2025年度個(gè)人自用住宅買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用住宅買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的個(gè)人自用住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買該住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人自用住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人自用住宅：指甲方擁有的，用于居住的住宅，不包括商業(yè)用途、辦公用途等。2.買賣合同：指甲乙雙方就個(gè)人自用住宅買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售個(gè)人自用住宅的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買個(gè)人自用住宅的一方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方就個(gè)人自用住宅買賣事宜所約定的價(jià)格。4.交付時(shí)間：指甲方將個(gè)人自用住宅交付給乙方的具體時(shí)間。5.交付方式：指甲方將個(gè)人自用住宅交付給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的個(gè)人自用住宅所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證個(gè)人自用住宅不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方購(gòu)買后不受第三方追索。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人自用住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在購(gòu)買個(gè)人自用住宅后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：個(gè)人自用住宅的交付地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將個(gè)人自用住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將個(gè)人自用住宅交付給乙方，乙方支付交易價(jià)格后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將個(gè)人自用住宅交付給乙方，乙方支付交易價(jià)格。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法權(quán)益不受侵害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的個(gè)人自用住宅買賣交易價(jià)格，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格。2.雙方約定的其他支付方式，如現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__%作為定金。2.甲方將個(gè)人自用住宅交付給乙方后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的__%交易價(jià)格。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.雙方約定的其他支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人自用住宅的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。2.甲方提供的個(gè)人自用住宅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，以合同約定為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起__年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為__個(gè)工作日，協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一階段解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)另一方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。2.甲方未履行合同約定的交付義務(wù)。3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留個(gè)人自用住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分個(gè)人自用住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人自用住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)個(gè)人自用住宅進(jìn)行裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面形式達(dá)成一致意見。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人自用住宅買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人自用住宅所有權(quán)證明文件。2.交易價(jià)格確認(rèn)書。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件。4.付款憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)議解除合同的通知書。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人自用住宅：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的個(gè)人自用住宅存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將個(gè)人自用住宅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人自用住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付住宅，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：個(gè)人自用住宅存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付個(gè)人自用住宅。乙方有權(quán)要求甲方提供個(gè)人自用住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因個(gè)人自用住宅存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：甲方在合同履行期間，不得擅自提高交易價(jià)格。甲方不得擅自將個(gè)人自用住宅抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)保證個(gè)人自用住宅的居住安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付個(gè)人自用住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方擅自提高交易價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，不得擅自改變個(gè)人自用住宅的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自將個(gè)人自用住宅出租或用于商業(yè)活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變個(gè)人自用住宅的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自將個(gè)人自用住宅出租或用于商業(yè)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人自用住宅買賣合同范本4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方自愿將位于____________________的個(gè)人自用住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住宅。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人自用住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人自用住宅：指甲方擁有的、用于居住的住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，未用于出租或經(jīng)營(yíng)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買房屋的買方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋買賣價(jià)格。4.付款方式：指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買款項(xiàng)支付方式。5.履行期限：指甲乙雙方約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣交易合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)及款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲方同意將位于____________________的個(gè)人自用住宅出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元整。b.尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___________________元整。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到尾款后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_____%的違約金。2.若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的情形。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方之間特殊信任關(guān)系的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋購(gòu)買款項(xiàng)。2.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合理要求，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.首付款和尾款支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定；未履行保密義務(wù)。b.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)；在房屋交付后未按約定使用房屋；違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，由一方當(dāng)事人提出，并經(jīng)另一方確認(rèn)；b.爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方在房屋交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商。5.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)做出裁決。7.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)提供擔(dān)保。b.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)安全、及時(shí)地支付給甲方。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。b.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。b.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_____%的違約金。b.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得在合同履行期間，將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。b.甲方可要求乙方提供支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的憑證。c.甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行房屋的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_____%的違約金。b.