二零二五版哈爾濱住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版哈爾濱住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋租賃期限第三章租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2租賃費用3.3租金支付方式3.4交付房屋及設(shè)施3.5使用房屋及設(shè)施3.6房屋維護(hù)保養(yǎng)第四章租賃合同變更4.1變更事項4.2變更程序4.3變更效力第五章租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約損害賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章法律適用8.1適用法律8.2爭議解決法律適用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生9.3不可抗力處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止效力第十一章其他11.1通知送達(dá)11.2附件11.3合同份數(shù)11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版哈爾濱住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為哈爾濱市____區(qū)____街道____號。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于哈爾濱市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：________________。2.5房屋租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在上述房屋中的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃費用租賃費用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.4交付房屋及設(shè)施甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付乙方。3.5使用房屋及設(shè)施乙方有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.6房屋維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。第四章租賃合同變更4.1變更事項包括但不限于房屋租賃期限、租賃費用、使用范圍等。4.2變更程序變更事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五章租賃合同解除5.1解除條件包括但不限于房屋權(quán)屬爭議、不可抗力等。5.2解除程序任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.3解除后果解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地歸還甲方。第六章違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約損害賠償損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交哈爾濱市____人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市____人民法院。7.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第八章法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決法律適用如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至哈爾濱市____人民法院訴訟解決。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。10.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一章其他11.1通知送達(dá)本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對條款內(nèi)容的解釋。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市____人民法院。13.2爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四章合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為哈爾濱市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人身份證明甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）________________乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：乙方（受讓方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋狀況保證條款說明：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前符合租賃合同約定的狀況，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施瑕疵導(dǎo)致的任何損失。條款：1.2房屋轉(zhuǎn)租許可條款說明：甲方需取得房屋所有權(quán)人或物業(yè)管理方的書面同意，方可允許乙方轉(zhuǎn)租房屋。條款：甲方應(yīng)確保在乙方取得租賃權(quán)后，有權(quán)允許乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并在此前取得房屋所有權(quán)人或物業(yè)管理方的書面許可。1.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方打算出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，給予乙方同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。條款：甲方如計劃出售房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方保留根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____日通知乙方。條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇接受或拒絕調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但在轉(zhuǎn)讓時需保持原狀或經(jīng)甲方同意的改動。條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修后的房屋應(yīng)在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的改動。2.2租賃權(quán)限制條款說明：乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。條款：乙方不得擅自改變房屋用途，如違反本條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.3租金支付保證條款說明：乙方應(yīng)保證按時支付租金，如出現(xiàn)逾期支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。條款：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付超過____日，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：若中介提供服務(wù)促成本協(xié)議簽訂，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。條款：中介服務(wù)費用為成交租金的____%，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。條款：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議簽訂過程中所知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議的簽訂及履行承擔(dān)一定的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，確保雙方按照約定履行本協(xié)議。如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定狀況。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定交付日期前將房屋交付乙方，如未交付或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定支付租金的日期前支付租金，如逾期支付超過約定天數(shù)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：甲方未取得房屋所有權(quán)人或物業(yè)管理方的書面許可，允許乙方轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：甲方未在乙方取得租賃權(quán)前取得相關(guān)方的書面許可，視為違約。5.違約行為：甲方未在市場行情調(diào)整時提前通知乙方。認(rèn)定：甲方未在調(diào)整租金前提前通知乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，優(yōu)先于其他方購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物出租給第三人的行為。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起止日期。5.法定解除條件：指法律規(guī)定的，合同一方有權(quán)解除合同的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在交付時提供設(shè)施清單，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段。3.問題：甲方未按時調(diào)整租金。解決辦法：乙方可要求甲方按照約定調(diào)整租金，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商處理，如無法協(xié)商，可按照不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人，雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.甲方為房屋使用權(quán)人，乙方為承租人，雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.中介機(jī)構(gòu)參與促成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.房屋租賃合同到期，雙方續(xù)簽租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.房屋租賃合同終止，雙方簽訂新的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。全文完。二零二五版哈爾濱住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3出讓方與受讓方關(guān)系4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃期間費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他相關(guān)費用9.房屋租賃期間禁止事項9.1禁止事項9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二五年三月十五日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地：本合同簽訂地為哈爾濱市道里區(qū)。2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)路號。2.2房屋面積：房屋總面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為多層住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況：房屋為精裝修，包括地板、墻面、廚房和衛(wèi)生間設(shè)施等。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出讓方基本信息：姓名：，身份證號碼：11010119900301，聯(lián)系電話3.2受讓方基本信息：姓名：，身份證號碼聯(lián)系電話3.3出讓方與受讓方關(guān)系：雙方系親戚關(guān)系。4.租賃期限4.1租賃起始日期：二零二五年四月一日。4.2租賃終止日期：二零二八年三月三十一日。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣3000元整。5.2租金支付周期：租金按月支付，每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定的賬戶。6.房屋押金6.1押金金額：押金為人民幣2000元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且雙方無其他爭議的情況下，押金予以退還。6.3押金退還方式：押金在租賃期滿或合同解除后的十個工作日內(nèi)退還。7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用范圍：受讓方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由受讓方負(fù)責(zé)，大修由雙方協(xié)商解決，費用承擔(dān)比例由雙方另行約定。7.3維修費用承擔(dān)：如因受讓方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費用由受讓方承擔(dān)。8.房屋租賃期間費用8.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由受讓方承擔(dān)，每月費用結(jié)算后，受讓方應(yīng)在五日內(nèi)支付給供水供電部門。8.2物業(yè)費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由受讓方承擔(dān)，每月費用由物業(yè)管理處直接收取。8.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用，由受讓方自行承擔(dān)。9.房屋租賃期間禁止事項9.1禁止事項：受讓方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物。9.2違約責(zé)任：如受讓方違反上述禁止事項，造成他人損害或房屋損壞，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交還、費用結(jié)算等問題。11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。11.