農(nóng)家樂租賃合同

第第頁合同編號:________農(nóng)家樂租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的農(nóng)家樂租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)家樂物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)開展農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，雙方為明確合同主體及租賃目的，特訂立本合同。一、合同主體：甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有上述物業(yè)的合法出租權(quán)。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備租賃和經(jīng)營農(nóng)家樂的資質(zhì)。二、合同目的：1.乙方租賃甲方物業(yè)，用于開展農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂等服務(wù)。2.甲方同意將物業(yè)出租給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)農(nóng)家樂業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方農(nóng)家樂物業(yè)的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧半p方協(xié)商確定。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同后7個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）自第二年起，乙方應(yīng)于每年第一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%于同年第六個月內(nèi)向甲方支付。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名稱：___________賬號：______________（4）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按照逾期租金的千分之五計算，直至租金支付完畢。3.保證金：乙方在簽訂本合同后7個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。4.其他費用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)農(nóng)家樂物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，具體費用按照相關(guān)單位收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.甲方在收到乙方支付的租金、保證金等款項后，應(yīng)及時開具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票，以證明乙方已履行相應(yīng)付款義務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的農(nóng)家樂物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常經(jīng)營的安全隱患。甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在乙方租賃期間必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)物業(yè)所在地的必要信息，如交通、環(huán)境、市場競爭狀況等，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。3.履行：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途和范圍使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，如有逾期，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。（4）甲方應(yīng)按照合同約定物業(yè)及服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.變更：（1）如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可變更或解除合同。（3）在合同履行期間，如一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）保密義務(wù)不適用于以下情況：該信息已為公眾所知悉；該信息依法應(yīng)當(dāng)公開；該信息接收方已從合法渠道獲得。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。（4）雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費、訴訟費、保全費等費用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。本保密條款和爭議解決條款作為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等的法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（4）除非雙方另有約定，本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）本合同簽訂后，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得另一方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同正本妥善保管，以便在發(fā)生爭議時有效證據(jù)。（4）本合同簽署地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，合同簽訂日期為____年