2025年度城市改造拆遷承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市改造拆遷承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為積極響應(yīng)我國城市改造拆遷政策，改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)_________地區(qū)進(jìn)行城市改造拆遷工作。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的承包任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“城市改造拆遷”是指乙方按照甲方要求，對(duì)_________地區(qū)內(nèi)的房屋、土地等資產(chǎn)進(jìn)行拆遷、拆除、搬遷等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家和地方政府相關(guān)政策，對(duì)被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2.拆遷安置：指甲方為被拆遷人提供的新居住地或貨幣補(bǔ)償；3.拆遷期限：指乙方完成本合同約定的拆遷任務(wù)的期限；4.拆遷進(jìn)度：指乙方在拆遷期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)的進(jìn)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定完成拆遷任務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷任務(wù)；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷過程中的安全、環(huán)保；3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成拆遷任務(wù)；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置；3.乙方應(yīng)按時(shí)提交拆遷工作進(jìn)展報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；2.合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；3.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付已完成的拆遷工作費(fèi)用；3.合同終止后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷工程費(fèi)用：包括但不限于拆遷工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用；2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被拆遷人的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等；3.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷工程費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議向乙方支付；3.管理費(fèi)用：按月支付，每月末支付當(dāng)月管理費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷工程費(fèi)用：每完成一定比例的工程量后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；3.管理費(fèi)用：每月末支付，具體支付時(shí)間為每月____日；4.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.4支付章件1.銀行支付憑證；2.拆遷工程進(jìn)度報(bào)告；3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議；4.管理費(fèi)用清單；5.其他相關(guān)費(fèi)用證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成拆遷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.現(xiàn)金賠償；2.損失評(píng)估后，以現(xiàn)金或其他等價(jià)方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拆遷項(xiàng)目的具體信息；2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3.拆遷進(jìn)度；4.雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致拆遷工程中斷；2.政府征收導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目無法繼續(xù)；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目被迫停止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2.本合同涉及的重大利益；3.本合同涉及的其他法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；3.甲方保留對(duì)拆遷進(jìn)度和質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議；5.拆遷工程進(jìn)度報(bào)告；6.拆遷項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃圖紙；7.不可抗力事件證明材料；8.雙方協(xié)商記錄；9.違約金支付憑證；10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用；甲方未按合同約定完成拆遷任務(wù)；乙方未按合同約定完成拆遷任務(wù)；乙方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，判定是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成一致，約定對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密的協(xié)議。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，調(diào)整施工方案，增加人力物力投入。2.問題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議。解決辦法：依據(jù)國家政策和雙方協(xié)商結(jié)果，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：拆遷補(bǔ)償款支付延遲。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)支付監(jiān)管，確保按時(shí)支付。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，完善保密制度，嚴(yán)格審查接觸保密信息的人員。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。6.問題：爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商，尋求第三方調(diào)解，仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供監(jiān)理報(bào)告和意見。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；丙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行查驗(yàn)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的客觀、公正；丙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。5.第三方報(bào)酬：丙方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障；乙方有權(quán)在拆遷過程中，對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理引導(dǎo)和安置。2.乙方利益條款：乙方在拆遷過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，有權(quán)要求甲方延長合同工期；乙方有權(quán)獲得因甲方違約導(dǎo)致的額外收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未提供必要施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方限制乙方在拆遷過程中的合理引導(dǎo)和安置措施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷任務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)拆遷工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出整改意見。2.甲方利益條款：甲方在拆遷過程中，因乙方違約導(dǎo)致工程延誤，有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在拆遷過程中，對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理安置。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成拆遷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方限制甲方在拆遷過程中的監(jiān)督和整改措施；乙方未按合同約定進(jìn)行合理安置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度城市改造拆遷承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.拆遷范圍2.拆遷對(duì)象3.拆遷方式4.拆遷期限三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償比例4.