二零二五年度南京市租賃房屋租賃保險合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租賃房屋租賃保險合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.保險人及被保險人2.1保險人2.2被保險人2.3保險代理人3.保險標的3.1房屋概述3.2保險標的范圍3.3保險標的的變更4.保險責任4.1保險責任范圍4.2保險責任免除4.3保險責任期間5.保險金額5.1保險金額確定5.2保險金額調整6.保險費6.1保險費計算6.2保險費繳納6.3保險費減免7.保險期間7.1保險期間確定7.2保險期間變更8.保險事故通知8.1保險事故報告8.2保險事故調查8.3保險事故處理9.保險賠償9.1賠償范圍9.2賠償標準9.3賠償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔13.3違約責任免除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是保障被保險人的租賃房屋及其附屬設施在保險期間內因自然災害、意外事故或其他約定原因所遭受的損失得到相應的賠償。1.3合同適用范圍本合同適用于南京市范圍內所有租賃房屋及其附屬設施的財產(chǎn)保險業(yè)務。2.保險人及被保險人2.1保險人南京市保險公司2.2被保險人租賃房屋的產(chǎn)權所有人2.3保險代理人保險代理人應具備保險公司指定的資質，并接受保險公司的授權和管理。3.保險標的3.1房屋概述本合同所承保的房屋應當位于南京市，且被保險人為房屋的合法所有人或授權使用人。3.2保險標的范圍保險標的包括但不限于房屋本體、室內裝飾裝修、室內家具、家用電器、電器設備等。3.3保險標的的變更被保險人在保險期間內若發(fā)生保險標的的變更，應于變更后三日內書面通知保險人，保險人應根據(jù)變更后的保險標的進行相應的調整。4.保險責任4.1保險責任范圍本合同所承保的保險責任范圍包括：火災、爆炸暴風雨、洪水、泥石流、地陷等自然災害小偷竊違章施工導致的損害4.2保險責任免除下列情況不屬于保險責任范圍：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖活動核反應、核輻射、核污染故意造成的損失4.3保險責任期間本合同的有效期限自投保之日起至二零二六年的相應日期止。5.保險金額5.1保險金額確定保險金額應根據(jù)房屋的實際價值及市場評估價確定。5.2保險金額調整若被保險人的保險金額發(fā)生變化，保險人可根據(jù)實際情況進行相應的調整。6.保險費6.1保險費計算保險費按照保險金額和約定的保險費率計算。6.2保險費繳納被保險人應按約定的時間足額繳納保險費。6.3保險費減免根據(jù)國家和保險人的相關規(guī)定，保險人有權對保險費進行調整，并在必要時減免。7.保險期間7.1保險期間確定保險期間為自投保之日起至二零二六年的相應日期止。7.2保險期間變更被保險人如需變更保險期間，應提前三十日書面通知保險人，經(jīng)保險人同意后，保險期間可作相應調整。8.保險事故通知8.1保險事故報告一旦發(fā)生保險事故，被保險人應在事故發(fā)生后二十四小時內以書面形式向保險人報告，內容包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況等。8.2保險事故調查保險人接到事故報告后，應在五個工作日內啟動事故調查程序，包括但不限于現(xiàn)場勘查、取證、評估損失等。8.3保險事故處理保險人應在事故調查結束后十五個工作日內，根據(jù)事故情況做出賠償決定，并將賠償金支付給被保險人。9.保險賠償9.1賠償范圍賠償范圍包括保險責任范圍內的實際損失，但不包括間接損失、預期利益損失或罰款等。9.2賠償標準賠償標準按照保險合同約定的賠償比例和實際損失計算。9.3賠償程序被保險人應向保險人提供相關證明材料，包括但不限于事故報告、損失清單、維修發(fā)票等，保險人審核后支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向保險人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為南京市保險公司所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件合同一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；保險人依法解散、被撤銷、被接管或破產(chǎn)；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，保險人應退還剩余保險費，被保險人應退還已獲得的賠償金。12.合同終止12.1合同終止條件保險期間屆滿；合同雙方達成終止合同的協(xié)議；因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止無需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，保險人退還剩余保險費。13.違約責任13.1違約行為認定未按約定繳納保險費；未按約定提供保險事故通知；故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；未經(jīng)保險人同意擅自變更保險標的。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。14.其他約定14.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于被保險人的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除保險人、被保險人和代理人之外的任何個人或機構，包括但不限于維修服務提供者、評估機構、法律顧問、調解機構等。15.2第三方介入情形保險事故發(fā)生后，需要第三方進行現(xiàn)場勘查、評估損失；需要第三方提供專業(yè)意見或技術服務；需要第三方協(xié)助處理保險賠償事宜；需要第三方進行爭議解決。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由保險人指定。15.3.2第三方授權合同雙方應書面授權第三方代表其履行相關職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最大賠償責任。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、服務質量及合同雙方協(xié)商確定。16.2.2責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，合同雙方應書面同意并重新簽訂補充協(xié)議。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方應在其責任限額內，對因其過錯導致的被保險人損失承擔賠償責任。17.2第三方責任免除因不可抗力導致的責任；因被保險人故意或重大過失導致的責任；因保險人、被保險人或代理人過錯導致的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1保險人責任保險人應按照本合同約定承擔保險責任，包括但不限于賠償損失、支付保險金等。18.2被保險人責任被保險人應按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于繳納保險費、提供保險事故通知等。18.3代理人責任代理人應在保險人授權范圍內代表保險人履行相關職責。18.4第三方責任第三方應在合同約定的范圍內，對因其服務導致的損失承擔賠償責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入申請合同雙方需書面申請第三方介入，并說明介入原因和需求。