2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃基本情況2.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址2.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面積2.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整條件6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用及維護(hù)7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護(hù)責(zé)任8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1.使用權(quán)利8.2.修繕義務(wù)8.3.不得轉(zhuǎn)租9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1.提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)9.2.維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)9.3.不得隨意收回養(yǎng)老機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：養(yǎng)老院1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃基本情況2.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：養(yǎng)老院2.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面積：3000平方米2.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于住宿區(qū)、餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)療室、洗衣房等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)一年，提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理賬號(hào)：056785.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的1月1日5.3.調(diào)整條件：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整事宜6.租金押金6.1.押金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且乙方無(wú)違約行為6.3.押金退還時(shí)間：合同解除后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用及維護(hù)7.1.使用范圍：乙方有權(quán)使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理和服務(wù)7.2.使用限制：乙方不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用于其他商業(yè)用途，不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和用途7.3.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1.使用權(quán)利8.1.1.乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)和管理。8.1.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和服務(wù)保障。8.2.修繕義務(wù)8.2.1.乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3.不得轉(zhuǎn)租8.3.1.乙方不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2.乙方不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給第三方。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1.提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)9.1.1.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)符合租賃合同的約定，提供必要的設(shè)施設(shè)備。9.1.2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的整體管理和運(yùn)營(yíng)。9.2.維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)9.2.1.甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行修繕和維護(hù)，確保其安全性和舒適性。9.2.2.甲方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.3.不得隨意收回養(yǎng)老機(jī)構(gòu)9.3.1.甲方不得在租賃期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由收回養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。9.3.2.如因特殊原因需要收回養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.1.3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2.乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按時(shí)支付租金的。11.1.2.甲方未按約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的。11.1.3.任何一方違反合同約定的其他行為。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2.合同變更程序13.2.1.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章，并備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，確保合同的履行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同要求，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.3.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的%。17.2.保險(xiǎn)17.2.1.第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于責(zé)任限額。17.3.賠償17.3.1.如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生責(zé)任事故，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.不可抗力17.4.1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.第三方如需變更，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2.第三方退出18.2.1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。18.3.第三方退出責(zé)任18.3.1.第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方合作協(xié)議19.1.第三方合作協(xié)議19.1.1.甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。19.2.合作協(xié)議的生效19.2.1.第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3.合作協(xié)議的備案19.3.1.第三方合作協(xié)議應(yīng)提交市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，有效期內(nèi)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章，有效期內(nèi)。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，加蓋甲方公章。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，加蓋乙方公章。5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，明確各方責(zé)任，雙方簽字蓋章。7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，雙方簽字確認(rèn)。8.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰，注明支付金額、日期、收款人等信息。9.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰，注明押金金額、日期、收款人等信息。10.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。11.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰，注明支付金額、日期、收款人等信息。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁或訴訟等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。甲方未按時(shí)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金的%的違約金。若甲方未按時(shí)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，逾期五天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金的%的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景和目的為滿(mǎn)足我國(guó)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展需求，甲方將其位于（填寫(xiě)地址）的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方，乙方同意承租該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。鑒于雙方在2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，以保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等綜合性服務(wù)的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系順利進(jìn)行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，享受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的各項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)位于（填寫(xiě)地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)時(shí)間）書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的移交手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理；（3）解除合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還押金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用內(nèi)容詳見(jiàn)附件。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議附件中的約定方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的（填寫(xiě)具體日期）前。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本協(xié)議附件中的約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為（填寫(xiě)利率）。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）如乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的內(nèi)容及其附件；（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露給任何未授權(quán)的第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的頒布等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或法院所在地）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在租賃期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃關(guān)系的全部約定，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件一：費(fèi)用明細(xì)表2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件二：保密協(xié)議3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件三：不可抗力事件清單4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件四：爭(zhēng)議解決流程圖5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件五：協(xié)助與配合事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或提供的服務(wù)不符合約定。b.擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。b.擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和附件內(nèi)容。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中作為中介方、擔(dān)保方或其他輔助服務(wù)提供方的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。b.擔(dān)保方應(yīng)保證乙方按照協(xié)議約定支付租金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。b.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。甲方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和押金。甲方可對(duì)乙方使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金。甲方可獲得乙方支付的維修費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。乙方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得違反保密協(xié)議，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃物的使用及維護(hù)1.5交付與驗(yàn)收1.6逾期支付租金及違約責(zé)任1.7逾期交付租賃物及違約責(zé)任1.8租賃物毀損、滅失及賠償1.9租賃物的保險(xiǎn)1.10租賃物的轉(zhuǎn)租1.11合同解除及終止1.12爭(zhēng)議解決1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱(chēng)：具體描述租賃物的名稱(chēng)和類(lèi)型1.2.2租賃物地址：具體描述租賃物的地理位置1.2.3租賃物面積：具體描述租賃物的建筑面積1.2.4租賃物設(shè)施：具體列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年1.3.2租金總額：人民幣萬(wàn)元整，分X期支付1.3.3支付方式：按月支付，每月租金人民幣萬(wàn)元整，于每月的日前支付1.4租賃物的使用及維護(hù)1.4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)1.4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)1.