二零二五年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2商業(yè)活動(dòng)規(guī)范8.3商業(yè)宣傳與推廣9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月_______日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______行號(hào)：_______4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年_______月進(jìn)行一次租金調(diào)整5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.3調(diào)整依據(jù)：以政府發(fā)布的最新租金指導(dǎo)價(jià)及物價(jià)指數(shù)為準(zhǔn)。6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，并無(wú)違約行為。6.3押金退還方式：租賃期滿后_______日內(nèi)，租賃方無(wú)息退還押金。7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月，由承租方支付。7.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施完好。8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)從事_______等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2商業(yè)活動(dòng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)商業(yè)活動(dòng)規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、廣告宣傳等。8.3商業(yè)宣傳與推廣：承租方進(jìn)行商業(yè)宣傳與推廣時(shí)，需事先獲得租賃方的書面同意，并確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法。9.合同解除與終止9.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；9.1.2租賃方因不可抗力原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成一致同意終止合同。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和移交工作，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反經(jīng)營(yíng)范圍、損壞物業(yè)設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1合同附件清單：租賃物業(yè)平面圖物業(yè)使用說(shuō)明書物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署雙方：租賃方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1.1物業(yè)租賃的中介服務(wù)；2.1.2物業(yè)租賃的咨詢和評(píng)估服務(wù)；2.1.3物業(yè)租賃的監(jiān)理服務(wù)；2.1.4物業(yè)租賃相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的職責(zé)范圍，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，租賃雙方無(wú)需承擔(dān)。5.2如第三方介入涉及租賃雙方，相關(guān)費(fèi)用由租賃雙方按照服務(wù)合同約定的方式分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的租賃雙方損失；6.1.2第三方因違反服務(wù)合同約定導(dǎo)致的租賃雙方損失；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的租賃雙方損失。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并不得超過(guò)服務(wù)合同總價(jià)的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)租賃雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與租賃雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得租賃雙方的書面同意。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需租賃雙方提供協(xié)助或配合，租賃雙方應(yīng)予以配合。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響租賃雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力，租賃雙方應(yīng)遵守各自在服務(wù)合同中的承諾。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入的服務(wù)合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的其他約定13.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，租賃雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物業(yè)的平面布局，包括店鋪位置、通道、衛(wèi)生間等設(shè)施。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含尺寸標(biāo)注，并附有租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.物業(yè)使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物業(yè)的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：說(shuō)明書應(yīng)包含文字描述和圖片說(shuō)明，確保承租方正確使用和維護(hù)物業(yè)。3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、維修、安全檢查等。說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)包含維護(hù)保養(yǎng)的頻率、方法、所需工具和材料等。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱，確保附件與合同條款一致。說(shuō)明：清單應(yīng)包含附件的編號(hào)、名稱和頁(yè)數(shù)，方便查閱。5.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物業(yè)的管理規(guī)則，包括業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等。說(shuō)明：規(guī)約應(yīng)包含管理職責(zé)、費(fèi)用分?jǐn)?、維修基金使用等條款。6.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。7.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)備、家具、電器等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保設(shè)施交接無(wú)誤。8.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀描述，以及驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)。9.物業(yè)租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：如租金有調(diào)整，應(yīng)提供調(diào)整協(xié)議，包括調(diào)整原因、調(diào)整金額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)整后的租金金額、支付方式、調(diào)整生效日期等。10.物業(yè)維修基金收支明細(xì)詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修基金的收支明細(xì)，包括收支時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)包含收支憑證，確保維修基金使用透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：如承租方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。2.違反經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。示例說(shuō)明：如承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞租賃物業(yè)的設(shè)施。示例說(shuō)明：如承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)。示例說(shuō)明：如承租方擅自改變物業(yè)用途，租賃方有權(quán)解除合同。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)提交相關(guān)文件，租賃方有權(quán)要求其限期補(bǔ)交。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同適用法律第二章店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪類型2.4店鋪使用性質(zhì)2.5店鋪裝修要求2.6店鋪?zhàn)饨?.7租金支付方式第三章租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整周期3.4租金調(diào)整通知3.5租金調(diào)整公式第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任4.4違約金計(jì)算方式4.5違約金支付第五章店鋪使用權(quán)及維護(hù)5.1店鋪使用權(quán)5.2店鋪維護(hù)責(zé)任5.3店鋪設(shè)施維護(hù)5.4店鋪設(shè)施更新5.5店鋪設(shè)施使用規(guī)范第六章店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序6.3店鋪轉(zhuǎn)租條件6.4店鋪轉(zhuǎn)租程序6.5店鋪轉(zhuǎn)租收益第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同終止后事宜處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生通知8.3不可抗力處理8.4不可抗力證明第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定10.1違約金計(jì)算10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同變更第十一章合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同11.2店鋪?zhàn)赓U平面圖11.3店鋪裝修設(shè)計(jì)圖11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂雙方簽字12.1租賃方簽字12.2出租方簽字12.3監(jiān)證人簽字第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（租賃方）：_______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪位置店鋪位于購(gòu)物中心____層____號(hào)。2.2店鋪面積店鋪面積為____平方米。2.3店鋪類型店鋪類型為____。2.4店鋪使用性質(zhì)店鋪使用性質(zhì)為____。2.5店鋪裝修要求店鋪裝修要求詳見附件____。2.6店鋪?zhàn)饨鸬赇佔(zhàn)饨馂槊吭耞___元。2.7租金支付方式租金支付方式為____。第三章租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限租賃期限為____年。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為____。3.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為____。3.4租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。3.5租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為____。第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為____。4.5違約金支付違約金支付方式為____。第五章店鋪使用權(quán)及維護(hù)5.1店鋪使用權(quán)乙方擁有店鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變店鋪用途。5.2店鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施完好。