2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同范本（適用于二零二五年度）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同范本（適用于二零二五年度）本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)流程3.3貸款審批4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款7.2違約責(zé)任8.住房公積金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立8.2賬戶查詢8.3賬戶變更9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限2.2.1乙方貸款期限為______年。2.3貸款利率2.3.1乙方貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的為準(zhǔn)。2.4還款方式2.4.1乙方采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定收入和償還能力。3.1.2乙方須持有有效的住房公積金賬戶，并已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一定期限。3.2貸款申請(qǐng)流程3.2.1乙方向甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.2.2甲方對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2.3甲方根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。3.3貸款審批3.3.1甲方在收到乙方貸款申請(qǐng)材料之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.1.1甲方在審批通過后，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2貸款使用4.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款。4.2.2乙方不得將貸款用于購(gòu)買非自用住房、股票、期貨、基金等投資或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.1.1甲方將根據(jù)乙方的還款能力和貸款期限，制定還款計(jì)劃。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款日，通過約定的還款渠道償還貸款本息。5.3還款期限5.3.1乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)全部?jī)斶€貸款本息。6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按照貸款金額、貸款期限和中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1利息與本金同期償還。7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款7.1.1乙方未按約定的期限償還貸款本息的，構(gòu)成逾期貸款。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方逾期貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.住房公積金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立8.1.1乙方應(yīng)在申請(qǐng)貸款前，確保其住房公積金賬戶已設(shè)立并處于正常狀態(tài)。8.2賬戶查詢8.2.1乙方有權(quán)查詢其住房公積金賬戶的繳存情況，甲方應(yīng)提供便捷的查詢渠道。8.3賬戶變更8.3.1乙方如需變更住房公積金賬戶信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買甲方指定的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)和房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.貸款申請(qǐng)表2.還款計(jì)劃表3.保險(xiǎn)合同4.甲方提供的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、管理、還款等環(huán)節(jié)提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助乙方提供貸款申請(qǐng)材料，協(xié)助甲方進(jìn)行貸款審批；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方的貸款提供擔(dān)保；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。3.2.1獲取乙方提供的必要信息；3.2.2向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲方、乙方及其他第三方明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。4.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于貸款審批、資金劃撥等。4.3甲方、乙方及其他第三方應(yīng)相互配合，共同確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方介入前，甲乙雙方已明確約定第三方責(zé)任限額；5.2.2第三方介入后，如未重新約定責(zé)任限額，則按照原合同約定執(zhí)行；5.2.3如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的合同約定6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.2合同中應(yīng)包含第三方介入的必要條款，如保密條款、爭(zhēng)議解決條款等。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管8.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。8.2如第三方未履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方指定的機(jī)構(gòu)。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說明：此表用于記錄乙方的貸款申請(qǐng)信息，是合同附件之一。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、累計(jì)已還金額等信息。說明：此表用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款，是合同附件之一。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠條件等。說明：此附件是乙方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)的合同，保障貸款安全。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此報(bào)告用于確定乙方的房產(chǎn)價(jià)值，是合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同的附件，明確第三方職責(zé)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議是合同附件之一，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定日期償還貸款本息。乙方未按約定用途使用貸款。甲方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方使用貸款違反約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的_____%作為逾期利息。乙方使用貸款購(gòu)買非自用住房，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付_____%的違約金。