二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策1.政策概述2.政策支持內(nèi)容3.政策申請(qǐng)流程4.政策資金使用六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定十一、租賃場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用要求3.使用限制4.使用監(jiān)督十二、租賃場(chǎng)地安全責(zé)任1.安全責(zé)任主體2.安全管理制度3.安全事故處理4.安全責(zé)任賠償十三、租賃場(chǎng)地環(huán)保要求1.環(huán)保政策要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任4.環(huán)保檢查十四、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.配套設(shè)施清單3.政策文件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：b.承租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)____號(hào)2.場(chǎng)地面積：____平方米3.場(chǎng)地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)4.場(chǎng)地配套設(shè)施：a.辦公設(shè)施b.會(huì)議室c.展示廳d.停車場(chǎng)三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金五、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策1.政策概述：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供支持2.政策支持內(nèi)容：a.資金扶持b.項(xiàng)目支持c.人才培訓(xùn)d.市場(chǎng)推廣3.政策申請(qǐng)流程：a.承租方提交申請(qǐng)材料b.出租方審核申請(qǐng)材料c.政策部門審批d.政策資金發(fā)放4.政策資金使用：嚴(yán)格按照政策規(guī)定使用，不得挪用或?yàn)E用六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按時(shí)收取租金b.監(jiān)督承租方使用場(chǎng)地c.享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策2.租賃方義務(wù)：a.提供符合要求的場(chǎng)地b.維護(hù)園區(qū)設(shè)施c.配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利：a.享有場(chǎng)地使用權(quán)b.享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策c.依法使用場(chǎng)地4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.合理使用場(chǎng)地c.維護(hù)園區(qū)設(shè)施d.遵守國(guó)家法律法規(guī)七、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除：a.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力因素3.出現(xiàn)合同約定的解除情形b.合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.需辦理相關(guān)手續(xù)的，按相關(guān)規(guī)定辦理3.合同解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力因素b.一方違約，另一方解除合同c.雙方協(xié)商一致解除合同八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變場(chǎng)地用途c.承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施d.出租方未按時(shí)提供符合要求的場(chǎng)地2.違約責(zé)任：a.承租方逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金b.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，需賠償出租方因此遭受的損失c.承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，需照價(jià)賠償d.出租方未按時(shí)提供符合要求的場(chǎng)地，需向承租方支付違約金3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：a.場(chǎng)地平面圖b.配套設(shè)施清單c.政策文件d.其他相關(guān)文件4.其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充十一、租賃場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)2.使用要求：a.保持場(chǎng)地整潔b.不得損壞場(chǎng)地設(shè)施c.不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.使用限制：a.不得用于非法活動(dòng)b.不得影響他人正常使用4.使用監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)承租方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督十二、租賃場(chǎng)地安全責(zé)任1.安全責(zé)任主體：出租方和承租方共同承擔(dān)2.安全管理制度：雙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，并按相關(guān)規(guī)定處理4.安全責(zé)任賠償：因安全事故造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任十三、租賃場(chǎng)地環(huán)保要求1.環(huán)保政策要求：遵守國(guó)家及地方環(huán)保政策法規(guī)2.環(huán)保措施：a.減少?gòu)U棄物排放b.合理使用水資源c.采取節(jié)能措施3.環(huán)保責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)環(huán)保責(zé)任4.環(huán)保檢查：定期進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保措施落實(shí)十四、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.配套設(shè)施清單3.政策文件4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用與管理a.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括設(shè)施的維護(hù)、安全監(jiān)控等。b.甲方有權(quán)對(duì)承租方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同要求。2.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持a.甲方承諾在合同期限內(nèi)，為承租方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政策解讀、市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。b.甲方應(yīng)協(xié)助承租方申請(qǐng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政府資金支持和項(xiàng)目申報(bào)。3.甲方對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.甲方在合同終止后的場(chǎng)地收回權(quán)a.合同終止后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求乙方搬離。b.乙方應(yīng)確保在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地清理干凈并搬離。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用與管理a.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常使用和管理，包括設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。b.乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)安全、有序，不得影響他人正常使用。2.乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持等。b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋服務(wù)中存在的問題，并要求甲方及時(shí)解決。3.乙方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)優(yōu)先權(quán)a.在合同期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得單方面更改場(chǎng)地用途。b.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。4.乙方對(duì)合同終止后的場(chǎng)地處理權(quán)a.合同終止后，乙方有權(quán)決定場(chǎng)地的處理方式，包括續(xù)租、轉(zhuǎn)租或出售。b.乙方應(yīng)在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地清理干凈并搬離。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。b.第三方中介有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用a.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.第三方中介在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得單方面終止服務(wù)。4.第三方中介的違約責(zé)任a.第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方中介的違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的合同解除權(quán)a.在合同期限內(nèi)，若第三方中介出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其合同。b.合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.配套設(shè)施清單3.政策文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人身份證明7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途c.乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施d.甲方未按時(shí)提供符合要求的場(chǎng)地e.第三方中介未能履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如書面證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)照片等。b.違約行為的認(rèn)定需由合同雙方協(xié)商或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。3.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)支付給另一方的補(bǔ)償金。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的，用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，可采取法律手段解決。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方故意損壞，應(yīng)賠償損失。