5.3店鋪設(shè)施維護(hù)店鋪設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4店鋪設(shè)施更新店鋪設(shè)施更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.5店鋪設(shè)施使用規(guī)范店鋪設(shè)施使用規(guī)范詳見附件____。第六章店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件店鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。6.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序店鋪轉(zhuǎn)讓程序詳見附件____。6.3店鋪轉(zhuǎn)租條件店鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。6.4店鋪轉(zhuǎn)租程序店鋪轉(zhuǎn)租程序詳見附件____。6.5店鋪轉(zhuǎn)租收益店鋪轉(zhuǎn)租收益由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商分配。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序詳見附件____。7.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止程序合同終止程序詳見附件____。7.5合同終止后事宜處理（1）乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）其他雙方約定的合同終止后事宜。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2不可抗力發(fā)生通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。8.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。8.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行合同的原因。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見附件____。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章其他約定10.1違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式詳見第四章。10.2合同附件合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U合同、店鋪?zhàn)赓U平面圖、店鋪裝修設(shè)計(jì)圖、其他相關(guān)文件。10.3合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除合同解除詳見第七章。10.5合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同附件清單11.1店鋪?zhàn)赓U合同11.2店鋪?zhàn)赓U平面圖11.3店鋪裝修設(shè)計(jì)圖11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂雙方簽字12.1租賃方（乙方）簽字：（簽字）12.2出租方（甲方）簽字：（簽字）12.3監(jiān)證人簽字：（簽字）第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容租賃方（乙方）簽字：（簽字）出租方（甲方）簽字：（簽字）監(jiān)證人簽字：（簽字）附件1：店鋪?zhàn)赓U合同附件2：店鋪?zhàn)赓U平面圖附件3：店鋪裝修設(shè)計(jì)圖附件4：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1店鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修后的店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修風(fēng)格應(yīng)符合購(gòu)物中心整體形象；（3）裝修工程不得影響購(gòu)物中心其他店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。1.2店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括但不限于：（1）不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的商品或服務(wù)；（2）不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得影響購(gòu)物中心其他店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。1.3店鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享甲方有權(quán)要求乙方定期提供店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等，以便甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析和調(diào)整。1.4店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、消費(fèi)者投訴等，由乙方自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況，提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。2.2店鋪裝修決策權(quán)乙方有權(quán)自主決定店鋪裝修方案，但需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。2.3店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出調(diào)整店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。2.4店鋪經(jīng)營(yíng)策略支持甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)策略支持，包括市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等，以幫助乙方提升店鋪業(yè)績(jī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。3.2中介職責(zé)范圍中介的職責(zé)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任若中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給中介。支付方式為____。3.6中介傭金比例中介傭金比例為____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪?zhàn)赓U平面圖3.店鋪裝修設(shè)計(jì)圖4.其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：自約定的支付租金之日起____日內(nèi)，若乙方未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修。違約認(rèn)定：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪裝修，或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變店鋪用途。違約認(rèn)定：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中擅自改變店鋪用途，違反了合同約定，則視為違約。4.違約行為：乙方未遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定。違約認(rèn)定：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，經(jīng)甲方提醒后仍未改正，則視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供店鋪使用權(quán)。違約認(rèn)定：若甲方未按約定時(shí)間將店鋪交付乙方使用，或提供的使用權(quán)不符合約定，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，并給予合理期限，若乙方仍未支付，可依法向乙方收取違約金。2.問(wèn)題：店鋪裝修不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，若乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供店鋪使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，若甲方拒絕履行，乙方可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于購(gòu)物中心與店鋪?zhàn)赓U方之間的租賃關(guān)系。2.適用于購(gòu)物中心與第三方中介之間的合作。3.適用于購(gòu)物中心內(nèi)部不同店鋪之間的管理。4.適用于購(gòu)物中心與其他商業(yè)實(shí)體之間的合作。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方購(gòu)物中心店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）購(gòu)物中心：指甲方擁有的、集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體；（2）店鋪：指購(gòu)物中心內(nèi)乙方租賃的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地；（3）租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同及附件；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方購(gòu)物中心店鋪；（3）違約：指一方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)；（4）爭(zhēng)議：指雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行日常管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查，確保乙方按照合同約定使用店鋪；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的店鋪；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的店鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方按照約定向乙方提供租賃的店鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，并書面通知對(duì)方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將租賃的店鋪交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，不得有爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用購(gòu)物中心公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在購(gòu)物中心指定的收銀臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定或本合同的約定，按時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定；（3）賠償方式：賠償方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）購(gòu)物中心的管理制度；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心部分設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等；（3）乙方不得擅自改變店鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)，以確保購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)；（3）乙方不得在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)積極參與購(gòu)物中心的管理活動(dòng)，共同維護(hù)購(gòu)物中心的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心平面圖及店鋪位置示意圖；2.租金計(jì)算明細(xì)表；3.購(gòu)物中心管理規(guī)定；4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書；5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃店鋪、未按時(shí)收取租金、違反保密條款；乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、違反保密條款。違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的提供租賃店鋪或收取租金義務(wù)，或違反保密條款，視為違約；乙方違約：乙方未能履行合同約定的支付租金義務(wù)、擅自改變店鋪用途或違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：因一方違約而向另一方支