甲方未在貸款審批后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延遲，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同范本（適用于二零二五年度）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（借款人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方根據(jù)國(guó)家住房公積金相關(guān)政策，為乙方提供住房公積金貸款服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識(shí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房公積金：指職工及其所在單位按照國(guó)家規(guī)定繳納的、用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄資金。（2）住房公積金貸款：指職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房時(shí)，依法向住房公積金管理中心申請(qǐng)的，用于支付住房費(fèi)用的貸款。（3）貸款額度：指住房公積金管理中心根據(jù)借款人及所在單位住房公積金繳存情況、信用狀況等因素，批準(zhǔn)的貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。（2）貸款利率：指住房公積金管理中心根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)利率等因素確定的貸款利率。（3）還款方式：指借款人按照約定的還款期限、還款金額和還款方式，向住房公積金管理中心償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和住房公積金管理中心的規(guī)定，對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。（2）有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對(duì)借款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于查詢借款人信用狀況、監(jiān)督借款人按期還款等。（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。（4）在合同約定的條件下，有權(quán)提前收回貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定，向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，向住房公積金管理中心償還貸款本息。（3）有權(quán)在合同約定的條件下，提前還款或部分提前還款。（4）有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款利率調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地的住房公積金管理中心。5.3合同履行方式借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，向住房公積金管理中心償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款人按照合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，全部還清貸款本息。（2）借款人提前終止合同，經(jīng)住房公積金管理中心同意。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）借款人提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)。（2）住房公積金管理中心收到借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果（1）借款人提前終止合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式，向住房公積金管理中心支付提前還款利息。（2）借款人提前終止合同，應(yīng)當(dāng)結(jié)清剩余貸款本息。（3）借款人提前終止合同，住房公積金管理中心有權(quán)依法追償借款人逾期還款的利息和滯納金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂當(dāng)日的利率為準(zhǔn)。（2）貸款服務(wù)費(fèi)：根據(jù)住房公積金管理中心的規(guī)定，由乙方支付的一次性費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。（2）貸款本金：乙方應(yīng)按月或季度償還貸款本金，具體還款方式以合同約定為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照住房公積金管理中心的規(guī)定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日之前支付當(dāng)月貸款利息。（2）貸款本金：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)，支付所有相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他住房公積金管理中心認(rèn)可的方式支付費(fèi)用。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有差錯(cuò)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知住房公積金管理中心。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方、乙方雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)行使的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就貸款事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（借款人）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房公積金貸款申請(qǐng)表2.住房公積金貸款審批表3.住房公積金貸款合同4.住房公積金貸款還款計(jì)劃表5.住房公積金貸款利率表6.住房公積金貸款相關(guān)政策文件7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方婚姻狀況證明9.乙方收入證明10.乙方房產(chǎn)證明（如有）11.乙方所在單位出具的住房公積金繳存證明12.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的還款期限和金額償還貸款本金和利息。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為。乙方在收到甲方違約通知后，如未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工及其所在單位按照國(guó)家規(guī)定繳納的、用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄資金。2.住房公積金貸款：指職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房時(shí)，依法向住房公積金管理中心申請(qǐng)的，用于支付住房費(fèi)用的貸款。3.貸款利率：指住房公積金管理中心根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)利率等因素確定的貸款利率。4.貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方還款，如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方可采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收等。2.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的貸后管理，發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假信息或隱瞞事實(shí)，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放、要求乙方提供真實(shí)信息等。