2025年度個人房貸利率調(diào)整合同補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房貸利率調(diào)整合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2銀行貸款政策及利率調(diào)整規(guī)定3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率調(diào)整方式4.利率調(diào)整期限及頻率4.1利率調(diào)整期限4.2利率調(diào)整頻率5.利率調(diào)整計(jì)算方法5.1基準(zhǔn)利率5.2利率調(diào)整幅度5.3利率調(diào)整計(jì)算公式6.利率調(diào)整通知及告知義務(wù)6.1利率調(diào)整通知方式6.2利率調(diào)整告知義務(wù)7.利率調(diào)整后的還款額計(jì)算7.1新還款額計(jì)算方法7.2利息及本金調(diào)整8.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃調(diào)整8.1還款計(jì)劃調(diào)整方式8.2還款計(jì)劃調(diào)整通知9.利率調(diào)整后的相關(guān)費(fèi)用9.1貸款合同變更手續(xù)費(fèi)9.2利息調(diào)整手續(xù)費(fèi)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同背景及依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。2.2銀行貸款政策及利率調(diào)整規(guī)定本合同依據(jù)乙方制定的貸款政策和利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。3.貸款基本信息3.1貸款金額甲方本次貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限甲方貸款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3還款方式甲方采用____________________方式還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣____________________元整；（2）還款頻率：每月還款一次；（3）還款日：每月____________________日。3.4利率調(diào)整方式甲方貸款利率采用____________________方式調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）基準(zhǔn)利率：____________________；（2）利率調(diào)整幅度：根據(jù)市場情況和乙方政策，每年調(diào)整一次；（3）利率調(diào)整計(jì)算公式：____________________。4.利率調(diào)整期限及頻率4.1利率調(diào)整期限甲方貸款利率調(diào)整期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2利率調(diào)整頻率甲方貸款利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間為____________________月。5.利率調(diào)整計(jì)算方法5.1基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率以____________________為準(zhǔn)，具體利率水平以乙方公布為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度根據(jù)市場情況和乙方政策確定，具體調(diào)整幅度如下：（1）調(diào)整幅度范圍：____________________；（2）調(diào)整幅度計(jì)算方法：____________________。5.3利率調(diào)整計(jì)算公式利率調(diào)整計(jì)算公式為：____________________。6.利率調(diào)整通知及告知義務(wù)6.1利率調(diào)整通知方式乙方將通過____________________方式向甲方發(fā)送利率調(diào)整通知，包括但不限于短信、電子郵件、書面通知等。6.2利率調(diào)整告知義務(wù)乙方有義務(wù)在利率調(diào)整前至少____________________個工作日向甲方告知利率調(diào)整情況，包括調(diào)整幅度、調(diào)整日期等。7.利率調(diào)整后的還款額計(jì)算7.1新還款額計(jì)算方法（1）新還款額=原還款額×（1+利率調(diào)整幅度）；（2）如遇還款日調(diào)整，新還款額需根據(jù)調(diào)整后的還款日重新計(jì)算。7.2利息及本金調(diào)整利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息及本金，具體調(diào)整如下：（1）利息調(diào)整：根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算剩余貸款期限內(nèi)的利息；（2）本金調(diào)整：根據(jù)調(diào)整后的還款額及剩余還款期限重新計(jì)算本金。8.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃調(diào)整8.1還款計(jì)劃調(diào)整方式利率調(diào)整后，乙方將根據(jù)新的還款額重新制定還款計(jì)劃，并通知甲方。甲方應(yīng)按照新的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.2還款計(jì)劃調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整后的____________________個工作日內(nèi)，通過____________________方式向甲方發(fā)送新的還款計(jì)劃通知。9.利率調(diào)整后的相關(guān)費(fèi)用9.1貸款合同變更手續(xù)費(fèi)利率調(diào)整涉及合同變更的，甲方需支付貸款合同變更手續(xù)費(fèi)人民幣____________________元。9.2利息調(diào)整手續(xù)費(fèi)利率調(diào)整導(dǎo)致的利息計(jì)算調(diào)整，甲方無需支付額外手續(xù)費(fèi)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形如甲方未按照調(diào)整后的還款計(jì)劃按時還款，視為違約。10.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約處理（1）要求甲方立即支付欠款；（2）提前收回貸款；（3）向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）貸款合同；（2）借款借據(jù)；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（3）提供貸款相關(guān)的法律、財務(wù)咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方的第三方介入需事先取得另一方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)及相關(guān)工作。乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時，及時告知對方第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的變更通知如第三方信息發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：載明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本貸款信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，所有附件均需與貸款合同內(nèi)容相一致。