2025年度租賃房屋租賃合同爭議解決合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃合同爭議解決合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3合同變更及解除第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒滤娰M(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同條件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：房屋設(shè)施清單13.3附件二：水電費(fèi)用結(jié)算清單第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋14.3合同簽署及生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度租賃房屋租賃合同”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度租賃房屋期間的權(quán)益和義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓號、單元號、房間號等。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括樓層、戶型、朝向等。2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施：[具體設(shè)施]衛(wèi)生間設(shè)施：[具體設(shè)施]室內(nèi)家具：[具體家具]室內(nèi)電器：[具體電器]第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。出租方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.3違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體比例]%。第五章押金及退還5.1押金金額押金為[具體金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。房屋設(shè)施如因正常使用損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋設(shè)施損壞賠償如因承租方原因造成房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按實際損壞情況賠償。第七章水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。7.3違約責(zé)任如承租方未按時支付水電費(fèi)用，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按時支付租金或水電費(fèi)用。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方造成房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償。出租方未按時提供符合租賃要求的房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。修復(fù)或賠償損壞的房屋設(shè)施。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于舉證、答辯、庭審等。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同條件如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力，且合同無法履行。一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同終止12.1合同終止條件租賃期滿。雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力，且合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序辦理。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：房屋設(shè)施清單13.3附件二：水電費(fèi)用結(jié)算清單第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________承租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式讓渡給第三方。承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先獲得甲方書面同意。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的房屋損壞。因不可抗力造成的房屋損壞。1.3房屋租賃保證金條款說明：為保障甲方權(quán)益，甲方可要求承租方支付一定數(shù)額的租賃保證金，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.4房屋租賃押金條款說明：為保障房屋設(shè)施安全，甲方可要求承租方支付押金，租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。1.5房屋租賃期間裝修條款說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度和頻率需事先與甲方協(xié)商一致。2.2房屋裝修條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需確保裝修質(zhì)量，并在合同期滿前恢復(fù)原狀。2.3房屋轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期內(nèi)需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期間乙方仍需承擔(dān)合同約定的各項義務(wù)。2.4房屋維修責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維修，包括但不限于水電維修、墻面修補(bǔ)等，但結(jié)構(gòu)安全及大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.5房屋租賃期限延長條款房屋租賃合同未滿兩年。甲方同意延長租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，確保合同雙方權(quán)益得到保障。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4中介違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介服務(wù)費(fèi)用等。3.5中介解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋設(shè)施清單3.附件二：水電費(fèi)用結(jié)算清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或水電費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。造成房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償。出現(xiàn)不可抗力后未及時通知對方或未采取措施減輕損失。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)支付的費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成租賃合同的簽訂和履行提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償方式，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同解除。解決辦法：根據(jù)合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房屋租賃。3.房屋租賃公司出租自有房屋。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或居住用房。5.房屋租賃涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同爭議解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同主體2.1租賃方2.2承租方2.3相關(guān)方3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3禁止事項8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指《2025年度租賃房屋租賃合同爭議解決合同》。1.1.2"租賃方"指出租房屋的一方，即甲方。1.1.3"承租方"指承租房屋的一方，即乙方。1.1.4"租賃房屋"指甲方提供給乙方的用于居住的房屋。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.2定義與解釋1.2.1"押金"指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。1.2.2"租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。2.合同主體2.1租賃方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.3相關(guān)方2.3.1若有其他相關(guān)方，應(yīng)在本條中明確列出其名稱、地址及法定代表人。3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.3.2房屋裝修情況：3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)配備設(shè)施清單：3.4.2房屋內(nèi)禁止使用的設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)期4.3.1若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2支付時間5.2.1每月租金支付日：5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.4逾期付款5.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之二的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：6.2押金退還條件6.2.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序6.3.1乙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)，向甲方提交押金退還申請。6.3.2甲方收到乙方申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，將爭議事項以書面形式提交給對方。8.2.2對方收到爭議事項后，應(yīng)在十五日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3若雙方未能達(dá)成一致，爭議事項將提交至法院審理。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金的；9.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償?shù)模?.1.3乙方違反合同約定的使用目的或使用方法的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2.2乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.3解除條件10.3.1甲方在乙方違約情況下，有權(quán)解除合同。10.3.2乙方在租賃期間，如需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)等。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方介入1.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為解決合同相關(guān)爭議或履行合同義務(wù)，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與的調(diào)解、評估、仲裁或咨詢服務(wù)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的意見、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方在提供調(diào)解、評估、仲裁或咨詢服務(wù)時，對其提出的建議或決定的后果不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任限額。