二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同標(biāo)的及范圍3.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)對象及范圍4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間5.服務(wù)期限6.服務(wù)流程及步驟6.1糾紛調(diào)解申請6.2糾紛調(diào)解受理6.3糾紛調(diào)解調(diào)查6.4糾紛調(diào)解調(diào)解6.5糾紛調(diào)解協(xié)議簽訂6.6糾紛調(diào)解執(zhí)行7.糾紛調(diào)解協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容7.2協(xié)議效力7.3協(xié)議履行8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1服務(wù)方名稱：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀1.1.2服務(wù)方全稱：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀1.1.3甲方名稱：_______1.1.4甲方全稱：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3服務(wù)方授權(quán)代表：1.2.4甲方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2025年1月1日2.2簽訂地點：大連市中山區(qū)路號3.合同標(biāo)的及范圍3.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方解決二手房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛3.1.2提供專業(yè)法律咨詢和調(diào)解服務(wù)3.1.3協(xié)助雙方達成和解協(xié)議3.2服務(wù)對象及范圍3.2.1服務(wù)對象：甲方及其二手房地產(chǎn)交易相關(guān)方3.2.2服務(wù)范圍：大連市行政區(qū)域內(nèi)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣_______元4.2費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至服務(wù)方指定賬戶4.3支付時間：每月_______日前5.服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.服務(wù)流程及步驟6.1糾紛調(diào)解申請6.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后_______日內(nèi)向服務(wù)方提出調(diào)解申請6.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料6.2糾紛調(diào)解受理6.2.1服務(wù)方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)決定是否受理6.2.2服務(wù)方?jīng)Q定受理后，應(yīng)及時通知甲方6.3糾紛調(diào)解調(diào)查6.3.1服務(wù)方將進行必要的調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)6.3.2甲方應(yīng)配合服務(wù)方的調(diào)查工作6.4糾紛調(diào)解調(diào)解6.4.1服務(wù)方將組織雙方進行調(diào)解6.4.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商6.5糾紛調(diào)解協(xié)議簽訂6.5.1雙方達成和解后，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議6.5.2調(diào)解協(xié)議具有法律效力6.6糾紛調(diào)解執(zhí)行6.6.1雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)6.6.2服務(wù)方將協(xié)助雙方執(zhí)行調(diào)解協(xié)議7.糾紛調(diào)解協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容7.1.1協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.2糾紛解決的具體措施7.1.3協(xié)議的生效時間和期限7.2協(xié)議效力7.2.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.2.2調(diào)解協(xié)議具有法律約束力7.3協(xié)議履行7.3.1雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)7.3.2如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法追償8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及糾紛調(diào)解過程中所涉及的信息負有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的信息或本合同的內(nèi)容。8.3本保密條款在本合同終止后仍有效，保密義務(wù)持續(xù)至所有保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密為止。9.違約責(zé)任9.1若服務(wù)方未能按約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)，甲方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用。9.2若甲方未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。9.3若因服務(wù)方故意或重大過失導(dǎo)致糾紛調(diào)解結(jié)果無效，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致糾紛調(diào)解結(jié)果無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；11.1.2另一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)議終止本合同，合同自動終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1雙方身份證明文件14.1.2糾紛調(diào)解服務(wù)費用清單14.1.3雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在糾紛調(diào)解過程中，如雙方同意，可引入第三方作為專家或顧問參與調(diào)解。15.2.1法律專家15.2.2房地產(chǎn)市場分析師15.2.3中立調(diào)解員15.2.4仲裁機構(gòu)16.第三方資質(zhì)要求16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)雙方審核無誤后方可介入。17.第三方責(zé)任17.1第三方在調(diào)解過程中提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)調(diào)解結(jié)果的法律責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方信息。18.