補(bǔ)償資金來源四、拆遷實(shí)施計(jì)劃1.拆遷進(jìn)度安排2.拆遷現(xiàn)場管理3.拆遷現(xiàn)場人員安排4.拆遷現(xiàn)場安全措施五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同變更及解除3.違約責(zé)任4.爭議解決方式六、合同附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.拆遷現(xiàn)場平面圖3.拆遷現(xiàn)場周邊環(huán)境照片七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案期限十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的權(quán)利義務(wù)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市改造拆遷承包合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：承包方名稱：承包方地址：承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：承包方法定代表人：承包方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：拆遷方名稱：拆遷方地址：拆遷方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：拆遷方法定代表人：拆遷方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的1.拆遷范圍：_______2.拆遷對(duì)象：_______3.拆遷方式：_______4.拆遷期限：_______三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：_______2.補(bǔ)償金額：_______3.補(bǔ)償比例：_______4.補(bǔ)償資金來源：_______四、拆遷實(shí)施計(jì)劃1.拆遷進(jìn)度安排：_______2.拆遷現(xiàn)場管理：_______3.拆遷現(xiàn)場人員安排：_______4.拆遷現(xiàn)場安全措施：_______五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)：_______2.合同變更及解除：_______3.違約責(zé)任：_______4.爭議解決方式：_______六、合同附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表：_______2.拆遷現(xiàn)場平面圖：_______3.拆遷現(xiàn)場周邊環(huán)境照片：_______七、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案材料：_______3.合同備案期限：_______八、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止事宜；雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理剩余工作；雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。九、合同解除1.合同解除條件：一方違約，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同；另一方確認(rèn)解除；雙方辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理剩余工作；雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已備案。2.合同生效日期：_______3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；合同對(duì)雙方具有法律約束力。十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案材料：_______3.合同備案期限：_______十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。2.合同變更程序：雙方簽訂合同變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；變更協(xié)議作為合同附件。3.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力；雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十三、合同解除1.合同解除條件：一方違約，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同；另一方確認(rèn)解除；雙方辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理剩余工作；雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；合同爭議解決方式：_______3.合同附件清單：附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；附件二：拆遷現(xiàn)場平面圖；附件三：拆遷現(xiàn)場周邊環(huán)境照片。承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______拆遷方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的工作條件和信息。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方支付進(jìn)度款條款說明：甲方根據(jù)合同約定的進(jìn)度，按比例支付乙方工程款項(xiàng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前_______日內(nèi)，向乙方支付_______比例的工程款項(xiàng)。支付節(jié)點(diǎn)以合同附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。3.甲方提供必要條件條款說明：甲方應(yīng)提供乙方完成拆遷工作所需的必要條件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供所有必要的文件和證件，確保乙方能夠順利開展拆遷工作。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)條款說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷過程中的各種關(guān)系，包括與政府部門的溝通、與居民的協(xié)商等。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門和居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作。5.甲方負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：因政策調(diào)整、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，自主決定拆遷工作的具體實(shí)施方式。內(nèi)容：乙方在確保合同履行和符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)決定拆遷工作的具體實(shí)施方式，包括施工方案、進(jìn)度安排等。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商的權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方質(zhì)量保證條款說明：乙方保證拆遷工作的質(zhì)量和安全，對(duì)因乙方原因造成的損失負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保拆遷工作的質(zhì)量和安全，對(duì)因乙方原因造成的損失負(fù)責(zé)，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。4.乙方進(jìn)度保證條款說明：乙方保證按照合同約定的進(jìn)度完成拆遷工作，對(duì)因乙方原因?qū)е碌难诱`負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成拆遷工作，因乙方原因?qū)е碌难诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，并賠償甲方損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)工作。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供包括但不限于項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.拆遷現(xiàn)場平面圖3.拆遷現(xiàn)場周邊環(huán)境照片4.合同變更協(xié)議（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的所有必要文件和證件7.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成拆遷工作。甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的協(xié)調(diào)義務(wù)。任何一方未履行合同約定的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.協(xié)調(diào)義務(wù)：指合同一方有責(zé)任協(xié)助另一方完成合同履行過程中的各項(xiàng)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆遷工作。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供合理的解釋，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面催告，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)采取法律手段。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市改造項(xiàng)目中的拆遷工作。2.土地征收、房屋征收等政府主導(dǎo)的拆遷項(xiàng)目。3.