個(gè)體工商租賃協(xié)議：2024年店面租賃與買賣條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商租賃協(xié)議：2024年店面租賃與買賣條款版B版本合同目錄一覽1.租賃店面及位置1.1店面描述1.2店面位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.店面使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1店面使用要求5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款8.2轉(zhuǎn)租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效條件14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及位置1.1店面描述本合同所述店面位于____________（具體地址），店面總面積為____________平方米。店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括____________（具體描述），現(xiàn)有裝修狀況為____________（具體描述）。1.2店面位置店面位于____________（商業(yè)街/購(gòu)物中心/街道名稱），附近有____________（鄰近設(shè)施），交通便利，人流量大。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年____________日起生效，租賃期限為____________年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____________個(gè)月，承租方如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況和店面狀況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___________元整。3.2租金支付頻率租金每____________支付一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如承租方采用現(xiàn)金支付，應(yīng)將租金交至出租方指定的收款人。4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維護(hù)。出租方應(yīng)保證店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和日常維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.店面使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1店面使用要求承租方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方在店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得從事____________（限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），并應(yīng)遵守相關(guān)的行業(yè)規(guī)定。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)，應(yīng)提前____________個(gè)月通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。8.2轉(zhuǎn)租條款承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)承擔(dān)出租方可能產(chǎn)生的損失，并支付____________元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц禵___________個(gè)月的租金作為違約金。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃后，出租方有權(quán)收回店面，并要求承租方承擔(dān)租賃期間至合同終止日的租金和其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________（人民法院名稱）。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽署信息14.1出租方信息出租方：____________（名稱）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________14.2承租方信息承租方：____________（名稱）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________14.3合同簽署日期本合同于2024年____________日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖描述：店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)的平面圖，包括面積、空間布局等信息。要求：平面圖需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)明各功能區(qū)域。2.租賃店面現(xiàn)狀照片描述：店面目前的內(nèi)部和外部照片，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片需清晰，能夠真實(shí)反映店面的實(shí)際情況。3.租賃合同附件A：租賃款項(xiàng)支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。要求：明細(xì)表需明確規(guī)定每期的支付時(shí)間和支付金額。4.租賃合同附件B：租賃條件及要求清單描述：列出店面租賃的具體條件和要求，包括使用范圍、裝修限制等。要求：清單需詳細(xì)列出所有條件和要求，以便承租方清楚地了解。5.租賃合同附件C：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表描述：明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。要求：表格需清晰地標(biāo)明各自的維修責(zé)任范圍和保養(yǎng)要求。6.租賃合同附件D：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表描述：用于承租方在需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面時(shí)填寫的申請(qǐng)表。要求：申請(qǐng)表需包含轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體信息，并需經(jīng)過(guò)出租方審批。7.租賃合同附件E：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表描述：列出合同中規(guī)定的各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：表格需詳細(xì)列出違約行為的描述和責(zé)任認(rèn)定，以便雙方理解和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)交付店面給承租方使用。未能按照約定提供店面所需的物業(yè)管理和服務(wù)。未經(jīng)承租方同意，出租方擅自改變店面的用途或結(jié)構(gòu)。2.承租方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未經(jīng)出租方同意，承租方擅自將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。承租方未按照合同約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞或損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定出租方違約行為導(dǎo)致的損失，承租方有權(quán)要求出租方賠償。承租方違約行為導(dǎo)致的損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償。雙方均違約時(shí)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租用店面并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支