19.1.2第三方介入審核保險人應在收到申請后五個工作日內審核第三方介入的合理性，并通知合同雙方。19.1.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件保險事故已處理完畢；第三方職責已完成；合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔。21.2第三方介入費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由合同雙方按照約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險合同正本詳細要求：合同正本需為正式文件，由保險人和被保險人雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件說明：本合同正本為雙方權利義務關系的最終體現(xiàn)。2.保險單詳細要求：保險單需包含保險金額、保險期間、保險費等信息，由保險人出具。附件說明：保險單是保險合同的證明，被保險人應妥善保管。3.保險費繳納憑證詳細要求：憑證需顯示保險費繳納金額、繳納時間等信息，由被保險人提供。附件說明：憑證用于證明被保險人已繳納保險費。4.保險事故報告詳細要求：報告需包含事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況等信息，由被保險人提供。附件說明：事故報告用于保險人進行調查和處理。5.損失清單詳細要求：清單需詳細列明損失物品、數(shù)量、價值等信息，由被保險人提供。附件說明：損失清單用于保險人評估損失和計算賠償。6.維修發(fā)票詳細要求：發(fā)票需包含維修項目、費用、維修日期等信息，由被保險人提供。附件說明：維修發(fā)票用于證明被保險人已支付維修費用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的職責、權限、費用等，由合同雙方和第三方共同簽訂。附件說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構、費用等，由合同雙方共同簽訂。附件說明：協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定繳納保險費未按約定提供保險事故通知故意隱瞞重要事實或提供虛假信息未經(jīng)保險人同意擅自變更保險標的第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：違約行為是否違反本合同約定違約行為對合同履行的影響程度違約行為的性質和嚴重程度3.違約責任認定示例：被保險人未在規(guī)定時間內繳納保險費，構成違約，應支付違約金。被保險人未按約定提供保險事故通知，導致保險人無法及時處理，應承擔相應責任。第三方未按約定履行職責，導致被保險人損失擴大，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃保險合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同主體1.6合同標的1.7合同履行地點第二章保險標的及范圍2.1保險標的描述2.2保險范圍界定2.3除外責任2.4保險金額2.5保險期間第三章保險費及支付3.1保險費計算方式3.2保險費支付方式3.3保險費繳納期限3.4保險費調整機制第四章保險責任4.1保險責任范圍4.2保險事故認定4.3保險理賠流程4.4保險賠償標準4.5保險賠償限額第五章保險期間及保險事故處理5.1保險期間起始和終止5.2保險事故報告5.3保險事故調查5.4保險事故鑒定5.5保險事故賠償?shù)诹卤ｋU合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除通知6.4變更與解除生效6.5變更與解除后的責任第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約責任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章保險條款解釋9.1解釋原則9.2解釋依據(jù)9.3解釋效力9.4解釋爭議第十章合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：保險費明細表10.3附件三：保險條款及格式10.4附件四：其他相關文件第十一章法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策依據(jù)11.3法律變更11.4政策調整第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認12.4送達時效第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同清算責任13.4合同終止后的責任第十四章其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同附件清單合同編號2025NJSF第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度南京市租賃房屋租賃保險合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止日期本合同保險期間為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同主體甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____1.6合同標的本合同標的為甲方位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋建筑面積為____平方米。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方上述標的房屋所在地。第二章保險標的及范圍2.1保險標的描述本合同保險標的為甲方上述標的房屋及其附屬設施。2.2保險范圍界定（1）火災、爆炸；（2）雷擊、暴雨、洪水、臺風、地震等自然災害；（3）盜竊、搶劫；（4）其他約定的保險責任。2.3除外責任（1）房屋因正常使用、磨損、老化等原因造成的損失；（2）房屋因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂、恐怖活動等原因造成的損失；（3）房屋因乙方違反租賃合同約定造成的損失；（4）其他約定的除外責任。2.4保險金額本合同保險金額為____元。2.5保險期間本合同保險期間為____年。第三章保險費及支付3.1保險費計算方式保險費按本合同約定的保險金額和保險費率計算。3.2保險費支付方式乙方應于本合同生效之日起____日內向甲方支付首期保險費。3.3保險費繳納期限保險費繳納期限為每年一次。3.4保險費調整機制如保險費率調整，乙方應按照調整后的費率支付保險費。第四章保險責任4.1保險責任范圍（1）火災、爆炸；（2）雷擊、暴雨、洪水、臺風、地震等自然災害；（3）盜竊、搶劫；（4）其他約定的保險責任。4.2保險事故認定保險事故的認定依據(jù)本合同約定的保險責任范圍和保險條款。4.3保險理賠流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)保險事故后，應及時通知甲方；（2）甲方在接到通知后，應在____日內進行調查；（3）經(jīng)調查確認屬于保險責任范圍內的，甲方應在____日內進行理賠。4.4保險賠償標準保險賠償標準按照實際損失和本合同約定的保險金額進行計算。4.5保險賠償限額本合同保險賠償限額為____元。第五章保險期間及保險事故處理5.1保險期間起始和終止本合同保險期間自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2保險事故報告乙方應在發(fā)現(xiàn)保險事故后____小時內向甲方報告。