2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售款監(jiān)管合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售款監(jiān)管合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)信息2.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)2.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行2.3預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)3.預(yù)售款監(jiān)管金額及支付方式3.1預(yù)售款監(jiān)管金額3.2預(yù)售款支付方式4.預(yù)售款監(jiān)管期限4.1預(yù)售款監(jiān)管起始日期4.2預(yù)售款監(jiān)管終止日期5.預(yù)售款監(jiān)管使用及提取5.1預(yù)售款使用條件5.2預(yù)售款提取程序5.3預(yù)售款提取時(shí)間6.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)管理6.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金用途6.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金撥付6.3預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金結(jié)算7.預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任7.2買(mǎi)受人責(zé)任7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：139xxxx56782.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)信息2.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)2.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：銀行分行2.3預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：053.預(yù)售款監(jiān)管金額及支付方式3.1預(yù)售款監(jiān)管金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2預(yù)售款支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部預(yù)售款至預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)4.預(yù)售款監(jiān)管期限4.1預(yù)售款監(jiān)管起始日期：2025年1月1日4.2預(yù)售款監(jiān)管終止日期：2025年12月31日5.預(yù)售款監(jiān)管使用及提取5.1預(yù)售款使用條件：開(kāi)發(fā)商在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的前提下，可申請(qǐng)使用預(yù)售款5.2預(yù)售款提取程序：開(kāi)發(fā)商向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，方可提取預(yù)售款5.3預(yù)售款提取時(shí)間：每月一個(gè)工作日6.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)管理6.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金用途：僅限于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用6.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金撥付：開(kāi)發(fā)商需向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金撥付申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后方可撥付6.3預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金結(jié)算：每月末進(jìn)行一次資金結(jié)算，開(kāi)發(fā)商需提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表7.預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：確保預(yù)售款專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格遵守預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定，按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表7.2買(mǎi)受人責(zé)任：按照合同約定支付預(yù)售款，不得要求開(kāi)發(fā)商提前或延期使用預(yù)售款7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保預(yù)售款安全使用8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行8.1.3合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響8.2合同解除條件8.2.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定使用預(yù)售款8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付預(yù)售款9.1.3開(kāi)發(fā)商挪用預(yù)售款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算9.3.2違約金總額不得超過(guò)合同金額的百分之十10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：市10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立11.1.3預(yù)售款監(jiān)管金額到位11.2合同終止條件11.2.1預(yù)售款監(jiān)管期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議12.1.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)證明12.1.3雙方身份證明12.2合同附件內(nèi)容12.2.1預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管賬戶(hù)信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等12.2.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)證明應(yīng)包括賬戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等信息12.2.3雙方身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與預(yù)售款監(jiān)管活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，提出意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和相關(guān)信息。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和相關(guān)信息。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同預(yù)售款監(jiān)管金額的百分之五。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的違約金總額。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入理由、預(yù)期職責(zé)等內(nèi)容。18.2第三方介入審批18.2.1收到申請(qǐng)的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方更換19.1第三方更換條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.2第三方違反本合同或雙方協(xié)議的規(guī)定。19.2第三方更換程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定更換第三方。19.2.2更換第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1本合同終止。20.1.2第三方職責(zé)已完成或不再需要。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、使用及提取條件、賬戶(hù)管理、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心附件，明確了預(yù)售款監(jiān)管的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括賬戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)日期等信息。附件說(shuō)明：本證明用于證明預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)的真實(shí)性和有效性。3.雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：本證明用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。4.