2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設(shè)施說明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設(shè)施說明）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.配套設(shè)施說明4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.2公共設(shè)施4.3附屬設(shè)施5.出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2商鋪交付時(shí)間6.3商鋪交付條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“商鋪”指甲方所有并同意出售給乙方的位于______市______區(qū)______路的商業(yè)用物業(yè)；（2）“配套設(shè)施”指與商鋪一同出售的附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、倉庫、辦公區(qū)等；（3）“出售價(jià)格”指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪及配套設(shè)施的總價(jià)；（4）“交付”指甲方將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)依法登記至乙方名下；（6）“登記手續(xù)”指甲方、乙方及相關(guān)部門就商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所必須辦理的相關(guān)手續(xù)；（7）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2購買方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體地址為：__________________。3.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為______平方米，附屬面積為______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，地上______層，地下______層，每層______間商鋪。4.配套設(shè)施說明4.1基礎(chǔ)設(shè)施（1）停車位：商鋪配套停車位______個(gè)，位于商鋪附近；（2）供水供電：商鋪內(nèi)供水供電設(shè)施齊全，符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）消防設(shè)施：商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全，符合國(guó)家消防規(guī)定。4.2公共設(shè)施（1）電梯：商鋪配備______部電梯，滿足垂直運(yùn)輸需求；（2）消防通道：商鋪附近設(shè)有消防通道，保證消防車輛通行；（3）垃圾處理：商鋪周邊設(shè)有垃圾處理設(shè)施，方便垃圾清運(yùn)。4.3附屬設(shè)施（1）倉庫：商鋪配有______平方米的倉庫，用于貨物儲(chǔ)存；（2）辦公區(qū)：商鋪配有______平方米的辦公區(qū)，用于日常辦公；（3）其他設(shè)施：商鋪內(nèi)還配備有______等附屬設(shè)施。5.出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格商鋪及配套設(shè)施的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為定金；（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余總價(jià)款的______%；（3）乙方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的______%。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：______年______月______日前；（2）剩余總價(jià)款支付時(shí)間：______年______月______日前。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。6.2商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。6.3商鋪交付條件（1）商鋪及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；（2）甲方應(yīng)確保商鋪及相關(guān)配套設(shè)施在交付時(shí)無任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及配套設(shè)施使用說明。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。7.2登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納登記費(fèi)用；（3）登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪及相關(guān)配套設(shè)施；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（2）違約方賠償對(duì)方損失的計(jì)算方法為：損失金額=實(shí)際損失金額違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方雙方協(xié)商確定；（2）如第三方責(zé)任限額未明確約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方有權(quán)選擇第三方，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；（3）第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2說明（1）本合同中，第三方介入為輔助性條款，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得損害對(duì)方利益；（3）第三方介入后，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；（3）第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2合同變更（1）第三方介入期間，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（3）合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向第三方介入前約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）如未確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止（1）第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理；（2）合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。8.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、層高、門窗位置等信息，并標(biāo)注配套設(shè)施的具體位置。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪所配備的各項(xiàng)配套設(shè)施，包括但不限于停車位、倉庫、辦公區(qū)等，并注明面積和使用條件。附件說明：本附件為商鋪出售的重要組成部分，乙方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容，確保配套設(shè)施滿足需求。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件為商鋪出售的重要法律文件，乙方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件的合法性。4.附件四：商鋪相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪出售過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，并注明稅率和計(jì)算方法。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估依據(jù)和結(jié)論。6.附件六：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂，確保商鋪交易的安全性。附件說明：本附件為商鋪出售的重要法律文件，乙方在簽署合同前應(yīng)了解擔(dān)保合同的內(nèi)容和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：如有現(xiàn)有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的副本，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間交付商鋪；b.產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等問題；c.未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付款項(xiàng)；b.違反合同約定使用商鋪；c.未按合同約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期交付商鋪的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為______元；b.產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為______元；b.違反合同約定使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按合同約定履行合同其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設(shè)施說明）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（商鋪出售方）：2.乙方（商鋪購買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商鋪出售事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪出售過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：商鋪：指本合同出售的特定物業(yè)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。配套設(shè)施：指商鋪所在區(qū)域內(nèi)，由甲方提供或乙方需另行購買的設(shè)施，如停車位、綠化帶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)提供合法、有效的商鋪出售手續(xù)，確保乙方購買的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)。2.甲方有義務(wù)保證商鋪及配套設(shè)施的完好，不得隱瞞瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的商鋪出售手續(xù)，并確保商鋪及配套設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪購買款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，妥善使用商鋪及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：1.商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，分期支付商鋪購買款項(xiàng)。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。6.2終止條件：1.本合同因甲方或乙方違約而終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署終止協(xié)議。2.甲方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施返還乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任。