二零二四年度宅基地使用權轉讓與農村土地征收補償協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權轉讓與農村土地征收補償協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權1.2農村土地征收1.3補償協議2.雙方當事人2.1出讓方2.2征收方2.3受讓方3.轉讓標的3.1宅基地使用權范圍3.2土地面積3.3土地用途4.轉讓價格4.1轉讓價格確定方式4.2轉讓價格支付方式4.3轉讓價格支付期限5.轉讓手續(xù)5.1出讓方提供資料5.2征收方審核資料5.3受讓方簽署協議5.4辦理權屬轉移登記6.土地征收補償6.1補償標準6.2補償方式6.3補償期限7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時間安排7.3付款方式變更8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2征收方違約責任8.3受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓協議13.2附件二：農村土地征收補償協議13.3附件三：相關證明材料14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律14.5合同爭議解決14.6合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地使用權是指農村集體經濟組織成員依法對其宅基地享有的權利，包括使用權、收益權和處分權。1.2農村土地征收是指國家為了公共利益需要，將農村土地征用為國有土地的行為。1.3補償協議是指本合同中關于宅基地使用權轉讓和農村土地征收補償的具體約定。第二條雙方當事人2.1出讓方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.2征收方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.3受讓方：丙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。第三條轉讓標的3.1宅基地使用權范圍：位于_______的宅基地，土地證號為_______，總面積為_______平方米。3.2土地面積：_______平方米，具體位置詳見附圖。3.3土地用途：農村居民住宅用地。第四條轉讓價格4.1轉讓價格確定方式：本合同轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方同意以該價格作為本次轉讓的成交價格。4.2轉讓價格支付方式：丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。4.3轉讓價格支付期限：丙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付完畢。第五條轉讓手續(xù)5.1出讓方提供資料：甲方應向丙方提供完整的宅基地使用權相關證明材料，包括但不限于土地證、戶口簿等。5.2征收方審核資料：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，對甲方提供的資料進行審核。5.3受讓方簽署協議：丙方應在收到甲方提供的資料并審核通過后，簽署本合同。5.4辦理權屬轉移登記：雙方應在簽署本合同后_______個工作日內，共同到相關部門辦理宅基地使用權權屬轉移登記手續(xù)。第六條土地征收補償6.1補償標準：根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲方應依法獲得相應的土地征收補償。6.2補償方式：補償款以人民幣_______元計算，分_______期支付。6.3補償期限：甲方應在土地征收補償款支付完畢后_______個工作日內，將相關補償款支付給甲方。第七條付款方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的付款方式。7.2付款時間安排：丙方應根據選擇的付款方式，按照本合同約定的付款期限支付轉讓價格。7.3付款方式變更：如雙方同意變更付款方式，應在本合同簽訂之日起_______個工作日內達成書面協議，并通知對方。第八條違約責任8.1出讓方違約責任：8.1.1若甲方未按時提供完整的宅基地使用權相關證明材料，應向丙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方未按時辦理權屬轉移登記手續(xù)，應向丙方支付_______元違約金。8.2征收方違約責任：8.2.1若乙方未按時審核甲方提供的資料，應向丙方支付_______元違約金。8.2.2若乙方未按時支付補償款，應向甲方支付_______元違約金，并按日支付_______%的滯納金。8.3受讓方違約責任：8.3.1若丙方未按時支付轉讓價格，應向甲方支付_______元違約金。8.3.2若丙方未按時簽署本合同，應向甲方支付_______元違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后_______個工作日內提出解決請求。9.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，因解決爭議而產生的費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致，決定解除本合同；10.1.2出現本合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并自通知送達之日起_______個工作日內，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應的責任。第十一、十二條合同生效與解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同生效方式：本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.1合同解除程序：同第十條第2款。12.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應的責任。第十三、十四條合同附件與其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地使用權轉讓協議、農村土地征收補償協議、相關證明材料等。