二零二五版酒店客房托管與收益分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版酒店客房托管與收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.客房托管范圍及內(nèi)容2.1客房類型及數(shù)量2.2客房設(shè)施及維護(hù)要求2.3客房租賃政策3.客房收益分成方式3.1收益分成比例3.2收益分成時(shí)間3.3收益分成方式4.客房經(jīng)營管理4.1客房裝修及改造4.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3客房安全及衛(wèi)生5.客房租賃價(jià)格及調(diào)整5.1客房基礎(chǔ)租賃價(jià)格5.2客房價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格調(diào)整通知及實(shí)施6.客房租賃合同簽訂及管理6.1客房租賃合同范本6.2客房租賃合同簽訂流程6.3客房租賃合同管理7.客房退房及續(xù)租7.1客房退房流程7.2客房續(xù)租流程7.3客房退房及續(xù)租費(fèi)用8.客房違約責(zé)任8.1客房租賃違約責(zé)任8.2客房經(jīng)營管理違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1客房租賃合同范本12.2客房設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同修改程序13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：酒店管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.客房托管范圍及內(nèi)容2.1客房類型及數(shù)量甲方將位于酒店共計(jì)100間客房委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2客房設(shè)施及維護(hù)要求甲方提供的客房設(shè)施包括但不限于床、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)等，乙方需保證客房設(shè)施的正常使用，并按照甲方要求進(jìn)行定期維護(hù)。2.3客房租賃政策客房租賃政策包括但不限于價(jià)格、入住條件、退房時(shí)間等，具體內(nèi)容詳見附件一《客房租賃政策》。3.客房收益分成方式3.1收益分成比例客房收益分成比例為甲方得70%，乙方得30%。3.2收益分成時(shí)間每月15日前，乙方需將上月客房收益的30%支付給甲方。3.3收益分成方式收益分成以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方需在合同簽訂時(shí)提供銀行賬戶信息。4.客房經(jīng)營管理4.1客房裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)客房進(jìn)行裝修或改造。4.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3客房安全及衛(wèi)生乙方需確?？头堪踩靶l(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，保障客人入住安全。5.客房租賃價(jià)格及調(diào)整5.1客房基礎(chǔ)租賃價(jià)格客房基礎(chǔ)租賃價(jià)格詳見附件一《客房租賃政策》。5.2客房價(jià)格調(diào)整機(jī)制客房價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳見附件一《客房租賃政策》。5.3價(jià)格調(diào)整通知及實(shí)施價(jià)格調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方，自通知之日起生效。6.客房租賃合同簽訂及管理6.1客房租賃合同范本客房租賃合同范本詳見附件一《客房租賃合同范本》。6.2客房租賃合同簽訂流程客房租賃合同簽訂流程詳見附件一《客房租賃合同簽訂流程》。6.3客房租賃合同管理乙方需妥善保管客房租賃合同，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。8.客房違約責(zé)任8.1客房租賃違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付客房收益分成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期收益分成金額的1%的違約金。8.2客房經(jīng)營管理違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行客房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約責(zé)任賠償任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。9.3合同解除及終止流程（1）雙方確認(rèn)解除或終止原因；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退房、結(jié)算收益分成等；（3）簽訂解除或終止合同書面文件；（4）雙方確認(rèn)合同解除或終止生效。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。12.合同附件12.1客房租賃合同范本附件一《客房租賃合同范本》詳見附后。12.2客房設(shè)施設(shè)備清單附件二《客房設(shè)施設(shè)備清單》詳見附后。12.3其他相關(guān)文件合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同簽訂流程進(jìn)行。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定；（3）法律法規(guī)要求；（4）為確保合同履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.第三方選擇及確認(rèn)3.1選擇權(quán)第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。3.2確認(rèn)程序第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。4.2權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；（3）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3爭(zhēng)議解決第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方變更及退出7.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2退出第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確退出后的處理事宜，包括但不限于合同履行、費(fèi)用結(jié)算等。8.第三方介入的合同條款變更8.1變更程序第三方介入后的合同條款變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議。8.2生效日期變更后的合同條款自雙方及第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《客房租賃政策》要求：詳細(xì)列出客房租賃的價(jià)格、條件、退房時(shí)間、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等政策。