2025年度個人房屋租賃擔(dān)保合同參考范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋占用及改動7.1房屋占用方式7.2房屋改動規(guī)定8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________市________區(qū)________街道________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________、________、________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠費等情況時，押金可全額退還。5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.2出租方定期對房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用。7.房屋占用及改動7.1房屋占用方式：承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。7.2房屋改動規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何改動。如需改動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件：因不可抗力、房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化等原因，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過____日未支付的；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)指出后仍不改正的；8.2.3出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；8.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2未按約定退還押金的，應(yīng)加倍支付押金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點：________市________區(qū)________街道________號13.2合同簽署日期：____年____月____日14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定必須介入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%；3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，不因本合同的履行而成為甲乙雙方的共同債務(wù)人或共同債權(quán)人；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行房屋租賃合同，其行為不影響房屋租賃合同的效力；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知其他方；8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方資質(zhì)證明文件；9.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并附上房屋照片。說明：該清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為押金收付的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：該文件作為第三方資質(zhì)的證明。5.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。6.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期、解除雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議作為解決爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于維修記錄、繳費憑證、照片等。說明：其他相關(guān)文件作為補充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。示例：承租方每月租金為1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元的滯納金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方逾期一周交付房屋，應(yīng)賠償承租方因此造成的額外住宿費等損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成