13.2其他約定：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2.3本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，對雙方具有約束力。13.2.4本合同如有變更或補充，應以書面形式作出，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1若甲方未按時提供完整的宅基地使用權相關證明材料，應向丙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方未按時辦理權屬轉移登記手續(xù)，應向丙方支付_______元違約金。8.1.3若甲方違反本合同約定，導致第三方介入，甲方應向丙方支付_______元違約金，并承擔由此產生的全部費用。8.2征收方違約責任8.2.1若乙方未按時審核甲方提供的資料，應向丙方支付_______元違約金。8.2.2若乙方未按時支付補償款，應向甲方支付_______元違約金，并按日支付_______%的滯納金。8.2.3若乙方違反本合同約定，導致第三方介入，乙方應向丙方支付_______元違約金，并承擔由此產生的全部費用。8.3受讓方違約責任8.3.1若丙方未按時支付轉讓價格，應向甲方支付_______元違約金。8.3.2若丙方未按時簽署本合同，應向甲方支付_______元違約金。8.3.3若丙方違反本合同約定，導致第三方介入，丙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔由此產生的全部費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3雙方同意的第三方介入調解。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在發(fā)生爭議后_______個工作日內提出解決請求。9.2.2若第三方介入調解，應在收到調解請求后_______個工作日內開始調解。第十條第三方介入10.1第三方定義10.1.1第三方是指本合同中除甲、乙、丙三方以外的任何個人或機構。10.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。10.2.2第三方責任限額自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3第三方責權利10.3.1第三方在本合同項下的責任和義務應按照其提供的專業(yè)服務內容確定。10.3.2第三方有權根據本合同約定獲取相應的服務費用。10.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲、乙、丙三方在法律上相互獨立，各自承擔相應的法律責任。10.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲、乙、丙三方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.4.3第三方在履行職責過程中，如因甲、乙、丙三方原因導致第三方遭受損失的，甲、乙、丙三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入申請11.1.1甲、乙、丙三方中的任何一方均可向合同簽訂地的人民法院或仲裁機構申請第三方介入。11.1.2申請方應在收到另一方書面同意后，向法院或仲裁機構提出申請。11.2第三方介入決定11.2.1法院或仲裁機構應在收到申請后_______個工作日內作出是否同意第三方介入的決定。11.3第三方介入費用11.3.1第三方介入費用由申請方墊付，待爭議解決后由責任方承擔。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，決定解除本合同；12.1.2出現本合同約定的解除情形；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4第三方介入導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4第三方介入導致合同無法履行。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應的責任。12.3.2第三方在本合同項下的責任限額和責權利不受合同終止影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓協議詳細要求：協議應詳細列明轉讓標的、轉讓價格、支付方式、手續(xù)辦理等條款。說明：本協議為本合同附件之一，是雙方轉讓宅基地使用權的基礎文件。2.農村土地征收補償協議詳細要求：協議應詳細列明補償標準、補償方式、補償期限等條款。說明：本協議為本合同附件之一，是雙方就土地征收補償達成的具體協議。3.相關證明材料詳細要求：包括但不限于土地證、戶口簿、身份證、房屋產權證明等。說明：本附件用于證明甲方、乙方、丙方身份及宅基地使用權等相關情況。4.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、責任等。說明：本協議為本合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入時的權利義務。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、期限、費用等條款。說明：本協議為本合同附件之一，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.不可抗力證明材料詳細要求：包括但不限于自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.合同履行情況報告詳細要求：報告應詳細列明合同履行過程中的重要事項、問題及解決方案。說明：本報告為本合同附件之一，用于記錄合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為：未按時提供完整的宅基地使用權相關證明材料未按時辦理權屬轉移登記手續(xù)違反本合同約定，導致第三方介入責任認定標準：根據第八條第8.1款規(guī)定，甲方應向丙方支付_______元違約金。示例說明：甲方未在合同約定的期限內提供完整的宅基地使用權相關證明材料，導致丙方無法按時辦理權屬轉移登記手續(xù)，甲方應向丙方支付_______元違約金。2.