二零二五版影視基地拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影視基地拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃事項(xiàng)3.1場(chǎng)地基本情況3.2場(chǎng)地租賃期限3.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用3.4付款方式與時(shí)間4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4安全規(guī)范5.場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定6.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.場(chǎng)地租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1保密條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“影視基地”指位于__________的影視拍攝基地。1.2本合同中“場(chǎng)地”指影視基地內(nèi)用于租賃的具體拍攝區(qū)域，包括但不限于拍攝棚、綠幕室、外景地等。1.3本合同中“租賃期限”指承租方使用場(chǎng)地的起始日期至終止日期。1.4本合同中“租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.5本合同中“設(shè)施與設(shè)備”指影視基地內(nèi)提供給承租方使用的各種拍攝輔助設(shè)施和設(shè)備。1.6本合同中“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.場(chǎng)地租賃事項(xiàng)3.1場(chǎng)地基本情況3.1.1場(chǎng)地位置：__________________3.1.2場(chǎng)地面積：__________________3.1.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：__________________3.2場(chǎng)地租賃期限3.2.1租賃起始日期：__________________3.2.2租賃終止日期：__________________3.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用3.3.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用總額：__________________3.3.2付款方式：__________________3.3.3付款時(shí)間：__________________4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。4.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.2使用時(shí)間4.2.1場(chǎng)地使用時(shí)間根據(jù)租賃期限和雙方約定確定。4.2.2場(chǎng)地使用時(shí)間不得超出影視基地的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間。4.3使用限制4.3.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3.2承租方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備。4.4安全規(guī)范4.4.1承租方在使用場(chǎng)地時(shí)必須遵守影視基地的安全管理規(guī)定。4.4.2承租方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)不會(huì)對(duì)影視基地內(nèi)其他用戶造成安全威脅。5.場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備的良好狀態(tài)。5.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)與管理。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方在使用場(chǎng)地期間負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地衛(wèi)生。5.2.2承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.1.1拍攝棚：__________________6.1.2綠幕室：__________________6.1.3外景地：__________________6.1.4其他設(shè)施與設(shè)備：__________________6.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)施與設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.2.2承租方不得擅自更改設(shè)施與設(shè)備的設(shè)置。6.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3.2承租方使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的兩倍。8.1.2若出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致承租方拍攝活動(dòng)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，損壞場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3若承租方未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地，導(dǎo)致出租方無(wú)法出租，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的兩倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起十五日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。9.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同終止。10.3解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以回復(fù)。10.3.3雙方就解除或終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.1.2出租方收到承租方第一筆租賃費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：__________________13.2.2承租方送達(dá)地址：__________________14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件說(shuō)明14.4.1本合同附件是合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入合同關(guān)系，需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍僅限于其在合同中約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)如下：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身職責(zé)提出變更合同條款的建議。5.2.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.3甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：5.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入合同關(guān)系的條件。5.3.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。7.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入合同關(guān)系后，若甲乙雙方和第三方同意續(xù)簽合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同續(xù)簽應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出影視基地內(nèi)所有可供租賃的設(shè)施與設(shè)備，包括拍攝棚、綠幕室、外景地、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間等。附件說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)地及設(shè)施的重要依據(jù)。2.租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出租賃費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)等，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此明細(xì)為租賃雙方計(jì)算及支付租賃費(fèi)用的依據(jù)。3.場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)范等。附件說(shuō)明：此規(guī)范為租賃雙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。4.安全協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方在使用場(chǎng)地期間的安全責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議為租賃雙方保障人身及財(cái)產(chǎn)安全的重要文件。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：此清單為租賃雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及生效日期。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的正式文件。9.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)簽的條件、程序及生效日期。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同續(xù)簽的正式文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)。附件說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同爭(zhēng)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，則應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)向出租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致拍攝活動(dòng)受阻，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致拍攝活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。全文完。二零二五版影視基地拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，影視基地作為影視拍攝的重要場(chǎng)所，市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足影視拍攝需求，甲方擁有一定規(guī)模的影視基地，現(xiàn)擬與乙方簽訂拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在影視基地拍攝場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、宣傳、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.拍攝場(chǎng)地：指影視基地內(nèi)可供乙方進(jìn)行拍攝的區(qū)域。3.租賃期限：指乙方租賃拍攝場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本協(xié)議中指擁有影視基地的甲方。2.乙方：本協(xié)議中指租賃拍攝場(chǎng)地的乙方。3.拍攝活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行的影視拍攝、制作、宣傳、培訓(xùn)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)利要求乙方遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的拍攝場(chǎng)地。4.甲方有義務(wù)保障乙方在拍攝過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照約定使用拍攝場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)在拍攝過(guò)程中愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：拍攝場(chǎng)地位于甲方影視基地內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行拍攝活動(dòng)，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.