第三方費用18.1第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用支付方式及時間與合同中約定的服務(wù)費用支付方式一致。19.第三方介入程序19.1雙方應(yīng)在調(diào)解過程中提出引入第三方的請求。19.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方與第三方溝通，并協(xié)調(diào)第三方介入事宜。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。20.2第三方有權(quán)在調(diào)解過程中提出意見和建議。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)公正、客觀地提供專業(yè)意見。21.2第三方應(yīng)遵守調(diào)解程序，尊重雙方意見。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方在調(diào)解過程中因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方費用中體現(xiàn)。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲方、服務(wù)方之間是獨立的第三方關(guān)系，不參與任何一方的內(nèi)部事務(wù)。23.2第三方在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分仍有效。24.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。25.第三方介入后的爭議解決25.1第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。26.第三方介入后的合同終止26.1如第三方介入導(dǎo)致調(diào)解成功，合同終止。26.2如第三方介入未能解決糾紛，合同繼續(xù)有效，雙方可繼續(xù)協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q途徑。27.第三方介入后的合同解除27.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同第十一條“合同解除”條款解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他合法的身份證明文件。說明：用于證明雙方的身份和資質(zhì)。2.附件二：糾紛調(diào)解服務(wù)費用清單要求：詳細列出各項服務(wù)費用及收費標(biāo)準。說明：用于明確服務(wù)費用構(gòu)成，便于雙方核對。3.附件三：雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中協(xié)商達成的補充條款。說明：用于補充合同中未約定的事項。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格證書。說明：用于證明第三方具備介入糾紛調(diào)解的資格。5.附件五：第三方費用支付憑證要求：第三方費用支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明第三方費用已支付。6.附件六：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方在調(diào)解過程中達成的協(xié)議。說明：用于證明雙方已就糾紛達成和解。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議解決過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費用的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費用人民幣10,000元，未支付金額為5,000元，則甲方應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：服務(wù)方未按約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)責(zé)任認定：服務(wù)方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部服務(wù)費用，并支付違約金，金額為未提供服務(wù)費用的_____%。示例：若服務(wù)方未提供糾紛調(diào)解服務(wù)，甲方已支付服務(wù)費用人民幣10,000元，則服務(wù)方應(yīng)退還10,000元，并支付違約金1,000元。3.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果無效責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因調(diào)解結(jié)果無效而給雙方造成的損失。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果無效，造成甲方經(jīng)濟損失人民幣5,000元，則第三方應(yīng)賠償5,000元。4.違約行為：任何一方泄露對方信息或合同內(nèi)容責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方信息，給對方造成經(jīng)濟損失人民幣1,000元，則泄露方應(yīng)賠償1,000元。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為妥善解決甲方在大連市范圍內(nèi)購買、租賃二手房地產(chǎn)過程中發(fā)生的糾紛，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方共同協(xié)商一致的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）糾紛：指甲方在購買、租賃二手房地產(chǎn)過程中，與賣方、租賃方等發(fā)生的爭議。2）調(diào)解：指在第三方介入下，通過溝通協(xié)商，促使?fàn)幾h雙方達成和解協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1）大連市：指我國遼寧省大連市行政區(qū)域范圍內(nèi)的市、區(qū)、縣。2）二手房地產(chǎn)：指已取得所有權(quán)或使用權(quán)，且未被作為新開發(fā)項目的房地產(chǎn)。3）糾紛調(diào)解服務(wù)：指乙方提供的針對甲方二手房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解服務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)法律咨詢、調(diào)解方案、和解協(xié)議起草等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的糾紛調(diào)解服務(wù)。2）在糾紛調(diào)解過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。3）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的糾紛調(diào)解服務(wù)。2）在調(diào)解過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保調(diào)解活動的公正、公平。3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。4）在合同約定的范圍內(nèi)，對糾紛調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同糾紛調(diào)解服務(wù)在甲方所在地進行，如需異地調(diào)解，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定。