2025年個(gè)人二手房交易買賣合同范文（2篇）

2025年個(gè)人二手房交易買賣合同范文甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓人）：____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)自愿將其所有的房屋出售予乙方，乙方亦表示有意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)平等協(xié)商，為明確各自權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋坐落地點(diǎn)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋所在樓層：____層6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____7.房屋竣工驗(yàn)收日期：____8.房屋使用權(quán)起始日期：____第二條買賣價(jià)格1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方于簽訂本合向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.除本合同另有約定外，該定金不予退還。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違約，甲方保留該定金。第三條過戶及交房1.雙方同意在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)在簽署本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、查封、租賃等糾紛，并將房屋完整無損地交付給乙方。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋接收驗(yàn)收表。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證自愿出售該房屋，并擁有完整的所有權(quán)。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方本人，且房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。3.若因第三人主張權(quán)利或其他原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定支付房款及稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)并交付房屋。3.若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任1.乙方違約時(shí)，除賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約時(shí)，除賠償損失外，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款和定金。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止。4.本合同的傳真件、掃描件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽署日期：____年____月____日2025年個(gè)人二手房交易買賣合同范文（二）房屋買賣合同一、定義1.1.1甲方：指購(gòu)買房屋的一方，即本合同中的買方。1.1.2乙方：指出售房屋的一方，即本合同中的賣方。1.1.3房屋：指本合同中乙方所擁有的，包括土地使用權(quán)的房屋。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所對(duì)應(yīng)的、具有法律效力的產(chǎn)權(quán)證書或買賣合同備案證明。1.1.5交房：指乙方按照約定將房屋交付給甲方，并完成相關(guān)交房手續(xù)的行為。1.1.6契稅：指根據(jù)國(guó)家契稅法規(guī)規(guī)定，由買方繳納的稅費(fèi)。1.1.7其他費(fèi)用：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的除契稅外的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、中介費(fèi)、維權(quán)費(fèi)等。二、房屋基本信息2.1房屋地址：____。2.2房屋面積：____平方米。2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.4乙方聲明：房屋系自有產(chǎn)權(quán)，無糾紛；甲方應(yīng)自行勘查房屋，對(duì)房屋質(zhì)量、現(xiàn)狀有清晰了解，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.5房屋隱蔽工程已按國(guó)家相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格。2.6公共配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、排水等。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。3.2付款方式：甲方采用____方式支付房屋款項(xiàng)給乙方，具體分期和時(shí)間如下：第一期：合同簽訂之日，支付房屋總價(jià)款的____%（大寫：____元）。第二期：乙方辦理交房手續(xù)之日，支付房屋總價(jià)款的____%（大寫：____元）。3.3支付方式：甲方通過____方式支付房屋款項(xiàng)給乙方。四、房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并向甲方提供相應(yīng)的房屋交付憑證。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。過戶完成后，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方。4.3過戶風(fēng)險(xiǎn)：若因乙方原因?qū)е逻^戶不成功，乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同約定賠償甲方。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1契稅：甲方按國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)契稅。5.2其他費(fèi)用：除契稅外，其他費(fèi)用由甲乙雙方按附件一《其他費(fèi)用明細(xì)清單》自行承擔(dān)。六、房屋所有權(quán)保證6.1乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且購(gòu)房合同已備案。6.2乙方提供的房屋登記資料真實(shí)、有效，無虛假、錯(cuò)誤內(nèi)容。6.3如因房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并采取法律手段處理。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，向乙方支付滯納金，按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。7.2乙方違約：未按時(shí)交付房屋的，向甲方支付違約金，按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。7.3嚴(yán)重違約：任何一方嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。八、法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其