2.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買商鋪。2.契稅及附加費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買商鋪而產(chǎn)生的契稅及其他相關(guān)附加費(fèi)用。3.配套設(shè)施費(fèi)用：乙方購買商鋪時(shí)，如需另行購買配套設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的配套設(shè)施費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：本合同約定之外，因商鋪出售或使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付商鋪購買款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的比例支付商鋪購買款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商鋪購買價(jià)格的30%。2.尾款：乙方應(yīng)在商鋪交付前支付尾款，尾款金額為商鋪購買價(jià)格的70%。3.配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照配套設(shè)施交付時(shí)間支付相應(yīng)的配套設(shè)施費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將收據(jù)交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價(jià)格的1%。2.若甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.若乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在支付全部款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，取得商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪出售期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪出售后，對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪出售方）：乙方（商鋪購買方）：附件：1.商鋪及配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪及配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，認(rèn)定為違約。甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，認(rèn)定為違約。甲方未按照合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪及配套設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房地產(chǎn)買賣過程中，由買方繳納的一種稅費(fèi)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方當(dāng)事人違約時(shí)，按照合同約定支付給另一方的補(bǔ)償金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付商鋪。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方說明原因，協(xié)商延期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：商鋪及配套設(shè)施存在瑕疵。解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定瑕疵情況，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商賠償或修復(fù)。4.問題：商鋪及配套設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，協(xié)商賠償或修復(fù)，并追究責(zé)任方。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的必要信息。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行處理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息或未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同雙方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料和真實(shí)信息。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓商鋪或要求提前解除合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享受商鋪的收益。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求賠償違約金或解除合同。甲方限制乙方在合同履行期間的權(quán)益，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定處理商鋪及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商鋪出售的收益。甲方可享受合同履行期間商鋪的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求賠償違約金或解除合同。乙方在合同履行期間違反約定，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方限制甲方在合同履行期間的權(quán)益，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設(shè)施說明）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號(hào)2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)4.協(xié)議簽訂目的及依據(jù)二、商鋪基本情況1.商鋪?zhàn)湮恢?.商鋪面積及用途3.商鋪配套設(shè)施4.商鋪權(quán)屬情況三、價(jià)格及支付方式1.商鋪成交價(jià)格2.付款方式及期限3.付款方式的具體規(guī)定四、交付及驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)支付方式六、配套設(shè)施說明1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施權(quán)屬3.配套設(shè)施使用說明七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理方2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容八、租賃及轉(zhuǎn)租1.商鋪?zhàn)赓U政策2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定3.租賃合同簽訂及備案九、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方的違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約糾紛的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序十二、其他約定事項(xiàng)1.商鋪使用限制2.違約責(zé)任以外的其他責(zé)任3.協(xié)議附件及補(bǔ)充說明十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十四、簽署及附件1.協(xié)議簽署人及代表2.協(xié)議附件清單3.協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號(hào)本協(xié)議名稱為“2025年度商鋪出售協(xié)議”，協(xié)議編號(hào)為_________。2.協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________________乙方（買受方）：____________________________3.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為________________。4.協(xié)議簽訂目的及依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪出售的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、商鋪基本情況1.商鋪?zhàn)湮恢蒙啼佄挥赺___________________________。2.商鋪面積及用途商鋪總面積為____平方米，用途為________________。3.商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括但不限于：________________。4.商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有商鋪的完全所有權(quán)。三、價(jià)格及支付方式1.商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.付款方式及期限（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為首付。（2）尾款：剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。3.付款方式的具體規(guī)定（1）首付支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）尾款支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、交付及驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為____年____月____日。2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收不合格的處理如商鋪驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額商鋪交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：________________。2.稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、配套設(shè)施說明1.配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：________________。2.配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。3.配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明詳見附件________________。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理方商鋪物業(yè)管理由________________承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按年支付。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳見附件________________。八、租賃及轉(zhuǎn)租1.商鋪?zhàn)赓U政策商鋪?zhàn)赓U政策詳見附件________________。2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定商鋪未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.租賃合同簽訂及備案乙方如需租賃商鋪，應(yīng)與甲方另行簽訂租賃合同，并按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。九、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方的違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算及支付違約金按本協(xié)議約定的違約行為及金額計(jì)算，由違約方支付給守約方。