說明：本附件為客房租賃的基礎(chǔ)性文件，用于規(guī)范客房租賃行為。2.附件二：《客房租賃合同范本》要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的客房租賃合同范本，包括雙方權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件為雙方簽訂租賃合同的模板，確保合同內(nèi)容的規(guī)范性和一致性。3.附件三：《客房設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于確認(rèn)客房設(shè)施設(shè)備的配置，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。4.附件四：《客房裝修及改造申請(qǐng)表》要求：提供客房裝修及改造的申請(qǐng)表格，包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：本附件用于規(guī)范客房裝修及改造的申請(qǐng)流程，確保改造符合合同約定。5.附件五：《客房收益分成結(jié)算表》要求：提供客房收益分成結(jié)算的表格，包括收益金額、分成比例、支付時(shí)間等。說明：本附件用于記錄和結(jié)算客房收益分成，確保雙方權(quán)益。6.附件六：《客房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確客房租賃過程中的違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保違約責(zé)任認(rèn)定的一致性。7.附件七：《合同解除及終止通知函》要求：提供合同解除及終止的通知函模板，明確解除或終止的原因、程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除及終止的通知流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付客房收益分成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期收益分成金額的1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月15日前支付收益分成，但逾期三天，則需支付相當(dāng)于逾期收益分成金額的3%的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行客房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因未維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的損失。示例：若客房空調(diào)因乙方未及時(shí)維護(hù)而損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供客房設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的客房租賃損失。示例：若甲方未按時(shí)提供客房空調(diào)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提前30日通知乙方解除合同，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版酒店客房托管與收益分成協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議雙方1.甲方信息2.乙方信息3.雙方法定代表人三、客房托管內(nèi)容1.客房類型2.客房數(shù)量3.客房面積4.客房裝修標(biāo)準(zhǔn)四、收益分成方式1.收益分成比例2.收益分成計(jì)算方法3.收益分成支付方式4.收益分成支付時(shí)間五、客房維護(hù)與保養(yǎng)1.客房日常維護(hù)2.客房裝修維護(hù)3.客房設(shè)備保養(yǎng)4.客房安全管理六、客房經(jīng)營管理1.客房預(yù)訂管理2.客房入住管理3.客房退房管理4.客房滿意度調(diào)查七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理原則3.不可抗力通知義務(wù)十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十三、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件內(nèi)容3.協(xié)議附件效力十四、協(xié)議附件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲方為擁有一定數(shù)量客房的酒店業(yè)主，乙方為專業(yè)酒店管理公司。2.協(xié)議目的明確甲方將客房委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)客房資源的有效利用和收益最大化。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所有客房的托管與收益分成管理。二、協(xié)議雙方1.甲方信息甲方全稱：_______酒店甲方地址：_______法定代表人：_______2.乙方信息乙方全稱：_______酒店管理公司乙方地址：_______法定代表人：_______3.雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______三、客房托管內(nèi)容1.客房類型標(biāo)準(zhǔn)間豪華間套房2.客房數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)間：_______間豪華間：_______間套房：_______間3.客房面積標(biāo)準(zhǔn)間：_______平方米豪華間：_______平方米套房：_______平方米4.客房裝修標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)間：按照甲方現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)豪華間：按照甲方現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)套房：按照甲方現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)四、收益分成方式1.收益分成比例甲方：_______%乙方：_______%2.收益分成計(jì)算方法按客房收入的一定比例進(jìn)行分成3.收益分成支付方式每季度支付一次4.收益分成支付時(shí)間每季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付五、客房維護(hù)與保養(yǎng)1.客房日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)客房的日常清潔、保養(yǎng)和維修2.客房裝修維護(hù)乙方根據(jù)客房使用情況，每_______年對(duì)客房進(jìn)行一次裝修3.客房設(shè)備保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)客房設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)4.客房安全管理乙方負(fù)責(zé)客房的安全設(shè)施配置和日常安全檢查六、客房經(jīng)營管理1.客房預(yù)訂管理乙方負(fù)責(zé)客房預(yù)訂渠道的拓展和客戶服務(wù)2.客房入住管理乙方負(fù)責(zé)客房入住登記和客戶接待3.客房退房管理乙方負(fù)責(zé)客房退房手續(xù)辦理和客戶滿意度調(diào)查4.