征收方違約行為：未按時審核甲方提供的資料未按時支付補償款違反本合同約定，導致第三方介入責任認定標準：根據第八條第8.2款規(guī)定，乙方應向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方未在合同約定的期限內審核甲方提供的資料，導致甲方無法按時辦理權屬轉移登記手續(xù)，乙方應向甲方支付_______元違約金。3.受讓方違約行為：未按時支付轉讓價格未按時簽署本合同違反本合同約定，導致第三方介入責任認定標準：根據第八條第8.3款規(guī)定，丙方應向甲方支付_______元違約金。示例說明：丙方未在合同約定的期限內支付轉讓價格，導致甲方無法按時收到款項，丙方應向甲方支付_______元違約金。4.第三方違約行為：未按時履行職責違反合同約定，導致甲、乙、丙三方遭受損失責任認定標準：根據第十條第10.2款規(guī)定，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方未在合同約定的期限內完成評估工作，導致甲、乙、丙三方無法按時辦理權屬轉移登記手續(xù)，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度宅基地使用權轉讓與農村土地征收補償協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權1.2農村土地征收1.3補償協議2.雙方基本信息2.1轉讓方信息2.2征收方信息3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓范圍3.2轉讓條件3.3轉讓價格4.征收補償4.1征收原因4.2補償方式4.3補償金額5.轉讓費用5.1轉讓稅費5.2征收稅費5.3其他費用6.支付方式6.1轉讓款支付6.2補償款支付6.3其他費用支付7.交付與接收7.1宅基地使用權交付7.2土地征收補償交付8.期限與生效8.1轉讓期限8.2征收期限8.3補償期限8.4生效日期9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2征收方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權本合同中“宅基地使用權”是指依據國家相關法律法規(guī)，轉讓方依法取得的農村集體土地上的宅基地使用權。1.2農村土地征收本合同中“農村土地征收”是指依據國家土地管理法等相關法律法規(guī)，由征收方依法對農村集體土地進行征收的行為。1.3補償協議本合同中“補償協議”是指轉讓方與征收方就宅基地使用權轉讓及農村土地征收補償達成的一致意見。2.雙方基本信息2.1轉讓方信息轉讓方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.2征收方信息征收方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓范圍轉讓方同意將其位于____________________的宅基地使用權轉讓給征收方。3.2轉讓條件轉讓方保證所轉讓的宅基地使用權合法、有效，且不存在任何權屬糾紛。3.3轉讓價格本次宅基地使用權轉讓價格為人民幣____________________元。4.征收補償4.1征收原因征收方因____________________原因需征收轉讓方宅基地。4.2補償方式征收方對轉讓方宅基地的補償方式為____________________。4.3補償金額征收方同意支付給轉讓方的補償金額為人民幣____________________元。5.轉讓費用5.1轉讓稅費轉讓方應繳納的稅費為人民幣____________________元。5.2征收稅費征收方應繳納的稅費為人民幣____________________元。5.3其他費用其他費用包括____________________，共計人民幣____________________元。6.支付方式6.1轉讓款支付轉讓方應在____________________前，將轉讓款支付至征收方指定的銀行賬戶。6.2補償款支付征收方應在____________________前，將補償款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。6.3其他費用支付其他費用應在____________________前，由雙方協商確定支付方式。8.期限與生效8.1轉讓期限本合同約定的宅基地使用權轉讓期限自合同生效之日起至____________________止。8.2征收期限本合同約定的農村土地征收期限自合同生效之日起至____________________止。8.3補償期限本合同約定的征收補償期限自合同生效之日起至____________________止。8.4生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責任9.1轉讓方違約責任若轉讓方未按約定時間交付宅基地使用權，每延遲一日，應向征收方支付違約金人民幣____________________元。9.2征收方違約責任若征收方未按約定時間支付補償款，每延遲一日，應向轉讓方支付違約金人民幣____________________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應順延。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除理由。13.合同變更13.1變更條件在合同履行過程中，如雙方認為有必要對合同內容進行變更，應協商一致。13.2變更程序合同變更應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止與解除14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。14.2解除條件合同解除的條件詳見第12.1條。14.3終止程序合同終止或解除后，雙方應盡快進行清算，處理未了事宜，并簽署終止或解除合同證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢機構等。15.2第三方職責15.2.1中介方職責（1）協助雙方進行信息的收集和整理；（2）協助雙方進行合同的簽訂和履行；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方的權益。15.2.2評估機構職責（1）對宅基地使用權及農村土地進行現場勘查；（2）根據相關法律法規(guī)和評估標準，進行評估；（3）出具評估報告，明確評估結果。