2025中介房屋租賃合同樣書(shū)

?合同編號(hào)：第一條房屋描述1.2房屋的面積為平方米。1.3房屋的租賃期限詳見(jiàn)本合同第四條。第二條租賃用途2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。第三條租金及支付方式3.2承租人應(yīng)按每月日支付租金。3.3租金支付方式為。第四條租賃期限4.1租賃期限為個(gè)月，自2025年日起至日止。4.2租賃期滿后，如出租人和承租人同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)中介確認(rèn)。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合用途所需的基本條件。5.2承租人在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2承租人應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如有一方確有特殊情況，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)中介確認(rèn)。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，出租人、承租人和中介各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：承租人（蓋章）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：中介（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：簽訂日期：2025年日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、地址和身份證號(hào)等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如有疑問(wèn)，應(yīng)立即提出并更正。2.租賃用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和房屋性質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，承租人應(yīng)確認(rèn)租賃用途是否符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)。3.租金支付時(shí)間和方式必須明確，避免延遲支付或誤解。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的時(shí)間和方式，確保雙方理解和遵守。4.維修責(zé)任需明確劃分，以避免日后糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體義務(wù)和界限。5.保險(xiǎn)事宜需雙方確認(rèn)，確保利益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，出租人和承租人應(yīng)確認(rèn)保險(xiǎn)事宜，并確保對(duì)方為保險(xiǎn)受益人。6.合同變更和解除的條件及程序需清晰，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確變更和解除合同的條件和程序，以及必要的書(shū)面通知期限。7.違約責(zé)任需明確，以便在違約時(shí)能迅速解決問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)按約執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式需明確，以確保合同履行過(guò)程中能快速有效地解決爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑及地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃并使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。解釋：中介方在房屋租賃過(guò)程中發(fā)揮介紹和協(xié)調(diào)作用，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和性質(zhì)。解釋：租賃用途是承租方使用房屋的方式，需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和房屋性質(zhì)。6.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用，按照合同約定計(jì)算。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在房屋租賃過(guò)程中對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的義務(wù)。解釋：維修責(zé)任是出租方和承租方在保證房屋及附屬設(shè)施安全、完好方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決糾紛的途徑和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋給他人使用。2.房屋中介公司作為中介方參與房屋租賃交易。3.承租方為個(gè)人或企業(yè)，需長(zhǎng)期或短期租賃房屋。4.租賃房屋用途包括但不限于辦公、居住、商用等。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。B.寵物相關(guān)政策：若允許寵物入住，應(yīng)明確寵物相關(guān)政策和規(guī)定。C.房屋裝修政策：若承租方需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)明確裝修政策及相關(guān)規(guī)定。D.水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)方式：明確水電煤等公共費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。E.房屋交接和退還政策：明確房屋交接、退還時(shí)的條件和流程。F.租賃押金及相關(guān)政策：明確租賃押金的金額、退還條件和流程。G.合同續(xù)約政策：明確合同續(xù)約的條件