2.借款借據(jù)詳細(xì)要求：載明借款人信息、貸款金額、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：借款借據(jù)是證明貸款合同履行情況的憑證，應(yīng)與貸款合同及還款計(jì)劃保持一致。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。4.利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：載明利率調(diào)整幅度、調(diào)整日期、新的還款額等。說明：利率調(diào)整通知是乙方告知甲方利率調(diào)整情況的重要文件，應(yīng)確保甲方及時了解利率調(diào)整信息。5.還款計(jì)劃調(diào)整通知詳細(xì)要求：載明新的還款計(jì)劃、還款額、還款日等。說明：還款計(jì)劃調(diào)整通知是乙方告知甲方還款計(jì)劃調(diào)整情況的重要文件，應(yīng)確保甲方按照新的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.貸款合同變更手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：貸款合同變更手續(xù)費(fèi)支付憑證是甲方支付變更手續(xù)費(fèi)的證明，應(yīng)與貸款合同變更手續(xù)費(fèi)一致。7.利息調(diào)整手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：利息調(diào)整手續(xù)費(fèi)支付憑證是甲方支付利息調(diào)整手續(xù)費(fèi)的證明，應(yīng)與利息調(diào)整手續(xù)費(fèi)一致。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是甲方支付違約金的證明，應(yīng)與違約金金額一致。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：載明爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：爭議解決相關(guān)文件是雙方解決爭議的記錄，應(yīng)詳細(xì)反映爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付未還款金額的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣100元/日。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在貸款申請過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。（2）泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣2000元。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣10000元。全文完。2025年度個人房貸利率調(diào)整合同補(bǔ)充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同補(bǔ)充協(xié)議系在2025年度個人房貸利率調(diào)整的基礎(chǔ)上，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障貸款雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房貸利率：指甲方貸款時，乙方按約定的貸款本金和期限，向甲方收取的利率；（2）調(diào)整周期：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的房貸利率調(diào)整的周期；（3）調(diào)整幅度：指在調(diào)整周期內(nèi)，房貸利率的變動幅度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本補(bǔ)充協(xié)議中承擔(dān)貸款義務(wù)的一方；（2）乙方：指本補(bǔ)充協(xié)議中提供貸款的一方；（3）貸款本金：指甲方向乙方借取的貸款金額；（4）貸款期限：指甲方向乙方還款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的調(diào)整周期和調(diào)整幅度，要求乙方調(diào)整房貸利率；（2）甲方應(yīng)按照約定的貸款期限和還款方式，及時足額償還貸款本金及利息；（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款用途合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的調(diào)整周期和調(diào)整幅度，調(diào)整房貸利率；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款期限和還款方式，及時足額償還貸款本金及利息；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款發(fā)放合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議履行方式為甲乙雙方按照約定的貸款期限和還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法合規(guī)的方式進(jìn)行貸款本金及利息的償還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）甲方提前償還全部貸款本金及利息，乙方應(yīng)在收到還款通知后辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）甲方提前償還全部貸款本金及利息，乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出部分利息；（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可尋求相關(guān)部門的幫助。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房貸利率調(diào)整費(fèi)用：指甲方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整房貸利率所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（2）違約金：指甲乙雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償金；（3）其他費(fèi)用：指本補(bǔ)充協(xié)議中未明確列出的，但根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他合法有效的支付方式。