3.違約糾紛的處理違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇；仲裁由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。十一、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.協(xié)議解除條件協(xié)議解除需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除條件。3.協(xié)議變更及解除程序協(xié)議變更或解除需書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。十二、其他約定事項(xiàng)1.商鋪使用限制商鋪使用需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.違約責(zé)任以外的其他責(zé)任協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力等因素造成的一切責(zé)任。3.協(xié)議附件及補(bǔ)充說明本協(xié)議附件及補(bǔ)充說明與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件詳見本協(xié)議第十一條。3.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十四、簽署及附件1.協(xié)議簽署人及代表甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________2.協(xié)議附件清單附件一：商鋪基本情況說明附件二：配套設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：其他約定事項(xiàng)甲方（出賣方）：____________________________乙方（買受方）：____________________________甲方（出賣方）簽字：____________________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：第X條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對(duì)商鋪出售的相關(guān)決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的方式、范圍等進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用。2.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在協(xié)議履行過程中，對(duì)乙方提供必要的商鋪信息，確保乙方知情權(quán)。條款：第Y條甲方信息披露2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等。2.2甲方有義務(wù)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的解答。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。條款：第Z條甲方違約責(zé)任3.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付商鋪、提供虛假信息、擅自變更協(xié)議內(nèi)容等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于使用商鋪的權(quán)利、決策權(quán)等。條款：第AA條乙方主導(dǎo)權(quán)AA.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對(duì)商鋪使用的決策權(quán)。AA.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等。AA.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款保障乙方在商鋪轉(zhuǎn)售或租賃時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)。條款：第BB條乙方優(yōu)先購買權(quán)BB.1甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)售或出租，應(yīng)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。BB.2乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。條款：第CC條乙方違約責(zé)任CC.1如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。CC.2乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。條款：第DD條中介費(fèi)用承擔(dān)DD.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。DD.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：傭金、稅費(fèi)等。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。條款：第EE條中介責(zé)任EE.1中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議。EE.2中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款要求中介對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，防止信息泄露。條款：第FF條中介保密FF.1中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。FF.2中介泄露信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪基本情況說明2.配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.其他約定事項(xiàng)5.甲方信息披露資料6.乙方信息披露資料7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.甲方違約責(zé)任相關(guān)文件10.乙方違約責(zé)任相關(guān)文件11.優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)文件12.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付商鋪；b.提供虛假信息；c.擅自變更協(xié)議內(nèi)容；d.違反甲方信息披露義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.擅自改變商鋪用途；c.損壞商鋪設(shè)施；d.違反乙方信息披露義務(wù)。中介違約行為：a.未履行中介服務(wù)協(xié)議；b.泄露甲乙雙方信息；c.未按約定收取中介費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，一方對(duì)另一方出售或出租的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介泄露甲乙雙方信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪出售交易；2.商鋪?zhàn)赓U交易；3.商鋪轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租；4.中介提供相關(guān)服務(wù)；5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設(shè)施說明）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（購買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪出售及相關(guān)配套設(shè)施的協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、位于_________________________的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指商鋪內(nèi)及周邊的停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將商鋪及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.購買：指乙方購買甲方商鋪及其配套設(shè)施。3.交付：指甲方將商鋪及其配套設(shè)施移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。2.甲方有義務(wù)保證商鋪及其配套設(shè)施的權(quán)屬清晰、合法。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪及其配套設(shè)施的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及其配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收商鋪及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪及其配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪及其配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付商鋪購買價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的合法性。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付的商鋪購買價(jià)款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理商鋪及其配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪購買價(jià)款：指乙方購買甲方商鋪及其配套設(shè)施所應(yīng)支付的金額。2.配套設(shè)施費(fèi)用：指商鋪內(nèi)及周邊配套設(shè)施的購置、安裝、維修等費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)：指因商鋪及其配套設(shè)施的出售、購置、使用等產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付商鋪購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪購買價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的商鋪交付日前支付商鋪購買價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在合同約定的商鋪交付日后____個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪購買價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的商鋪及其配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付商鋪購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的與商鋪及其配套設(shè)施相關(guān)的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪及其配套設(shè)施損毀。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。3.爭(zhēng)議解決方式為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價(jià)款。2.乙方在未支付完畢全部購買價(jià)款前，不得擅自改變商鋪及其配套設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商鋪及其配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約