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地租賃2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持申請(qǐng)3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)與交流5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)推廣與宣傳全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金減免及補(bǔ)貼政策5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策概述5.2租金減免條件5.3租金補(bǔ)貼政策6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用規(guī)則6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，位于棟層2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金5.租金減免及補(bǔ)貼政策5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策概述：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，乙方如符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持條件，可獲得相應(yīng)租金減免及補(bǔ)貼5.2租金減免條件：乙方需提供相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，可享受租金減免5.3租金補(bǔ)貼政策：乙方在租賃期間，可享受政府提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼政策，具體補(bǔ)貼金額及條件按相關(guān)政策執(zhí)行6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及相關(guān)活動(dòng)6.2場(chǎng)地使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督檢查7.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策及園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合安全、衛(wèi)生等基本要求7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策的申請(qǐng)手續(xù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或分租8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共服務(wù)設(shè)施8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)8.2.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的完好，對(duì)因乙方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)，協(xié)商處理租賃場(chǎng)地移交及剩余租金等問題10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方違反合同約定使用場(chǎng)地10.1.3乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞10.1.4甲方未履行合同約定的義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)表、場(chǎng)地使用規(guī)則等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2025年3月1日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入的情形16.1中介方：為促成本合同的簽訂或履行，甲乙雙方可引入中介方提供服務(wù)。16.2技術(shù)支持方：乙方在租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)過程中，可能需要引入技術(shù)支持方提供專業(yè)服務(wù)。16.3融資擔(dān)保方：為保障乙方的融資需求，可能引入融資擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方介入的審批程序17.1中介方：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確中介方的角色和責(zé)任，并在合同簽訂前達(dá)成一致。17.2技術(shù)支持方：乙方需在引入技術(shù)支持方前，取得甲方的書面同意。17.3融資擔(dān)保方：乙方在引入融資擔(dān)保方前，應(yīng)確保甲乙雙方利益不受損害。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1中介方：應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.1.2技術(shù)支持方：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)。18.1.3融資擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，提供融資擔(dān)保服務(wù)，確保乙方融資需求的實(shí)現(xiàn)，并對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.2.2技術(shù)支持方：有權(quán)按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。18.2.3融資擔(dān)保方：有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方：中介方僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不參與合同的實(shí)際履行，不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。19.2技術(shù)支持方：技術(shù)支持方作為乙方運(yùn)營(yíng)的輔助，其責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)本身，不涉及租賃場(chǎng)地的其他方面。19.3融資擔(dān)保方：融資擔(dān)保方僅對(duì)乙方的融資提供擔(dān)保，不參與租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)和管理。20.第三方的責(zé)任限額20.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。20.2技術(shù)支持方：技術(shù)支持方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的總額。20.3融資擔(dān)保方：融資擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的總額。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整費(fèi)用等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止與第三方的合作關(guān)系。23.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲乙雙方公章，證明甲乙雙方身份真實(shí)有效。4.場(chǎng)地租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明租賃關(guān)系成立。5.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：規(guī)則明確，雙方簽字蓋章，證明雙方遵守規(guī)則。6.租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表清晰，雙方簽字蓋章，證明租金支付情況。7.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策相關(guān)證明材料要求：證明材料真實(shí)有效，證明乙方符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明第三方服務(wù)關(guān)系成立。9.甲方提供的服務(wù)設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)，雙方簽字蓋章，證明甲方提供的服務(wù)設(shè)施。10.乙方運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)，雙方簽字蓋章，證明乙方運(yùn)營(yíng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反合同約定使用場(chǎng)地乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞甲方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金。乙方違反合同約定使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、違約金等。乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。甲方未履行合同約定的義務(wù)：甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方于2025年4月5日應(yīng)支付租金，但至2025年4月15日仍未支付，則乙方應(yīng)支付從2025年4月6日至2025年4月15日的滯納金，滯納金總額為租金的千分之五乘以10天。乙方違反合同約定使用場(chǎng)地：若乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行與合同約定用途不符的活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。甲方未履行合同約定的義務(wù)：若甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為重要資產(chǎn)，以文化價(jià)值為支撐，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，通過技術(shù)、藝術(shù)、創(chuàng)意等手段，創(chuàng)造具有獨(dú)特價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力的文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化企業(yè)的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場(chǎng)地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的行為。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義的項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的需要，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或提前終止，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.甲方解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃費(fèi)”字樣。7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開具正式的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，保存好相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收款憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將部分場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)遇到的問題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____年__月__日見證人（如有）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同正本2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明文件4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.收款憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。b.未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)。c.未按照合同約定解除合同。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的行為。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)