二零二五年物業(yè)服務企業(yè)社區(qū)安全防范合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年物業(yè)服務企業(yè)社區(qū)安全防范合同樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，住所地：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，社區(qū)安全防范問題日益突出。為保障社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同加強社區(qū)安全防范工作。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在社區(qū)安全防范工作中的權(quán)利、義務和責任，確保社區(qū)安全防范工作的順利實施。三、定義與解釋（1）物業(yè)服務企業(yè)：指依法取得物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。（2）社區(qū)：指一定區(qū)域內(nèi)，由居民居住、生活和工作的地方。（3）安全防范：指采取各種措施，預防、制止和消除社區(qū)內(nèi)可能發(fā)生的危害居民生命財產(chǎn)安全的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供物業(yè)服務的企業(yè)。（2）乙方：指接受物業(yè)服務的企業(yè)。（3）社區(qū)安全防范：指甲方為保障社區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定而采取的一系列措施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行社區(qū)安全防范職責。（2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導。（3）有權(quán)要求乙方及時報告社區(qū)安全防范工作中出現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照合同約定，履行社區(qū)安全防范職責，確保社區(qū)安全。（2）定期向甲方報告社區(qū)安全防范工作情況。（3）發(fā)現(xiàn)社區(qū)安全防范工作中存在的問題，及時采取措施予以解決。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同終止日期]止。5.2合同履行地點：[合同履行地點]。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，采取有效措施，確保社區(qū)安全防范工作的順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付（1）物業(yè)服務企業(yè)社區(qū)安全防范服務費用；（2）人員培訓及設(shè)備維護費用；（3）意外事件處理費用；（4）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間：乙方應在每個費用周期結(jié)束后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付相應的費用。（1）費用支付前，乙方應向甲方提供詳細的費用清單；（2）甲方收到費用后，應在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е沦M用支付延遲，每延遲一日，乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照合同約定提供社區(qū)安全防范服務，應向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（1）直接支付；（2）賠償損失；（3）承擔法律責任。九、保密條款（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）社區(qū)安全防范工作的具體措施和方案；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對社區(qū)安全防范措施的調(diào)整權(quán)，以及在本合同履行期間對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：在合同履行過程中，如遇緊急情況或重大安全事件，甲方有權(quán)立即采取必要措施，無需事先通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應就社區(qū)安全防范工作進行密切協(xié)作，共同確保社區(qū)安全。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過定期會議、信息共享、現(xiàn)場巡查等方式，實現(xiàn)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就社區(qū)安全防范事項的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性，任何附件均為本合同不可分割的部分。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________見證人（簽字）：____________________日期：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件。3.社區(qū)安全防范措施及方案。4.人員培訓記錄。5.設(shè)備維護記錄。6.意外事件處理報告。7.不可抗力事件證明。8.爭議解決協(xié)議。9.任何經(jīng)雙方確認的書面修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為甲方違約。違反保密條款的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供社區(qū)安全防范服務的，認定為乙方違約。違反保密條款的，認定為乙方違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：社區(qū)安全防范措施需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但雙方意見不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，根據(jù)實際情況和社區(qū)安全需要，共同制定調(diào)整方案。2.問題：乙方在執(zhí)行社區(qū)安全防范任務時，遇到突發(fā)情況，需要立即采取措施。解決辦法：乙方應立即采取必要措施，并及時通知甲方，同時記錄事件處理過程。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，或根據(jù)法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方的責任：第三方負責提供專業(yè)的社區(qū)安全防范技術(shù)支持和服務。第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對社區(qū)安全防范工作進行監(jiān)督和檢查。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，按時提供高質(zhì)量的服務。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對社區(qū)安全防范措施提出合理建議。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的合理利潤。甲方應確保乙方的工作環(huán)境安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前[具體天數(shù)]天通知乙方。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供社區(qū)安全防范工作相關(guān)報告。2.