二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方（承租方）地址：1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條商鋪信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪租賃期限：2.5商鋪租金：2.6租金支付方式及時間：第三條退租條件3.1乙方有權在租賃期滿前提前退租，需提前__個月書面通知甲方。3.2.1支付提前退租期間的租金；3.2.2承擔因提前退租給甲方造成的損失；3.2.3按照本合同約定的裝修補償條款進行裝修補償。第四條裝修補償條款4.1乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。4.2租賃期滿或乙方提前退租時，乙方應將商鋪恢復至原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。4.3如乙方未按約定恢復商鋪原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.4裝修補償金額計算方法：4.4.1裝修補償金額=裝修費用×剩余租賃期限/租賃期限；4.4.2如乙方提前退租，裝修補償金額=裝修費用×已租賃期限/租賃期限。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。5.1.2擅自改變商鋪結構，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任：5.2.1未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。5.2.2擅自改變商鋪用途，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同解除8.1在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等），導致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2如因甲方原因導致商鋪無法繼續(xù)使用，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3如因乙方原因導致商鋪無法繼續(xù)使用，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同終止9.1租賃期滿，本合同自動終止。9.2租賃期滿前，如乙方提前退租，雙方應按照本合同約定的裝修補償條款進行結算。9.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。第十條費用承擔10.1租賃期間，商鋪的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。10.2租賃期滿或乙方提前退租時，商鋪的押金應如數(shù)退還乙方，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。第十一條通知送達11.1本合同項下的通知、文件等，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起__個工作日視為送達。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1商鋪租賃合同；12.1.2商鋪裝修圖紙；12.1.3商鋪現(xiàn)狀照片；12.1.4其他雙方認為必要的文件。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同解釋14.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、調解機構等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議、提供專業(yè)意見或完成特定任務。第二條第三方介入條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致；2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務；2.1.3合同履行需要第三方協(xié)助完成特定任務。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其專業(yè)意見、評估、鑒定或服務所引起的任何損失，由第三方自行承擔。3.2第三方在介入本合同過程中，因其故意或重大過失所造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額為__萬元人民幣。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方接受邀請后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和執(zhí)業(yè)許可。4.3第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，獨立、公正地履行職責。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅為委托服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。6.2第三方在介入本合同過程中，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方與其他各方之間的責任劃分，應遵循公平、公正的原則。第七條第三方介入費用7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。7.2若第三方介入費用由甲方承擔，甲方應在合同中明確約定費用金額及支付方式。7.3若第三方介入費用由乙方承擔，乙方應在合同中明確約定費用金額及支付方式。第八條第三方介入爭議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1若第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第十條合同終止10.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，處理相關事宜。第十一條其他11.1本合同修正條款未盡事宜，按照原合同及法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本合同修正條款如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎文件，明確了租賃雙方的權利和義務。2.商鋪裝修圖紙詳細要求：包含商鋪裝修設計圖、施工圖、材料清單等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，用于確定裝修范圍和標準。3.商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：商鋪租賃前后的照片，清晰展示商鋪的原始狀態(tài)和裝修后的效果。說明：現(xiàn)狀照片用于確認商鋪裝修是否符合合同約定。4.裝修補償費用清單詳細要求：列出裝修項目的具體內(nèi)容、數(shù)量、單價、總價等。說明：費用清單用于計算裝修補償金額。5.第三方資質證明詳細要求：中介方、評估機構、法律顧問等第三方的資質證明文件。說明：資質證明用于確保第三方具備履行職責的能力。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等。說明：服務協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、水電費清單等。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例：若甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付每日租金__%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金__%的違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途。責任認定：承擔因擅自改變商鋪用途給甲方造成的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定恢復商鋪原狀。責任認定：承擔恢復原狀所需的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定恢復商鋪原狀，應承擔恢復費用并賠償甲方損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成損失。