15.2.3律師事務所職責（1）審查合同條款，確保合同的合法性；（2）提供法律意見，協助雙方解決合同履行中的爭議；（3）代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。15.2.4咨詢機構職責（1）對宅基地使用權及農村土地的征收補償提供專業(yè)咨詢；（2）協助雙方進行風險評估；（3）提供相關技術支持。15.3第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據合同約定，獲得相應的報酬；（3）在合同約定的范圍內，行使必要的權利。15.4第三方義務（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）嚴格按照合同約定履行職責；（3）對合同履行過程中的違法行為，有權向有關部門報告。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同履行過程中的責任限于其職責范圍內，對于超出職責范圍的行為，不承擔相應責任。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的額的____________________%，即人民幣____________________元。16.3責任承擔若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.第三方變更17.1變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。17.2變更生效變更后的第三方自通知之日起，開始履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內；（2）甲乙雙方對自身的責任不因第三方的介入而免除。18.2信息共享第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應僅用于合同履行，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證明文件要求：提供宅基地使用權證書或相關證明文件，證明轉讓方擁有合法的宅基地使用權。說明：附件中應清晰顯示宅基地的位置、面積、權屬等信息。2.土地征收批準文件要求：提供土地征收批準文件，證明征收方有權征收相關土地。說明：附件中應包含征收原因、征收范圍、征收時間等信息。3.評估報告要求：提供由評估機構出具的宅基地使用權及農村土地的評估報告。說明：評估報告應包含評估方法、評估結果、評估依據等信息。4.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：法律意見書應包含對合同條款的合法性分析、法律依據等信息。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方（中介方、評估機構、律師事務所、咨詢機構等）的資質證明文件。說明：資質證明文件應顯示第三方的專業(yè)能力、服務范圍等信息。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的憑證，證明款項已按照合同約定支付。說明：付款憑證應包含付款金額、付款時間、收款人信息等信息。7.合同履行過程中的相關文件要求：提供合同履行過程中的各類文件，如會議紀要、溝通記錄等。說明：相關文件應反映合同履行過程中的重要事項和決策。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權。責任認定：每延遲一日，向征收方支付違約金人民幣____________________元。2.征收方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付補償款。責任認定：每延遲一日，向轉讓方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應在責任限額內承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.若轉讓方未在合同約定的期限內交付宅基地使用權，則每延遲一日，應向征收方支付人民幣1,000元的違約金。2.若征收方未在合同約定的期限內支付補償款，則每延遲一日，應向轉讓方支付人民幣1,000元的違約金。3.若評估機構未在合同約定的期限內出具評估報告，則應在責任限額內承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度宅基地使用權轉讓與農村土地征收補償協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方地址2.轉讓宅基地使用權基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權類型2.4宅基地使用權取得方式3.轉讓宅基地使用權費用3.1轉讓費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.土地征收補償情況4.1征收土地面積4.2征收土地類型4.3征收土地補償標準4.4補償費用總額4.5補償費用支付方式4.6補償費用支付時間5.協議履行期限5.1協議生效時間5.2協議履行期限5.3協議終止條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后責任9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權轉讓協議10.2附件二：土地征收補償協議10.3附件三：相關證明文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后的責任12.合同解除后的處理12.1轉讓宅基地使用權處理12.2土地征收補償處理12.3其他相關事宜處理13.合同解除后的責任承擔13.1違約責任承擔13.2合同解除后的責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X村村民，姓名：X，身份證號碼：X，法定代表人：X。乙方：X房地產開發(fā)有限公司，法定代表人：X。1.2雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：X，郵箱：X。乙方聯系方式：電話：X，郵箱：X。1.3雙方地址甲方地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村。乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號。