乙方提前____天向甲方提出終止租賃申請(qǐng)；2.甲方收到乙方申請(qǐng)后，雙方協(xié)商確定終止事宜；3.雙方按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照約定支付已使用場(chǎng)地的租賃費(fèi)用；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃拍攝場(chǎng)地的租金，根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場(chǎng)行情等因素確定。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在拍攝過(guò)程中，甲方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地布置、安保、清潔等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如設(shè)備租賃費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施搭建費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為租賃總費(fèi)用的____%。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，金額為租賃總費(fèi)用的____%，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.月租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租賃費(fèi)用前，提供有效的支付憑證。2.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的拍攝場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在拍攝過(guò)程中造成甲方場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。2.賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、合作伙伴等。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施；2.地震、洪水等自然災(zāi)害；3.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為影視基地的所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為拍攝主體，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將拍攝場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行必要的安全檢查或維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在拍攝過(guò)程中，如需甲方提供特殊服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決拍攝過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在乙方提出請(qǐng)求后，盡快響應(yīng)并提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就影視基地拍攝場(chǎng)地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.設(shè)施清單及使用說(shuō)明4.甲方提供的設(shè)備清單及使用說(shuō)明5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的拍攝場(chǎng)地，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未提供必要協(xié)助，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。在拍攝過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的拍攝場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：拍攝過(guò)程中設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的順延，并采取措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、道具等符合拍攝需求，并對(duì)由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的拍攝支持和服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的拍攝場(chǎng)地。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則和拍攝安全規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的拍攝場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在拍攝過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)拍攝場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有拍攝場(chǎng)地的獨(dú)家使用權(quán)。乙方有權(quán)在拍攝完成后，獲得拍攝場(chǎng)地的使用評(píng)價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供拍攝場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的拍攝活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。甲方有權(quán)對(duì)乙方的拍攝活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。甲方享有乙方向甲方提供的場(chǎng)地使用評(píng)價(jià)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拍攝過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版影視基地拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃基本信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額8.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.場(chǎng)地使用許可9.1許可證申請(qǐng)9.2許可證使用9.3許可證有效期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1附則14.2附件14.3通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“影視基地”指本協(xié)議中出租方擁有的可用于影視拍攝活動(dòng)的場(chǎng)地。1.1.2“承租方”指本協(xié)議中租賃影視基地的乙方。1.1.3“拍攝活動(dòng)”指承租方在影視基地進(jìn)行的電影、電視劇、廣告、宣傳片等影視作品的拍攝活動(dòng)。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的承租方租賃影視基地的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本協(xié)議的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：影視基地2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1名稱：影視制作公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.場(chǎng)地租賃基本信息3.1場(chǎng)地名稱3.1.1場(chǎng)地名稱：影視基地A區(qū)3.2場(chǎng)地位置3.2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)3.3場(chǎng)地面積3.3.1場(chǎng)地面積：10000平方米3.4場(chǎng)地用途3.4.1場(chǎng)地用途：電影、電視劇、廣告、宣傳片等影視作品的拍攝活動(dòng)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃延期4.3.1如需延期，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可延期。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款期限5.3.1付款期限：每月的前五個(gè)工作日6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃期限內(nèi)使用影視基地進(jìn)行本協(xié)議約定的拍攝活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或與本協(xié)議無(wú)關(guān)的用途。6.2.2承租方不得損壞影視基地的設(shè)施和設(shè)備。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)條款的規(guī)定。7.3保險(xiǎn)金額7.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于影視基地財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1拍攝棚：2個(gè)，面積分別為1000平方米和500平方米。8.1.2聲音錄制室：1個(gè)，面積300平方米。8.1.3化妝間：2個(gè)，面積分別為50平方米和30平方米。8.1.4劇組休息室：1個(gè)，面積100平方米。8.1.5倉(cāng)庫(kù)：1個(gè)，面積200平方米。8.2設(shè)備清單8.2.1攝影設(shè)備：包括但不限于攝像機(jī)、燈光設(shè)備、音響設(shè)備等。8.2.2錄音設(shè)備：包括但不限于話筒、調(diào)音臺(tái)、錄音機(jī)等。8.2.3后期制作設(shè)備：包括但不限于電腦、剪輯設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備等。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)使用設(shè)備的合理使用，并在使用過(guò)程中注意設(shè)備的安全。8.3.3如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.場(chǎng)地使用許可9.1許可證申請(qǐng)9.1.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)拍攝許可證。9.1.2出租方協(xié)助承租方辦理拍攝許可證的相關(guān)手續(xù)。9.2許可證使用9.2.1承租方應(yīng)遵守許可證規(guī)定的拍攝時(shí)間和范圍。9.2.2許可證僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人。9.3許可證有效期9.3.1許可證有效期應(yīng)根據(jù)拍攝計(jì)劃確定，但不得少于租賃期限。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人使用。10.1.3承租方未按約定申請(qǐng)或使用拍攝許可證。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的意向。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后的處理12.3.1承租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。12.3.2雙方應(yīng)按照約定退還或賠償對(duì)方款項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1租賃期限屆滿之日或合同解除之日。14.其他約定14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件14.2.1場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單14.2.2租金支付明細(xì)表14.3通知送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方因提供中介、擔(dān)保、技術(shù)支持等服務(wù)而成為合同關(guān)系的一方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的行為直接或間接導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)將第三方的違約行為通知乙方。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