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本退租協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪退租過程中的權利義務，以及裝修補償?shù)认嚓P事宜，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指位于_________的建筑物內(nèi)，具備獨立出入口，可供租賃或銷售的商品展示空間。（2）裝修：指乙方對商鋪進行的設計、施工、改造等行為，以符合其經(jīng)營需求。3.2關鍵詞解釋（1）退租：指乙方提前終止租賃合同，向甲方返還商鋪的行為。（2）裝修補償：指甲方對乙方因退租而產(chǎn)生的裝修費用給予相應的補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行退租義務。（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對商鋪進行裝修補償。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方商鋪。（2）乙方有權在租賃期內(nèi)，對商鋪進行裝修。（3）乙方有權按照本協(xié)議約定，提前終止租賃合同。（4）乙方有義務按照本協(xié)議約定，對商鋪進行裝修補償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點商鋪地址：_________。5.3合同履行方式乙方應在合同到期前____天，將商鋪及裝修設施恢復原狀，并通知甲方驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）提前終止租賃合同的，乙方應在合同到期前____天，書面通知甲方。（2）終止合同后，乙方應在____天內(nèi)，將商鋪及裝修設施恢復原狀。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應按照本協(xié)議約定，對商鋪進行裝修補償。（2）終止合同后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標準支付租賃費用。（2）裝修補償：乙方因退租而產(chǎn)生的裝修費用，甲方應按照本協(xié)議約定進行補償。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定支付。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）裝修補償：甲方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬方式支付給乙方。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月的____日前支付當月租賃費用。（2）裝修補償：甲方應在乙方提交完整的裝修補償申請后____日內(nèi)支付裝修補償費用。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用時，應出具付款憑證，甲方應在收到憑證后____日內(nèi)確認收到。（2）甲方支付裝修補償時，乙方應提供詳細的裝修清單和相關憑證，甲方應在收到憑證后____日內(nèi)支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修補償?shù)?，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供適宜的商鋪，致使乙方無法正常經(jīng)營的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃費用的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應按照違約金比例計算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應通過銀行轉賬方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）政府政策調整，導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉讓本協(xié)議項下的全部或部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)相關法律法規(guī)不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對商鋪的所有權。（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉租、抵押、出售或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留（1）乙方在租賃期內(nèi)，有權對商鋪進行合法的裝修。（2）乙方在租賃期滿后，有權按照本協(xié)議約定獲得裝修補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容有修改或補充意愿的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負責對本協(xié)議進行修改和補充。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、解決問題。（2）甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于商鋪退租事宜的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何部分均具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：裝修清單甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_____________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修清單2.甲乙雙方的身份證明文件3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照協(xié)議約定支付裝修補償。未按照協(xié)議約定提供適宜的商鋪。2.乙方違約：未按照協(xié)議約定支付租賃費用。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，雙方應通過書面形式確認。任何一方違反協(xié)議約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.裝修補償：指甲方對乙方因退租而產(chǎn)生的裝修費用給予的補償。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)協(xié)議約定應向另一方支付的金額。4.完整性：指協(xié)議內(nèi)容的完整無缺，任何一方不得擅自增減條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按照協(xié)議約定支付，并保留追討權利。2.問題：甲方未按時支付裝修補償。解決辦法：乙方應提供詳細的裝修清單和相關憑證，甲方應在收到后____日內(nèi)支付。3.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照協(xié)議約定處理。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：裝修清單與實際裝修不符。解決辦法：雙方應重新核實裝修清單，協(xié)商一致后進行調整。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在商鋪退租協(xié)議中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于裝修公司、中介機構等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助雙方完成相關手續(xù)等。3.第三方權利第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用，并有權獲得合同中約定的報酬。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方參與條款第三方參與本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的商鋪。乙方有權要求甲方在合同到期前提供必要的退租協(xié)助。2.乙方利益條款乙方在退租時，有權要求甲方按照合同約定進行裝修補償。