二零二五年度賓館客房租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賓館客房租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1賓館客房的位置2.2賓館客房的面積2.3賓館客房的設(shè)施2.4賓館客房的權(quán)屬3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓期限4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.使用范圍6.1賓館客房的使用目的6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.交付與接收7.1賓館客房的交付7.2賓館客房的接收7.3賓館客房的驗(yàn)收8.維修與保養(yǎng)8.1賓館客房的維修責(zé)任8.2賓館客房的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“賓館”指位于_______的_______賓館。1.1.2“客房”指賓館內(nèi)的_______號房間。1.1.3“租賃權(quán)”指承租人對賓館客房的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為承租人對賓館_______號客房的租賃權(quán)。1.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有與承租人相同的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃標(biāo)的物2.1賓館客房的位置2.1.1賓館客房位于賓館_______層，房間號為_______號。2.2賓館客房的面積2.2.1賓館客房的建筑面積為_______平方米。2.3賓館客房的設(shè)施2.3.1賓館客房內(nèi)配備有_______等設(shè)施。2.3.2賓館客房的設(shè)施清單詳見附件一。2.4賓館客房的權(quán)屬2.4.1賓館客房的所有權(quán)歸出租人所有。2.4.2承租人租賃期間，對賓館客房享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1承租人同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.1.2受讓人具備合法的租賃資格。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1承租人向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請。3.2.2出租人審核受讓人的資格，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.3經(jīng)出租人同意后，承租人與受讓人簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓人支付給承租人。3.4轉(zhuǎn)讓期限3.4.1轉(zhuǎn)讓期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金金額為每月_______元。4.2租金支付方式4.2.1租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2每月_______日前，受讓人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4租金調(diào)整4.4.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。5.2租賃終止日期5.2.1租賃期限至_______年_______月_______日止。5.3租賃續(xù)約5.3.1租賃期滿前_______個(gè)月，承租人可向出租人提出書面續(xù)約申請。5.3.2出租人應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)約的，雙方重新簽訂租賃合同。6.使用范圍6.1賓館客房的使用目的6.1.1賓館客房僅用于_______用途。6.2使用限制6.2.1承租人不得擅自改變賓館客房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租人不得將賓館客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1承租人應(yīng)合理使用賓館客房，愛護(hù)賓館設(shè)施，保持賓館客房的整潔。6.3.2承租人因使用賓館客房造成賓館損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.交付與接收8.1賓館客房的交付8.1.1出租人應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將賓館客房交付給承租人。8.1.2出租人應(yīng)保證賓館客房在交付時(shí)符合約定的使用條件。8.2賓館客房的接收8.2.1承租人應(yīng)在收到出租人交付的賓館客房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承租人在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)賓館客房存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求出租人在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3賓館客房的驗(yàn)收8.3.1驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于賓館客房的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生狀況等。8.3.2驗(yàn)收合格的，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.維修與保養(yǎng)9.1賓館客房的維修責(zé)任9.1.1因賓館客房自身原因發(fā)生的維修，由出租人負(fù)責(zé)。9.1.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2賓館客房的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賓館客房的日常保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、維護(hù)和保持客房的整潔。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.3.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租人未按約定時(shí)間交付賓館客房。10.1.2承租人未按約定支付租金。10.1.3承租人違反使用范圍，造成賓館損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為_______元。10.2.2承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為_______元。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2.2爭議解決期間，合同條款的執(zhí)行不受影響。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知。12.2.2對方收到通知后_______日內(nèi)未表示異議，合同解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理賓館客房的交付、租金結(jié)算等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理賓館客房的交付、租金結(jié)算等事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議失效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于賓館客房設(shè)施清單、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同或協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理賓館客房的交付、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠信的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)服務(wù)成果。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理賓館客房的交付、租金結(jié)算等事宜。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理賓館客房的交付、租金結(jié)算等事宜。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定，按照本合同約定執(zhí)行。13.2本合同未規(guī)定的，按照法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明賓館客房內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注品牌和型號。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)交付時(shí)客房設(shè)施的狀態(tài)。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。3.賓館客房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收時(shí)客房的設(shè)施狀況、結(jié)構(gòu)完好情況、衛(wèi)生狀況等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)交付時(shí)客房的質(zhì)量。4.賓館客房維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤客房的維護(hù)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租人未按約定時(shí)間交付賓館客房。承租人未按約定支付租金。承租人違反使用范圍，造成賓館損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為_______元。承租人違約：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為_______元。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：出租人未在約定時(shí)間交付賓館客房，導(dǎo)致承租人遭受損失。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付_______元的違約金。承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付_______元的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致賓館客房設(shè)施損壞。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。全文完。二零二五年度賓館客房租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方簽訂，鑒于甲方擁有賓館客房的租賃權(quán)，乙方希望租賃甲方賓館客房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在賓館客房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）賓館：指具備住宿、餐飲、會(huì)議、休閑等功能的綜合性服務(wù)設(shè)施。（2）客房：指賓館內(nèi)的住宿單元，包括但不限于單間、標(biāo)準(zhǔn)間、套房等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃權(quán)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，將賓館客房出租給乙方使用的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的客房進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方租賃的客房進(jìn)行必要的裝修和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方租賃的客房。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方租賃的客房，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的客房位于甲方賓館內(nèi)，具體位置以甲方提供的客房信息為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃的客房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)將租賃的客房退還給甲方。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)將租賃的客房恢復(fù)原狀，不得遺留任何痕跡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)乙方租賃的客房類型和面積，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定支付的管理費(fèi)用。（3）維修基金：乙方需按照甲方規(guī)定繳納的維修基金。（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付下一個(gè)月的基本租金。（2）管理費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)，一次性支付管理費(fèi)和維修基金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃的客房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按約定退還乙方已支付的租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還租金總額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。（2）乙方損壞租賃的客房，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）賓館的經(jīng)營狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府政策調(diào)整：政府征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為。（2）乙方租賃的客房存在安全隱患。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對賓館客房的最終使用權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃的客房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對賓館客房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃合同正本2.賓館客房租賃合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息證明6.租賃客房的具體信息及照片7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃的客房。未按約定退還乙方已支付的租金。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃客房的使用性質(zhì)。乙方違約：未按約定支付租金。損壞租賃的客房，未按約定賠償。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃的客房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供租賃的客房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供賠償