二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，住宅租賃市場日益繁榮。為滿足乙方對(duì)整棟住宅樓租賃及智能家居安裝的需求，甲方特制定本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）整棟住宅樓：指甲方擁有的，包括所有住宅單元的建筑物。（2）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅樓內(nèi)設(shè)備、家居產(chǎn)品、環(huán)境等的智能化管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將整棟住宅樓提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）安裝：指甲方根據(jù)乙方需求，在整棟住宅樓內(nèi)安裝智能家居設(shè)備的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)整棟住宅樓進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方使用整棟住宅樓進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟住宅樓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)整棟住宅樓及智能家居設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)整棟住宅樓所在地：__________________5.3合同履行方式（1）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。（2）甲方在合同約定的安裝期限內(nèi)，完成智能家居設(shè)備的安裝。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟住宅樓及智能家居設(shè)備交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)支付智能家居設(shè)備的安裝費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。（3）維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付安裝費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在設(shè)備安裝完畢并驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）安裝費(fèi)用：預(yù)付款在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在設(shè)備安裝完畢并驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供整棟住宅樓的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按合同約定安裝智能家居設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方未按合同約定支付安裝費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（3）乙方損壞整棟住宅樓或智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）整棟住宅樓的租賃信息。（2）智能家居設(shè)備的安裝技術(shù)、操作方法等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟住宅樓的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能家居設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)整棟住宅樓進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行升級(jí)和更換的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.智能家居設(shè)備清單及安裝方案。4.租賃費(fèi)用支付憑證。5.安裝費(fèi)用支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供整棟住宅樓：認(rèn)定違約。未按合同約定安裝智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要維修和維護(hù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約。未按合同約定支付安裝費(fèi)用：認(rèn)定違約。損壞整棟住宅樓或智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。2.問題：智能家居設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與安裝方溝通，要求其修復(fù)或更換設(shè)備。3.問題：租賃期間住宅樓出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試和維護(hù)。負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。6.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行管理。收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。保證設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并及時(shí)解決用戶問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)智能家居設(shè)備的使用權(quán)。對(duì)設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。對(duì)設(shè)備使用過程中出現(xiàn)的問題的投訴權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能家居設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。甲方應(yīng)保證租賃期間住宅樓的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未保證設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未提供必要培訓(xùn)和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未保證住宅樓安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)整棟住宅樓的所有權(quán)。對(duì)智能家居設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。對(duì)乙方使用整棟住宅樓和智能家居設(shè)備的監(jiān)督管理權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)愛護(hù)整棟住宅樓和智能家居設(shè)備。乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方損壞整棟住宅樓或智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時(shí)間六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任七、智能家居安裝及使用7.1智能家居設(shè)備清單7.2安裝費(fèi)用及支付方式7.3使用權(quán)限7.4維護(hù)責(zé)任八、維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：智能家居設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系電話：二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：三、租賃期限及租金3.1租賃期限：3.2租金金額：3.3付款方式：3.4付款時(shí)間：四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：4.2調(diào)整方式：4.3調(diào)整時(shí)間：五、押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.4押金退還時(shí)間：六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：6.2使用限制：6.3使用維護(hù)責(zé)任：七、智能家居安裝及使用7.1智能家居設(shè)備清單：7.2安裝費(fèi)用及支付方式：7.3使用權(quán)限：7.4維護(hù)責(zé)任：八、維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出租方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用；8.2.2承租方承擔(dān)因房屋內(nèi)部設(shè)施問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用；8.3保養(yǎng)責(zé)任：8.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的保養(yǎng)；8.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)；8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：8.4.1公共區(qū)域保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金；9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償承租方損失；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金；9.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議提交至______仲裁委員會(huì)；10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.3合同解除條件：11.3.1出租方或承租方違約；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十二、其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址；12.3合同附件：12.3.1合同附件一：房屋租賃合同；12.3.2合同附件二：智能家居設(shè)備清單；12.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件。十三、合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：13.3簽署人身份證明：十三、合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同；13.2附件二：智能家居設(shè)備清單；13.3附件三：其他相關(guān)文件。