7.3支付時間（1）房貸利率調(diào)整費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知調(diào)整房貸利率之日起一定期限內(nèi)支付；（2）違約金：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一定期限內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，不得擅自更改；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式如下：（1）違約金按本補(bǔ)充協(xié)議約定的比例計(jì)算；（2）違約金支付方式同本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式；（3）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式同本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的貸款信息；（2）本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；（3）甲乙雙方的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密期限為自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）對本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容進(jìn)行保密管理。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，且甲乙雙方在合理預(yù)見范圍內(nèi)無法避免或克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行本補(bǔ)充協(xié)議的期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若甲乙雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）貸款尚未全部清償；（2）存在爭議尚未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在原合同中未明確放棄的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整房貸利率的權(quán)利；（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)監(jiān)督甲方貸款用途的權(quán)利；（3）甲乙雙方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）提出修改和補(bǔ)充意見的一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢?；?）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議；（3）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決貸款過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款行為的合法性；（3）在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響原合同的效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人房貸利率調(diào)整合同原協(xié)議2.甲乙雙方的身份證明文件3.甲乙雙方的銀行賬戶信息4.乙方出具的貸款利率調(diào)整通知5.甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時足額支付房貸本金及利息。甲方未按約定用途使用貸款。甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息。2.乙方違約：乙方未按時調(diào)整房貸利率。乙方泄露甲方的貸款信息。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商一致，或由有權(quán)機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房貸利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)按約定的利率計(jì)算所產(chǎn)生的利息。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同約定的義務(wù)，且甲乙雙方在合理預(yù)見范圍內(nèi)無法避免或克服的事件。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指甲乙任何一方將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時支付房貸。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商制定分期還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時調(diào)整房貸利率。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定調(diào)整利率，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：甲方或乙方泄露貸款信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商明確，如無法協(xié)商一致，可提交有權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上增加的，與本合同相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對甲乙雙方履行合同過程中的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方退出機(jī)制若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整房貸利率。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息。乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時調(diào)整房貸利率，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)退還乙方相應(yīng)的貸款本金及利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定調(diào)整房貸利率。甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息。甲方可要求乙方對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在違約時支付違約金。甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時調(diào)整房貸利率，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方的貸款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)退還甲方相應(yīng)的貸款本金及利息。全文完。