第二條轉讓宅基地使用權基本情況2.1宅基地位置甲方位于X省X市X縣X鎮(zhèn)X村組的宅基地，具體位置為X。2.2宅基地面積甲方宅基地面積為X平方米。2.3宅基地使用權類型甲方宅基地使用權為集體土地建設用地使用權。2.4宅基地使用權取得方式甲方宅基地使用權是通過繼承方式取得的。第三條轉讓宅基地使用權費用3.1轉讓費用總額甲乙雙方協商一致，甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓費用總額為人民幣X萬元。3.2費用支付方式乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。3.3費用支付時間乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付轉讓費用。第四條土地征收補償情況4.1征收土地面積乙方計劃征收甲方宅基地周邊土地共計X平方米。4.2征收土地類型征收土地類型為集體土地建設用地。4.3征收土地補償標準根據國家及地方相關法律法規(guī)，征收土地補償標準為每平方米人民幣X元。4.4補償費用總額征收土地補償費用總額為人民幣X萬元。4.5補償費用支付方式征收土地補償費用由乙方支付給甲方。4.6補償費用支付時間征收土地補償費用應在征收土地批準后十個工作日內支付給甲方。第五條協議履行期限5.1協議生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協議履行期限本協議履行期限為自協議生效之日起至土地征收補償費用支付完畢之日止。5.3協議終止條件1）本協議履行完畢；2）雙方協商一致解除本協議；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內通過協商解決爭議。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條違約責任7.1違約情形1）甲方未按約定時間支付轉讓費用；2）乙方未按約定時間支付土地征收補償費用；3）任何一方違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔方式1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的X%；2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；3）違約方應承擔因違約所引起的其他責任。7.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準按實際損失計算，但不得超過本合同約定的轉讓費用總額或土地征收補償費用總額的X%。第八條合同解除條件8.1合同解除情形1）一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同時，應提前書面通知對方；2）雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致意見；3）協商不成或一方拒絕協商的，解除合同通知送達對方后，合同解除。8.3合同解除后責任1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2）因解除合同而給對方造成的損失，由責任方承擔；3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和物品。第九條合同生效條件9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：宅基地使用權轉讓協議10.2附件二：土地征收補償協議10.3附件三：相關證明文件第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序1）任何一方提出變更合同時，應提前書面通知對方；2）雙方應就變更合同事宜進行協商，達成一致意見；3）變更后的合同應作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序同第八條合同解除程序。11.3合同變更與解除后的責任同第八條合同解除后責任。第十二條合同解除后的處理12.1轉讓宅基地使用權處理1）甲方應將宅基地使用權恢復原狀；2）乙方應退還甲方已支付的轉讓費用。12.2土地征收補償處理1）乙方應按照約定支付土地征收補償費用；2）甲方應配合乙方進行土地征收工作。12.3其他相關事宜處理雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理合同解除后的其他相關事宜。第十三條合同解除后的責任承擔13.1違約責任承擔同第七條違約責任。13.2合同解除后的責任承擔同第八條合同解除后責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1）提供專業(yè)咨詢服務；2）進行項目評估；3）監(jiān)督合同履行；4）協助解決爭議；5）其他甲乙雙方約定的介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，任何一方均可向對方提出書面介入申請；2）介入申請應包括第三方的名稱、介入事項、介入期限等內容。16.2介入同意1）對方收到介入申請后，應在十個工作日內書面回復是否同意第三方介入；2）同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入協議》。17.第三方介入的責權利17.1責任1）第三方應按照《第三方介入協議》的約定，履行其職責；2）第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權利1）第三方有權根據《第三方介入協議》的約定，獲取必要的信息和資料；2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；3）第三方有權根據實際情況調整介入計劃，但需經甲乙雙方同意。17.3利益1）第三方在介入過程中，因提供專業(yè)服務而獲得的報酬；2）第三方因介入而獲得的信譽和聲譽。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定1）第三方責任限額應根據第三方介入事項的復雜程度、風險程度等因素確定；2）責任限額應在《第三方介入協議》中明確約定。18.2責任限額的適用1）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過《第三方介入