十四、合同方簽字十四、1出租方簽字：十四、2承租方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)房屋的租賃使用、智能家居設(shè)備的安裝與維護(hù)擁有最終決策權(quán)。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋的租賃用途、智能家居設(shè)備的選擇和安裝提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。說明：甲方對(duì)房屋及智能家居設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以保證房屋和設(shè)備的安全、正常使用。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，以及公共區(qū)域的保養(yǎng)。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方只需負(fù)責(zé)自身使用部分的維修保養(yǎng)。1.4甲方收益權(quán)條款：甲方享有租賃期間房屋的收益權(quán)，包括租金收入和智能家居設(shè)備的增值收益。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)獲得租賃期間產(chǎn)生的租金收入及智能家居設(shè)備的增值收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：在合同執(zhí)行過程中，乙方對(duì)智能家居設(shè)備的安裝、使用和升級(jí)擁有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行安裝、使用和升級(jí)，以滿足自身需求。2.2乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格、智能家居設(shè)備的品牌和型號(hào)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身喜好和需求，選擇房屋的裝修風(fēng)格和智能家居設(shè)備的品牌及型號(hào)。2.3乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，以及自身使用部分的智能家居設(shè)備的保養(yǎng)。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)自身使用部分的房屋設(shè)施和智能家居設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，以保證其正常運(yùn)行。2.4乙方收益權(quán)條款：乙方享有租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的收益權(quán)，包括租金收入和智能家居設(shè)備的增值收益。說明：乙方作為承租方，有權(quán)獲得租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的租金收入和智能家居設(shè)備的增值收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任條款：中介方作為合同促成者，應(yīng)對(duì)雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說明：中介方有責(zé)任對(duì)合同雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保障合同條款的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用條款：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)向合同雙方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商一致。3.3中介保密條款：中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：中介方有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除權(quán)條款：如中介方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。說明：中介方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方，以保障合同的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、違約證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按時(shí)支付租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施、未遵守房屋使用規(guī)則等。第三方違約：中介方未履行監(jiān)督責(zé)任、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)、合同約定等方式認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)、合同約定等方式認(rèn)定。第三方違約：通過合同約定、相關(guān)法律法規(guī)等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，由政府或民間組織設(shè)立。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方損壞房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償損失，并修復(fù)損壞部分。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于整棟住宅樓的租賃合同。2.適用于智能家居設(shè)備的安裝與使用。3.適用于房屋租賃與智能家居安裝相結(jié)合的合同。4.適用于存在第三方中介的房屋租賃合同。全文完。二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度整棟住宅樓租賃及智能家居安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保雙方在租賃與智能家居安裝過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）整棟住宅樓：指甲方擁有的位于____________________的住宅樓，共________________層，建筑面積為________________平方米。（2）智能家居：指在整棟住宅樓內(nèi)安裝的具備自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化等特點(diǎn)的家居設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防、智能家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將整棟住宅樓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）智能家居安裝：指在整棟住宅樓內(nèi)按照約定安裝智能家居設(shè)備的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用整棟住宅樓進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將整棟住宅樓交付給乙方使用，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照約定提供智能家居安裝服務(wù)，確保設(shè)備安裝質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用整棟住宅樓，并按照約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)按照約定使用整棟住宅樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照約定配合甲方進(jìn)行智能家居安裝，并按照約定支付安裝費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年________________月________________日至二零二六年________________月________________日。5.2合同履行地點(diǎn)整棟住宅樓位于____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為________________。（2）智能家居安裝：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居安裝，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離整棟住宅樓，甲方有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________________元。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的智能家居設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付整棟住宅樓的租賃費(fèi)用。（2）安裝費(fèi)用：乙方需支付智能家居設(shè)備的安裝費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝施工費(fèi)等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付整棟住宅樓的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于綠化、保潔、維修等。（4）其他費(fèi)用：因雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付安裝費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月________________日前支付當(dāng)月租金。（2）安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的安裝工程完成后支付安裝費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）租金支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額________________%的滯納金。（2）安裝費(fèi)用：乙方逾期支付安裝費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于安裝費(fèi)用金額________________%的滯納金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)金額________________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付整棟住宅樓，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用________________%的違約金。