5.3合同履行方式1）提供專業(yè)法律咨詢；2）協(xié)助甲方與爭議對方進行溝通協(xié)商；3）起草和解協(xié)議；4）其他必要的糾紛調(diào)解工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）甲方與乙方協(xié)商一致，解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事宜；2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具合同終止證明。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的費用；2）本合同終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）服務(wù)費：乙方提供糾紛調(diào)解服務(wù)的費用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準計算。2）咨詢費：甲方在糾紛調(diào)解過程中向乙方咨詢產(chǎn)生的費用。3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。2）乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1）服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費預(yù)付款。2）剩余服務(wù)費：甲方應(yīng)在糾紛調(diào)解服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費。3）咨詢費：甲方應(yīng)在咨詢結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付咨詢費。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤，并在匯款憑證上注明合同編號。2）乙方收到款項后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認收到，并向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費總額的10%。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等；3）社會異常事件，如恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3）社會異常事件：如恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向大連市仲裁委員會申請仲裁。2）雙方也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。2）乙方保留在糾紛調(diào)解過程中發(fā)現(xiàn)的新證據(jù)、新情況等信息的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息和資料進行保密的權(quán)利。2）乙方保留對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行獨立判斷的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成糾紛調(diào)解工作。2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商糾紛調(diào)解工作。2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或刪除本合同的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）4.糾紛調(diào)解過程中的相關(guān)文件和資料5.雙方確認的調(diào)解結(jié)果6.雙方確認的支付憑證7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假信息導(dǎo)致糾紛調(diào)解工作無法進行，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。未保守秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解：指在第三方介入下，通過溝通協(xié)商，促使?fàn)幾h雙方達成和解協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快提供服務(wù)，如乙方仍未提供服務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：糾紛調(diào)解過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)介入，以公正、公平的方式解決糾紛。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停合同履行，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：第三方合同主體名稱：（此處填寫第三方名稱）地址：（此處填寫第三方地址）聯(lián)系人：（此處填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的權(quán)利：參與糾紛調(diào)解，提出調(diào)解建議。對糾紛調(diào)解結(jié)果進行評估和建議。收取第三方服務(wù)費用。3.第三方的義務(wù)：保守糾紛調(diào)解過程中的商業(yè)秘密和個人信息。按照合同約定提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)。對糾紛調(diào)解過程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任：因第三方原因?qū)е录m紛調(diào)解失敗的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款和剩余款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方配合糾紛調(diào)解工作。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同終止后，保留甲方提供的客戶信息和資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致糾紛調(diào)解失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方提供的客戶信息和資料。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的糾紛調(diào)解服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成糾紛調(diào)解工作。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量調(diào)整費用。甲方有權(quán)在合同終止后，保留乙方提供的調(diào)解結(jié)果和相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在糾紛調(diào)解過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，以任何方式損害甲方的利益。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決1.12合同終止1.13合同解除1.14合同違約責(zé)任第二章雙方基本信息2.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)提供方2.2房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)需求方2.3雙方聯(lián)系方式2.