2025年度個人房貸利率調(diào)整合同補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式1.10合同適用法律第二章利率調(diào)整原則2.1利率調(diào)整依據(jù)2.2利率調(diào)整方式2.3利率調(diào)整周期2.4利率調(diào)整幅度2.5利率調(diào)整通知2.6利率調(diào)整計(jì)算方法2.7利率調(diào)整生效日期2.8利率調(diào)整計(jì)算公式2.9利率調(diào)整相關(guān)費(fèi)用2.10利率調(diào)整后的還款計(jì)劃第三章還款方式3.1還款期限3.2還款頻率3.3還款金額3.4還款方式3.5還款賬戶3.6還款逾期處理3.7還款提前還款3.8還款部分提前還款3.9還款逾期罰息3.10還款利息計(jì)算第四章風(fēng)險承擔(dān)4.1利率風(fēng)險4.2市場風(fēng)險4.3信用風(fēng)險4.4不可抗力風(fēng)險4.5合同風(fēng)險4.6利率調(diào)整風(fēng)險4.7還款風(fēng)險4.8違約風(fēng)險4.9合同解除風(fēng)險4.10合同變更風(fēng)險第五章保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4保密例外5.5違約責(zé)任5.6保密信息的使用5.7保密信息的處理5.8保密信息的披露5.9保密信息保密措施的采取5.10保密信息保密責(zé)任的承擔(dān)第六章通知與送達(dá)6.1通知方式6.2通知內(nèi)容6.3通知送達(dá)地址6.4通知送達(dá)方式6.5通知送達(dá)證明6.6通知送達(dá)時間6.7通知送達(dá)確認(rèn)6.8通知送達(dá)變更6.9通知送達(dá)責(zé)任6.10通知送達(dá)效力第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除效力7.5合同終止條件7.6合同終止程序7.7合同終止通知7.8合同終止效力7.9合同解除與終止的后果7.10合同解除與終止的補(bǔ)償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任免除8.5違約責(zé)任承擔(dān)方式8.6違約責(zé)任爭議解決8.7違約責(zé)任訴訟時效8.8違約責(zé)任訴訟管轄8.9違約責(zé)任訴訟費(fèi)用8.10違約責(zé)任訴訟程序第九章合同附件9.1利率調(diào)整計(jì)算表9.2還款計(jì)劃表9.3附件一：合同附件清單9.4附件二：利率調(diào)整通知9.5附件三：還款證明9.6附件四：違約責(zé)任證明9.7附件五：合同解除與終止證明9.8附件六：保密信息清單9.9附件七：通知與送達(dá)證明9.10附件八：其他附件第十章合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋方法10.3合同解釋爭議10.4合同解釋效力10.5合同解釋責(zé)任10.6合同解釋程序10.7合同解釋適用10.8合同解釋變更10.9合同解釋終止10.10合同解釋效力范圍第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力11.5合同變更爭議11.6合同變更責(zé)任11.7合同變更程序變更11.8合同變更爭議解決11.9合同變更效力范圍11.10合同變更終止第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力12.5合同解除爭議12.6合同解除責(zé)任12.7合同解除程序變更12.8合同解除爭議解決12.9合同解除效力范圍12.10合同解除終止第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力13.5合同終止?fàn)幾h13.6合同終止責(zé)任13.7合同終止程序變更13.8合同終止?fàn)幾h解決13.9合同終止效力范圍13.10合同終止終止第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.4爭議解決期限14.5爭議解決費(fèi)用14.6爭議解決效力14.7爭議解決責(zé)任14.8爭議解決變更14.9爭議解決終止14.10爭議解決適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本協(xié)議旨在明確2025年度個人房貸利率調(diào)整的具體條款，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房貸業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度簽訂的個人房貸合同，包括但不限于貸款金額、期限、利率調(diào)整等。1.4合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本協(xié)議自生效之日起至2025年度個人房貸合同到期日止。1.6合同解除條件1.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。1.6.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。1.7合同變更條件1.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。1.7.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的變更條件時，任何一方均有權(quán)提出變更本協(xié)議。1.8合同終止條件1.8.12025年度個人房貸合同到期。1.8.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。1.9合同爭議解決方式1.9.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二章利率調(diào)整原則2.1利率調(diào)整依據(jù)本協(xié)議利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率。2.2利率調(diào)整方式本協(xié)議利率調(diào)整采用按年調(diào)整的方式。2.3利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為一年。2.4利率調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.5利率調(diào)整通知利率調(diào)整前，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。2.6利率調(diào)整計(jì)算方法利率調(diào)整計(jì)算方法按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算方法執(zhí)行。2.7利率調(diào)整生效日期利率調(diào)整自乙方發(fā)出利率調(diào)整通知之日起生效。2.8利率調(diào)整計(jì)算公式利率調(diào)整計(jì)算公式為：新利率=原利率×（1+調(diào)整幅度）2.9利率調(diào)整相關(guān)費(fèi)用利率調(diào)整相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.10利率調(diào)整后的還款計(jì)劃利率調(diào)整后的還款計(jì)劃由乙方根據(jù)新的利率重新制定，并通知甲方。第三章還款方式3.1還款期限還款期限按照原房貸合同約定的期限執(zhí)行。3.2還款頻率還款頻率為每月還款一次。3.3還款金額還款金額按照原房貸合同約定的還款金額執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5還款賬戶還款賬戶為原房貸合同約定的還款賬戶。3.6還款逾期處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照原房貸合同約定的逾期處理方式進(jìn)行處理。3.7還款提前還款甲方有權(quán)提前還款，但需按照原房貸合同約定的提前還款規(guī)定執(zhí)行。3.8還款部分提前還款甲方有權(quán)進(jìn)行部分提前還款，但需按照原房貸合同約定的部分提前還款規(guī)定執(zhí)行。3.9還款逾期罰息逾期罰息按照中國人民銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.10還款利息計(jì)算還款利息按照原房貸合同約定的利息計(jì)算方法執(zhí)行。第四章風(fēng)險承擔(dān)4.1利率風(fēng)險利率風(fēng)險由乙方承擔(dān)。4.2市場風(fēng)險市場風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3信用風(fēng)險信用風(fēng)險由乙方承擔(dān)。