5.3保險事故調查甲方在接到保險事故報告后，應在____日內進行調查。5.4保險事故鑒定保險事故鑒定由雙方共同委托具有資質的鑒定機構進行。5.5保險事故賠償經(jīng)鑒定確認屬于保險責任范圍內的，甲方應在____日內進行賠償。第六章保險合同變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）其他約定的變更條件。6.2合同解除條件（1）乙方違反租賃合同約定；（2）保險事故發(fā)生后，乙方未履行保險事故報告義務；（3）其他約定的解除條件。6.3變更與解除通知變更或解除合同，雙方應提前____日以書面形式通知對方。6.4變更與解除生效變更或解除合同自通知到達對方之日起生效。6.5變更與解除后的責任（1）變更合同：變更后的合同條款對雙方具有約束力；（2）解除合同：解除合同后，雙方應按照約定履行各自的義務。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構（1）南京市仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章保險條款解釋9.1解釋原則本合同條款的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。9.2解釋依據(jù)本合同條款的解釋以合同及附件為準。9.3解釋效力本合同條款的解釋具有同等法律效力。9.4解釋爭議如對本合同條款的解釋發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構解決。第十章合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：保險費明細表10.3附件三：保險條款及格式10.4附件四：其他相關文件第十一章法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2政策依據(jù)本合同依據(jù)南京市相關政策和規(guī)定執(zhí)行。11.3法律變更如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，本合同條款應相應調整。11.4政策調整如政策調整，本合同條款應相應調整。第十二章通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.3送達確認送達后，應要求接收方簽收或以其他方式確認收到。12.4送達時效通知送達后，對方應在____日內給予回復。第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件（1）保險期間屆滿；（2）合同解除；（3）其他約定的終止條件。13.2合同清算程序合同終止后，雙方應按照約定進行清算。13.3合同清算責任合同清算責任由雙方按照約定承擔。13.4合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。第十四章其他14.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任說明條款（1）提供真實、完整的房屋信息；（2）確保房屋符合租賃要求，不存在安全隱患；（3）在租賃期間，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)；（4）按照約定及時收取租金和保險費。1.2甲方房屋權屬證明條款甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明其擁有房屋的合法權利。1.3甲方維修責任條款在租賃期間，如因房屋自然老化、損壞等原因導致房屋結構或設施損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。1.4甲方租賃期限調整條款甲方如需調整租賃期限，應提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行調整。1.5甲方違約責任條款甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方租賃用途條款乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.2乙方裝修及改造條款乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有費用。2.3乙方租賃保證金條款乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金，租賃保證金用于抵扣租金或賠償因乙方違約造成的損失。2.4乙方租賃期限延長條款乙方如需延長租賃期限，應提前____日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。2.5乙方違約責任條款乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款本合同中介服務由____公司提供，中介服務費用為____元，由甲方支付。3.2中介責任條款中介公司應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應的責任。3.3中介費用支付條款中介服務費用應在合同簽訂之日起____日內支付，支付方式為____。3.4中介保密條款中介公司應遵守保密原則，對本合同內容以及雙方信息進行保密。3.5中介糾紛解決條款如因中介服務引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構解決。3.6中介解除合同條款中介公司如需解除合同，應提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意后方可解除。3.7中介費用退還條款如因中介公司原因導致合同無法履行，中介公司應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：保險費明細表3.附件三：保險條款及格式4.附件四：其他相關文件（包括但不限于房屋權屬證明、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供真實、完整的房屋信息；b.未保證房屋符合租賃要求，存在安全隱患；c.未按約定及時收取租金和保險費；d.未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)；e.違反租賃期限調整約定。乙方違約行為：a.未按約定用途使用租賃房屋；b.未征得甲方同意擅自改變房屋結構或用途；c.未按約定支付租賃保證金；d.未按約定支付租金；e.違反租賃期限延長約定。中介違約行為：a.未提供真實、合法的服務；b.未遵守保密原則；c.未按約定收取中介服務費用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及附件，雙方協(xié)商一致或提交爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.保險標的：指本合同約定的租賃房屋及其附屬設施。2.保險責任：指本合同約定的保險范圍內，由保險公司承擔的賠償責任。3.除外責任：指本合同約定的保險責任范圍之外，保險公司不承擔賠償責任的情形。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋信息。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其提供真實、完整的房屋信息，必要時可申請爭議解決機構介入。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：中介服務存在瑕疵。