乙方有權要求甲方在合同終止后，提供必要的設施設備交接。3.甲方的違約及限制條款甲方未按照合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定進行裝修補償，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在退租時，按照合同約定進行裝修恢復。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定進行設施設備交接。3.乙方的違約及限制條款乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，應承擔相應責任。乙方在退租時，未按照約定進行裝修恢復，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權屬三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調整四、商鋪裝修4.1裝修情況4.2裝修補償4.3裝修驗收4.4裝修費用承擔五、商鋪使用5.1商鋪用途限制5.2商鋪設施維護5.3商鋪衛(wèi)生管理5.4商鋪安全保障六、權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力十二、合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修清單12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同解除日期13.5合同未盡事宜十四、簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號2025年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的明確雙方在商鋪租賃期間的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積]2.3商鋪用途：[商鋪用途]2.4商鋪權屬：[商鋪權屬情況]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金標準：每月[租金金額]元3.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.4租金調整：[租金調整條款，如：根據(jù)市場行情調整等]四、商鋪裝修4.1裝修情況：[商鋪裝修情況描述]4.2裝修補償：[裝修補償金額及方式]4.3裝修驗收：[裝修驗收標準及程序]4.4裝修費用承擔：[裝修費用承擔方]五、商鋪使用5.1商鋪用途限制：[商鋪用途限制條款]5.2商鋪設施維護：[商鋪設施維護責任]5.3商鋪衛(wèi)生管理：[商鋪衛(wèi)生管理責任]5.4商鋪安全保障：[商鋪安全保障措施]六、權利義務6.1租賃方權利6.1.1按照合同約定使用商鋪6.1.2獲得裝修補償6.1.3在租賃期限內(nèi)要求退租6.2租賃方義務6.2.1按時支付租金6.2.2保持商鋪完好6.2.3遵守相關法律法規(guī)6.3出租方權利6.3.1收取租金6.3.2監(jiān)督商鋪使用情況6.3.3要求租賃方遵守合同約定6.4出租方義務6.4.1保證商鋪權屬清晰6.4.2維護商鋪設施6.4.3提供必要的協(xié)助七、違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應賠償出租方因此遭受的損失。7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付商鋪，應向租賃方支付[違約金比例]的違約金。7.2.2故意隱瞞商鋪瑕疵，應賠償租賃方因此遭受的損失。7.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構或法院]申請仲裁或提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如有約定，填寫爭議解決機構名稱]8.3爭議解決程序[如有約定，填寫爭議解決程序細節(jié)]九、合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應在變更前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力變更后的合同條款替代原合同相應條款，對雙方具有約束力。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。十一、合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。11.3合同終止效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。十二、合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修清單12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同解除條件[如有約定，填寫合同解除條件]13.4合同解除日期[合同解除日期]13.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。十四、簽署及生效日期14.1簽署日期[簽署日期]14.2生效日期[生效日期]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：乙方（租賃方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1商鋪經(jīng)營指導甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理指導，包括但不限于經(jīng)營策略、商品布局、促銷活動等。乙方應積極配合甲方的指導，并在必要時接受甲方的建議。1.2商鋪形象維護甲方有權要求乙方保持商鋪外觀整潔，符合甲方整體形象要求。乙方應按照甲方規(guī)定進行定期維護，如需進行裝修或改造，須事先征得甲方同意。1.3商鋪運營數(shù)據(jù)共享甲方有權要求乙方定期提供商鋪的運營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量、庫存等。乙方應保證數(shù)據(jù)的真實性，并積極配合甲方進行市場分析。1.4商鋪轉讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租商鋪。如需轉讓或轉租，乙方應優(yōu)先考慮甲方指定的潛在買家或承租方。1.5商鋪租賃期滿后的回購權租賃期滿后，甲方有權以雙方約定的價格回購商鋪。乙方應保證商鋪在租賃期滿時符合合同約定，否則甲方有權拒絕回購。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1商鋪經(jīng)營自主權乙方在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的情況下，享有商鋪經(jīng)營的自主權。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營行為。2.2商鋪裝修自由度乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修，但須確保裝修不影響商鋪的結構安全及整體形象。裝修方案應提前向甲方報備，并取得甲方書面同意。2.3商鋪租賃期滿后的續(xù)租權租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租商鋪。續(xù)租事宜應提前與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.4商鋪租賃期滿后的退出機制租賃期滿后，乙方有權選擇退出合同，無需承擔違約責任。退出時，乙方應按照合同約定將商鋪恢復原狀，并退還甲方裝修補償款。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由[中介方名稱]承擔。中介費用包括但不限于傭金、稅費等。3.2中介保密義務[中介方名稱]對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任[中介方名稱]在本合同履行過程中，應盡到合理注意義務，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。如因[中介方名稱]的過錯導致合同無法履行，[中介方名稱]應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為：[支付方式，如：按成交金額的一定比例支付]。支付時間：[支付時間，如：合同簽訂后一個月內(nèi)支付]。