甲方的利益條款：乙方應確保社區(qū)安全防范工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。甲方享有社區(qū)安全防范工作的最終決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成工作，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得擅自更改社區(qū)安全防范措施。全文完。二零二五年物業(yè)服務企業(yè)社區(qū)安全防范合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.物業(yè)服務范圍2.1社區(qū)安全管理2.2安全防范措施2.3應急預案3.安全防范責任3.1物業(yè)服務企業(yè)的責任3.2業(yè)主委員會的責任3.3業(yè)主的責任4.安全防范措施4.1安全巡邏4.2入戶門禁系統(tǒng)4.3監(jiān)控系統(tǒng)4.4消防設(shè)施5.應急預案5.1應急預案的制定與實施5.2應急演練5.3應急物資儲備6.費用及支付方式6.1安全防范服務費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2法律適用11.3合同文本語言12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同附件14.1安全防范措施明細14.2應急預案詳細內(nèi)容14.3合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：________________________1.1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：________________________1.1.3物業(yè)服務企業(yè)住所：________________________1.1.4業(yè)主委員會名稱：________________________1.1.5業(yè)主委員會負責人：________________________1.1.6業(yè)主委員會住所：________________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：________________________1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)服務范圍2.1社區(qū)安全管理2.1.1物業(yè)服務企業(yè)負責對社區(qū)進行日常安全管理，包括但不限于：2.1.1.1制定社區(qū)安全管理制度；2.1.1.2組織實施社區(qū)安全巡查；2.1.1.3處理社區(qū)安全事故；2.1.1.4維護社區(qū)公共秩序。2.2安全防范措施2.2.1.1建立健全門禁系統(tǒng)，確保社區(qū)出入口安全；2.2.1.2安裝并維護監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋主要公共區(qū)域；2.2.1.3定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效；2.2.1.4定期進行安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識。2.3應急預案2.3.1物業(yè)服務企業(yè)應制定社區(qū)安全應急預案，包括但不限于：2.3.1.1應急組織機構(gòu)；2.3.1.2應急響應程序；2.3.1.3應急物資儲備；2.3.1.4應急演練。3.安全防范責任3.1物業(yè)服務企業(yè)的責任3.1.1物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定，全面履行安全防范職責；3.1.2物業(yè)服務企業(yè)應定期對安全防范工作進行自查，確保安全防范措施落實到位；3.1.3物業(yè)服務企業(yè)應配合業(yè)主委員會和業(yè)主進行安全防范工作。3.2業(yè)主委員會的責任3.2.1業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行安全防范職責；3.2.2業(yè)主委員會應組織業(yè)主參與安全防范工作；3.2.3業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)處理社區(qū)安全事故。3.3業(yè)主的責任3.3.1業(yè)主應遵守社區(qū)安全管理制度，共同維護社區(qū)安全；3.3.2業(yè)主應配合物業(yè)服務企業(yè)進行安全防范工作；3.3.3業(yè)主應及時報告社區(qū)安全隱患。4.安全防范措施4.1安全巡邏4.1.1物業(yè)服務企業(yè)應安排專人進行社區(qū)安全巡邏，巡邏時間、路線和頻率由雙方協(xié)商確定；4.1.2巡邏人員應熟悉社區(qū)情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；4.1.3巡邏人員應保持通訊暢通，確保及時響應緊急情況。4.2入戶門禁系統(tǒng)4.2.1物業(yè)服務企業(yè)應確保入戶門禁系統(tǒng)正常運行，防止非法入侵；4.2.2物業(yè)服務企業(yè)應定期檢查門禁系統(tǒng)，確保其安全可靠；4.2.3物業(yè)服務企業(yè)應配合業(yè)主更換門禁卡，確保門禁系統(tǒng)使用安全。4.3監(jiān)控系統(tǒng)4.3.1物業(yè)服務企業(yè)應確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，覆蓋社區(qū)主要公共區(qū)域；4.3.2物業(yè)服務企業(yè)應定期檢查監(jiān)控系統(tǒng)，確保其圖像清晰、傳輸穩(wěn)定；4.3.3物業(yè)服務企業(yè)應配合公安機關(guān)調(diào)查監(jiān)控錄像，協(xié)助破案。4.4消防設(shè)施4.4.1物業(yè)服務企業(yè)應確保消防設(shè)施完好有效，定期進行維護保養(yǎng)；4.4.2物業(yè)服務企業(yè)應定期組織消防演練，提高業(yè)主消防意識；4.4.3物業(yè)服務企業(yè)應配合消防部門進行消防檢查，確保消防設(shè)施合規(guī)。5.應急預案5.1應急預案的制定與實施5.1.1物業(yè)服務企業(yè)應制定社區(qū)安全應急預案，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等緊急情況；5.1.2應急預案應明確應急組織機構(gòu)、應急響應程序、應急物資儲備等內(nèi)容；5.1.3應急預案應定期修訂，確保其適應實際情況。5.2應急演練5.2.1物業(yè)服務企業(yè)應定期組織應急演練，提高應急隊伍的實戰(zhàn)能力；5.2.2應急演練應模擬真實緊急情況，檢驗應急預案的有效性；5.2.3應急演練應邀請業(yè)主參與，提高業(yè)主的安全防范意識。5.3應急物資儲備5.3.1物業(yè)服務企業(yè)應儲備必要的應急物資，如滅火器、急救箱等；5.3.2應急物資應定期檢查，確保其完好可用；5.3.3應急物資的補充和更換由物業(yè)服務企業(yè)負責。8.費用及支付方式8.1安全防范服務費用8.1.1物業(yè)服務企業(yè)提供安全防范服務的費用為人民幣____元/年。8.1.2費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、應急物資儲備等。8.2費用支付方式8.2.1業(yè)主委員會應于每年____月____日前向物業(yè)服務企業(yè)支付當年的安全防范服務費用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)服務企業(yè)提供。8.3費用調(diào)整8.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。9.保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及到的社區(qū)安全信息負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于社區(qū)安全管理制度、監(jiān)控錄像、應急物資清單等。