4.4不可抗力風(fēng)險不可抗力風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.5合同風(fēng)險合同風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.6利率調(diào)整風(fēng)險利率調(diào)整風(fēng)險由乙方承擔(dān)。4.7還款風(fēng)險還款風(fēng)險由甲方承擔(dān)。4.8違約風(fēng)險違約風(fēng)險由違約方承擔(dān)。4.9合同解除風(fēng)險合同解除風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.10合同變更風(fēng)險合同變更風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五章保密條款5.1保密信息定義保密信息是指甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起____年。5.4保密例外（1）公開的信息；（2）在保密期限屆滿后公開的信息；（3）在保密期限屆滿前，已為公眾所知悉的信息。5.5違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6保密信息的使用保密信息僅限于履行本協(xié)議的目的使用。5.7保密信息的處理保密信息的處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方約定。5.8保密信息保密措施的采取甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。5.9保密信息保密責(zé)任的承擔(dān)保密信息保密責(zé)任由保密方承擔(dān)。5.10保密信息保密責(zé)任的承擔(dān)保密信息保密責(zé)任由保密方承擔(dān)。第六章通知與送達(dá)6.1通知方式通知方式為書面通知。6.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知時間、通知方式等。6.3通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為甲乙雙方在本協(xié)議中約定的地址。6.4通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式為郵寄、快遞、傳真等。6.5通知送達(dá)證明通知送達(dá)證明包括送達(dá)回執(zhí)、郵寄單據(jù)等。6.6通知送達(dá)時間通知送達(dá)時間為通知發(fā)出之日起____個工作日。6.7通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)確認(rèn)由接收方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.8通知送達(dá)變更通知送達(dá)變更需書面通知對方。6.9通知送達(dá)責(zé)任通知送達(dá)責(zé)任由發(fā)送方承擔(dān)。6.10通知送達(dá)效力通知送達(dá)后，即產(chǎn)生法律效力。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。7.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。7.2合同解除程序7.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。7.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)包括解除原因、解除時間等。7.4合同解除效力合同解除后，本協(xié)議自解除之日起終止。7.5合同終止條件7.5.12025年度個人房貸合同到期。7.5.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。7.6合同終止程序7.6.1提出終止方應(yīng)書面通知對方。7.6.2對方收到終止通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.7合同終止通知合同終止通知應(yīng)包括終止原因、終止時間等。7.8合同終止效力合同終止后，本協(xié)議自終止之日起終止。7.9合同解除與終止的后果7.9.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原房貸合同約定的方式處理剩余貸款。7.9.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)費(fèi)用。7.10合同解除與終止的補(bǔ)償7.10.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。7.10.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義本協(xié)議所稱違約行為，是指甲乙雙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在違約發(fā)生時協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.5違約責(zé)任承擔(dān)方式8.5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.6違約責(zé)任爭議解決8.6.1違約責(zé)任爭議解決方式按照本協(xié)議爭議解決方式執(zhí)行。8.7違約責(zé)任訴訟時效8.7.1違約責(zé)任訴訟時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。8.8違約責(zé)任訴訟管轄8.8.1違約責(zé)任訴訟管轄按照本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院執(zhí)行。8.9違約責(zé)任訴訟費(fèi)用8.9.1違約責(zé)任訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.10違約責(zé)任訴訟程序8.10.1違約責(zé)任訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章合同附件9.1利率調(diào)整計(jì)算表9.2還款計(jì)劃表9.3附件一：合同附件清單9.4附件二：利率調(diào)整通知9.5附件三：還款證明9.6附件四：違約責(zé)任證明9.7附件五：合同解除與終止證明9.8附件六：保密信息清單9.9附件七：通知與送達(dá)證明9.10附件八：其他附件第十章合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。10.1.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則。10.1.3合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則。10.2合同解釋方法10.2.1合同解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。10.2.2合同解釋應(yīng)結(jié)合合同背景、交易習(xí)慣等綜合判斷。10.3合同解釋爭議10.3.1合同解釋爭議應(yīng)按照本協(xié)議爭議解決方式解決。10.4合同解釋效力10.4.1合同解釋的效力與本協(xié)議約定的條款具有同等法律效力。10.5合同解釋責(zé)任10.5.1合同解釋責(zé)任由解釋方承擔(dān)。10.6合同解釋程序10.6.1合同解釋程序按照本協(xié)議爭議解決程序執(zhí)行。10.7合同解釋適用10.7.1合同解釋適用于本協(xié)議的全部條款。10.8合同解釋變更10.8.1合同解釋變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.9合同解釋終止10.9.1合同解釋終止后，本協(xié)議的解釋權(quán)由甲乙雙方共同享有。10.10合同解釋效力范圍10.10.1合同解釋效力范圍與本協(xié)議約定的條款效力范圍相同。