2025年度個(gè)人離婚房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人離婚房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)歸屬3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.3房產(chǎn)分割后的共有權(quán)比例4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)使用年限4.3房產(chǎn)使用費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修范圍5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后的租金收益6.1租金收益分配方式6.2租金收益分配比例7.共同債務(wù)處理7.1債務(wù)明細(xì)7.2債務(wù)償還責(zé)任7.3債務(wù)償還期限8.債務(wù)償還方式8.1現(xiàn)金償還8.2房產(chǎn)折價(jià)償還8.3其他償還方式9.債務(wù)償還擔(dān)保9.1擔(dān)保人9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3債務(wù)相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：X；乙方身份證號(hào)碼：X1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系電話：X；電子郵箱：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2008年5月1日2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣50萬(wàn)元3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)歸屬：甲方取得該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方協(xié)助辦理3.3房產(chǎn)分割后的共有權(quán)比例：甲方享有100%的房產(chǎn)所有權(quán)4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用范圍：甲方對(duì)房產(chǎn)享有居住、出租等合法使用權(quán)利4.2房產(chǎn)使用年限：甲方享有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)4.3房產(chǎn)使用費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用費(fèi)用5.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修范圍：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用6.房產(chǎn)分割后的租金收益6.1租金收益分配方式：甲方將房產(chǎn)出租所得租金歸甲方所有6.2租金收益分配比例：甲方享有全部租金收益7.共同債務(wù)處理7.1債務(wù)明細(xì)：雙方共同債務(wù)為人民幣10萬(wàn)元，借款人甲方7.2債務(wù)償還責(zé)任：甲方承擔(dān)全部債務(wù)償還責(zé)任7.3債務(wù)償還期限：甲方自本協(xié)議簽訂之日起，分兩年內(nèi)償還完畢8.債務(wù)償還方式8.1現(xiàn)金償還：甲方應(yīng)于每月的15日前，將當(dāng)月應(yīng)償還的債務(wù)金額以現(xiàn)金形式支付給乙方指定的收款賬戶。8.2房產(chǎn)折價(jià)償還：甲方同意將房產(chǎn)部分折價(jià)償還債務(wù)，折價(jià)金額由雙方協(xié)商確定，并在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并處理。8.3其他償還方式：如雙方同意的其他償還方式，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。9.債務(wù)償還擔(dān)保9.1擔(dān)保人：乙方同意為甲方的債務(wù)償還提供擔(dān)保，擔(dān)保人為乙方本人。9.2擔(dān)保方式：乙方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括甲方未償還的債務(wù)本金及利息。9.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方全部?jī)斶€債務(wù)之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并通知對(duì)方后生效。13.合同解除條件13.1合同解除情形：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。14.3債務(wù)相關(guān)證明材料：甲方提供的債務(wù)相關(guān)證明材料，包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割和債務(wù)處理的協(xié)商和執(zhí)行。15.2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定分割比例。15.2.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)共同債務(wù)進(jìn)行清算和審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任界限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不應(yīng)超出其服務(wù)合同的約定和本協(xié)議的授權(quán)范圍。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可以終止第三方介入。19.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，并處理第三方介入留下的后續(xù)事宜。20.2責(zé)任承擔(dān)：第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程和交易價(jià)格。3.債務(wù)相關(guān)證明材料要求：提供借款合同、還款計(jì)劃、銀行流水等證明材料，證明共同債務(wù)的存在和具體情況。說(shuō)明：用于證明雙方共同債務(wù)的金額和償還情況。4.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的具體情況和雙方之間的服務(wù)關(guān)系。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的比例和金額。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的債務(wù)清算審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：用于確認(rèn)共同債務(wù)的實(shí)際情況和償還方案。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付債務(wù)本金或利息。1.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。1.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。1.4第三方未按照服務(wù)合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。1.5任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付債務(wù)本金或利息，每逾期一天，應(yīng)支付未支付部分金額的1%作為違約金。3.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)支付乙方人民幣1000元作為違約金。3.3乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)支付甲方人民幣1000元作為違約金。3.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)退還已收取服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。3.5任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人離婚房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為妥善解決甲方與乙方離婚后房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在離婚后關(guān)于房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理的具體事宜，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的、擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)房產(chǎn)等；（2）共同債務(wù)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同承擔(dān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、信用卡債務(wù)、借款等；（3）房產(chǎn)分割：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自應(yīng)得的份額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本協(xié)議：指本《2025年度個(gè)人離婚房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理協(xié)議》；（2）履行：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款按照約定內(nèi)容實(shí)施；（3）生效：指本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，參與房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理；（2）甲方有義務(wù)配合乙方完成房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理相關(guān)事宜；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行分割后的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，參與房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理；（2）乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理相關(guān)事宜；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行分割后的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方與乙方所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致，共同辦理房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理事宜已全部完成；（2）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方無(wú)爭(zhēng)議。6.3終止程序：（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理完畢；（3）簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）律師費(fèi)：雙方聘請(qǐng)律師參與房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）過(guò)戶稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式本協(xié)議涉及的費(fèi)用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間本協(xié)議涉及的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)：在律師參與房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理過(guò)程中，甲方應(yīng)在律師出具發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）過(guò)戶稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)出具的繳稅通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到相關(guān)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失的一倍，賠償金額以人民幣計(jì)算。雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、債務(wù)金額、分割方案等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)分割方案變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方或乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)利，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留除非本協(xié)議另有約定，雙方在協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后，仍保留對(duì)各自財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立權(quán)利，包括但不限于對(duì)其他房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力除非雙方另有約定，本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，具有與原協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，包括但不限于提供必要的文件、信息，以及協(xié)助對(duì)方完成房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）共同參加必要的會(huì)議或談判；（3）履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為獨(dú)立協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)分割方案3.共同債務(wù)清單4.律師費(fèi)用發(fā)票5.稅務(wù)部門(mén)出具的繳稅通知6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書(shū)10.訴訟判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；雙方未按約定完成房產(chǎn)分割及共同債務(wù)處理；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的、擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。2.共同債務(wù)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同承擔(dān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、信用卡債務(wù)、借款等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議中涉及到的保密內(nèi)容所約定的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或?qū)で蟮谌綄?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。2.問(wèn)題：一方拒絕履行支付費(fèi)用義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式要求對(duì)方履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：共同債務(wù)處理過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧，確保共同債務(wù)得到妥善處理。4.問(wèn)題：一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：要