9.2.2保密信息還包括雙方在履行合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____天書面通知對方。10.3.2收到通知后，雙方應在____天內(nèi)進行協(xié)商，確定合同解除或終止的具體事宜。11.違約責任11.1違約行為11.1.1一方未按合同約定履行安全防范職責；11.1.2一方未按合同約定支付費用；11.1.3一方泄露保密信息。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約方應立即采取措施糾正違約行為。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應進行至少____次書面協(xié)商。12.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同文本語言13.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1郵寄；14.1.1.2專人送達；14.1.1.3電子郵件；14.1.1.4其他雙方認可的方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1安全防范措施明細；14.2.1.2應急預案詳細內(nèi)容；14.2.1.3雙方簽字蓋章頁。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他個人或單位。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應根據(jù)本合同的要求，履行相應的職責，享有相應的權(quán)利，承擔相應的義務。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.1.1獲得合同約定的報酬；15.2.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；15.2.2第三方的義務包括但不限于：15.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.2.2.2保守合同秘密；15.2.2.3在其職責范圍內(nèi)，對社區(qū)安全防范工作負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.3.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲乙雙方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變或放棄合同約定的條款。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質(zhì)量。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應配合甲方與第三方簽訂服務協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同。16.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)備等。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方在社區(qū)內(nèi)的行為，確保其不損害社區(qū)安全和業(yè)主利益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如合同履行期間物價上漲或其他不可抗力因素導致責任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3責任限額的承擔17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.4責任限額的爭議解決17.4.1如對責任限額有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方的退出與替換18.1第三方的退出18.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前____天書面通知甲乙雙方。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。18.2第三方的替換18.2.1如甲乙雙方對第三方不滿意，可協(xié)商替換第三方。18.2.2替換第三方應遵守本合同及服務協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方退出與替換的程序18.3.1第三方退出或替換時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.3.2第三方退出或替換后，甲乙雙方應與新第三方重新簽訂服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范措施明細詳細列出社區(qū)內(nèi)安全防范的具體措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。明確各項措施的安裝位置、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)和維護保養(yǎng)要求。2.應急預案詳細內(nèi)容詳細描述各類緊急情況的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等。明確應急組織機構(gòu)、應急響應程序、應急物資儲備和演練計劃。3.雙方簽字蓋章頁甲乙雙方簽字蓋章確認合同生效的頁面。4.服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在社區(qū)安全防范工作中的權(quán)利和義務。5.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務。6.費用清單詳細列出安全防范服務的費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、應急物資儲備等。7.通知送達記錄記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式及內(nèi)容。8.檢查記錄記錄物業(yè)服務企業(yè)對社區(qū)安全防范措施的定期檢查情況。9.演練記錄記錄應急演練的日期、內(nèi)容、參與人員及結(jié)果。10.違約責任認定記錄記錄違約行為的認定過程、責任認定結(jié)果及賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定履行安全防范職責。1.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督職責。1.3業(yè)主未遵守社區(qū)安全管理制度。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.5第三方泄露保密信息。2.責任認定標準2.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定履行安全防范職責的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督職責的，應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務企業(yè)因此遭受的損失。2.3業(yè)主未遵守社區(qū)安全管理制度的，應承擔違約責任，賠償因此給他人或社區(qū)造成的損失。2.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5第三方泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任認定示例3.1物業(yè)服務企業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)進行安全巡查，導致社區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務企業(yè)應承擔賠償責任。