客房滿意度調(diào)查乙方定期進(jìn)行客房滿意度調(diào)查，收集客戶反饋意見七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行客房管理，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約賠償方式違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更與解除程序變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。3.不可抗力通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)有效。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定1.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于_______。2.協(xié)議附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議附件效力附件與本協(xié)議同時(shí)生效。十四、協(xié)議附件附件一：客房托管明細(xì)表附件二：客房收益分成明細(xì)表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為酒店業(yè)主，在客房托管與收益分成協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定客房的裝修風(fēng)格、房間布局和設(shè)施配置。甲方有權(quán)審批乙方提出的客房管理方案和營銷策略。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整托管費(fèi)用。2.甲方投資條款說明：甲方在客房托管期間可能進(jìn)行投資，以提升客房品質(zhì)或增加客房數(shù)量。內(nèi)容：甲方投資決策需提前_______日通知乙方。甲方投資產(chǎn)生的收益，除乙方分成外，甲方享有優(yōu)先權(quán)。甲方投資產(chǎn)生的成本，由甲方自行承擔(dān)。3.甲方變更條款說明：甲方在協(xié)議履行過程中可能需要對(duì)客房進(jìn)行變更。內(nèi)容：甲方需提前_______日向乙方提出變更申請(qǐng)。乙方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)甲方變更申請(qǐng)。若變更涉及客房收益分成，雙方應(yīng)重新協(xié)商分成比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方管理權(quán)條款說明：乙方作為專業(yè)酒店管理公司，在客房托管與收益分成協(xié)議中擁有管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整客房價(jià)格和營銷策略。乙方有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行日常管理和維護(hù)。乙方有權(quán)對(duì)客房員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和解雇。2.乙方收益保障條款說明：乙方在協(xié)議履行過程中需要確保自身收益。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的最低收益保障金。若客房收入低于最低收益保障金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方有權(quán)根據(jù)客房收入情況調(diào)整分成比例。3.乙方創(chuàng)新條款說明：乙方在客房管理中應(yīng)不斷進(jìn)行創(chuàng)新，以提高客房收益。內(nèi)容：乙方需每年提出_______項(xiàng)創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方審批后實(shí)施。若創(chuàng)新方案成功提高客房收益，乙方有權(quán)獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款說明：若協(xié)議中涉及第三方中介，需明確中介費(fèi)用承擔(dān)方。內(nèi)容：中介費(fèi)用由_______方承擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式為_______。2.中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介退出條款說明：若第三方中介在協(xié)議履行過程中退出，需明確退出條件和后續(xù)處理。內(nèi)容：中介退出需提前_______日通知雙方。中介退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。中介退出產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房托管明細(xì)表2.客房收益分成明細(xì)表3.甲方客房裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.乙方客房管理方案5.客房設(shè)備清單6.客房安全設(shè)施清單7.客房滿意度調(diào)查問卷8.不可抗力事件清單9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付托管費(fèi)用。認(rèn)定：甲方逾期支付托管費(fèi)用超過_______天，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定進(jìn)行客房管理。認(rèn)定：乙方未達(dá)到協(xié)議約定的客房管理標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提醒后_______日內(nèi)仍未改善，視為違約。3.雙方違約行為及認(rèn)定違約行為：協(xié)議變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。認(rèn)定：任何一方單方面變更或解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁解釋：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密解釋：指對(duì)雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.最低收益保障解釋：指在特定條件下，乙方應(yīng)保證的最低收益水平。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房收益低于預(yù)期。解決辦法：分析原因，調(diào)整價(jià)格策略或營銷方案。2.問題：客房設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，確?？头吭O(shè)施完好。3.問題：客戶投訴。解決辦法：調(diào)查原因，及時(shí)處理，提升客戶滿意度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店業(yè)主與專業(yè)酒店管理公司之間的客房托管合作。2.客房裝修與設(shè)備升級(jí)后的托管與收益分成。3.客房收益分成比例調(diào)整后的合作。4.客房托管協(xié)議的續(xù)簽與終止。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的協(xié)議履行。全文完。