二零二五版農村房屋產權糾紛解決農民房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農村房屋產權糾紛解決農民房屋買賣合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、房屋產權轉移及過戶手續(xù)1.房屋產權轉移2.過戶手續(xù)辦理3.過戶費用承擔4.過戶時間六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付方式3.房屋驗收標準4.驗收時間七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產權證明文件2.房屋買賣協議書3.其他相關文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同變更與補充十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字4.日期十四、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.房屋買賣協議書3.其他相關文件合同編號2025版農村房屋產權糾紛解決農民房屋買賣合同一、合同概述1.合同名稱：二零二五版農村房屋產權糾紛解決農民房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系方式：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系方式：_______5.合同目的與依據：本合同旨在明確買賣雙方在農村房屋買賣過程中的權利和義務，解決產權糾紛，保障雙方的合法權益。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____結構4.房屋用途：____用途5.房屋權屬證明：____房屋所有權證號三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系方式：_______2.賣方基本信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系方式：_______3.雙方聯系方式：_______（電話、郵箱等）四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：____元2.付款方式：____方式（一次性付清、分期付款等）3.付款時間：____時間（具體日期）4.付款地點：____地點五、房屋產權轉移及過戶手續(xù)1.房屋產權轉移：賣方同意將房屋所有權轉移給買方2.過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)3.過戶費用承擔：____費用由____方承擔4.過戶時間：____時間（具體日期）六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____時間（具體日期）2.房屋交付方式：____方式（自行接收、委托他人接收等）3.房屋驗收標準：____標準4.驗收時間：____時間（具體日期）七、違約責任1.買方違約責任：若買方未按時付款，應向賣方支付____%的違約金。若買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：若賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。若賣方提供的房屋信息不真實，應承擔相應的法律責任。3.違約金計算：____計算方式4.違約金支付方式：____方式（現金、轉賬等）八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行。一方違約導致合同無法履行。雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已交付的款項和物品。4.合同解除通知：____方（買方/賣方）簽字蓋章的解除合同通知。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除。4.合同終止日期：____年____月____日十一、合同附件1.房屋產權證明文件2.房屋買賣協議書3.其他相關文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：雙方對本合同的條款內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過____方式送達。4.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署1.買方簽字：_______日期：____年____月____日2.賣方簽字：_______日期：____年____月____日3.證人簽字：_______日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.房屋買賣協議書3.其他相關文件買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若在合同履行期間，房屋因任何原因被查封、抵押或存在其他權利限制，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的房款，甲方不承擔任何違約責任。2.甲方房屋質量保證條款：說明：甲方保證房屋在合同簽訂時不存在任何質量缺陷，若在合同履行期間發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方提供相關證明文件條款：說明：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，確保房屋權屬清晰，若因甲方提供的證明文件不真實導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。4.甲方協助過戶條款：說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通等。5.甲方違約責任條款：說明：若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：若在合同履行期間，甲方出售房屋給第三方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。3.乙方支付定金條款：說明：乙方應在合同簽訂后____日內向甲方支付____元作為定金，若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同。4.乙方違約責任條款：說明：若乙方未按時支付房款或違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。5.乙方房屋驗收條款：說明：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，若發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出，甲方應在____日內予以修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方與中介協商確定。2.中介保密條款：說明：中介應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，為買賣雙方提供真實、準確的信息，若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____日內支付，支付方式為____。5.中介爭議解決條款：說明：若中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣協議書4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)7.房屋驗收報告8.爭議解決相關文件9.中介服務協議（如有）10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。若發(fā)生爭議，由法院或仲裁機構根據事實和法律進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，買賣雙方辦理房屋產權轉移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：由賣方負責修復或賠償損失。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：買方應按照合同約定支付房款，否則賣方有權解除合同并要求支付違約金。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：賣方應按照合同約定交付房屋，否則買方有權解除合同并要求支付違約金。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協商修改合同條款，確保合同內容明確。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣。2.房屋產權糾紛解決。3.房屋買賣合同簽訂。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.房屋質量保證。6.爭議解決機制。全文完。二零二五版農村房屋產權糾紛解決農民房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.產權歸屬3.1甲方產權證明3.2乙方產權證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣協議12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：身份證號碼：1101011111聯系電話：138xxxx5678住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方姓名：身份證號碼：1101021212聯系電話：139xxxx8765住址：北京市海淀區(qū)YY路YY號2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號2.2房屋面積房屋總面積：80平方米2.3房屋結構房屋為兩層，磚混結構，建筑年代為2000年。2.4房屋用途房屋用途為自住。3.產權歸屬3.1甲方產權證明甲方提供房屋產權證復印件一份。3.2乙方產權證明乙方需在合同簽訂后三十日內，提供合法有效的產權過戶證明。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣60萬元整。4.2支付方式交易價格一次性支付，乙方應在本合同簽訂后七日內，將交易款項支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間甲方應在收到乙方支付的全部款項后三日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在合同約定的付款時間后三日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。