企業(yè)或個(gè)人投資建設(shè)的拆遷項(xiàng)目。4.拆遷承包業(yè)務(wù)中的中介服務(wù)。5.拆遷合同糾紛的解決。全文完。2025年度城市改造拆遷承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同范圍與期限2.承包方2.1承包方基本信息2.2承包方資質(zhì)與能力2.3承包方權(quán)利與義務(wù)3.業(yè)主方3.1業(yè)主方基本信息3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)4.改造拆遷項(xiàng)目4.1項(xiàng)目基本情況4.2改造拆遷范圍與內(nèi)容4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排5.工程造價(jià)5.1工程量清單5.2工程造價(jià)確定方式5.3工程造價(jià)調(diào)整機(jī)制6.支付方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4保修金7.質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量責(zé)任與處理8.進(jìn)度要求8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度控制措施8.3進(jìn)度違約責(zé)任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理與報(bào)告10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境污染處理11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同范圍與期限1.1.1合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則：本合同旨在明確2025年度城市改造拆遷項(xiàng)目的承包關(guān)系，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)業(yè)主方和承包方雙方權(quán)益。1.3合同范圍與期限：本合同適用于2025年度城市改造拆遷項(xiàng)目，自合同簽訂之日起生效，至項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止。2.承包方2.1承包方基本信息2.2承包方資質(zhì)與能力2.3承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方基本信息：承包方為建筑工程，注冊地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.2承包方資質(zhì)與能力：承包方具備建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具有豐富的城市改造拆遷項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，具備完成本合同項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。2.3承包方權(quán)利與義務(wù)：2.3.1權(quán)利：承包方有權(quán)要求業(yè)主方按照合同約定支付工程款，有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行施工和管理。2.3.2義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程安全、文明施工，并對(duì)工程負(fù)責(zé)到底。3.業(yè)主方3.1業(yè)主方基本信息3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主方基本信息：業(yè)主方為城市改造辦公室，注冊地址為市區(qū)路號(hào)，負(fù)責(zé)人為X。3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1權(quán)利：業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督承包方的施工過程，有權(quán)要求承包方按照合同約定完成工程，有權(quán)驗(yàn)收工程質(zhì)量。3.2.2義務(wù)：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定向承包方支付工程款，提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。4.改造拆遷項(xiàng)目4.1項(xiàng)目基本情況4.2改造拆遷范圍與內(nèi)容4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目基本情況：本合同項(xiàng)目為城市改造拆遷項(xiàng)目，位于市區(qū)，涉及拆遷建筑面積萬平方米，總投資約億元。4.2改造拆遷范圍與內(nèi)容：項(xiàng)目范圍包括拆遷、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施建設(shè)等。4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目計(jì)劃于2025年1月1日開始，2027年12月31日前完成，分階段實(shí)施。5.工程造價(jià)5.1工程量清單5.2工程造價(jià)確定方式5.3工程造價(jià)調(diào)整機(jī)制5.1工程量清單：詳見附件《工程量清單》。5.2工程造價(jià)確定方式：工程造價(jià)以工程量清單為準(zhǔn)，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式。5.3工程造價(jià)調(diào)整機(jī)制：在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場波動(dòng)等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.支付方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4保修金6.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方支付承包方合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。6.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度和合同約定，業(yè)主方每月支付承包方已完成工程量的80%作為進(jìn)度款。6.3結(jié)算款：工程完成后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，業(yè)主方支付承包方剩余工程款。6.4保修金：合同簽訂后，承包方應(yīng)向業(yè)主方繳納合同總價(jià)的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，保修金無息退還。8.質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量責(zé)任與處理8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。8.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程分階段驗(yàn)收，包括分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。8.3質(zhì)量責(zé)任與處理：承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.進(jìn)度要求9.1工程進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度控制措施9.3進(jìn)度違約責(zé)任9.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交業(yè)主方審核批準(zhǔn)。9.2進(jìn)度控制措施：承包方應(yīng)采取有效措施確保工程進(jìn)度，如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3進(jìn)度違約責(zé)任：如承包方未按計(jì)劃完成工程，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3事故處理與報(bào)告10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和工程安全。10.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。10.3事故處理與報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向業(yè)主方和相關(guān)部門報(bào)告。11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2環(huán)境保護(hù)措施11.3環(huán)境污染處理11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。11.2環(huán)境保護(hù)措施：承包方應(yīng)采取有效措施，如噪音控制、粉塵治理、廢水處理等，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。11.3環(huán)境污染處理：如因承包方原因造成環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，并賠償由此造成的損失。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同附件14.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助合同履行等。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程量、工程造價(jià)等進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同確定的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其合同約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方合同中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和資源，包括但不限于信息、資料、場地等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行義務(wù)，包括但不限于資金投入、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。