預(yù)售款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：本憑證用于證明預(yù)售款的支付情況。5.資金撥付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括撥付金額、用途、申請(qǐng)時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)用于開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)使用預(yù)售款。6.資金撥付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括撥付金額、撥付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：本憑證用于證明預(yù)售款的使用情況。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)的資金余額、收入、支出等情況。附件說(shuō)明：本報(bào)表用于監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)的監(jiān)督管理。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。附件說(shuō)明：本文件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，逾期提交的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期五日提交財(cái)務(wù)報(bào)表，則應(yīng)支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付預(yù)售款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期五日支付預(yù)售款，則應(yīng)支付違約金人民幣元。3.違約行為：開(kāi)發(fā)商挪用預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商挪用預(yù)售款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商挪用預(yù)售款導(dǎo)致買(mǎi)受人損失人民幣元，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償買(mǎi)受人元。4.違約行為：第三方違反保密原則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方元。全文完。2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售款監(jiān)管合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的6.合同期限7.合同性質(zhì)8.合同目的9.合同依據(jù)10.合同份數(shù)二、預(yù)售款監(jiān)管主體1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.開(kāi)發(fā)商3.買(mǎi)受人4.其他相關(guān)主體三、預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)1.賬戶(hù)名稱(chēng)2.賬戶(hù)類(lèi)型3.賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行4.賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)日期5.賬戶(hù)管理6.賬戶(hù)變動(dòng)通知7.賬戶(hù)撤銷(xiāo)四、預(yù)售款監(jiān)管額度1.預(yù)售款總額2.預(yù)售款監(jiān)管比例3.預(yù)售款提取條件4.預(yù)售款提取程序5.預(yù)售款提取限制五、預(yù)售款監(jiān)管流程1.預(yù)售款繳納2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)入賬3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)使用4.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金劃轉(zhuǎn)5.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金結(jié)算六、預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任2.開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.買(mǎi)受人責(zé)任4.其他相關(guān)主體責(zé)任七、預(yù)售款監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)2.預(yù)售款提取風(fēng)險(xiǎn)3.預(yù)售款使用風(fēng)險(xiǎn)4.預(yù)售款監(jiān)管合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任2.買(mǎi)受人違約責(zé)任3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.其他相關(guān)主體違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力十三、合同附件1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)信息2.預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同解釋4.合同法律適用5.合同爭(zhēng)議解決地合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售款監(jiān)管合同2.合同簽訂雙方：a)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市住房保障和房產(chǎn)管理局b)開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.合同簽訂日期：2025年5月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.合同標(biāo)的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管6.合同期限：自2025年5月1日至2025年12月31日7.合同性質(zhì)：預(yù)售款監(jiān)管合同8.合同目的：確保預(yù)售款的安全、合規(guī)使用，保障購(gòu)房者權(quán)益9.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)10.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份二、預(yù)售款監(jiān)管主體1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用2.開(kāi)發(fā)商：負(fù)責(zé)預(yù)售款的繳納、使用和管理3.買(mǎi)受人：負(fù)責(zé)按照合同約定繳納預(yù)售款4.其他相關(guān)主體：包括但不僅限于銀行、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等三、預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)1.賬戶(hù)名稱(chēng)：市住房保障和房產(chǎn)管理局預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)2.賬戶(hù)類(lèi)型：專(zhuān)用賬戶(hù)3.賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：銀行分行4.賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)日期：2025年4月1日5.賬戶(hù)管理：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)賬戶(hù)管理6.賬戶(hù)變動(dòng)通知：開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)受人應(yīng)在賬戶(hù)變動(dòng)后3個(gè)工作日內(nèi)收到通知7.賬戶(hù)撤銷(xiāo)：在合同終止或解除的情況下，賬戶(hù)應(yīng)予以撤銷(xiāo)四、預(yù)售款監(jiān)管額度1.預(yù)售款總額：萬(wàn)元人民幣2.預(yù)售款監(jiān)管比例：監(jiān)管比例為預(yù)售款總額的%a)項(xiàng)目取得施工許可證b)項(xiàng)目達(dá)到約定的預(yù)售條件c)項(xiàng)目資金使用符合監(jiān)管要求4.預(yù)售款提取程序：開(kāi)發(fā)商向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出提取申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，方可提取預(yù)售款5.預(yù)售款提取限制：開(kāi)發(fā)商提取預(yù)售款時(shí)，不得超過(guò)已售房屋的總價(jià)款的%五、預(yù)售款監(jiān)管流程1.預(yù)售款繳納：買(mǎi)受人按照合同約定繳納預(yù)售款至監(jiān)管賬戶(hù)2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)入賬：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核對(duì)預(yù)售款入賬情況3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)使用：開(kāi)發(fā)商按照合同約定使用預(yù)售款4.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金劃轉(zhuǎn)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶(hù)資金劃轉(zhuǎn)5.