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.5雙方資質(zhì)證明2.6雙方信用記錄第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準3.3服務(wù)流程3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)費用3.6費用支付方式3.7費用調(diào)整3.8服務(wù)成果3.9服務(wù)保密3.10服務(wù)質(zhì)量保證第四章責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)4.2服務(wù)需求方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)4.4第三方責(zé)任4.5違約責(zé)任4.6不可抗力4.7保密義務(wù)4.8爭議解決4.9合同解除4.10合同終止第五章服務(wù)提供方權(quán)利5.1收取服務(wù)費用5.2服務(wù)成果的使用權(quán)5.3服務(wù)提供方的其他權(quán)利5.4服務(wù)提供方的義務(wù)5.5服務(wù)提供方的責(zé)任5.6服務(wù)提供方的保密義務(wù)5.7服務(wù)提供方的爭議解決5.8服務(wù)提供方的合同解除5.9服務(wù)提供方的合同終止5.10服務(wù)提供方的違約責(zé)任第六章服務(wù)需求方權(quán)利6.1獲得服務(wù)質(zhì)量保證6.2獲得服務(wù)成果的使用權(quán)6.3服務(wù)需求方的其他權(quán)利6.4服務(wù)需求方的義務(wù)6.5服務(wù)需求方的責(zé)任6.6服務(wù)需求方的保密義務(wù)6.7服務(wù)需求方的爭議解決6.8服務(wù)需求方的合同解除6.9服務(wù)需求方的合同終止6.10服務(wù)需求方的違約責(zé)任第七章服務(wù)提供方與需求方關(guān)系7.1雙方合作原則7.2雙方溝通機制7.3雙方爭議解決機制7.4雙方合作期限7.5雙方合作終止7.6雙方合作解除7.7雙方合作違約責(zé)任7.8雙方合作保密義務(wù)7.9雙方合作爭議解決7.10雙方合作合同終止第八章合同附件8.1服務(wù)協(xié)議8.2服務(wù)費用明細8.3雙方授權(quán)委托書8.4其他相關(guān)文件第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序9.5合同變更與解除的效力9.6合同變更與解除的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限10.6爭議解決結(jié)果的執(zhí)行10.7爭議解決的其他事項第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止的效力11.4合同終止的違約責(zé)任11.5合同終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任形式12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.4違約責(zé)任的免除12.5違約責(zé)任的賠償12.6違約責(zé)任的訴訟時效12.7違約責(zé)任的其他事項第十三章不可抗力13.1不可抗力概述13.2不可抗力的認定13.3不可抗力的通知13.4不可抗力的處理13.5不可抗力的免責(zé)13.6不可抗力的訴訟時效13.7不可抗力的其他事項第十四章合同解除14.1合同解除概述14.2合同解除的條件14.3合同解除的程序14.4合同解除的效力14.5合同解除的違約責(zé)任14.6合同解除的其他事項合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同”。1.2合同雙方1.2.1服務(wù)提供方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀1.2.2服務(wù)需求方：[需求方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就二手房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同范圍本合同服務(wù)范圍包括但不限于：提供糾紛調(diào)解服務(wù)、協(xié)助雙方達成和解、提供法律咨詢等。1.8合同履行地點本合同履行地點為大連市。1.9合同履行方式本合同履行方式為服務(wù)提供方根據(jù)服務(wù)需求方的需求，提供相應(yīng)的糾紛調(diào)解服務(wù)。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。1.10.2合同解除1.10.2.1雙方協(xié)商解除在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.10.2.2違約解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.10.2.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。1.10.3合同解除的程序1.10.3.1書面通知一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。1.10.3.2協(xié)商雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商。1.10.3.3解除生效經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除生效。1.11合同爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。1.12合同終止本合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等。1.13合同解除本合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力解除等。1.14合同違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二章雙方基本信息2.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)提供方2.1.1名稱：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[注冊資本金額]2.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.5住所地：[住所地地址]2.2房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)需求方2.2.1名稱：[需求方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[注冊資本金額]2.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.5住所地：[住所地地址]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1服務(wù)提供方：聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.3.2服務(wù)需求方：聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.4.1服務(wù)提供方：法定代表人：[法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)日期：[授權(quán)日期]2.4.2服務(wù)需求方：法定代表人：[法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)日期：[授權(quán)日期]2.5雙方資質(zhì)證明2.5.1服務(wù)提供方：資質(zhì)證明文件：[資質(zhì)證明文件名稱]文件編號：[文件編號]2.5.2服務(wù)需求方：資質(zhì)證明文件：[資質(zhì)證明文件名稱]文件編號：[文件編號]2.6雙方信用記錄2.6.1服務(wù)提供方：信用記錄：[信用記錄內(nèi)容]2.6.2服務(wù)需求方：信用記錄：[信用記錄內(nèi)容]第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1提供糾紛調(diào)解服務(wù)3.1.2協(xié)助雙方達成和解3.1.3提供法律咨詢3.2服務(wù)標(biāo)準3.