商業(yè)地產開發(fā)報建職責清單

商業(yè)地產開發(fā)報建職責清單一、項目經理崗位職責1.項目整體管理：負責商業(yè)地產開發(fā)項目的整體規(guī)劃與實施，確保項目按時、按質、按量完成。2.資源協(xié)調：協(xié)調各方資源，包括設計、施工、監(jiān)理等，確保各項工作順利進行。3.進度控制：制定項目進度計劃，定期檢查進度，及時調整計劃以應對變化。4.成本管理：控制項目成本，審核各項費用支出，確保在預算范圍內完成項目。5.風險評估：識別項目風險，制定應對措施，確保項目順利推進。二、報建專員崗位職責1.報建資料準備：負責收集、整理項目報建所需的各類資料，確保資料的完整性與準確性。2.報建申請?zhí)峤唬喊凑障嚓P法律法規(guī)，及時向政府部門提交報建申請，跟蹤申請進度。3.政策解讀：熟悉國家及地方的相關政策法規(guī)，及時向項目團隊提供政策解讀與建議。4.溝通協(xié)調：與政府部門保持良好溝通，及時處理報建過程中遇到的問題。5.檔案管理：建立項目報建檔案，確保資料的規(guī)范管理與存檔。三、設計經理崗位職責1.設計方案審核：負責審核項目設計方案，確保設計符合項目要求及相關法規(guī)。2.設計協(xié)調：協(xié)調各專業(yè)設計師的工作，確保設計方案的整體性與協(xié)調性。3.設計變更管理：對設計變更進行管理，評估變更對項目進度及成本的影響。4.設計進度控制：制定設計進度計劃，定期檢查設計進度，確保按時完成設計任務。5.設計質量把控：對設計成果進行質量檢查，確保設計符合標準與規(guī)范。四、施工經理崗位職責1.施工計劃制定：根據項目進度要求，制定詳細的施工計劃，確保施工有序進行。2.現場管理：負責施工現場的管理，確保施工安全、質量及進度。3.施工人員管理：合理安排施工人員，確保各工種配合順暢，提升施工效率。4.材料管理：負責施工材料的采購與管理，確保材料的及時供應與質量。5.施工記錄：做好施工日志記錄，及時匯報施工進展及問題。五、監(jiān)理工程師崗位職責1.施工質量監(jiān)督：對施工過程進行全面監(jiān)督，確保施工質量符合設計要求及規(guī)范。2.進度檢查：定期檢查施工進度，及時向項目經理反饋進度情況。3.安全管理：監(jiān)督施工現場的安全管理，確保施工安全措施落實到位。4.變更管理：對施工過程中的變更進行審核，確保變更的合理性與合規(guī)性。5.竣工驗收：參與項目竣工驗收，確保項目符合交付標準。六、財務專員崗位職責1.預算編制：根據項目需求，編制項目預算，確保資金使用合理。2.費用審核：審核項目各項費用支出，確保費用合規(guī)、合理。3.資金管理：負責項目資金的管理與使用，確保資金的安全與高效。4.財務報表編制：定期編制項目財務報表，向管理層匯報項目財務狀況。5.稅務管理：負責項目的稅務申報與管理，確保合規(guī)性。七、市場調研專員崗位職責1.市場分析：對商業(yè)地產市場進行深入分析，提供市場趨勢與需求的報告。2.競爭對手研究：研究競爭對手的項目情況，分析其優(yōu)劣勢，為項目決策提供依據。3.客戶需求調研：開展客戶需求調研，了解目標客戶的需求與偏好。4