2025年度個(gè)人直售寫字樓買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人直售寫字樓買賣合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人直售寫字樓買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個(gè)人直售寫字樓交易流程，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）個(gè)人直售：指寫字樓所有權(quán)人直接將寫字樓出售給買受人，不通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2）寫字樓：指以辦公為主要用途的建筑物，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，具備一定規(guī)模和配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）買賣雙方：指在本次交易中，甲方作為賣方，乙方作為買方。2）合同標(biāo)的：指甲方所擁有的寫字樓。3）交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的寫字樓買賣價(jià)格。4）交付時(shí)間：指甲方將寫字樓交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2）甲方有義務(wù)將符合合同約定的寫字樓交付給乙方。3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付寫字樓。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的交付時(shí)間為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的交付地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)將合同標(biāo)的寫字樓交付給乙方，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2）甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的寫字樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的合同標(biāo)的交付時(shí)間屆滿，乙方未支付交易價(jià)格；2）合同約定的合同標(biāo)的交付時(shí)間屆滿，甲方未交付合同標(biāo)的；3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同。2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）交易價(jià)格：指甲方寫字樓的市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3）手續(xù)費(fèi)：指為完成合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，乙方需支付的相關(guān)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：指在履行合同過程中，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）甲方寫字樓交易價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。3）手續(xù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付手續(xù)費(fèi)。4）其他費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：1）交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付交易價(jià)格。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3）手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付手續(xù)費(fèi)。4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定其他費(fèi)用的支付時(shí)間。7.4支付章件：1）支付憑證：乙方支付交易價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。2）支付記錄：甲方應(yīng)妥善保管乙方支付費(fèi)用的記錄，以備查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時(shí)間交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起計(jì)算，有效期為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致寫字樓損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同標(biāo)的為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)合同標(biāo)的的獨(dú)立處分權(quán)。2）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料。2）雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寫字樓買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同條款如需增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件4.寫字樓測(cè)繪報(bào)告5.寫字樓交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付寫字樓的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假信息的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，認(rèn)定為乙方違約。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е陆灰资?，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)寫字樓的價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格。2.問題：甲方提供的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正相關(guān)文件，或提供其他能夠證明其產(chǎn)權(quán)的文件。3.問題：稅費(fèi)繳納存在困難。解決辦法：雙方可協(xié)商解決稅費(fèi)繳納問題，或?qū)で笙嚓P(guān)部門的幫助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，與合同履行直接相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和利益，并享有相應(yīng)的合同履行權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與合同履行的條件：第三方參與合同履行需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、完整地交付寫字樓。乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，要求甲方提供寫字樓的質(zhì)量保證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求甲方提供寫字樓的使用說明和保養(yǎng)手冊(cè)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)寫字樓交付后的維修責(zé)任，直至乙方獲得產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。甲方在合同履行過程中，不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定及時(shí)支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在寫字樓交付后，按照約定用途使用寫字樓。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在寫字樓交付前，進(jìn)行必要的裝修和配置。甲方可要求乙方在寫字樓交付后，按照約定的方式使用和維護(hù)寫字樓。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方如違反約定用途使用寫字樓，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分寫字樓。全文完。2025年度個(gè)人直售寫字樓買賣合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.寫字樓基本信息2.寫字樓產(chǎn)權(quán)信息3.寫字樓位置及環(huán)境4.寫字樓配套設(shè)施5.寫字樓面積及用途三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收結(jié)果五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用支付地點(diǎn)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約合同解除七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十、合同附件1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.寫字樓相關(guān)證件3.交易雙方身份證明文件4.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止5.合同解釋十二、合同解除與終止后的處理1.履行完畢后的處理2.履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還5.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決十三、合同解除與終止后的處理1.履行完畢后的處理2.履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還5.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決十四、合同解除與終止后的處理1.履行完畢后的處理2.履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還5.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人直售寫字樓買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物信息1.寫字樓基本信息：寫字樓名稱：_______寫字樓地址：_______2.寫字樓產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.寫字樓位置及環(huán)境：周邊設(shè)施：_______交通狀況：_______4.寫字樓配套設(shè)施：電梯：_______消防設(shè)施：_______通訊設(shè)施：_______5.寫字樓面積及用途：總面積：_______使用面積：_______用途：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：首付款：_______尾款：_______4.付款地點(diǎn)：_______5.付款憑證：_______四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_______2.交付地點(diǎn)：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)清晰：_______結(jié)構(gòu)安全：_______設(shè)施完備：_______4.驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收結(jié)果：_______五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：_______乙方承擔(dān)：_______2.其他費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)：_______乙方承擔(dān)：_______3.費(fèi)用支付方式：_______4.費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.費(fèi)用支付地點(diǎn)：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：_______乙方違約：_______2.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約爭(zhēng)議解決：_______5.