18.1.2第三方負(fù)責(zé)其合同約定的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助工作，對(duì)甲乙雙方履行的合同義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的連帶責(zé)任。18.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入前19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、類型和職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入中19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方介入后19.3.1第三方完成其合同約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。19.3.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2第三方變更不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方解除20.2.1第三方解除合同應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明原因。20.2.2第三方解除合同不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程量清單》：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)及總價(jià)，作為工程款支付依據(jù)。2.《施工圖紙》：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收圖紙等，用于指導(dǎo)工程施工和驗(yàn)收。3.《技術(shù)規(guī)范》：包括國家、行業(yè)、地方有關(guān)施工的技術(shù)規(guī)范，作為工程施工和質(zhì)量控制的依據(jù)。4.《施工組織設(shè)計(jì)》：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，用于指導(dǎo)工程施工。5.《安全生產(chǎn)管理制度》：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全教育培訓(xùn)制度、安全防護(hù)設(shè)施制度等，用于確保施工安全。6.《環(huán)境保護(hù)措施》：包括噪聲控制、粉塵治理、廢水處理等，用于減少施工對(duì)環(huán)境的影響。7.《合同補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。8.《第三方合同》：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.《驗(yàn)收報(bào)告》：工程驗(yàn)收完成后，由甲乙雙方和第三方共同簽發(fā)的工程驗(yàn)收報(bào)告。10.《工程結(jié)算書》：工程結(jié)算完成后，由甲乙雙方和第三方共同簽發(fā)的工程結(jié)算書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，延誤工期。1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，造成工程缺陷。1.3承包方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，發(fā)生安全事故。1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算：按違約行為造成損失的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%。2.3賠償損失的計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方因施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，延誤工期3個(gè)月。違約金為合同總價(jià)的1%，即X萬元。3.2業(yè)主方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方施工中斷。違約金為未支付進(jìn)度款的1%，即X萬元。3.3第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括工期延誤的違約金和工程損失。全文完。2025年度城市改造拆遷承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為加快城市改造拆遷工作，提高城市建設(shè)水平，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行改造拆遷。為確保改造拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市改造拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造拆遷工作按計(jì)劃、按質(zhì)量、按時(shí)間完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市改造：指對(duì)城市現(xiàn)有建筑、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行調(diào)整、改造、更新，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。2.拆遷：指拆除城市現(xiàn)有建筑、設(shè)施等，為城市改造、建設(shè)提供土地資源。3.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)城市改造拆遷項(xiàng)目的實(shí)施、管理、協(xié)調(diào)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的城市改造拆遷項(xiàng)目業(yè)主方。2.乙方：指本合同中的城市改造拆遷項(xiàng)目承包方。3.項(xiàng)目范圍：指本合同約定的城市改造拆遷項(xiàng)目的具體范圍、內(nèi)容等。4.合同價(jià)款：指本合同約定的城市改造拆遷項(xiàng)目的總費(fèi)用。5.履行期限：指本合同約定的城市改造拆遷項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方在城市改造拆遷過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或賠償；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)城市改造拆遷項(xiàng)目進(jìn)行決策、調(diào)整。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、足額支付合同價(jià)款；（2）為乙方提供必要的施工條件、資料等；（3）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得合同價(jià)款；（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件、資料等；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，完成城市改造拆遷項(xiàng)目；（2）確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在施工過程中，積極配合甲方的工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，具體起止時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理、高效的方式進(jìn)行城市改造拆遷項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同價(jià)款；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷費(fèi)用：包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.施工費(fèi)用：包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。3.環(huán)保費(fèi)用：包括但不限于污染治理費(fèi)、噪音治理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等支付憑證。7.3支付時(shí)間1.拆遷費(fèi)用：在拆遷工作完成后，乙方提交驗(yàn)收報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方在合同中約定。3.環(huán)保費(fèi)用：在環(huán)保設(shè)施安裝調(diào)試完成后，乙方提交驗(yàn)收報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付環(huán)保費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，不得扣除任何稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、數(shù)據(jù)等；2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中交換的任何保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷工作無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；2.甲方因自身原因，未按合同約定支付合同價(jià)款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市改造拆遷項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方施工方案的審查權(quán)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)主動(dòng)接受甲方監(jiān)督，不得擅自變更施工方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)