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定1.5交付與驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)于合同簽訂前將租賃物交付乙方使用1.5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方書(shū)面確認(rèn)1.6逾期支付租金及違約責(zé)任1.6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的X%作為滯納金1.6.2乙方連續(xù)X個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同1.7逾期交付租賃物及違約責(zé)任1.7.1甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付逾期交付租金的X%作為違約金1.7.2甲方連續(xù)X個(gè)月未能交付租賃物的，乙方有權(quán)解除合同1.8租賃物毀損、滅失及賠償1.8.1乙方在使用過(guò)程中造成租賃物毀損或滅失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任1.8.2因不可抗力造成租賃物毀損或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任1.9租賃物的保險(xiǎn)1.9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方備案1.9.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得造成保險(xiǎn)事故1.10租賃物的轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方1.10.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)資格1.11合同解除及終止1.11.1合同期滿(mǎn)后，雙方均可提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方破產(chǎn)、解散、注銷(xiāo)等情形的。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說(shuō)明；（3）租金支付計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8租賃物毀損、滅失及賠償1.8.1乙方在使用過(guò)程中造成租賃物毀損或滅失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。1.8.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。1.8.3因乙方原因造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)修復(fù)或賠償。1.8.4甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)租賃物損壞情況進(jìn)行核實(shí)，并告知乙方處理方式。1.8.5因不可抗力造成租賃物毀損或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)盡最大努力減少損失。1.9租賃物的保險(xiǎn)1.9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。1.9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，并應(yīng)包含乙方在使用過(guò)程中可能增加的價(jià)值。1.9.3乙方應(yīng)在甲方辦理保險(xiǎn)后，及時(shí)獲得保險(xiǎn)單副本，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.9.4乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得有故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生。1.10租賃物的轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)資格。1.10.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10.4甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后X日內(nèi)作出答復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)租。1.11合同解除及終止1.11.1合同期滿(mǎn)后，雙方均可提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并應(yīng)在合同到期前完成租賃物的交接。（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方破產(chǎn)、解散、注銷(xiāo)等情形的；（4）因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，租賃物被強(qiáng)制收回的。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說(shuō)明；（3）租金支付計(jì)劃表；（4）保險(xiǎn)單副本；（5）其他雙方約定的文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。1.16第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同、提高合同履行的效率或解決爭(zhēng)議。1.16.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，介入相關(guān)事務(wù)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。1.17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；（2）因第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的。1.18第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.18.1第三方介入的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.18.2第三方在介入過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。1.18.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。1.19第三方介入的爭(zhēng)議解決1.19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.20第三方介入的合同變更1.20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。1.20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.21第三方介入的終止1.21.1第三方介入期滿(mǎn)或雙方一致同意終止介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。1.22第三方介入的保密1.22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。1.23第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。1.24第三方介入的其他條款1.24.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用結(jié)算等，均應(yīng)在合作協(xié)議中明確。1.24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)日期等，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.租金支付計(jì)劃表：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等，確保租金的按時(shí)支付。4.保險(xiǎn)單副本：甲方提供的租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，作為租賃物保險(xiǎn)的憑證。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方為解決合同爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。7.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過(guò)程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方在收到租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收后填寫(xiě)的報(bào)告，作為交付和驗(yàn)收的記錄。9.租賃物使用記錄：乙方在使用租賃物過(guò)程中，對(duì)租賃物使用情況的記錄，作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。10.租賃物維修記錄：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修的記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，如逾期支付，則應(yīng)向甲方支付逾期租金的X%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月的日前支付租金，但逾期支付，則乙方需支付當(dāng)月租金的X%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的隔斷，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付租賃物，如逾期交付，則應(yīng)向乙方支付逾期交付租金的X%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于合同簽訂前交付租賃物，但逾期交付，則甲方需支付當(dāng)月租金的X%作為違約金。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因重大失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定履行合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同續(xù)簽協(xié)議3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同租賃期限1.6合同租賃用途第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用第四章房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2修繕責(zé)任4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)4.4修繕通知4.5修繕期限第五章房屋使用限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3違約責(zé)任第六章房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收程序6.4房屋接收確認(rèn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱(chēng)：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.5合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6合同租賃用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________2.5房屋現(xiàn)狀：_________________第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶(hù)3.3租金支付時(shí)間：每月_______日3.4租金調(diào)整機(jī)制：_________________3.5其他費(fèi)用：_________________第四章房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2修繕責(zé)任：房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：_________________4.4修繕通知：乙方需在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方4.5修繕期限：甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成修繕第五章房屋使用限制5.1房屋使用范圍：僅限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用5.2房屋使用限制：_________________5.3違約責(zé)任：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诹路课萁桓杜c接收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋交付條件：房屋設(shè)施齊全，符合使用要求6.3房屋接收程序：乙方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)6.4房屋接收確認(rèn)：乙方在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面確認(rèn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方損壞房屋設(shè)施7.1.3乙方違反房屋使用限制7.1.4乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金7.2.2乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.3乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償7.2.4乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.3違約賠償：乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償7.4違約解除合同：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除程序：8.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋和設(shè)施完好地返還給甲方8.4.2雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.3爭(zhēng)議解決程序：_________________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：詳見(jiàn)第八章11.3合同生效日期：_______年_______月_______日11.4合同解除日期：根據(jù)第八章約定第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還：乙方應(yīng)將房屋和設(shè)施完好地返還給甲方12.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)：_________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)13.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.3合同解除：詳見(jiàn)第八章13.4合同終止：詳見(jiàn)第八章第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份14.3合同生效日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的