3.2業(yè)主委員會未在規(guī)定時間內(nèi)向物業(yè)服務企業(yè)支付安全防范服務費用，物業(yè)服務企業(yè)可暫停部分服務，并要求支付滯納金。3.3業(yè)主在社區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，未遵守相關(guān)規(guī)定，導致寵物傷人，業(yè)主應承擔賠償責任。3.4第三方在社區(qū)內(nèi)施工時，未采取必要的安全措施，導致安全事故，第三方應承擔賠償責任。3.5第三方在履行合同過程中，泄露業(yè)主個人信息，第三方應承擔賠償責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。二零二五年物業(yè)服務企業(yè)社區(qū)安全防范合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的第二章物業(yè)服務企業(yè)簡介2.1企業(yè)資質(zhì)2.2企業(yè)規(guī)模2.3企業(yè)業(yè)績2.4企業(yè)信譽第三章社區(qū)安全防范責任3.1安全防范范圍3.2安全防范措施3.3安全防范制度3.4安全防范人員第四章安全防范設(shè)施4.1安防設(shè)備清單4.2安防設(shè)備安裝4.3安防設(shè)備維護4.4安防設(shè)備更新第五章安全防范服務內(nèi)容5.1入戶門禁管理5.2樓宇巡邏5.3消防安全管理5.4應急預案第六章物業(yè)服務費用6.1費用構(gòu)成6.2費用標準6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行監(jiān)督第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年物業(yè)服務企業(yè)社區(qū)安全防范合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方甲方：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]乙方：[社區(qū)居民委員會名稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)安全防范方面的權(quán)利、義務和責任，共同維護社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。第二章物業(yè)服務企業(yè)簡介2.1企業(yè)資質(zhì)甲方具備合法有效的物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書。2.2企業(yè)規(guī)模甲方擁有一定規(guī)模的服務團隊和設(shè)施設(shè)備，能夠滿足本合同約定的安全防范需求。2.3企業(yè)業(yè)績甲方在過往的物業(yè)服務中，安全防范工作成績顯著，獲得社區(qū)居民的一致好評。2.4企業(yè)信譽第三章社區(qū)安全防范責任3.1安全防范范圍本合同約定的安全防范范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的樓宇、公共場所、地下停車場等。3.2安全防范措施（1）建立健全安全防范制度；（2）配備必要的安全防范設(shè)施；（3）安排專職安全巡邏人員；（4）定期開展安全檢查和演練。3.3安全防范制度甲方應制定完善的安全防范制度，包括但不限于門禁管理制度、消防管理制度、應急預案等。3.4安全防范人員甲方應配備充足、合格的安全防范人員，負責日常巡邏、檢查、應急處理等工作。第四章安全防范設(shè)施4.1安防設(shè)備清單本合同約定的安防設(shè)備包括但不限于監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。4.2安防設(shè)備安裝甲方負責將安防設(shè)備安裝在約定位置，確保設(shè)備正常運行。4.3安防設(shè)備維護甲方應定期對安防設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備完好。4.4安防設(shè)備更新第五章安全防范服務內(nèi)容5.1入戶門禁管理甲方負責對小區(qū)出入口進行門禁管理，確保居民出入安全。5.2樓宇巡邏甲方應安排巡邏人員對樓宇進行定期巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。5.3消防安全管理甲方負責消防設(shè)施的維護和管理，定期進行消防演練。5.4應急預案甲方應制定應急預案，并定期組織演練，提高應急處置能力。第六章物業(yè)服務費用6.1費用構(gòu)成本合同約定的物業(yè)服務費用包括但不限于安防設(shè)施維護費、人員工資、設(shè)備折舊等。6.2費用標準本合同約定的費用標準為每月每平方米[費用金額]元。6.3費用支付方式乙方應于每月[日期]前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。6.4費用調(diào)整如國家政策或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)服務費用。第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。7.2履行地點本合同履行地點為[社區(qū)地址]。7.3履行方式甲方應按照合同約定，全面履行安全防范職責。7.4履行監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定履行安全防范職責；（2）甲方未按時支付物業(yè)服務費用；（3）乙方未按時支付物業(yè)服務費用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，對因違約給對方造成的損失進行賠償。8.4違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）安全防范設(shè)施清單；（2）安全防范制度；（3）應急預案；（4）費用支付明細。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。11.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報送[相關(guān)部門名稱]備案。12.3合同生效日期本合同生效日期為[日期]。第十三章其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時通知對方。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.3簽署單位蓋章甲方（蓋章）：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]乙方（蓋章）：[社區(qū)居民委員會名稱]甲方（蓋章）：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]乙方（蓋章）：[社區(qū)居民委員會名稱]代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的安全防范責任：說明：本條款明確了甲方在安全防范工作中的主導地位，甲方需負責制定整體安全防范策略，并對安全防范工作的實施和效果承擔主要責任。1.2甲方安全防范投入：條款：甲方應確保年度安全防范投入不低于上一年度的[比例]%，并優(yōu)先保障安全防范設(shè)施和人員的配置。說明：本條款確保甲方在安全防范方面有足夠的資金支持，以保證安全防范工作的有效實施。1.3甲方安全防范培訓：條款：甲方應定期對安全防范人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和應急處置能力。說明：本條款要求甲方加強安全防范人員的專業(yè)技能培訓，提高安全防范工作的整體水平。1.4甲方安全防范信息公開：條款：甲方應定期向社區(qū)居民公布安全防范工作進展、重大事件及防范措施等信息。說明：本條款要求甲方提高透明度，讓居民了解安全防范工作的實際情況，增強居民的安全感。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的安全防范參與：條款：乙