5.2驗收標準乙方對房屋及配套設施進行驗收時，應符合國家相關建筑標準和房屋質量要求。5.3驗收程序驗收時，甲方應陪同乙方對房屋進行實地查看，并簽署驗收記錄。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方應在收到房屋交付后六十日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶過程中產生的相關稅費由乙方承擔。6.3過戶時間乙方應在收到房屋交付后九十日內，完成房屋產權過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.北京市仲裁委員會；2.北京市區(qū)人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋，且在乙方通知后十五日內仍未交付；2.乙方未按約定時間支付房款，且在甲方通知后十五日內仍未支付；3.一方違約行為嚴重損害另一方合法權益，經另一方書面通知后十五日內未采取補救措施；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方時生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣協議11.3附件三：付款憑證復印件11.4附件四：房屋交付及驗收記錄12.合同份數及效力12.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年七月一日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若甲乙雙方同意，可引入中介機構提供居間服務。中介機構應具備合法資質，并簽訂中介服務合同。15.2.2其他第三方介入除中介機構外，其他第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內，包括但不限于信息提供、合同起草、見證、評估等。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過中介服務費用的百分之五十。15.4第三方權利15.4.1收費權第三方有權根據合作協議收取合理的服務費用。15.4.2信息保密權第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。15.5第三方義務15.5.1服務義務第三方應按照合作協議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.5.2保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同變更若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面同意變更內容，并簽訂補充協議。16.2第三方介入后的違約責任若第三方違反合作協議，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照合作協議支付服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按照合作協議支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔交易風險。17.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立第三方關系，各第三方之間不承擔對方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法產權。2.附件二：房屋買賣協議要求：協議內容應包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、產權過戶手續(xù)等。說明：作為本合同的補充，詳細約定甲乙雙方的權利義務。3.附件三：付款憑證復印件要求：提供付款憑證的清晰復印件，并加蓋乙方公章或簽字確認。說明：用于證明乙方已支付交易款項。4.附件四：房屋交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付時間、驗收情況、雙方簽字確認。說明：作為房屋交付和驗收的憑證。5.附件五：中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介機構的權利義務、服務費用、服務期限等。說明：適用于中介機構介入的情況。6.附件六：第三方合作協議要求：合作協議應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用、保密條款等。說明：適用于第三方介入的情況。7.附件七：補充協議要求：補充協議應詳細約定合同變更、違約責任等內容。說明：適用于合同履行過程中需要變更或補充的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五。示例：若甲方未在約定交付日期前三十日內交付房屋，應向乙方支付人民幣3,000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五。示例：若乙方未在約定付款日期前七日內支付房款，應向甲方支付人民幣3,000元違約金。3.違約行為：一方違約行為嚴重損害另一方合法權益責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理維權費用。示例：若甲方惡意拖延交付房屋，導致乙方遭受其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方違反合作協議責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、返還服務費用等。示例：若中介機構未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版農村房屋產權糾紛解決農民房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，為解決農村房屋產權糾紛，明確甲乙雙方的權利義務，保障農民房屋買賣雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《農村房屋買賣合同示范文本》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的農村房屋及其附屬設施，包括房屋主體、院落、附屬建筑物等。2.產權：指甲方對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.買賣：指甲方將房屋及其產權轉讓給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋1.產權糾紛：指因房屋產權歸屬而產生的爭議。2.農村房屋：指位于農村地區(qū)的房屋，包括宅基地房屋、集體土地上的房屋等。3.買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應保證房屋產權清晰，不存在產權糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及其產權。2.乙方應按照合同約定支付房屋價款。3.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋及其產權交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付房屋價款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所支付的金額，包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的折價等。2.過戶稅費：指乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.其他費用：指本合同未明確列出的，雙方在履行合同過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式，將房屋價款及其他費用支付給甲方。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間1.甲方應于本合同生效之日起____日內，向乙方提供房屋產權過戶所需的全部資料。2.乙方應于收到甲方提供的房屋產權過戶資料之日起____日內，支付房屋價款及過戶稅費。3.乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____日內，支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋價款及過戶稅費后，將房屋產權過戶至乙方名下。2.甲方應在收到乙方支付的其他費用后，按照雙方約定履行相應的義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供房屋產權過戶所需的全部資料，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方在房屋產權過戶過程中，因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付房屋價款及其他費用，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方在房屋產權過戶過程中，因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應根據實際情況賠償損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府征收土地、拆遷等政策變動；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同權利和義務。2.經雙方同意，合同權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的權利和義務。2.依法不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋產權的最終決定權。2.乙方保留對房屋使用的合理使用權。13.2特殊權力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權要求立即履行或終止合同。2.合同終止后，保留追究違約方責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式簽字確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內容，自雙方簽字確認之日起生效。2.