（2）甲方未按約定質(zhì)量提供智能家居安裝服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方重新安裝，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額________________%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用________________%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致整棟住宅樓損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能家居設(shè)備無法安裝；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同涉及的客戶信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留整棟住宅樓的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自處置整棟住宅樓。13.2特殊權(quán)力保留（1）智能家居設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智能家居設(shè)備完好無損地退還給甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成智能家居設(shè)備的安裝工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整棟住宅樓的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，積極協(xié)商，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方在二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝過程中的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.整棟住宅樓租賃合同2.智能家居安裝合同附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟住宅樓租賃合同2.智能家居安裝合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付整棟住宅樓，認(rèn)定為違約。未按約定質(zhì)量提供智能家居安裝服務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自處置整棟住宅樓，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。擅自處置智能家居設(shè)備，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，確保租金按時(shí)支付。2.問題：智能家居設(shè)備安裝質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)重新安裝，確保設(shè)備質(zhì)量。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.問題：合同終止后，乙方未按約定退還智能家居設(shè)備。解決辦法：甲方可要求乙方退還設(shè)備，并支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能家居設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安裝質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的安裝服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因安裝不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付智能家居設(shè)備的安裝費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在安裝過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成安裝工作。第三方應(yīng)確保在安裝過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的安裝時(shí)間內(nèi)完成智能家居設(shè)備的安裝。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有整棟住宅樓的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等。乙方在合同約定的租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)完成智能家居設(shè)備的安裝，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害甲方利益。2.甲方利益條款：甲方享有整棟住宅樓的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方在合同約定的租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同約定的租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。全文完。二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1住宅樓概況2.2智能家居設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)繳納方式5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式5.3其他費(fèi)用繳納方式6.智能家居安裝及維護(hù)6.1安裝時(shí)間6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理7.使用及維護(hù)規(guī)定7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任具體條款13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：X1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1住宅樓概況2.1.1樓盤名稱：花園2.1.2樓棟編號(hào)：1棟2.1.3建筑面積：1000平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.2智能家居設(shè)備清單2.2.1智能門鎖2.2.2智能燈光系統(tǒng)2.2.3智能空調(diào)系統(tǒng)2.2.4智能安防系統(tǒng)2.2.5智能音響系統(tǒng)2.2.6智能家電控制系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)繳納方式：租賃方負(fù)責(zé)繳納，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：租賃方負(fù)責(zé)繳納，每月元5.3其他費(fèi)用繳納方式：按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.智能家居安裝及維護(hù)6.1安裝時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)完成智能家居設(shè)備安裝6.2維護(hù)責(zé)任：智能家居設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃方使用過程中產(chǎn)生的故障由出租方負(fù)責(zé)維修6.3故障處理：故障發(fā)生時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.使用及維護(hù)規(guī)定7.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用智能家居設(shè)備，不得擅自拆裝、改造7.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1住宅樓及智能家居設(shè)備的所有權(quán)歸出租方所有。8.1.2租賃期間，租賃方享有住宅樓的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用權(quán)限8.2.1租賃方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用住宅樓及其附屬設(shè)施，包括但不限于智能家居設(shè)備。8.2.2租賃方應(yīng)確保其使用行為不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用住宅樓及其設(shè)施。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證出租的住宅樓符合租賃合同的約定。9.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝和維護(hù)。9.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用住宅樓及其設(shè)施。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。10.1.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)合理使用住宅樓及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.2.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。11.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。11.2.2出租方因房屋原因需要收回房屋的。11.2.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任具體條款12.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。12.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。12.2.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的1%計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、智能家居設(shè)備清單等。14.2合同附件清單14.2.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2.2附件二：智能家居設(shè)備清單14.2.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)雙方已明確作為甲方或乙方參與合同履行的主體。15.2介入原因15.2.1第三方的介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、協(xié)助解決爭議或履行合同中規(guī)定的特定職責(zé)。15.3介入形式15.3.1第三方介入可以是以顧問、評(píng)估師、監(jiān)理、中介或其他任何形式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因其自身過失導(dǎo)致的損失。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工