2025年度南京市區(qū)精裝二手房交易安全保障合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市區(qū)精裝二手房交易安全保障合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單12.2合同附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及爭議管轄13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度南京市區(qū)精裝二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)證號：_________________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________裝修情況：_________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：按照國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：按照國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全、完好。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即通知甲方；（2）乙方應(yīng)在通知甲方后__個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。7.2保修期限及內(nèi)容（1）保修期限：自房產(chǎn)交付之日起__年內(nèi)；（2）保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等；（3）保修責(zé)任：甲方在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇南京仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單12.2合同附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交南京市人民法院管轄。13.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指甲乙雙方在交易過程中邀請或委托的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易的安全性和效率，確保交易過程的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和簽訂合同，但不參與交易款項(xiàng)的支付和房產(chǎn)過戶。15.3.2評估服務(wù)15.3.3法律咨詢第三方作為法律顧問，提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款，確保交易合法合規(guī)。15.3.4財(cái)務(wù)顧問第三方作為財(cái)務(wù)顧問，提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金管理和交易款項(xiàng)的支付。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)保持誠信，提供真實(shí)、完整的信息，不得誤導(dǎo)第三方。16.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方對因其提供的服務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.3.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易款項(xiàng)支付和房產(chǎn)過戶。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。19.第三方變更19.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)重新約定。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行委托第三方繼續(xù)履行合同中的相關(guān)職責(zé)。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。21.合同變更21.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，避免后續(xù)爭議。2.合同附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.合同附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。4.合同附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。5.合同附件五：法律咨詢意見書要求：由第三方法律顧問出具的法律咨詢意見書，包括對合同條款的解釋和建議。說明：此意見書作為合同附件，用于確保交易合法合規(guī)。6.合同附件六：財(cái)務(wù)顧問意見書要求：由第三方財(cái)務(wù)顧問出具的財(cái)務(wù)咨詢意見書，包括對交易款項(xiàng)支付的建議。說明：此意見書作為合同附件，用于確保交易資金的合理管理和安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度南京市區(qū)精裝二手房交易安全保障合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易價(jià)格第三章交易安全保障措施3.1交易安全保障責(zé)任3.2交易安全保障義務(wù)3.3交易安全保障費(fèi)用第四章交易流程4.1交易流程概述4.2房源實(shí)地查看4.3交易款項(xiàng)支付4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶第五章房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收責(zé)任第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)退還第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤Ъ敖K止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同修改程序12.3合同解除條款第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號1.3合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____1.4合同簽訂目的：為確保2025年度南京市區(qū)精裝二手房交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。第二章房源信息2.1房源基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____街道____路____號房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋裝修情況：____2.2房源產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋所有權(quán)人：____房屋所有權(quán)性質(zhì)：____2.3房源交易價(jià)格：人民幣____元整。第三章交易安全保障措施3.1交易安全保障責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房源信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.2交易安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確保房屋現(xiàn)狀與描述相符。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。3.3交易安全保障費(fèi)用：交易安全保障費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四章交易流程4.1交易流程概述：1.乙方實(shí)地查看房屋；2.雙方協(xié)商達(dá)成交易意向；3.乙方支付定金；4.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.乙方支付剩余交易款項(xiàng)；6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；7.交易完成。4.2房源實(shí)地查看：乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。4.3交易款項(xiàng)支付：1.乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。第五章房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋現(xiàn)狀與描述相符；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.房屋無權(quán)屬糾紛。5.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收責(zé)任：1.甲方應(yīng)確保房屋在驗(yàn)收時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)退還：如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)退還乙方已繳納的稅費(fèi)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。7.3爭議解決費(fèi)用：1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商解決爭議，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：1.解除合同需書面通知對方，并注明解除原因；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。8.3合同解除后果：1.合同解除后，已履行的部分不再返還；2.未履行的部分不再履行；3.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：1.未能按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)；2.提供虛假房源信息或隱瞞房屋瑕疵；3.未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.違反合同約定造成對方損失的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方；2.如實(shí)際損失難以確定，違約方應(yīng)承擔(dān)合理范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足。10.2合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：1.合同終止需書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一章合同附件11.1合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1合同補(bǔ)充條款：1.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；2.補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂。12.2合同修改程序：1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同修改應(yīng)以書面形式簽訂。12.3合同解除條款：1.合同解除需雙方協(xié)商一致；2.合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2送達(dá)地址：1.甲方送達(dá)地址：____；2.乙方送達(dá)地址：____。13.3送達(dá)證明：1.送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明；2.受送達(dá)人簽收或提供簽收證明。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方（出賣方）：____（簽字）乙方（買受方）：____（簽字）14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任加重條款：說明：在甲方為主導(dǎo)的交易中，甲方作為房源提供方，對房源的真實(shí)性、合法性負(fù)有更高的責(zé)任。1.1.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.1.2甲方承諾在交易過程中，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或產(chǎn)生其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方付款期限延長條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能需要更多時(shí)間籌集資金，因此可以適當(dāng)延長付款期限。1.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。1.2.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)。1.3甲方提供貸款擔(dān)保條款：說明：甲方可能需要為乙方的貸款提供擔(dān)保，以確保交易順利進(jìn)行。1.3.1甲方同意為乙方申請的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。1.3.2甲方應(yīng)在乙方貸款申請獲批后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方購房資格審核條款：說明：乙方作為買受方，可能需要滿足一定的購房資格要求。2.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門核實(shí)自身購房資格，并確保符合購房條件。2.1.2乙方如因購房資格問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方付款時(shí)間提前條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能希望盡快完成交易，因此可以提前付款時(shí)間。2.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.2.