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更通知11.3.1合同變更通知需送達(dá)對方。11.4合同變更效力11.4.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.5合同變更爭議11.5.1合同變更爭議按照本協(xié)議爭議解決方式解決。11.6合同變更責(zé)任11.6.1合同變更責(zé)任由變更方承擔(dān)。11.7合同變更程序變更11.7.1合同變更程序變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.8合同變更爭議解決11.8.1合同變更爭議解決方式按照本協(xié)議爭議解決方式執(zhí)行。11.9合同變更效力范圍11.9.1合同變更效力范圍與本協(xié)議約定的條款效力范圍相同。11.10合同變更終止11.10.1合同變更終止后，本協(xié)議的變更協(xié)議終止。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知需送達(dá)對方。12.4合同解除效力12.4.1合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。12.5合同解除爭議12.5.1合同解除爭議按照本協(xié)議爭議解決方式解決。12.6合同解除責(zé)任12.6.1合同解除責(zé)任由解除方承擔(dān)。12.7合同解除程序變更12.7.1合同解除程序變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.8合同解除爭議解決12.8.1合同解除爭議解決方式按照本協(xié)議爭議解決方式執(zhí)行。12.9合同解除效力范圍12.9.1合同解除效力范圍與本協(xié)議約定的條款效力范圍相同。12.10合同解除終止12.10.1合同解除終止后，本協(xié)議的解除協(xié)議終止。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知需送達(dá)對方。13.4合同終止效力13.4.1合同終止自終止協(xié)議簽訂之日起生效。13.5合同終止?fàn)幾h13.5.1合同終止?fàn)幾h按照本協(xié)議爭議解決方式解決。13.6合同終止責(zé)任13.6.1合同終止責(zé)任由終止方承擔(dān)。13.7合同終止程序變更13.7.1合同終止程序變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.8合同終止?fàn)幾h解決13.8.1合同終止?fàn)幾h解決方式按照本協(xié)議爭議解決方式執(zhí)行。13.9合同終止效力范圍13.9.1合同終止效力范圍與本協(xié)議約定的條款效力范圍相同。13.10合同終止終止13.10.1合同終止終止后，本協(xié)議的終止協(xié)議終止。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭達(dá)成和解。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。14.4爭議解決期限14.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日。14.5爭議解決費(fèi)用14.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.6爭議解決效力14.6.1爭議解決效力與本協(xié)議約定的條款具有同等法律效力。14.7爭議解決責(zé)任14.7.1爭議解決責(zé)任由爭議方承擔(dān)。14.8爭議解決變更14.8.1爭議解決變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.9爭議解決終止14.9.1爭議解決終止后，本協(xié)議的爭議解決協(xié)議終止。14.10爭議解決適用法律14.10.1爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1利率調(diào)整主導(dǎo)權(quán)甲方享有本協(xié)議利率調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定調(diào)整時間、調(diào)整幅度和調(diào)整方式。1.2利率調(diào)整通知義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的利率調(diào)整前____個工作日向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整時間、調(diào)整幅度和調(diào)整方式等。1.3利率調(diào)整解釋權(quán)甲方對本協(xié)議利率調(diào)整的具體計(jì)算方法和解釋享有最終解釋權(quán)。1.4利率調(diào)整風(fēng)險控制甲方應(yīng)采取必要措施，控制利率調(diào)整帶來的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。1.5利率調(diào)整調(diào)整期甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，對本協(xié)議約定的利率調(diào)整進(jìn)行調(diào)整期，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。1.6利率調(diào)整提前終止權(quán)甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的利率調(diào)整期內(nèi)，根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，提前終止利率調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1利率調(diào)整參與權(quán)乙方享有本協(xié)議利率調(diào)整的參與權(quán)，包括但不限于提出調(diào)整建議、參與調(diào)整決策等。2.2利率調(diào)整建議權(quán)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的利率調(diào)整前____個工作日向甲方提出利率調(diào)整建議，內(nèi)容包括調(diào)整時間、調(diào)整幅度和調(diào)整方式等。2.3利率調(diào)整決策權(quán)乙方有權(quán)參與本協(xié)議利率調(diào)整的決策過程，但最終調(diào)整權(quán)歸甲方。2.4利率調(diào)整風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因利率調(diào)整帶來的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。2.5利率調(diào)整調(diào)整期選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，選擇本協(xié)議約定的利率調(diào)整調(diào)整期。2.6利率調(diào)整提前終止權(quán)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的利率調(diào)整期內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求，提前終止利率調(diào)整。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)選定甲乙雙方有權(quán)共同選定本協(xié)議利率調(diào)整的第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議利率調(diào)整過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)意見和建議，確保利率調(diào)整的順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е吕收{(diào)整出現(xiàn)爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，共同決定是否更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議約定的職責(zé)履行完畢后，本協(xié)議終止。