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準提供糾紛調(diào)解服務(wù)。3.3服務(wù)流程3.3.1服務(wù)提供方應(yīng)在收到服務(wù)需求方請求后[具體時間]內(nèi)開始提供服務(wù)。3.3.2服務(wù)提供方應(yīng)與雙方進行溝通，了解糾紛情況。3.3.3服務(wù)提供方應(yīng)組織調(diào)解會議，協(xié)助雙方達成和解。3.4服務(wù)期限3.4.1本合同服務(wù)期限為自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。3.5服務(wù)費用3.5.1服務(wù)費用為人民幣[具體金額]。3.6費用支付方式3.6.1服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。3.6.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.7費用調(diào)整3.7.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或市場變化，服務(wù)費用可進行適當(dāng)調(diào)整。3.8服務(wù)成果3.8.1服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)需求方提供調(diào)解報告。3.9服務(wù)保密3.9.1雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.10服務(wù)質(zhì)量保證3.10.1服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第四章責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)4.1.1按照合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)。4.1.2在服務(wù)過程中，確保雙方合法權(quán)益得到保障。4.1.3對服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2服務(wù)需求方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.2配合服務(wù)提供方提供必要的信息和材料。4.2.3對服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。4.3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.4第三方責(zé)任4.4.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5違約責(zé)任4.5.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.6不可抗力4.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。4.7保密義務(wù)4.7.1雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.8爭議解決4.8.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.9合同解除4.9.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。4.10合同終止4.10.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等。第五章服務(wù)提供方權(quán)利5.1收取服務(wù)費用5.1.1服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.2服務(wù)成果的使用權(quán)5.2.1服務(wù)提供方有權(quán)使用服務(wù)成果。5.3服務(wù)提供方的其他權(quán)利5.3.1服務(wù)提供方有權(quán)要求服務(wù)需求方提供必要的信息和材料。5.4服務(wù)提供方的義務(wù)5.4.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)。5.5服務(wù)提供方的責(zé)任5.5.1服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.6服務(wù)提供方的保密義務(wù)5.6.1服務(wù)提供方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.7服務(wù)提供方的爭議解決5.7.1服務(wù)提供方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.8服務(wù)提供方的合同解除5.8.1服務(wù)提供方有權(quán)在服務(wù)需求方違約的情況下解除本合同。5.9服務(wù)提供方的合同終止5.9.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等。5.10服務(wù)提供方的違約責(zé)任5.10.1服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六章服務(wù)需求方權(quán)利6.1獲得服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1服務(wù)需求方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。6.2獲得服務(wù)成果的使用權(quán)6.2.1服務(wù)需求方有權(quán)使用服務(wù)成果。6.3服務(wù)需求方的其他權(quán)利6.3.1服務(wù)需求方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供必要的信息和材料。6.4服務(wù)需求方的義務(wù)6.4.1服務(wù)需求方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.5服務(wù)需求方的責(zé)任6.5.1服務(wù)需求方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.6服務(wù)需求方的保密義務(wù)6.6.1服務(wù)需求方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.7服務(wù)需求方的爭議解決6.7.1服務(wù)需求方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.8服務(wù)需求方的合同解除6.8.1服務(wù)需求方有權(quán)在服務(wù)提供方違約的情況下解除本合同。6.9服務(wù)需求方的合同終止6.9.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等。6.10服務(wù)需求方的違約責(zé)任6.10.1服務(wù)需求方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第七章服務(wù)提供方與需求方關(guān)系7.1雙方合作原則7.1.1雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則進行合作。