若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得在房屋交付前，將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2025年度個(gè)人自用住宅買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交房前相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交房后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________、手機(jī)_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方地址：_________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________、手機(jī)_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：_________________________2.1.2房屋具體地址：_________________________2.1.3房屋所在小區(qū)：_________________________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：_________________________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：個(gè)人自用住宅2.4.2房屋規(guī)劃用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_________________________元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款比例：________________________%3.2.3首付款支付時(shí)間：_________________________3.2.4余款支付方式：_________________________3.2.5余款支付時(shí)間：_________________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________3.3.2余款支付時(shí)間：_________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2買方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制5.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.2買方配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3.2過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：_________________________6.交房前相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1房屋交房前水電費(fèi)由賣方承擔(dān)6.1.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_________________________6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1房屋交房前物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)6.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_________________________6.3其他費(fèi)用6.3.1房屋交房前其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3.2其他費(fèi)用明細(xì)：_________________________7.交房后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.1.1房屋交房后物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)7.1.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：_________________________7.1.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：_________________________7.2水電費(fèi)7.2.1房屋交房后水電費(fèi)由買方承擔(dān)7.2.2水電費(fèi)繳納方式：_________________________7.2.3水電費(fèi)繳納時(shí)間：_________________________7.3其他費(fèi)用7.3.1房屋交房后其他費(fèi)用由買方承擔(dān)7.3.2其他費(fèi)用明細(xì)：_________________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或余款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。8.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________________________14.3簽署人員14.3.1買方代表（簽字）：_________________________14.3.2賣方代表（簽字）：_________________________14.3.3證人（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買方和賣方。15.2第三方介入的條件15.2.1買方或賣方可自行選擇是否引入第三方服務(wù)。15.2.2引入第三方服務(wù)需雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。15.4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由買方和賣方按照合同約定比例承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)買方和賣方承擔(dān)的責(zé)任，不免除買方和賣方在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)前，簽署保密協(xié)議，保護(hù)買賣雙方的信息安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)前，簽署保密協(xié)議，保護(hù)買賣雙方的信息安全。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供必要的信息和指導(dǎo)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。18.1.2中介方應(yīng)在買賣雙方簽署本合同前，向買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.2評(píng)估服務(wù)條款18.2.1評(píng)估方應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估范圍、評(píng)估方法和評(píng)估費(fèi)用。18.2.2評(píng)估方應(yīng)在買賣雙方簽署本合同前，完成房屋評(píng)估工作，并將評(píng)估結(jié)果通知買賣雙方。18.3擔(dān)保服務(wù)條款18.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保費(fèi)用。18.3.2擔(dān)保方應(yīng)在買賣雙方簽署本合同前，提供擔(dān)保，確保買賣雙方合法權(quán)益。18.4法律服務(wù)條款18.4.1律師應(yīng)在本合同中明確其法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。18.4.2律師應(yīng)在買賣雙方簽署本合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，并提供建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，確保房屋無(wú)查封、抵押等限制。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供房屋交房前后的水電費(fèi)結(jié)算單，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于結(jié)算房屋交房前后的水電費(fèi)用。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供房屋交房前后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算單，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于結(jié)算房屋交房前后的物業(yè)費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房屋買賣的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約行為給買方或賣方造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方交易，第三方應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。2025年度個(gè)人自用住宅買賣合同范本9本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標(biāo)的2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止原因12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及期限14.1合同生效時(shí)間14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方身份證件類型：________________________1.1.4買方身份證件號(hào)碼：________________________1.1.5買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3賣方身份證件類型：________________________1.2.4賣方身份證件號(hào)碼：________________________1.2.5賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.交易標(biāo)的2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________（建筑面積/使用面積）2.4房屋用途：個(gè)人自用住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前________________________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________________________4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，無(wú)租賃關(guān)系；4.2.5賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2相關(guān)費(fèi)用：5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元整，由買方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整，由買方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整；6.2保證金退還條件：6.2.1買方按合同約定支付全部房款；6.2.2賣方按照合同約定交付房屋；6.2.3雙方無(wú)其他違約行為；6.2.4買方在合同約定的期限內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型：7.1.1買方違約：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)。7.1.2賣方違約：（1）未按約定交付房屋；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或安全隱患；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.3雙方協(xié)商一致，可采取其他補(bǔ)救措施。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不滿足交付條件；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）買方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.2賣方解除合同：（1）買方未按約定支付房款；（2）買方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）買方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）買方提供虛假信息或隱瞞自身情況。8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.1.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.2.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.2附件二：付款憑證10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；10.2.2通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字（或蓋章）；10.3.2買方支付首付款；10.3.3合同經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)備案。11.合同解除條件11.1合同解除原因11.1.1買方原因解除合同；11.1.2賣方原因解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.合同終止條件12.1合同終止原因12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證；13.2.2尾款支付憑證；13.2.3付款憑證復(fù)印件。14.合同生效及期限14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付