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的貸款使用情況的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于提前收回貸款、追究法律責(zé)任等。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行明確解釋，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商終止合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方主體是指在2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同中，除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外，參與合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況，確保資金用于約定的用途。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成貸款的發(fā)放、回收和管理工作。4.第三方責(zé)任（1）第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款資金被挪用或使用不當(dāng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施。（2）第三方因自身原因?qū)е沦J款資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括貸款金額、利率、期限等。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。（3）乙方有權(quán)在貸款到期前提前還款，甲方應(yīng)按照合同約定退還剩余利息。2.乙方利益條款（1）乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)申請(qǐng)貸款延期或調(diào)整還款計(jì)劃。（2）乙方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，甲方不得擅自提高貸款利率。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)要求降低利率或解除合同。（3）甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更貸款合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。（2）甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)，按照合同約定收取提前還款利息。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如擅自變更貸款合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同范本（適用于二零二五年度）2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.貸款金額及期限3.貸款利率及支付方式4.還款計(jì)劃及還款方式5.合同生效條件二、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款發(fā)放方式三、貸款使用1.貸款用途限制2.貸款使用監(jiān)督3.貸款使用變更4.貸款使用責(zé)任四、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體2.還款期限及還款金額3.還款逾期責(zé)任4.還款違約責(zé)任五、利息計(jì)算與支付1.利息計(jì)算方法2.利息支付方式3.利息支付時(shí)間4.利息支付責(zé)任六、貸款保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類及額度2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付3.保險(xiǎn)責(zé)任及理賠4.保險(xiǎn)合同變更七、貸款變更與提前還款1.貸款變更條件2.貸款變更程序3.提前還款條件4.提前還款程序八、貸款終止1.貸款終止條件2.貸款終止程序3.貸款終止責(zé)任4.貸款終止后處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后處理十一、合同附件1.附件一：貸款合同附件2.附件二：貸款使用證明3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：貸款保險(xiǎn)合同十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力及免責(zé)條款3.合同解釋及適用法律4.合同簽訂日期及地點(diǎn)十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.附件簽署3.合同生效日期4.合同副本留存十四、合同附件清單1.附件一：貸款合同附件2.附件二：貸款使用證明3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：貸款保險(xiǎn)合同合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.貸款人姓名：____________________b.貸款人身份證號(hào)碼：________________c.貸款人住址：____________________d.貸款人聯(lián)系電話：________________e.貸款人單位名稱：________________f.貸款人單位地址：________________g.貸款人單位聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及期限a.貸款金額：____________________b.貸款期限：____________________3.貸款利率及支付方式a.貸款利率：____________________b.支付方式：____________________4.還款計(jì)劃及還款方式a.還款計(jì)劃：____________________b.還款方式：____________________5.合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章b.住房公積金管理中心審核通過二、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件a.貸款人已符合住房公積金貸款條件b.貸款申請(qǐng)已通過審批2.貸款發(fā)放程序a.貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料b.住房公積金管理中心審核貸款申請(qǐng)c.貸款人簽訂貸款合同d.住房公積金管理中心發(fā)放貸款3.貸款發(fā)放時(shí)間a.貸款發(fā)放時(shí)間為簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)4.貸款發(fā)放方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入貸款人賬戶三、貸款使用1.貸款用途限制a.貸款僅可用于購(gòu)買住房b.購(gòu)買住房必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.貸款使用監(jiān)督a.貸款人需定期向住房公積金管理中心提供貸款使用情況報(bào)告b.住房公積金管理中心有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行抽查3.貸款使用變更a.貸款人需提前一個(gè)月向住房公積金管理中心提出變更申請(qǐng)b.住房公積金管理中心審核通過后方可變更4.貸款使用責(zé)任a.貸款人應(yīng)對(duì)貸款使用承擔(dān)全部責(zé)任四、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體a.貸款人為還款責(zé)任主體2.還款期限及還款金額a.還款期限：____________________b.每期還款金額：________________3.還款逾期責(zé)任a.逾期還款將產(chǎn)生滯納金b.滯納金計(jì)算方式：________________4.還款違約責(zé)任a.貸款人如違約，住房公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款五、利息計(jì)算與支付1.利息計(jì)算方法a.利息計(jì)算方式：________________2.利息支付方式a.利息隨本金一并支付3.