北京市商品房出租合同

北京市商品房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方商品房事宜達成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市______區(qū)______路______號的商品房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋狀況說明》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______支行

賬號：________

戶名：________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害。

2.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修繕。

3.非主體結(jié)構(gòu)的小修小補由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）利用租賃房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定提供符合要求的租賃房屋的；

（2）未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的______%。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____