二零二五版酒店客房托管與收益分成協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在酒店客房托管與收益分成過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）客房托管：指甲方將酒店客房委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)客房的日常運(yùn)營和維護(hù)。（2）收益分成：指甲方與乙方按照協(xié)議約定，將客房的經(jīng)營收益進(jìn)行分成。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）客房：指甲方擁有的可供出租的酒店客房。（2）經(jīng)營管理：指乙方對(duì)客房進(jìn)行的日常運(yùn)營、維護(hù)、營銷等工作。（3）經(jīng)營收益：指客房出租所獲得的收入。（4）分成比例：指甲方與乙方在經(jīng)營收益中各自所占的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)客房進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)和營銷。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確?？头康慕?jīng)營管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營狀況，調(diào)整客房的出租價(jià)格和分成比例。（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付客房托管費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，對(duì)客房進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)和營銷。（2）乙方應(yīng)確?？头康慕?jīng)營管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高客房入住率和客戶滿意度。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付客房收益分成。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)客房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確?？头康恼Ｊ褂谩Ｎ?、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方酒店。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供客房資源，乙方負(fù)責(zé)客房的日常運(yùn)營、維護(hù)和營銷。（2）雙方按照協(xié)議約定的分成比例，對(duì)客房的經(jīng)營收益進(jìn)行分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定支付未履行部分的費(fèi)用；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余客房的運(yùn)營事宜；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1客房托管費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付客房托管費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第七條第七款。7.1.2維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修、更換設(shè)施等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.3營銷費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)客房的營銷推廣，包括但不限于廣告、促銷活動(dòng)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.4稅費(fèi)：客房經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2支付方式7.2.1客房托管費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前，將客房托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.2.2其他費(fèi)用：除客房托管費(fèi)用外，其他費(fèi)用按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間7.3.1客房托管費(fèi)用：每月____日前。7.3.2其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付客房托管費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定進(jìn)行客房運(yùn)營、維護(hù)和營銷的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。8.3.2賠償方式為貨幣支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、營銷策略等。9.1.2乙方在客房運(yùn)營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密條款不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本協(xié)議涉及的國家利益和公共利益的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)客房的所有權(quán)。13.1.2乙方在客房托管期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租客房。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)客房內(nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)。13.2.2乙方在客房托管期間，不得擅自對(duì)客房進(jìn)行任何影響甲方權(quán)益的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2任何口頭修改或補(bǔ)充均無效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同確?？头康倪\(yùn)營和管理。15.1.2雙方應(yīng)就客房的運(yùn)營和管理事宜及時(shí)溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論客房運(yùn)營和管理事宜。15.2.2雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通客房運(yùn)營和管理相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就客房托管與收益分成事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可單獨(dú)解釋。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.客房托管費(fèi)用明細(xì)表2.客房維護(hù)保養(yǎng)記錄3.客房營銷推廣方案4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付客房托管費(fèi)用，認(rèn)定為違