3.5中介合同解除如[中介方名稱]違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除中介合同，并要求[中介方名稱]承擔違約責任。3.6中介爭議解決[中介方名稱]與甲方或乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構或法院]申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：商鋪裝修清單3.附件三：其他相關文件（如：營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方未在約定的租金支付日或支付期內(nèi)，按照約定的支付方式支付租金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變商鋪的約定用途。3.違約行為：未經(jīng)同意轉讓或轉租商鋪認定：乙方未經(jīng)過甲方書面同意，將商鋪的全部或部分權利轉讓給第三方或進行轉租。4.違約行為：商鋪裝修不符合要求認定：乙方進行的商鋪裝修不符合合同約定的標準或甲方的要求。5.違約行為：商鋪租賃期滿后未按約定恢復原狀認定：租賃期滿后，乙方未按照合同約定將商鋪恢復至原狀。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。2.裝修補償：指甲方根據(jù)乙方對商鋪進行裝修的情況，給予乙方的經(jīng)濟補償。3.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪裝修不符合要求解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定進行整改；如乙方拒不整改，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：商鋪租賃期滿后未按約定恢復原狀解決辦法：甲方應及時與乙方協(xié)商，要求乙方在租賃期滿后恢復商鋪原狀；如乙方拒不執(zhí)行，甲方可采取法律手段強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂及履行2.商鋪裝修及裝修補償3.商鋪退租及裝修補償款的退還4.違約行為的處理及違約責任的承擔5.爭議解決及法律程序的啟動全文完。二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書簽訂背景為甲方擁有位于____________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪退租及裝修補償事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪退租過程中的權利、義務，以及裝修補償?shù)南嚓P事宜，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________________的商鋪，包括其主體結構、附屬設施等。2.裝修：指乙方在商鋪內(nèi)進行的裝飾、裝修活動，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾、裝修等。3.2關鍵詞解釋1.退租：指乙方在租賃期限屆滿或合同約定解除合同的情況下，將商鋪退還給甲方。2.裝修補償：指甲方根據(jù)乙方實際裝修情況，按照約定標準給予乙方的補償金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行退租義務。2.甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的裝修活動進行監(jiān)督，確保裝修活動符合相關法律法規(guī)和規(guī)定。3.甲方應按照約定向乙方支付裝修補償。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權在租賃期限內(nèi)對商鋪進行裝修，但需符合相關法律法規(guī)和規(guī)定。3.乙方應按照合同約定的時間和方式履行退租義務，并確保商鋪恢復原狀。4.乙方應提前向甲方書面告知退租事宜，并按照約定支付裝修補償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地：____________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期間按照約定支付租金，甲方收到租金后應向乙方出具收據(jù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪進行裝修，應按照約定標準和流程進行。3.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照約定的時間和方式履行退租義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方按照合同約定履行退租義務。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序1.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應提前向甲方書面告知退租事宜。2.甲方應在收到乙方退租通知后，按照約定時間對商鋪進行驗收。6.4終止后果1.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照約定向甲方支付裝修補償。2.甲方在收到乙方裝修補償后，應向乙方出具收據(jù)。3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保各自權益得到保障。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)本協(xié)議第一條的規(guī)定，乙方應向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.裝修費用：乙方在商鋪內(nèi)進行的裝修費用，包括但不限于材料費、人工費等，由乙方自行承擔。3.裝修補償：根據(jù)本協(xié)議第四條的規(guī)定，甲方應向乙方支付裝修補償，補償金額為人民幣____元。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.裝修補償支付：甲方應在乙方完成退租并驗收商鋪后____個工作日內(nèi)，將裝修補償支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.裝修補償支付時間：退租驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應保證支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修補償，應向乙方支付相當于裝修補償金額____%的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供商鋪，應向乙方支付相當于租金金額____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，應向甲方支付相當于租金金額____%的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間履行退租義務，應向甲方支付相當于租金金額____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣現(xiàn)金形式支付。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震導致商鋪損毀。2.政府政策調整導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調解無效時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務涉及商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.乙方在租賃期間對商鋪的任何裝修不得改變商鋪的結構和外觀。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.乙方保留在合同約定的退租條件下要求甲方支付裝修補償?shù)臋嗬Ｊ摹⒑贤男薷暮脱a充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的條款，其效力不得優(yōu)于本協(xié)議原有條款。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商鋪退租及裝修補償條款的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________附件及其他說