違約合同解除：_______七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.合同終止條件：甲方終止條件：_______乙方終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除與終止后的處理：甲方處理：_______乙方處理：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。九、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案要求：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______相關(guān)管理部門備案。3.合同備案程序：按照_______相關(guān)管理部門的要求進(jìn)行。4.合同備案費(fèi)用：_______5.合同備案期限：_______十、合同附件1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件：_______2.寫字樓相關(guān)證件：_______3.交易雙方身份證明文件：_______4.其他相關(guān)附件：_______十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______3.合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同解除及終止：本合同的解除或終止應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。5.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同解除與終止后的處理1.履行完畢后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢剩余義務(wù)。2.履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)。5.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的規(guī)定解決。十三、合同解除與終止后的處理1.履行完畢后的處理：同第十二章第1項(xiàng)。2.履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理：同第十二章第2項(xiàng)。3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：同第十二章第3項(xiàng)。4.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：同第十二章第4項(xiàng)。5.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：同第十二章第5項(xiàng)。十四、合同解除與終止后的處理1.履行完畢后的處理：同第十二章第1項(xiàng)。2.履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理：同第十二章第2項(xiàng)。3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：同第十二章第3項(xiàng)。4.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：同第十二章第4項(xiàng)。5.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：同第十二章第5項(xiàng)。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，保證買方在取得產(chǎn)權(quán)后，能夠正常使用和享有寫字樓的所有權(quán)益。甲方承諾寫字樓無未了債務(wù)或潛在糾紛，確保買方在購買過程中不承擔(dān)任何額外責(zé)任。2.甲方交付保證條款甲方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將寫字樓交付給買方，并確保寫字樓符合合同約定的條件。甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行必要的修繕和清潔工作，確保寫字樓交付時(shí)的狀態(tài)符合買方的合理要求。3.甲方提供資料條款甲方應(yīng)向買方提供寫字樓的所有相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)證、維修基金繳納證明等。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述資料交付給買方。4.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。甲方應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.甲方違約責(zé)任條款甲方若違反上述承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款保證條款乙方承諾按合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在合同約定的付款期限前，將購房款足額支付至甲方指定的賬戶。2.乙方使用限制條款乙方承諾在取得寫字樓產(chǎn)權(quán)后，按照合同約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途或進(jìn)行分割出售。乙方應(yīng)在寫字樓使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方裝修限制條款乙方如需對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。乙方在裝修過程中，應(yīng)確保不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益和物業(yè)管理秩序。4.乙方違約責(zé)任條款乙方若違反上述承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款本合同中介服務(wù)費(fèi)用由_______（中介方名稱）收取，金額為_______元。甲方和乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款中介方作為交易的中介，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介違約責(zé)任條款若中介方違反上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。4.中介保密條款中介方對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款甲方和乙方均可提前_______日書面通知中介方解除中介服務(wù)合同。中介方在解除合同后，應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.寫字樓相關(guān)證件（如物業(yè)證、維修基金繳納證明等）3.交易雙方身份證明文件4.交易雙方簽字（或蓋章）的合同文本5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付寫字樓或交付的寫字樓不符合約定條件。乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或改變寫字樓用途。中介方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息或未協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、改造，使其符合使用目的的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：中介方未提供真實(shí)信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人直售寫字樓買賣。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的寫字樓買賣。3.寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4.寫字樓裝修及使用過程中的權(quán)益保護(hù)。5.寫字樓買賣合同履行過程中的違約責(zé)任追究。全文完。2025年度個(gè)人直售寫字樓買賣合同規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人直售寫字樓買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.直售：指甲方直接將寫字樓出售給乙方，不通過任何中介機(jī)構(gòu)。2.寫字樓：指用于辦公、商務(wù)活動(dòng)的建筑物，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方，即本合同的簽訂主體。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的寫字樓，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.合同價(jià)款：指乙方購買寫字樓的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)和建筑物產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證寫字樓的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和寫字樓管理規(guī)約使用寫字樓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的寫字樓所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將寫字樓交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指乙方購買寫字樓的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、契稅、維修基金等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。3.契稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅。4.維修基金：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的維修基金。5.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將寫字樓交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。3.乙方應(yīng)在寫字樓交付后____日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為首付。4.乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。7.4支付章件1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時(shí)間交付寫字樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方提供的寫字樓存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同中涉及到的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方存在違約行為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫字樓的全部所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)寫字樓進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修或改變用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行合作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，其內(nèi)容不因與其他文件的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.增減條款作為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.寫字樓規(guī)劃許可證復(fù)印件4.寫字樓建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5.寫字樓建筑工程施工許可證復(fù)印件6.寫字樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.付款憑證9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)商記錄11.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付寫字樓：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的寫字樓存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。未提供合法、有效的土地使用權(quán)和建筑物產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違