利息支付時(shí)間a.每月一天為利息支付日4.利息支付責(zé)任a.貸款人應(yīng)按時(shí)支付利息六、貸款保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類及額度a.保險(xiǎn)種類：____________________b.保險(xiǎn)額度：____________________2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付a.保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________b.保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：________________3.保險(xiǎn)責(zé)任及理賠a.保險(xiǎn)責(zé)任：____________________b.理賠程序：____________________4.保險(xiǎn)合同變更a.保險(xiǎn)合同變更需經(jīng)雙方同意七、貸款變更與提前還款1.貸款變更條件a.貸款人需提前一個(gè)月向住房公積金管理中心提出變更申請(qǐng)2.貸款變更程序a.貸款人提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料b.住房公積金管理中心審核變更申請(qǐng)c.貸款人簽訂變更協(xié)議3.提前還款條件a.貸款人需提前一個(gè)月向住房公積金管理中心提出提前還款申請(qǐng)4.提前還款程序a.貸款人提交提前還款申請(qǐng)及相關(guān)材料b.住房公積金管理中心審核提前還款申請(qǐng)c.貸款人簽訂提前還款協(xié)議八、貸款終止1.貸款終止條件a.貸款期限屆滿b.貸款全部還清c.貸款人申請(qǐng)?zhí)崆敖K止d.住房公積金管理中心依據(jù)法律法規(guī)或合同約定提前終止2.貸款終止程序a.貸款人提出終止申請(qǐng)b.住房公積金管理中心審核并確認(rèn)c.雙方辦理相關(guān)手續(xù)3.貸款終止責(zé)任a.貸款終止后，貸款人需結(jié)清所有欠款b.住房公積金管理中心收回貸款合同及相關(guān)附件4.貸款終止后處理a.住房公積金管理中心對(duì)貸款人進(jìn)行信用評(píng)估b.貸款人信用記錄更新九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方另有約定，從其約定4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)十、合同解除1.合同解除條件a.合同訂立后，一方違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序a.違約方提出解除合同b.受害方同意解除合同c.雙方辦理合同解除手續(xù)3.合同解除責(zé)任a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同解除后處理a.貸款人結(jié)清所有欠款b.住房公積金管理中心收回貸款合同及相關(guān)附件十一、合同附件1.附件一：貸款合同附件2.附件二：貸款使用證明3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：貸款保險(xiǎn)合同十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定地址b.送達(dá)視為通知到達(dá)2.不可抗力及免責(zé)條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.合同解釋及適用法律a.本合同解釋權(quán)歸住房公積金管理中心所有b.本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.合同簽訂日期：________________b.合同簽訂地點(diǎn)：________________十三、合同簽署1.雙方代表簽字a.貸款人代表簽字：________________b.住房公積金管理中心代表簽字：________________2.附件簽署a.貸款人代表簽字：________________b.住房公積金管理中心代表簽字：________________3.合同生效日期a.合同生效日期：________________4.合同副本留存a.貸款人留存合同副本：________________b.住房公積金管理中心留存合同副本：________________十四、合同附件清單1.附件一：貸款合同附件2.附件二：貸款使用證明3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：貸款保險(xiǎn)合同貸款人代表簽字：________________日期：________________住房公積金管理中心代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在貸款發(fā)放過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于貸款審批、利率調(diào)整、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款人信用狀況調(diào)整貸款利率，但需提前通知貸款人。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)貸款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查貸款使用情況報(bào)告、抽查貸款使用記錄等。b.貸款人應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。3.甲方信息變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)要求貸款人在個(gè)人信息發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知甲方，包括但不限于聯(lián)系方式、住址等。b.貸款人未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致甲方無法聯(lián)系貸款人，由此產(chǎn)生的后果由貸款人承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方如因自身原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。b.甲方在貸款發(fā)放過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況選擇合適的貸款產(chǎn)品和服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款產(chǎn)品信息，包括利率、還款方式、貸款期限等。2.乙方貸款使用自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主決定貸款的使用方式，但需符合貸款用途限制。b.乙方在貸款使用過程中，有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。3.乙方還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如因自身原因?qū)е沦J款逾期或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。b.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生貸款逾期，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在貸款過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供貸款信息，不得誤導(dǎo)貸款人。b.第三方中介應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介在貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由貸款人承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在貸款合同中明確約定，包括金額、支付方式等。3.第三方中介保密條款a.第三方中介應(yīng)對(duì)貸款人個(gè)人信息和貸款信息保密，未經(jīng)貸款人同意，不得向任何第三方泄露。b.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介解除條款a.第三方中介在貸款過程中如有違約行為，貸款人有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。