洛陽(yáng)二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽(yáng)二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保證措施4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密條款的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭(zhēng)議解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：洛陽(yáng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍本合同約定的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍為甲方提供乙方開發(fā)的位于洛陽(yáng)市的樓盤的銷售代理服務(wù)。2.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）宣傳推廣：負(fù)責(zé)樓盤的市場(chǎng)宣傳、廣告投放、展會(huì)參展等；（2）客戶接待：負(fù)責(zé)接待潛在客戶的咨詢，提供購(gòu)房咨詢、信息查詢等服務(wù)；（3）銷售服務(wù)：協(xié)助乙方完成房屋銷售，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等；（4）售后服務(wù)：為客戶提供售后服務(wù)，解決購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題。2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為預(yù)付款；（2）甲方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保證措施（1）甲方設(shè)立專門的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)樓盤的銷售工作；（2）甲方對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)督工作。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償完畢后，本合同自動(dòng)失效；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的未了事項(xiàng)。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同通知任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方房產(chǎn)開發(fā)許可證、相關(guān)法律法規(guī)等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自2025年1月1日起簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向洛陽(yáng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3合同備案期限合同備案期限自合同備案之日起至合同終止之日止。14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方人選，并書面通知對(duì)方；（3）第三方在接到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額的調(diào)整、權(quán)利義務(wù)的劃分等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。如爭(zhēng)議涉及第三方，則第三方承擔(dān)相應(yīng)部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、權(quán)屬證明、交易限制等信息。說(shuō)明：該附件為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議附件是合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了雙方在服務(wù)過(guò)程中的具體操作規(guī)范。3.合同備案證明附件詳細(xì)要求：提供合同備案的證明文件，如備案回執(zhí)、備案登記表等。說(shuō)明：備案證明附件是合同有效性的證明，用于證明合同已按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證附件是合同履行的重要證據(jù)，用于證明服務(wù)費(fèi)用已按約定支付。5.客戶投訴及處理記錄附件詳細(xì)要求：記錄客戶投訴及處理情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、雙方溝通記錄等。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻敉对V得到及時(shí)有效的處理。6.房產(chǎn)交易合同附件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的副本，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：交易合同附件是房產(chǎn)交易的重要文件，用于證明交易的合法性和有效性。7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同的合法性。8.第三方評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用第三方未按約定履行職責(zé)雙方違反保密條款一方未按約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。洛陽(yáng)二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同規(guī)范1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂背景二、合同主體資格1.甲方主體資格2.乙方主體資格3.合同主體變更三、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收四、服務(wù)內(nèi)容1.乙方服務(wù)項(xiàng)目2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方服務(wù)期限4.乙方服務(wù)費(fèi)用五、合同履行1.甲方履約義務(wù)2.乙方履約義務(wù)3.履約時(shí)間及方式4.履約違約責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力事件證明十二、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知十四、合同附件1.房產(chǎn)信息明細(xì)2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：洛陽(yáng)二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：洛陽(yáng)5.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（委托方）：________________________乙方（中介方）：________________________6.合同簽訂背景：甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)二、合同主體資格1.甲方主體資格：甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法的房產(chǎn)交易權(quán)利。2.乙方主體資格：乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備房產(chǎn)中介服務(wù)能力。3.合同主體變更：任何一方主體資格發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。三、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)信息：甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等。2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方保證擁有房產(chǎn)的完全權(quán)利，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)成交價(jià)格由雙方協(xié)商確定，支付方式為_______。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)信息搜集、發(fā)布房產(chǎn)實(shí)地考察房產(chǎn)交易咨詢房產(chǎn)交易代理2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.乙方服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.乙方服務(wù)費(fèi)用：乙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的_____%，在成交后支付。五、合同履行1.甲方履約義務(wù)：按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)對(duì)乙方提供的信息保密2.乙方履約義務(wù)：按約定提供服務(wù)保守甲方商業(yè)秘密按時(shí)完成交易相關(guān)手續(xù)3.履約時(shí)間及方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式進(jìn)行履約。4.履約違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的房產(chǎn)信息及其它相關(guān)資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，可使用甲方提供的房產(chǎn)信息及其它相關(guān)資料，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除甲方或乙方喪失主體資格合同約定的解除條件成就任何一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十、合同終止合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除合同雙方協(xié)商一致終止2.合同終止程序：合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十一、不可抗力1.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同補(bǔ)充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、合同附件1.房產(chǎn)信息明細(xì)2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件效力甲方（委托方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（中介方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定交易流程及交易價(jià)格，乙方應(yīng)遵循甲方的決定。甲方有權(quán)指定交易對(duì)象，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易。甲方有權(quán)要求乙方提供額外服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等，乙方應(yīng)予以配合。2.房產(chǎn)選擇條款甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)。3.交易保障條款甲方有權(quán)要求乙方提供交易保障措施，如資金監(jiān)管、合同審核等，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案。4.保密條款甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及交易內(nèi)容享有保密權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及服務(wù)內(nèi)容，與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，推薦合適的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)決定交易流程及交易價(jià)格，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，如身份證、房產(chǎn)證等。2.市場(chǎng)調(diào)研條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等資料，以便進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，如實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查等。3.交易談判條款乙方有權(quán)代表甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，甲方應(yīng)授權(quán)乙方在談判中作出決定。乙方有權(quán)要求甲方提供談判所需的資料，如交易底價(jià)、支付方式等。4.服務(wù)費(fèi)用條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及服務(wù)內(nèi)容，與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在成交后支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易內(nèi)容享有保密權(quán)，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款本合同涉及第三方中介時(shí)，雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)及權(quán)利。