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構處理。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂時，用于規(guī)范租賃雙方及保險公司的權利義務。2.房屋租賃合同履行過程中，用于解決租賃雙方及保險公司之間的糾紛。3.房屋租賃合同終止時，用于清算雙方的權利義務關系。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃保險合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保險法》以及《南京市租賃房屋租賃保險管理辦法》等相關法律法規(guī)，為保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，明確租賃房屋租賃保險的責任、權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范南京市租賃房屋租賃保險業(yè)務，保障租賃雙方在房屋租賃過程中的權益，降低租賃風險，促進租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“租賃房屋”指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍；（2）租金：指乙方按約定向甲方支付的費用；（3）保險費：指乙方根據(jù)保險合同約定，向保險公司支付的費用；（4）保險責任：指保險公司根據(jù)保險合同約定，在保險期間內對保險事故承擔的賠償責任；（5）保險事故：指保險合同約定的保險責任范圍內的事故。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定繳納保險費；（3）甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋恢復原狀；（5）甲方有權要求乙方在合同解除后，按照約定退還押金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金；（4）乙方有權要求保險公司按照保險合同約定承擔保險責任；（5）乙方有權要求甲方在合同解除后，按照約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應當按照本合同約定，將租賃房屋交付給乙方使用；（2）乙方應當按照本合同約定，支付租金和保險費；（3）雙方應當按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應妥善處理租賃房屋的移交和退還押金等事宜；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將租賃房屋返還給乙方；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定，支付違約金；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理保險理賠事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用包括租金、保險費、押金及其他可能產(chǎn)生的相關費用。（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式，按期向甲方支付租金。（2）保險費：乙方應按照保險合同約定，向保險公司支付保險費，確保保險合同的有效性。（3）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應如數(shù)退還押金。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)支付。7.2支付方式租金、保險費及其他費用支付方式如下：（1）租金：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。（2）保險費：乙方可通過銀行轉賬、支付、支付等方式向保險公司支付保險費。（3）押金：乙方應在簽訂本合同時，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式向甲方支付押金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）保險費：乙方應在保險合同約定的繳費日前，將保險費支付至保險公司指定的賬戶。（3）押金：乙方在簽訂本合同時支付。7.4支付條款（1）甲方有權要求乙方按照約定的支付方式、時間和金額支付相關費用。（2）乙方未按約定支付相關費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如因乙方原因導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保險費或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。（2）乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞租賃房屋或其附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償金額的支付方式同相關費用的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方應參照上述規(guī)定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市租賃房屋租賃保險合同爭議調解委員會申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；（2）租賃房屋的所有權、使用權等相關權益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權及使用權；（2）乙方保留在租賃期間內按照本合同約定使用租賃房屋的權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方保留對租賃房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利；（2）在租賃期間，乙方保留在甲方同意的情況下，對租賃房屋進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃房屋的正常使用；（2）乙方應遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為租賃房屋租賃保險合同的完整版本，具有獨立性。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋租賃合同4.房屋租賃保險合同5.保險條款6.甲方物業(yè)管理制度7.乙方支付憑證8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件10.協(xié)商記錄11.調解協(xié)議12.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋：認定標準為甲方未在約定時間內將房屋交付乙方使用。未按約定退還押金：認定標準為甲方在合同終止后未在約定時間內退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金、保險費：認定標準為乙方未在約定時間內支付相關費用。擅自改變租賃房屋用途、損壞租賃房屋或其附屬設施：認定標準為乙方違反合同約定，對租賃房屋進行不當使用或損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律。2.保險法：調整保險關系的法律，保障保險合同的當事人合法權益。