7.2雙方溝通機制7.2.1雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。7.3雙方爭議解決機制7.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。7.4雙方合作期限7.4.1本合同合作期限為自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。7.5雙方合作終止7.5.1雙方合作終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等。7.6雙方合作解除7.6.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。7.7雙方合作違約責(zé)任7.7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.8雙方合作保密義務(wù)7.8.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.9雙方合作爭議解決7.9.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。7.10雙方合作合同終止7.10.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等。第八章合同附件8.1服務(wù)協(xié)議8.1.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容8.1.2服務(wù)協(xié)議附件8.2服務(wù)費用明細8.2.1服務(wù)費用明細表8.2.2費用支付時間表8.3雙方授權(quán)委托書8.3.1授權(quán)委托書格式8.3.2授權(quán)委托書樣本8.4其他相關(guān)文件8.4.1相關(guān)法律法規(guī)8.4.2行業(yè)標(biāo)準8.4.3其他必要文件第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更內(nèi)容9.1.2變更程序9.1.3變更生效9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.2.3解除生效9.3合同變更與解除的條件9.3.1變更條件9.3.2解除條件9.4合同變更與解除的程序9.4.1變更程序9.4.2解除程序9.5合同變更與解除的效力9.5.1變更效力9.5.2解除效力9.6合同變更與解除的違約責(zé)任9.6.1違約責(zé)任9.6.2賠償責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2訴訟法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商費用10.4.2仲裁費用10.4.3訴訟費用10.5爭議解決期限10.5.1協(xié)商期限10.5.2仲裁期限10.5.3訴訟期限10.6爭議解決結(jié)果的執(zhí)行10.6.1執(zhí)行方式10.6.2執(zhí)行期限10.7爭議解決的其他事項10.7.1保密10.7.2證據(jù)第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3違約終止11.1.4不可抗力終止11.2合同終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認11.2.3終止生效11.3合同終止的效力11.3.1效力范圍11.3.2權(quán)利義務(wù)終止11.4合同終止的違約責(zé)任11.4.1違約責(zé)任11.4.2賠償責(zé)任11.5合同終止后的處理11.5.1費用結(jié)算11.5.2資料移交11.5.3其他處理事項第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1違約行為12.1.2違約責(zé)任12.2違約責(zé)任形式12.2.1支付違約金12.2.2賠償損失12.2.3恢復(fù)原狀12.2.4其他違約責(zé)任形式12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1承擔(dān)方式12.3.2承擔(dān)期限12.4違約責(zé)任的免除12.4.1不可抗力12.4.2其他免除情形12.5違約責(zé)任的賠償12.5.1賠償范圍12.5.2賠償標(biāo)準12.6違約責(zé)任的訴訟時效12.6.1訴訟時效期間12.6.2訴訟時效中斷12.7違約責(zé)任的其他事項12.7.1證據(jù)12.7.2爭議解決第十三章不可抗力13.1不可抗力概述13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力范圍13.2不可抗力的認定13.2.1認定標(biāo)準13.2.2認定程序13.3不可抗力的通知13.3.1通知方式13.3.2通知期限13.4不可抗力的處理13.4.1處理原則13.4.2處理措施13.5不可抗力的免責(zé)13.5.1免責(zé)范圍13.5.2免責(zé)條件13.6不可抗力的訴訟時效13.6.1訴訟時效期間13.6.2訴訟時效中斷13.7不可抗力的其他事項13.7.1證據(jù)13.7.2爭議解決第十四章合同解除14.1合同解除概述14.1.1解除定義14.1.2解除條件14.2合同解除的條件14.2.1違約解除14.2.2不可抗力解除14.2.3其他解除條件14.3合同解除的程序14.3.1解除通知14.3.2解除確認14.3.3解除生效14.4合同解除的效力14.4.1效力范圍14.4.2權(quán)利義務(wù)終止14.5合同解除的違約責(zé)任14.5.1違約責(zé)任14.5.2賠償責(zé)任14.6合同解除的其他事項14.6.1證據(jù)14.6.2爭議解決服務(wù)提供方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：服務(wù)需求方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方對糾紛調(diào)解方案的確定具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照其決策執(zhí)行。1.2甲方信息提供1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實的糾紛相關(guān)信息，包括但不限于：糾紛背景、相關(guān)證據(jù)等。1.2.2甲方提供的信息如有誤，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方支付義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方服務(wù)費用。1.3.2如甲方未能按時支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方對糾紛調(diào)解方案的制定和執(zhí)行具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)糾紛情況，提出調(diào)解方案，并要求甲方予以配合。2.2乙方信息收集2.2.1乙方應(yīng)主動收集糾紛相關(guān)信息，包括但不限于：糾紛背景、相關(guān)證據(jù)等。2.2.2乙方收集的信息如有誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。2.3.2如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義3.1.1本合同所稱第三方中介，是指獨立于甲方和乙方，為雙方提供糾紛調(diào)解服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.2第三方中介介入條件3.2.1當(dāng)甲方和乙方無法就糾紛調(diào)解達成一致時，可邀請第三方中介介入。3.2.2第三方中介介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.3第三方中介職責(zé)3.3.