修改或補充的合同內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應提供必要的協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行中的重大問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋現狀照片3.雙方身份證復印件4.房屋買賣協議書5.房屋產權過戶申請表6.房屋交易稅費繳納憑證7.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋產權過戶所需的全部資料。房屋產權存在糾紛，導致過戶手續(xù)無法辦理。未在規(guī)定時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款及其他費用。未在規(guī)定時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)。在房屋產權過戶過程中，因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理。違約行為的認定：雙方應按照合同約定及實際情況進行認定，必要時可由第三方進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.產權：指對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.買賣：指一方將房屋及其產權轉讓給另一方的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權存在糾紛，導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：雙方應積極協商解決產權糾紛，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價款及其他費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。3.問題：房屋交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時繳納房屋交易稅費。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及職責：第三方名稱：_________________職責：作為房屋產權糾紛調解人，協助解決甲乙雙方在房屋產權方面的爭議。2.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供與房屋產權相關的全部資料。第三方有權對甲乙雙方提供的資料進行核實。3.第三方的義務：第三方應公正、公平地調解甲乙雙方的爭議。第三方應在規(guī)定的時間內提出調解方案。4.第三方的責任：第三方應承擔因調解不當造成的后果。第三方應保護甲乙雙方的隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋產權清晰的證明。乙方有權在合同簽訂后，對房屋進行合理使用和收益。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定提供房屋產權清晰的證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若房屋產權糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋產權清晰的證明，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得在合同簽訂后，擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。甲方有權在合同簽訂后，對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋價款，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五版農村房屋產權糾紛解決農民房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.買賣雙方的權利與義務6.交易價格及支付方式7.房屋產權過戶手續(xù)8.交房時間及條件9.違約責任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1“出賣人”指本合同中出售農村房屋的當事人。2.2“買受人”指本合同中購買農村房屋的當事人。2.3“農村房屋”指位于農村集體土地上的房屋及其附屬設施。2.4“產權過戶”指買受人依法取得農村房屋產權登記手續(xù)的過程。第三條雙方基本信息3.1出賣人名稱：____________________3.2出賣人地址：____________________3.3出賣人身份證號碼：____________________3.4買受人名稱：____________________3.5買受人地址：____________________3.6買受人身份證號碼：____________________第四條房屋基本情況4.1房屋坐落：____________________4.2房屋結構：____________________4.3房屋面積：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋權屬證明：____________________第五條買賣雙方的權利與義務5.1出賣人權利：5.1.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房屋價款。5.1.2出賣人有權要求買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.1.3出賣人有權要求買受人遵守房屋使用規(guī)定。5.2出賣人義務：5.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。5.2.2出賣人應將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付條件。5.2.3出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.3買受人權利：5.3.1買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋。5.3.2買受人有權要求出賣人提供房屋權屬證明。5.3.3買受人有權要求出賣人協助辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.4買受人義務：5.4.1買受人應按照合同約定支付房屋價款。5.4.2買受人應遵守房屋使用規(guī)定。5.4.3買受人應配合出賣人辦理房屋產權過戶手續(xù)。第六條交易價格及支付方式6.1房屋交易價格為：人民幣____________元整。6.2支付方式：6.2.1買受人應在合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%作為定金。6.2.2買受人應在房屋交付前支付房屋總價款的____%。6.2.3買受人應在辦理房屋產權過戶手續(xù)后支付房屋總價款的____%。第七條房屋產權過戶手續(xù)7.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋權屬證明及相關文件提交給買受人。7.2買受人應在收到出賣人提交的房屋權屬證明及相關文件后____日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.3房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋產權證書。第八條交房時間及條件8.1房屋交付時間為：____年____月____日。8.2出賣人應在交房日前確保房屋處于良好狀態(tài)，且具備居住條件。8.3房屋交付時，應附帶房屋相關配套設施，如水、電、煤氣等基礎設施的開通和使用。8.4買受人應在交房時對房屋進行檢查，確認無誤后，在驗收單上簽字確認。第九條違約責任9.1如出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。9.2如買受人未按合同約定支付價款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%。9.3如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1出賣人隱瞞房屋權屬瑕疵或存在重大誤解，導致合同無法履行。11.2買受人無法支付約定的購房款。11.3由于不可抗力因素，合同無法履行。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房屋交付并辦理產權過戶手續(xù)后終止。第十三條其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十四條合同附件14.1房屋產權證明文件14.2房屋買賣協議書14.3房屋交接清單14.4雙方身份證復印件14.5其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1“第三方”指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方介入的條件包括但不限于：15.3.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.3.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；15.3.3第三方提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方職責與權利16.1第三方的主要職責是協助甲乙雙方完成房屋買賣的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于：16.1.1提供交易信息，協助甲乙雙方進行溝通；16.1.2對房屋進行評估，提供評估報告；16.1.3協助辦理房屋產權過戶手續(xù)；16.1.4提供法律咨詢和文件審核服務。16.2第三方的權利包括：16.2.1根據服務協議收取合理的服務費用；16.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；16.2.3在甲乙雙方違約時，根據服務協議提出相應的處理建議。第十七條第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內，不承擔甲乙雙方因自身原因導致的損失。17.2第三方對房屋買賣合同中約定的甲乙雙方的權利義務不承擔直接責任。17.3第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，其責任限額為甲乙雙方因該過錯所遭受的直接經濟損失的____%。18.2第三方責任限額不得超過其收取的服務費用總額。18.3第三方責任限額的確定應以第三方服務協議中的約定為準。第十九條第三方介入后