2.2明確第三方責(zé)任限額的方法2.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定在超出責(zé)任限額時，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2.2第三方在與合同當(dāng)事人簽訂服務(wù)協(xié)議時，也應(yīng)明確責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行調(diào)解、評估、仲裁或提供咨詢服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、公平、公開地履行職責(zé)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方的關(guān)系4.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃房屋的實際租賃關(guān)系，不對租賃房屋的使用和管理負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在調(diào)解、評估、仲裁或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與承租方的關(guān)系4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的意愿和選擇，保護(hù)承租方的合法權(quán)益。4.2.2第三方不得利用其地位對承租方進(jìn)行不公平的約束或損害。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1合同一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方的選擇5.2.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方選擇機(jī)構(gòu)指定。5.2.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備履行職責(zé)的能力和信譽(yù)。5.3第三方的服務(wù)費(fèi)用5.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并納入合同約定的費(fèi)用中。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方在完成職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方報告，協(xié)商解決爭議或完成合同義務(wù)。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等。附件要求：簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃合同合同全文，包括租賃期限、租金、押金等條款。附件要求：簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。3.押金收據(jù)收取押金的憑證，注明押金金額和交付日期。附件要求：簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證每次租金支付的憑證，包括支付日期和金額。附件要求：簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。5.房屋維修記錄記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。附件要求：簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份。6.爭議解決記錄記錄雙方爭議解決過程，包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。附件要求：簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份。7.第三方評估報告第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告，用于解決租賃爭議或合同履行問題。附件要求：簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。8.法律文書任何與合同相關(guān)的法律文書，如訴訟文書、仲裁裁決等。附件要求：簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方未在每月租金支付日支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之二的滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方在使用房屋過程中損壞了窗戶，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反合同約定使用目的或使用方法違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用目的或使用方法，視為違約。示例說明：乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定的居住用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按時退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時退還押金，視為違約。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)退還押金，但乙方逾期未退，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法居住，雙方可協(xié)商解除合同，不追究違約責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同爭議解決合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的使用人；（3）爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋；（3）甲方有權(quán)對乙方使用房屋過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并按照約定用途使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方有充分理由認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事項；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理；（4）甲方認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方按照本合同約定的金額和支付方式支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿或合同解除后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付；（3）其他費(fèi)用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保存支付憑證，并妥善保管，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）甲方擅自提高租金或改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的具體位置、租金金額、合同細(xì)節(jié)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政治動蕩；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除本合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，及時通知乙方維修事宜；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：___________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方收取押金的收據(jù)6.房屋維修記錄及費(fèi)用清單7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。b.擅自提高租金或改變房屋用途。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明房屋不符合合同約定。b.甲方未能提供有效證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明未按時支付租金或押金。b.乙方未能提供有效證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定對合同涉及的秘密信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并記錄催告情況；如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修，并記錄維修情況；如乙方不進(jìn)行維修，甲方可自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體，即擔(dān)保方，其責(zé)權(quán)利如下：2.擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，向甲方支付租金；（2）如乙方未能按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后的_________日內(nèi)支付；（3）擔(dān)保方對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.擔(dān)保方權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.擔(dān)保方義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)保證其具有履行擔(dān)保義務(wù)的能力；（2）擔(dān)保方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自放棄其擔(dān)保權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行必要的裝修。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋；（3）甲方有權(quán)對乙方使用房屋過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同爭議解決合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同爭議解決條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月5日至每月10日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已支付全部租金5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的10個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：辦公用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)暫停或解除合同。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，且經(jīng)承租方催告后仍未予糾正的。9.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因出租方違約解除合同的，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。9.2.3因承租方違約解除合同的，承租方應(yīng)向出租方支付違約金。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)附件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同爭議解決條款14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋條款14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、解決爭議等目的而介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2法律服務(wù)顧問1.1.3房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.1.4和平調(diào)解機(jī)構(gòu)1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第