīng)營煙酒，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未保持檔口衛(wèi)生：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持檔口衛(wèi)生，若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若因乙方未按要求清潔消毒，導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若因乙方存放易燃易爆物品導(dǎo)致火災(zāi)，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為合同約定的相應(yīng)比例。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢失誤導(dǎo)致乙方損失，第三方需承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用10倍的責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體餐飲檔口租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體餐飲檔口租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體的健康發(fā)展。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.餐飲檔口：指在商業(yè)綜合體內(nèi)部設(shè)立的專門提供餐飲服務(wù)的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將商業(yè)綜合體餐飲檔口出租給乙方使用。2.管理協(xié)議：指本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲檔口進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證乙方租賃的餐飲檔口符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理要求。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃的餐飲檔口及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃的餐飲檔口內(nèi)開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，確保餐飲檔口的安全、衛(wèi)生、質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的餐飲檔口。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃的餐飲檔口及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的餐飲檔口及設(shè)施交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體公共設(shè)施使用規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐飲檔口內(nèi)的水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息將在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃的餐飲檔口及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方違反合同約定，擅自改變餐飲檔口的用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密；2.乙方餐飲檔口的經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對(duì)餐飲行業(yè)的政策調(diào)整；3.疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一階段。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件和責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、布局調(diào)整、設(shè)施更新等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)餐飲檔口內(nèi)部裝修、經(jīng)營策略等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)綜合體及消費(fèi)者安全，對(duì)乙方餐飲檔口進(jìn)行臨時(shí)關(guān)閉或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在經(jīng)營過程中，為維護(hù)自身合法權(quán)益，向甲方提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣、活動(dòng)策劃等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同等文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方餐飲檔口營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。3.餐飲檔口租賃合同詳細(xì)條款。4.餐飲檔口租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。5.商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定。6.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃的餐飲檔口及設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變餐飲檔口用途或設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：餐飲檔口經(jīng)營中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，配合甲方整改，確保安全。3.問題：商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方