二零二五年度燒烤連鎖店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度燒烤連鎖店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的生效日期6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護責任7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物交接清單12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3合同解釋條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X燒烤連鎖店1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X燒烤店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：燒烤連鎖店2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于燒烤設(shè)備、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限的順延：如遇不可抗力因素導致租賃期限無法按期結(jié)束，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，順延租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3租金支付時間：每月25日前4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付租金的1%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計算方法：調(diào)整后的租金為原租金的%。5.3租金調(diào)整的生效日期：自調(diào)整后的租金開始支付之日起生效。6.租賃物使用6.1租賃物用途：僅限于燒烤連鎖店經(jīng)營使用，不得用于其他任何用途。6.2租賃物使用限制：租賃期間，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.3租賃物維護責任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方負責維修或更換。7.費用承擔7.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔。7.2物業(yè)管理費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租方承擔。7.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾清運費、消防設(shè)施檢查費等，由承租方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定的重大違約行為；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途，嚴重損害租賃物的使用；8.1.1.3承租方違反法律法規(guī)，導致租賃物被查封或沒收。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2出租方或承租方因故提前終止租賃合同，需提前一個月通知對方。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，雙方應書面通知對方；8.3.2雙方應就解除或終止合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致；8.3.3解除或終止合同后，承租方應將租賃物恢復原狀，并辦理租賃物的交接手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的X%；9.1.2出租方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的X%；9.2.2承租方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1燒烤設(shè)備清單11.1.2冷藏設(shè)備清單11.1.3桌椅清單11.1.4餐具清單11.2附件二：租賃物交接清單11.2.1租賃物交接清單12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字確認。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第八條所列解除合同的條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1任何通知應以書面形式發(fā)出，并按照合同中約定的地址送達。13.3合同解釋條款13.3.1本合同如有歧義，應按照有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同備案機構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.3合同備案證明：[此處填寫合同備案證明文件編號]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同爭議而介入的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，按約定的責任限額承擔賠償責任；2.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；2.2.3第三方在執(zhí)行任務過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利及義務。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議提交給對方審核，經(jīng)雙方同意后生效；3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。3.3第三方介入的費用承擔3.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔；3.3.2第三方介入的費用應從甲乙雙方各自承擔的費用中支付。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方的責任4.3.1第三方應按照協(xié)議約定，承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任；4.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應協(xié)助甲方完成合同目的，但甲方仍對合同履行結(jié)果承擔最終責任；5.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力導致甲方損失的，甲方不承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應協(xié)助乙方完成合同目的，但乙方仍對合同履行結(jié)果承擔最終責任；5.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力導致乙方損失的，乙方不承擔賠償責任。5.3第三方與出租方和承租方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，因出租方或承租方原因?qū)е聯(lián)p失的，出租方或承租方應承擔相應的賠償責任；5.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身過錯導致出租方或承租方損失的，第三方應承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)，應在合同簽訂前由雙方共同確認無誤。2.附件二：租賃物交接清單詳細要求：包括租賃物清單中的所有項目，以及租賃物的實際交接情況，包括完好程度、損壞情況等。說明：交接清單應在租賃物實際交接時由雙方共同簽字確認，作為租賃物交接的正式文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂，以確保第三方的介入合法有效。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細要求：包括租金調(diào)整的日期、調(diào)整原因、調(diào)整后的租金金額等。說明：租金調(diào)整記錄用于記錄租金調(diào)整的歷史，便于雙方查閱和核對。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：包括水費、電費、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：費用支付憑證是證明費用已支付的有效證明，應妥善保管。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：包括違約行為的日期、違約行為的具體內(nèi)容、違約方的處理措施等。說明：違約行為記錄用于記錄違約情況，便于雙方處理違約事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；出租方未按約定提供租賃物；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應承擔違約行為所造成的第三方損失；違約方應承擔違約行為所造成的違約金。3.違約責任示例：若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%；若出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的X%；若第三方因出租方或承租方的違約行為而遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度燒烤連鎖店租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二五年度燒烤連鎖店租賃事宜的權(quán)益和義務，確保租賃關(guān)系的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.燒烤連鎖店：指以統(tǒng)一的品牌、經(jīng)營模式、服務標準、裝修風格等進行管理的，擁有多個分店的燒烤餐飲企業(yè)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方租賃甲方燒烤連鎖店的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供租賃物的使用。2.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.空間使用：指乙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用甲方燒烤連鎖店的具體范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定收取租金。2.甲方有義務按照合同約定，將符合租賃條件的燒烤連鎖店交付給乙方。3.甲方有義務保障乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營，不得干擾乙方經(jīng)營活動。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供租賃物及其相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用燒烤連鎖店。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度，保證燒烤連鎖店經(jīng)營合法合規(guī)。4.乙方有義務在合同約定的租賃期滿后，將燒烤連鎖店完好無損地歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點燒烤連鎖店地址：_______5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物及其相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同，甲乙雙方應書面通知對方；2.