3.8中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，按照本協(xié)議爭議解決方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.利率調(diào)整計(jì)算表5.還款計(jì)劃表6.合同附件清單7.利率調(diào)整通知8.還款證明9.違約責(zé)任證明10.合同解除與終止證明11.保密信息清單12.通知與送達(dá)證明13.其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)出利率調(diào)整通知。違約行為認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知，經(jīng)乙方要求后仍未發(fā)出，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定還款。違約行為認(rèn)定：乙方未按照約定的還款日期、金額和方式還款，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。3.違約行為：雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。違約行為認(rèn)定：雙方未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同變更或解除，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。違約行為認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致利率調(diào)整出現(xiàn)爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指甲乙雙方約定的仲裁委員會或其他具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：利率調(diào)整通知未及時送達(dá)。解決辦法：采用多種通知方式，確保通知送達(dá)。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：按照本協(xié)議約定的逾期處理方式進(jìn)行處理，包括罰息、催收等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同變更或解除程序不符合約定。解決辦法：重新簽訂書面變更或解除協(xié)議，確保程序合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時：適用于甲方在利率調(diào)整中擁有主導(dǎo)權(quán)的房貸合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時：適用于乙方在利率調(diào)整中擁有主導(dǎo)權(quán)的房貸合同。3.當(dāng)有第三方中介時：適用于甲乙雙方共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行利率調(diào)整的房貸合同。4.當(dāng)合同涉及違約責(zé)任時：適用于甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的房貸合同。全文完。2025年度個人房貸利率調(diào)整合同補(bǔ)充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確2025年度個人房貸利率調(diào)整的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方在利率調(diào)整過程中權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房貸利率：指甲方在向乙方申請貸款時，雙方約定的貸款利率；（2）基準(zhǔn)利率：指中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率；（3）浮動利率：指在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場供求關(guān)系等因素調(diào)整的利率；（4）固定利率：指在貸款期限內(nèi)，利率保持不變的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本協(xié)議生效的2025年；（2）利率調(diào)整：指甲方在2025年度內(nèi)，根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率和浮動利率等因素，對房貸利率進(jìn)行調(diào)整；（3）合同補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議作為原房貸合同的補(bǔ)充，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在2025年度內(nèi)調(diào)整房貸利率；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供相關(guān)利率調(diào)整信息；（3）甲方應(yīng)確保在利率調(diào)整過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在2025年度內(nèi)接受甲方調(diào)整的房貸利率；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成利率調(diào)整手續(xù)；（3）乙方應(yīng)確保在利率調(diào)整過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房貸利率調(diào)整完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保利率調(diào)整工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的利率調(diào)整工作完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）利率調(diào)整咨詢費(fèi)：甲方因調(diào)整房貸利率而產(chǎn)生的咨詢費(fèi)用；（2）手續(xù)費(fèi)用：甲乙雙方因利率調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）利率調(diào)整咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在利率調(diào)整咨詢服務(wù)開始前支付；（2）手續(xù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務(wù)或未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：甲方可以選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）國際油價大幅波動；（3）國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或第三方權(quán)益的；（2）違反國家法律法規(guī)的；（3）其他根據(jù)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留調(diào)整房貸利率的權(quán)利；（2）乙方