2025建筑總承包合同書

?合同編號(hào)：鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，委托乙方進(jìn)行建筑總承包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目投資估算：第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等一切工作，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成本項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目所需材料的質(zhì)量，并承擔(dān)由于材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的安全管理責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第三條合同價(jià)格與支付3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。3.3乙方完成項(xiàng)目后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余的合同價(jià)款。第四條合同期限4.1本項(xiàng)目的開工日期為：年月日。4.2本項(xiàng)目的竣工日期為：年月日。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段工作。第五條驗(yàn)收與保修5.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付剩余的合同價(jià)款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定的付款進(jìn)度支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方履行完合同約定的保修責(zé)任之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保在簽訂合各項(xiàng)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同執(zhí)行過程中遵守這些法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在使用專業(yè)名詞和術(shù)語(yǔ)時(shí)，確保其定義清晰，并在合同附件中提供相關(guān)名詞的解釋和定義，以避免誤解。3.合同中的金額和日期等信息應(yīng)準(zhǔn)確填寫，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的金額、日期等關(guān)鍵信息，并在合同簽訂前進(jìn)行多次審查，確保信息的準(zhǔn)確性。4.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解決辦法：任何對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，必須由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面文件，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.合同的履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)秉持合作精神，通過對(duì)話和協(xié)商，尋求解決問題的辦法。如果協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.建筑總承包：指建筑工程的發(fā)包方將建筑工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全部或部分工作一次性委托給總承包方的行為。2.設(shè)計(jì)：指根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求、使用功能和審美要求，進(jìn)行建筑物的平面布局、空間組織、結(jié)構(gòu)體系、建筑材料和構(gòu)造設(shè)計(jì)等工作。3.采購(gòu)：指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買所需的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等物品的行為。4.施工：指根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑物的建造和安裝工作的過程。5.驗(yàn)收：指建筑工程完成后，由發(fā)包方或其委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等進(jìn)行檢查、評(píng)估和確認(rèn)的行為。6.保修：指建筑工程交付使用后，承包方對(duì)工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)或更換的服務(wù)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等。2.適用于建筑總承包模式下的工程項(xiàng)目，即甲方將設(shè)計(jì)與施工等任務(wù)全部或部分委托給乙方。3.適用于雙方協(xié)商確定的其他應(yīng)用場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容：詳細(xì)描述項(xiàng)目包含的工作內(nèi)容和范圍，以避免在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.設(shè)計(jì)要求：明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、功能要求等，以確保設(shè)計(jì)符合甲方的需求。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。4.材料要求：明確項(xiàng)目所需材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求，以確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.進(jìn)度與工期：具體規(guī)定各個(gè)階段的工期，以及甲方有權(quán)要求乙方支付的逾期違約金。6.變更管理：規(guī)定合同變更的程序和方式，以及變更產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)原則。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目需求文件：包括項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。3.項(xiàng)目材料明細(xì)表：列出項(xiàng)目所需的各種材料、設(shè)備及其要求。4.