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金結(jié)算：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶(hù)資金結(jié)算六、預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：a)確保預(yù)售款安全、合規(guī)使用b)對(duì)預(yù)售款使用情況進(jìn)行監(jiān)督c)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處2.開(kāi)發(fā)商責(zé)任：a)按時(shí)繳納預(yù)售款b)按規(guī)定使用預(yù)售款c)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料3.買(mǎi)受人責(zé)任：a)按時(shí)繳納預(yù)售款b)遵守合同約定c)對(duì)預(yù)售款使用情況進(jìn)行監(jiān)督4.其他相關(guān)主體責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、預(yù)售款監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：a)賬戶(hù)資金被挪用或侵占b)賬戶(hù)資金被非法凍結(jié)2.預(yù)售款提取風(fēng)險(xiǎn)：a)開(kāi)發(fā)商違規(guī)提取預(yù)售款b)預(yù)售款提取程序不規(guī)范3.預(yù)售款使用風(fēng)險(xiǎn)：a)開(kāi)發(fā)商違規(guī)使用預(yù)售款b)預(yù)售款使用不符合監(jiān)管要求4.預(yù)售款監(jiān)管合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：a)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)b)合同條款不符合法律法規(guī)要求八、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：a)未按時(shí)繳納預(yù)售款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為應(yīng)繳款項(xiàng)的%b)違規(guī)使用預(yù)售款，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：a)未按時(shí)繳納預(yù)售款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)繳款項(xiàng)的%b)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b)因監(jiān)管失職造成預(yù)售款損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.其他相關(guān)主體違約責(zé)任：a)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)因違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：a)爭(zhēng)議雙方應(yīng)在接到仲裁通知后日內(nèi)提交答辯狀b)仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決期限：a)爭(zhēng)議解決應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成十、合同解除1.合同解除條件：a)合同雙方協(xié)商一致b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方b)收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)3.合同解除后果：a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算b)合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件：a)合同期限屆滿(mǎn)b)合同解除2.合同終止程序：a)合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算b)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜3.合同終止后果：a)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止b)合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任十二、合同生效與修改1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)合同符合法律法規(guī)要求2.合同生效日期：a)合同簽訂日期3.合同修改程序：a)雙方協(xié)商一致b)簽訂書(shū)面修改協(xié)議4.合同修改效力：a)修改后的合同具有同等法律效力十三、合同附件1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)信息2.預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：a)書(shū)面通知b)電子郵件通知2.通知地址：a)開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)b)買(mǎi)受人地址：詳見(jiàn)附件3.合同解釋?zhuān)篴)合同條款的歧義，按有利于合同目的的原則解釋4.合同法律適用：a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律5.合同爭(zhēng)議解決地：a)市甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________乙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________日期：____________________甲方（開(kāi)發(fā)商）代表簽字：____________________乙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）代表簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)預(yù)售款監(jiān)管流程說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，甲方作為預(yù)售款監(jiān)管的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定預(yù)售款監(jiān)管的具體流程，包括預(yù)售款繳納、提取和使用等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)確保流程的合理性和高效性，并及時(shí)通知乙方和買(mǎi)受人。2.甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方和買(mǎi)受人提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等，以便乙方和買(mǎi)受人了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。3.甲方承擔(dān)監(jiān)管賬戶(hù)管理費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如賬戶(hù)年費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，確保監(jiān)管賬戶(hù)的正常運(yùn)作。4.甲方提供擔(dān)保說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如銀行保函、抵押物等，以保證預(yù)售款的安全和合規(guī)使用。5.甲方責(zé)任追究說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е骂A(yù)售款監(jiān)管出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)預(yù)售款監(jiān)管決策說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，乙方作為預(yù)售款監(jiān)管的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售款監(jiān)管的決策，包括預(yù)售款提取條件、提取程序等。乙方應(yīng)確保決策的合法性和合規(guī)性。2.乙方監(jiān)督項(xiàng)目資金使用說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.乙方提供監(jiān)管報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方和買(mǎi)受人提供監(jiān)管報(bào)告，包括預(yù)售款監(jiān)管情況、項(xiàng)目資金使用情況等，以便各方了解監(jiān)管情況。4.乙方責(zé)任追究說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е骂A(yù)售款監(jiān)管出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。5.乙方對(duì)甲方違約行為的處理說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停預(yù)售款提取、終止合同等，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和買(mǎi)受人之間的溝通，監(jiān)督預(yù)售款監(jiān)管的執(zhí)行情況。