乙方應將燒烤連鎖店及相關(guān)設(shè)施完好無損地歸還給甲方；3.甲方應退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的法律責任；3.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，乙方每月應支付給甲方人民幣_______元作為租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應一次性向甲方支付人民幣_______元作為押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方的要求，支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方在使用燒烤連鎖店期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。5.其他費用：包括但不限于稅費、維修費、裝飾費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將付款憑證復印件發(fā)送至甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費、水電費等：乙方應在收到相應費用單據(jù)后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。2.乙方如提前支付費用，甲方不得拒絕，但乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間交付燒烤連鎖店，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、分租燒烤連鎖店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定賠償守約方，賠償金額包括但不限于實際損失和違約金，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容從事與合同無關(guān)的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同標的變更；3.合同內(nèi)容變更；4.法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對燒烤連鎖店的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回燒烤連鎖店的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴重違反合同約定時，要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。2.乙方應積極配合甲方進行租賃店的經(jīng)營管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.遇到重大問題時，雙方應共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就燒烤連鎖店租賃事宜的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費單據(jù)6.水電費單據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付燒烤連鎖店，認定為違約行為。擅自提高租金，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)租、分租燒烤連鎖店，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易、管理等活動的法律規(guī)范。4.商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法：指規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動的管理辦法。5.滯納金：指因逾期履行合同義務而向守約方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定收取滯納金，并書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。2.問題：燒烤連鎖店發(fā)生意外損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，判斷責任方，并由責任方承擔維修費用。3.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應損失。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并賠償相應損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方職責：第三方作為燒烤連鎖店的物業(yè)管理方，負責燒烤連鎖店的日常管理、維護和公共區(qū)域的安全。第三方應確保燒烤連鎖店的設(shè)施設(shè)備正常運行，并在發(fā)生故障時及時維修。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護燒烤連鎖店的正常運營。第三方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，為乙方提供必要的管理和服務。第三方應確保燒烤連鎖店的公共區(qū)域安全，防止安全事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的燒烤連鎖店，并保證租賃物的質(zhì)量。乙方有權(quán)在租賃期間對燒烤連鎖店進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有燒烤連鎖店的經(jīng)營權(quán)，并享有由此產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租燒烤連鎖店。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定，維護燒烤連鎖店的正常運營。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營收益中提取一定比例的管理費。甲方可享有乙方在租賃期間對燒烤連鎖店進行裝修的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租燒烤連鎖店，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度燒烤連鎖店租賃合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金第五章租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用要求5.4維修與保養(yǎng)5.5禁止事項第六章費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期合同編號202510001第一章合同基本信息1.1合同編號：2025100011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：租賃方：燒烤連鎖店地址：省市區(qū)路號承租方：餐飲管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號第二章租賃物概況2.1租賃物名稱：燒烤連鎖店2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物設(shè)施：廚房設(shè)備、燒烤設(shè)備、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等第三章租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)，承租方應向租賃方支付下一個月租金4.3付款日期：每月5日4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金第五章租賃物使用5.1使用范圍：燒烤連鎖店用于經(jīng)營燒烤餐飲業(yè)務5.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3使用要求：保持租賃物的整潔和完好5.4維修與保養(yǎng)：租賃物日常維修和保養(yǎng)由承租方負責5.5禁止事項：禁止在租賃物內(nèi)進行違法活動，禁止擅自改變租賃物內(nèi)部布局第六章費用承擔6.1水電費：由承租方承擔租賃期間產(chǎn)生的全部水電費6.2物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、清潔費等，由承租方承擔第七章違約責任7.1租賃方違約責任：如租賃方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失如租賃方單方面解除合同，應提前三個月通知承租方，并支付相當于三個月租金的違約金7.2承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，應支付違約金，并承擔租賃物損壞的賠償責任如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失7.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過三個月租金7.4違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并在解除通知送達之日起生效。9.3解除合同后的處理：租賃物應立即返還給租賃方；雙方應結(jié)清所有未了事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止合同后的處理：租賃物應立即返還給租賃方；雙方應結(jié)清所有未了事宜。第十一章合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。11.3變更后的合同效力：變更后的合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署人：燒烤連鎖店（租賃方）代表：________________14.2簽署人：餐飲管理有限公司（承租方）代表：________________14.3簽署日期：2025年1月1日________________燒烤連鎖店（租賃方）代表________________餐飲管理有限公司（承租方）代表多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃物的裝修和維護條款說明：甲方應負責租賃物的裝修和維護工作，確保租賃物符合經(jīng)營需求。裝修費用由甲方承擔，裝修方案需經(jīng)乙方同意。1.2甲方提供經(jīng)營所需的許可證和資質(zhì)條款說明：甲方應確保租賃物具備合法的經(jīng)營資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。1.3甲方承擔租賃物意外事故責任條款說明：在租賃期間，如因租賃物原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方對租賃物的使用進行監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.5甲方負責租賃物的保險條款說明：甲方應購買租賃物的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等，并將保險單復印件提供給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責租賃物的裝修和維護條款說明：乙方應負責租賃物的裝修和維護工作，確保租賃物符合經(jīng)營需求。裝修方案需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔。2.2乙方負責租賃物的經(jīng)營和管理條款說明：乙方應按照合同約定，對租賃物進行合法經(jīng)營和管理，確保租賃物的正常運營。2.3乙方承擔經(jīng)營風險條款說明：乙方應承擔