b.第三方中介解除合作關(guān)系后，應(yīng)立即退還貸款人已支付的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同附件2.附件二：貸款使用證明3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：貸款保險(xiǎn)合同5.附件五：第三方中介合作協(xié)議6.附件六：貸款人身份證明7.附件七：貸款人收入證明8.附件八：貸款人住房證明9.附件九：貸款人信用報(bào)告10.附件十：貸款人還款能力評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.貸款人未按時(shí)還款；b.貸款人未按約定用途使用貸款；c.貸款人提供虛假信息；d.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；e.第三方中介泄露貸款人信息；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；b.第三方中介應(yīng)配合甲方對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定；c.貸款人應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查和認(rèn)定工作。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工及其所在單位按照國(guó)家規(guī)定繳納的，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)基金。2.貸款人：指申請(qǐng)住房公積金貸款的職工。3.甲方：指提供住房公積金貸款的住房公積金管理中心。4.乙方：指申請(qǐng)住房公積金貸款的職工。5.第三方中介：指在貸款過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人因個(gè)人原因無法按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笱悠谶€款。2.問題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：貸款人可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。3.問題：第三方中介泄露貸款人信息。解決辦法：貸款人可向甲方投訴，甲方應(yīng)立即采取措施保護(hù)貸款人信息，并追究第三方中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房。2.職工申請(qǐng)二次住房公積金貸款改善住房條件。3.職工申請(qǐng)住房公積金貸款裝修住房。4.職工申請(qǐng)住房公積金貸款償還商業(yè)住房貸款。5.職工申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)房首付。全文完。2025年度個(gè)人住房公積金貸款合同范本（適用于二零二五年度）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為保障住房公積金貸款制度的健康發(fā)展，滿足個(gè)人住房貸款需求，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范住房公積金貸款行為，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住房公積金：指職工個(gè)人及其所在單位按照規(guī)定比例繳納，用于職工住房消費(fèi)的一種專項(xiàng)儲(chǔ)蓄資金。（2）住房公積金貸款：指住房公積金管理中心為職工提供的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。（3）貸款額度：指住房公積金管理中心根據(jù)職工的住房公積金賬戶余額、貸款年限等因素，確定的最高貸款額度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至還清貸款本息之日止的時(shí)間。（2）貸款利率：指借款人按照貸款合同約定，支付給甲方的利息比率。（3）擔(dān)保方式：指借款人為確保貸款安全，自愿提供的擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（2）有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、貸款用途等因素，決定是否發(fā)放貸款。（3）有權(quán)按照貸款合同約定，收取貸款利息、罰息等費(fèi)用。（4）有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)向甲方申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）如實(shí)提供貸款申請(qǐng)材料，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）保證貸款用途合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起，至借款人還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）借款人按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）甲方按照貸款合同約定，向借款人提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款人還清貸款本息。（2）借款人提前償還全部貸款本息。（3）貸款合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）借款人提前償還全部貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。（2）甲方在收到借款人提前償還全部貸款本息的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）借款人提前償還全部貸款本息后，甲方應(yīng)退還借款人已收取的貸款利息。（2）貸款合同終止后，借款人應(yīng)將房屋抵押權(quán)證等抵押物退還甲方。（3）貸款合同終止后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和期限，按照約定的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。（3）擔(dān)保費(fèi)：如乙方選擇擔(dān)保方式，按照約定的擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生。7.2支付方式：（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，每月按時(shí)支付貸款利息。（2）貸款本金：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，每月按時(shí)支付貸款本金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)，支付所有其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月貸款利息。（2）貸款本金：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月貸款本金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按照合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。（2）借款人個(gè)人信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方未按合同約定使用貸款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)，并對(duì)合同執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議擁有最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方貸款賬戶進(jìn)行凍結(jié)或查封的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同任何條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充條款，自簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）簽字：日期：乙方（借款人）：（蓋章）簽字：日期：附件及