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行期間，對(duì)所涉及的商業(yè)秘密和購(gòu)房者信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е骂A(yù)售款監(jiān)管出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與合同其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同各方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.中介機(jī)構(gòu)退出說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行期間，如需退出，應(yīng)提前天書(shū)面通知合同各方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)信息2.預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議3.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告5.擔(dān)保文件（如銀行保函、抵押物清單等）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同簽訂證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)繳納預(yù)售款b)甲方違規(guī)使用預(yù)售款c)乙方未履行監(jiān)管職責(zé)d)買(mǎi)受人未按時(shí)繳納預(yù)售款e)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)一方或多方確認(rèn)b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)c)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院作出三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售款：指購(gòu)房者預(yù)付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款項(xiàng)。2.監(jiān)管賬戶(hù)：指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的，用于監(jiān)管預(yù)售款使用的專(zhuān)用賬戶(hù)。3.違約金：指因一方違反合同約定而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金不足解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充資金，確保賬戶(hù)余額符合監(jiān)管要求。2.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商資金使用不規(guī)范解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管力度，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露購(gòu)房者信息解決辦法：對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行警告，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款存在歧義解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售項(xiàng)目2.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)3.購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)預(yù)售項(xiàng)目4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理合同爭(zhēng)議全文完。2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售款監(jiān)管合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為規(guī)范預(yù)售款監(jiān)管，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)售款的安全、合規(guī)使用，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.預(yù)售款：指購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，按照約定支付的款項(xiàng)。2.監(jiān)管賬戶(hù)：指甲乙雙方共同設(shè)立，用于存放預(yù)售款的專(zhuān)用賬戶(hù)。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行預(yù)售的許可證。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.預(yù)售款監(jiān)管：指在房地產(chǎn)預(yù)售過(guò)程中，對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其安全、合規(guī)使用。2.合規(guī)使用：指按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，對(duì)預(yù)售款進(jìn)行合理、合法的使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法取得預(yù)售許可證。2.按照合同約定，將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶(hù)。3.嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定使用預(yù)售款。4.定期向購(gòu)房人披露預(yù)售款使用情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立和管理。2.對(duì)預(yù)售款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其合規(guī)性。3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告預(yù)售款使用情況。4.對(duì)違反合同約定的行為，有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成預(yù)售款監(jiān)管工作。2.乙方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告預(yù)售款使用情況。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法定事由解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.依法定事由解除合同的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜。2.合同終止后，預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.監(jiān)管費(fèi)用：乙方提供預(yù)售款監(jiān)管服務(wù)，甲方應(yīng)支付監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：因監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立、管理、使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)管費(fèi)用給乙方。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相應(yīng)的入賬手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止監(jiān)管服務(wù)。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售款出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約責(zé)任中的賠償金額，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及乙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方信息。2.預(yù)售款監(jiān)管過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致預(yù)售款監(jiān)管政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的監(jiān)管職責(zé)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)預(yù)售款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)使用預(yù)售款行為時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或采取法律手段追究甲方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.如一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間就預(yù)售款監(jiān)管事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、傳真或其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）合同附件：1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)信息表2.預(yù)售款使用情況報(bào)告表3.其他與本合同相關(guān)的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)信息表2.預(yù)售款使用情況報(bào)告表3.其他與本合同相關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期