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按約定支付租金或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約責(zé)任的具體賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項：如本合同條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1房屋租賃合同：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2房屋租賃登記證明：受讓方應(yīng)在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋租賃登記。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋的查驗、租金的支付、押金的收取及退還等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)通過書面形式明確第三方介入的事項、范圍、期限及費用等。a)甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個人；b)甲乙雙方分別委托第三方機(jī)構(gòu)或個人；c)第三方機(jī)構(gòu)或個人主動介入。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行中介職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、信息查詢等。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入的額外條款4.1甲方的額外條款：a)如第三方介入導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的額外條款：a)如第三方介入導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。5.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行中介職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于中介職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；b)第三方對甲方不承擔(dān)房屋租賃合同項下的任何直接或間接責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于中介職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；b)第三方對乙方不承擔(dān)房屋租賃合同項下的任何直接或間接責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按照各自責(zé)任比例分擔(dān)；b)如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方介入的事項、范圍、期限及費用等。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用承擔(dān)方式：甲乙雙方可約定由其中一方承擔(dān)，或雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租房屋為合法出租。3.甲乙雙方的身份證明：包括身份證、戶口簿等，以確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。4.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，便于后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋租賃保證金收據(jù)：證明甲乙雙方已繳納房屋租賃保證金。6.水電費繳費憑證：證明租賃期間產(chǎn)生的水電費用已結(jié)清。7.物業(yè)費繳費憑證：證明租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用已結(jié)清。8.其他相關(guān)費用繳費憑證：如燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。10.第三方擔(dān)保協(xié)議：如涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。11.房屋查驗報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗報告，證明房屋現(xiàn)狀。12.修繕費用結(jié)算單：如涉及房屋修繕，需提供修繕費用結(jié)算單。13.違約金收據(jù)：如發(fā)生違約行為，需提供違約金收據(jù)。14.其他可能涉及到的文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定提供或接收房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付每日租金千分之二的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方個人隱私，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.第三方未按約定履行中介職責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確房屋信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版哈爾濱住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改動7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件14.簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給承租方使用的人。1.1.2“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于哈爾濱市的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.6“保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：056782.1.3聯(lián)系電話：13856782.1.4地址：哈爾濱市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：056792.2.3聯(lián)系電話：139876543212.2.4地址：哈爾濱市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號3.2房屋面積：90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但延長后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月人民幣5000元整。5.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔(dān)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2因自然原因或非承租方使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3裝修與改動：6.3.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。6.3.2裝修或改動完成后，承租方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10000元整。7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋，且無違約行為。7.2.2租賃期滿前，因房屋損壞等原因需要扣除保證金部分。7.3保證金退還程序：7.3.1承租方在租賃期滿后30日內(nèi)向出租方提交保證金退還申請。7.3.2出租方在收到申請后15日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)。8.1.4出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更后，原合同條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他條款12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2025年月日14.3簽署人：14.3.1出租方（簽字）：_________________14.3.2承租方（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解等目的介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方或調(diào)解方。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整，超過部分由出租方和承租方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對出租方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1中介方應(yīng)在出租方和承租方達(dá)成初步租賃意向后介入。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。17.2擔(dān)保方介入17.2.1擔(dān)保方應(yīng)在承租方支付保證金前介入。17.2.2擔(dān)保方應(yīng)確保承租方按合同約定支付租金，并在承租方違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3監(jiān)督方介入17.3.1監(jiān)督方應(yīng)在租賃期間介入。17.3.2監(jiān)督方應(yīng)監(jiān)督出租方和承租方履行合同義務(wù)，確保房屋的安全和合理使用。17.4調(diào)解方介入17.4.1調(diào)解方應(yīng)在出租方和承租方發(fā)生爭議時介入。17.4.2調(diào)解方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議，提出調(diào)解方案。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方對出租方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2出租方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)不因第三方介入而改變。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方對承租方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2承租方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不影響出租方和承租方之間的合同關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成出租方或承租方的違約。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2出租方和承租方一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需書面通知出租方和承租方。19.2.2第三方退出后，其與出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金等條款，雙方簽字蓋章。說明：此附件為租賃合同的核心，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為日后維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.房屋使用規(guī)則要求：制定房屋使用規(guī)則，包括禁止事項、使用限制等。說明：此附件用于規(guī)范承租方的使用行為，保障房屋的安全和合理使用。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋維修情況，作為日后維修費用承擔(dān)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，如仲裁、訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，減少爭議發(fā)生時的糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方連續(xù)兩個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。3.出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。4.出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若出租方未及時修復(fù)房屋損壞，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方作為中介方，未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版哈爾濱住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的住宅一套，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對住宅的出租權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用住宅的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅：指甲方擁有的位于_________的房屋，具有獨立產(chǎn)權(quán)。（2）租賃權(quán)：指甲方對住宅的出租權(quán)，包括但不限于房屋的使用、收益等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住宅。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：甲方所擁有的位于_________的住宅。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)按時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（4）甲方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月_________元的租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付_________元作為押金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為個人，乙方為企業(yè)的。（2）乙方為個人，甲方為企業(yè)的。（3）本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對住宅的擁有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對住宅的出售、贈與或抵押等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對住宅的裝修權(quán)、維護(hù)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。（2）甲方保留對住宅內(nèi)部設(shè)施使用情況的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本協(xié)議原有條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，不得與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：_________蓋