第三方中介應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)。2.信息共享?xiàng)l款雙方應(yīng)與第三方中介共享房產(chǎn)信息、交易談判等資料，以確保信息暢通。第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.責(zé)任承擔(dān)條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.保密條款第三方中介對(duì)雙方提供的房產(chǎn)信息及交易內(nèi)容享有保密權(quán)，雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。5.費(fèi)用結(jié)算條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.第三方中介資質(zhì)證明4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.交易談判記錄6.保密協(xié)議7.費(fèi)用結(jié)算憑證8.交易保障措施方案9.不可抗力事件證明10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過(guò)書面通知、第三方調(diào)解或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方主體資格發(fā)生變化。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。2.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求乙方提供準(zhǔn)確、真實(shí)的房產(chǎn)信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，采取靈活措施，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)房產(chǎn)租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。4.房產(chǎn)投資咨詢。5.房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)。全文完。洛陽(yáng)二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1中介方基本信息2.2客戶方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易限制條件4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)期限與違約責(zé)任6.1服務(wù)期限6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易流程與手續(xù)7.1房產(chǎn)交易流程7.2所需手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確洛陽(yáng)二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.合同雙方基本信息2.1中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2客戶方基本信息客戶方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.3房產(chǎn)交易限制條件房產(chǎn)交易限制條件：____________________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；2.搜集并推薦符合客戶需求的房產(chǎn)；3.協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；4.協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)范圍1.本合同約定的房產(chǎn)交易；2.客戶委托的其他房產(chǎn)中介服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：____________________5.2支付方式1.服務(wù)費(fèi)用在成交后支付；2.支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)期限與違約責(zé)任6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.2違約責(zé)任1.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.房產(chǎn)交易流程與手續(xù)7.1房產(chǎn)交易流程1.客戶與中介方簽訂本合同；2.中介方協(xié)助客戶尋找符合需求的房產(chǎn)；3.客戶與房產(chǎn)業(yè)主達(dá)成交易意向；4.中介方協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.房產(chǎn)交易完成，客戶支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.2所需手續(xù)1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；2.房產(chǎn)交易合同；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.其他相關(guān)證明材料。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的敏感信息；3.本合同未公開的其他信息。8.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則1.尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)；2.公平合理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，合同終止；2.合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案1.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案；2.備案手續(xù)由中介方負(fù)責(zé)辦理。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.為客戶提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.提供房產(chǎn)交易相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌募追綋p失，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌囊曳綋p失，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入的合同條款補(bǔ)充5.1第三方介入的合同條款1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；2.第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同附件1.第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額證明等；2.第三方介入的合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決原則1.尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)；2.公平合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同；2.如第三方介入的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的副本，確保合同內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向，是房產(chǎn)交易的重要文件。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入服務(wù)方的資質(zhì)證明，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和條件。說(shuō)明：用于證明第三方介入服務(wù)方的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入服務(wù)方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，確保其責(zé)任限額符合本合同約定。說(shuō)明：用于證明第三方責(zé)任限額，保障甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的證明材料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)為客戶提供符合要求的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)。2.客戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按時(shí)完成房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定：客戶方應(yīng)向中介方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：客戶方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致客戶遭受損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法按時(shí)完成。全文完。洛陽(yáng)二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易，為保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順暢，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擬出售或出租的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息收集、推廣、聯(lián)系客戶、談判、簽約等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.傭金：指甲方在成交后支付給乙方的報(bào)酬。3.成交：指甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)買賣或租賃協(xié)議，并完成交易過(guò)戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方可要求乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格保守商業(yè)秘密。3.甲方可根據(jù)本合同約定，支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)和傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極與客戶溝通，爭(zhēng)取達(dá)成交易。3.乙方應(yīng)在成交后，及時(shí)與甲方辦理傭金結(jié)算。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方業(yè)務(wù)開展區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察等方式為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)，具體比例為成交價(jià)的_________%。2.傭金：若成交，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為成交價(jià)的_________%，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，甲方應(yīng)按乙方提供的發(fā)票支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.傭金：在房產(chǎn)交易完成并過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用要求后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性、真實(shí)性和有效性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照年利率_________%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。2.若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或妨礙中介服務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法展示或交易。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽訂前或簽訂后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但修改須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方開展房產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析等資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立