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施、設備等進行管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：由雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：保險理賠爭議解決辦法：按照保險合同約定，向保險公司提出理賠申請，保險公司應在規(guī)定時間內處理。4.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件帶來的影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲乙雙方之外的參與方，其可能涉及物業(yè)管理、保險服務、維修服務等相關業(yè)務。2.第三方責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的服務，并對因其服務引起的損失承擔相應的責任。3.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用，并在提供的服務范圍內，享有相應的收益。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同中的商業(yè)秘密。5.第三方參與程序第三方的參與需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；乙方有權在合同期內要求甲方進行必要的維修。2.乙方利益條款乙方在合同期內享有租賃房屋的使用權；乙方有權在合同到期后要求甲方退還押金；乙方有權在合同期內要求甲方對房屋進行必要的修繕。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供租賃房屋或物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保險費；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用；甲方可要求乙方在合同到期或解除合同時，將租賃房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的租金中扣除物業(yè)管理費用；甲方可從乙方的押金中扣除維修費用；甲方可享有合同期內房屋的所有權和使用權。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金和保險費的，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任；乙方在合同期內不得擅自轉租房屋。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃保險合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任7.保險范圍及責任7.1保險范圍7.2保險責任8.保險費用及支付8.1保險費用8.2保險費用支付9.保險事故處理9.1事故報告9.2事故調查9.3賠償處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1本合同中，“保險人”指承擔租賃房屋保險責任的保險公司。1.1.2“投保人”指與保險人簽訂本合同的出租方或承租方。1.1.3“被保險人”指投保人租賃房屋的實際使用者。1.1.4“保險期間”指本合同約定的保險責任的起止時間。1.1.5“保險費”指投保人為獲取保險保障所支付的金額。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名：_________________2.1.2身份證號：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份證號：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋用途：_________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止4.2租賃期限變更4.2.1如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式5.2.1投保人應在租賃期內，按照約定的租金金額支付保險費。5.2.2保險費支付方式為：_________________5.3逾期支付處理5.3.1如投保人逾期支付保險費，保險人有權暫停履行保險責任。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.1.1被保險人應遵守房屋租賃合同約定，合理使用房屋。6.1.2被保險人不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維護責任6.2.1投保人應定期檢查房屋，確保房屋處于安全狀態(tài)。6.2.2房屋維護費用由投保人承擔。8.保險范圍及責任8.1保險范圍8.1.1因火災、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災害或意外事故造成的房屋損失。8.1.2因盜竊、搶劫、故意破壞等原因造成的房屋損失。8.1.3因房屋設施老化、維護不當?shù)仍驅е碌姆课萁Y構損壞。8.2保險責任8.2.1保險人在保險范圍內，根據(jù)保險合同約定，對房屋損失承擔賠償責任。8.2.2保險人承擔賠償責任的最高限額為本合同約定的保險金額。9.保險費用及支付9.1保險費用9.1.1保險費按房屋面積和風險等級確定。9.1.2保險費計算公式：保險費=房屋面積×風險等級系數(shù)×費率。9.2保險費用支付9.2.1投保人應在合同生效前支付首期保險費。9.2.2保險費支付方式為：_________________10.保險事故處理10.1事故報告10.1.1發(fā)生保險事故后，投保人應立即通知保險人。10.1.2投保人應提供事故發(fā)生的時間、地點、原因等相關證明材料。10.2事故調查10.2.1保險人接到事故報告后，應派員進行現(xiàn)場勘查。10.2.2保險人有權要求投保人配合調查。10.3賠償處理10.3.1保險人在調查核實后，按照合同約定支付賠償。10.3.2投保人應在收到賠償款項后，向保險人提供相應的理賠憑證。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1如出租方未按合同約定履行交付房屋義務，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。11.2承租方違約責任11.2.1如承租方未按合同約定支付租金或保險費，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市有關人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應在解除合同前通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、保險單、保險費收據(jù)等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但因其專業(yè)能力、服務內容或法律規(guī)定需要介入合同履行過程中的個人或單位。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2評估機構；1.2.3維修保養(yǎng)服務提供者；1.2.4法律顧問；1.2.5保險理賠代理；1.2.6其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方。2.第三方介入的同意與授權2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.3第三方介入前，甲乙雙方應向第三方明確授權范圍和責任