2025農(nóng)村自建房買賣合同范本格式

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村自建房一棟，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備交易條件；買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房屋附屬設(shè)施：。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證所述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，如有因房屋產(chǎn)權(quán)引起的糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定時間支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的%。5.2買方逾期支付房款，逾期部分應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，進行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，買方有權(quán)進行查詢和核實。3.房款支付時間及方式明確，避免逾期支付。解決辦法：約定明確的房款支付時間及方式，買方逾期支付時，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.過戶費用及責(zé)任明確。解決辦法：雙方協(xié)商解決過戶費用，明確過戶過程中的責(zé)任分配。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律咨詢。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：是指土地使用者依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。4.定金：是指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：是指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.法定代表人：是指法律實體（如公司、企業(yè)等）依法指定的代表其法人資格的人。8.授權(quán)代表：是指被法定代表人授權(quán)代表其行使特定權(quán)利或履行特定義務(wù)的人。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村自建房買賣交易。2.個人之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施的具體描述和約定。2.房屋交付的具體時間和條件。3.過戶費用的詳細(xì)計算方法和責(zé)任分配。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。5.合同