2025年上海二手房屋交合同（2篇）

2025年上海二手房屋交合同上海二手房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（出售方）：（出售方姓名）住址：（出售方住址）證件號碼：（出售方證件號碼）乙方（購買方）：（購買方姓名）住址：（購買方住址）證件號碼：（購買方證件號碼）鑒于甲方為（房屋地址）物業(yè)的合法所有者，自愿出售，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該物業(yè)達(dá)成交易共識，現(xiàn)訂立本協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守以下規(guī)定：第一條房產(chǎn)詳情1.1標(biāo)的物業(yè)：位于（房屋地址）的辦公用房，包括（具體描述）。1.2房產(chǎn)描述：（詳細(xì)說明房屋的面積、布局、樓層及售價(jià)等信息）第二條交易價(jià)格2.1總交易價(jià)款為人民幣（大寫）（￥小寫）萬元整。2.2甲方已收到乙方支付的首付款（大寫）（￥小寫）萬元整。2.3付款方式與時(shí)間：（具體描述房款支付的步驟和時(shí)間安排）第三條交易流程3.1本交易自（具體時(shí)間）起生效。3.2甲方保證對出售房產(chǎn)擁有完全的合法所有權(quán)，并承諾通過合法程序?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方需向乙方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4甲方需配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退款。3.5乙方購得房產(chǎn)后，有權(quán)進(jìn)行裝修和改造，但需事先通知甲方并取得其同意。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2若因房產(chǎn)出售及產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的比例分別承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還已支付的款項(xiàng)，并可能需支付違約金。5.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條合同修改與解除6.1修改本協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除本協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商未果，可訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第七條爭議解決7.1本協(xié)議受中國法律管轄。7.2因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：2025年上海二手房屋交合同（二）甲方（出售方）：姓名/公司名稱乙方（購買方）：姓名/公司名稱鑒于甲方合法持有位于上海市的房產(chǎn)，并自愿決定將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該二手房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達(dá)成共識，遵循平等、自愿、公平原則，依法簽訂本協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。一、房產(chǎn)基本信息1.地址：上海市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____層____號；2.建筑面積：____平方米；3.權(quán)屬性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)；4.房產(chǎn)類型：普通住宅；5.房產(chǎn)狀況：房屋保持完好，無損壞情況；6.權(quán)屬狀況：甲方已完成過戶手續(xù)，權(quán)屬明確。二、交易價(jià)格及支付方式1.總交易價(jià)款：____萬元（大寫：____萬元整）；2.乙方支付定金____萬元（大寫：____萬元整），作為交易保證金，保證金支付后不可退還；3.乙方須在____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)____萬元（大寫：____萬元整），同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方在辦理過戶時(shí)，需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）。三、交付與過戶手續(xù)1.乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的____天內(nèi)，將房產(chǎn)證、房屋鑰匙及所有相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方；2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證件后____個(gè)工作日內(nèi)按法定程序辦理過戶手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證在簽署本協(xié)議前已清償所有與房屋相關(guān)的債務(wù)，并確保無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法及時(shí)過戶，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；3.若因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，提交上海市____區(qū)人民法院解決；4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；5.若有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：