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理糾紛，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。3.4第三方中介費用3.4.1第三方中介費用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。3.4.2第三方中介費用支付方式及時間由合同另行約定。3.5第三方中介違約責(zé)任3.5.1如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法順利進行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。3.6第三方中介保密義務(wù)3.6.1第三方中介對本合同內(nèi)容以及糾紛調(diào)解過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.7第三方中介爭議解決3.7.1第三方中介與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)費用明細表3.費用支付時間表4.雙方授權(quán)委托書5.相關(guān)法律法規(guī)6.行業(yè)標(biāo)準7.其他必要文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定提供信息或材料。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認定問題。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行訴訟解決爭議。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合要求。3.問題：任何一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.問題：任何一方未按約定提供信息或材料。解決辦法：違約方應(yīng)立即補正，如因未提供信息或材料導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大連市二手房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)。2.適用于2025年度內(nèi)發(fā)生的糾紛調(diào)解服務(wù)。3.適用于甲方和乙方之間的糾紛調(diào)解服務(wù)。4.適用于第三方中介介入的糾紛調(diào)解服務(wù)。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（糾紛調(diào)解服務(wù)接受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景為維護大連地區(qū)二手房地產(chǎn)市場的和諧穩(wěn)定，促進交易雙方的合法權(quán)益，甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合大連地區(qū)房地產(chǎn)市場的實際情況，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在糾紛調(diào)解服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保糾紛得到及時、公正、高效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲乙雙方在房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)過程中的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）糾紛：指甲方在提供糾紛調(diào)解服務(wù)過程中，乙方因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的爭議、矛盾或沖突。（2）調(diào)解：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議的過程。（3）合同：指本合同，以及甲乙雙方在合同履行過程中所簽訂的補充協(xié)議、附件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的糾紛案件進行審查，有權(quán)拒絕不符合調(diào)解條件的案件。（2）甲方有權(quán)在糾紛調(diào)解過程中，對乙方進行法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易等方面的指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)糾紛情況，提出調(diào)解方案和建議。（4）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)材料，以保障調(diào)解的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供糾紛調(diào)解服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的糾紛案件信息。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行糾紛調(diào)解，按時提交相關(guān)證據(jù)材料。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方的調(diào)解建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點甲方辦公地點：__________________5.3合同履行方式甲乙雙方按照國家法律法規(guī)、本合同約定及糾紛實際情況，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決房地產(chǎn)糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行期滿，雙方無異議。（2）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的糾紛案件復(fù)雜程度和調(diào)解工作量，按實際發(fā)生費用計算。（2）專家咨詢費：如乙方需要甲方提供專業(yè)法律、房地產(chǎn)等相關(guān)領(lǐng)域的專家咨詢服務(wù)，甲方將收取相應(yīng)的專家咨詢費。（3）差旅費：甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的差旅費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付合同約定比例的基本服務(wù)費。（2）專家咨詢費：乙方應(yīng)在收到甲方開具的專家咨詢費發(fā)票后五個工作日內(nèi)，支付專家咨詢費。（3）差旅費：乙方應(yīng)在甲方報銷差旅費后五個工作日內(nèi)，支付差旅費。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：分兩次支付，第一次支付合同約定比例的基本服務(wù)費，第二次支付剩余基本服務(wù)費。（2）專家咨詢費：在收到專家咨詢費發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。（3）差旅費：在甲方報銷差旅費后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方開具正式的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在糾紛調(diào)解過程中，對乙方提供的信息進行保密的權(quán)利。（2）甲方保留在糾紛調(diào)解過程中，對乙方提供的證據(jù)進行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補