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)。2.3乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提高條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能對房屋質(zhì)量有更高的要求。2.3.1乙方對房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提高，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。2.3.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收過程中積極配合，確保房屋符合乙方要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：第三方中介提供的服務(wù)需要收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，由雙方共同承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款：說明：明確中介在交易過程中的責(zé)任，以保障交易雙方的權(quán)益。3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密條款：說明：中介在交易過程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。3.3.1中介不得泄露交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易安全保障協(xié)議4.房屋實(shí)地查看記錄5.交易款項(xiàng)支付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.稅費(fèi)繳納憑證8.爭議解決協(xié)議9.合同附件清單10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房源信息；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供真實(shí)房源信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，認(rèn)定為違約；乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付，認(rèn)定為違約；甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理，認(rèn)定為違約；乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，經(jīng)甲方催告后仍未驗(yàn)收，認(rèn)定為違約；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.交易款項(xiàng)：指買方支付給賣方的房屋購買款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的房源信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以更正或賠償。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍未支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南京市區(qū)精裝二手房交易。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于交易雙方存在購房資格要求的情況。5.適用于交易雙方對房屋質(zhì)量有特別要求的交易。全文完。2025年度南京市區(qū)精裝二手房交易安全保障合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度南京市區(qū)精裝二手房交易過程中的安全保障，保障交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2目的本合同旨在明確交易雙方在精裝二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝二手房：指已進(jìn)行裝修的二手房，包括但不限于水電、墻面、地板、廚衛(wèi)等。2.交易安全保障：指在交易過程中，通過簽訂本合同，對交易雙方進(jìn)行權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.交易雙方：指甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指買賣雙方就精裝二手房達(dá)成一致，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。2.安全保障：指在交易過程中，對交易雙方進(jìn)行權(quán)益保障，確保交易順利進(jìn)行。3.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，如合同違約、產(chǎn)權(quán)糾紛等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的精裝二手房信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和精裝二手房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為南京市區(qū)。5.3合同履行方式1.交易雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易。2.交易雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易雙方達(dá)成一致意見，終止合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.交易雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，交易雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)南京市相關(guān)政策和規(guī)定，交易雙方應(yīng)支付相應(yīng)的交易手續(xù)費(fèi)。2.房屋評估費(fèi)：如交易雙方同意對房屋進(jìn)行評估，則需支付房屋評估費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方政策執(zhí)行。4.傭金：乙方作為中介方，可向甲方收取一定比例的傭金，具體傭金比例由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)和傭金等費(fèi)用，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。2.交易稅費(fèi)根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，由買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納。7.3支付時(shí)間1.交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)和傭金等費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后，交易雙方完成房屋交接前支付。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納。7.4支付條款1.交易雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。2.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已收取的傭金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)、傭金等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交接，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易雙方在交易過程中所獲取的對方個(gè)人信息、房屋信息等商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限本合同簽訂之日起至交易完成之日止。9.3保密履行方式1.交易雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.交易雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，交易雙方應(yīng)立即通知對方。2.交易雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等不可抗力事件，交易雙方應(yīng)按照國家及地方政策執(zhí)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決交易雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，交易雙方可向南京市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.交易雙方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易糾紛等引起的爭議。2.交易雙方在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，交易雙方均不得單方面變更或解除合同。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.交易雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對方立即改正。2.如發(fā)生不可抗力事件，交易雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，調(diào)整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.交易雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.交易雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.交易雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.交易雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋評估報(bào)告4.交易雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂現(xiàn)場照片6.交易雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)、傭金等費(fèi)用。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。2.乙方違約：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。未按約定時(shí)間完成房屋交接。未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請調(diào)解或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.交易手續(xù)費(fèi)：指交易雙方在房屋交易過程中，按照國家及地方政策規(guī)定，向相關(guān)部門繳納的費(fèi)用。3.房屋評估費(fèi)：指交易雙方同意對房屋進(jìn)行評估時(shí)，支付給評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：指交易雙方在房屋交易過程中，按照國家及地方政策規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.傭金：指乙方作為中介方，向甲方收取的一定比例的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方在履行合同過程中，對房屋信息存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問題：交易雙方在履行合同過程中，對合同條款存在不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或提起訴訟。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：交易雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或提起訴訟。5.問題：交易雙方在履行合同過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成評估和過戶手續(xù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估和過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中收取合理的傭金。乙方有權(quán)在交易完成后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益。3.甲方違約及限制條款：甲方如提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方法律利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后，按照合同約定支付傭金。甲方可要求乙方在交易過程中提供合理的服務(wù)。3.乙方違約及限制條款：乙方如未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定時(shí)間完成房屋交接，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。全文完。2025年度南京市區(qū)精裝二手房交易安全保障合同范本3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方身份證號碼1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方身份證號碼1.2.4買受方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成年份2.6房產(chǎn)裝修情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易總價(jià)3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款方式變更第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間5.6房產(chǎn)驗(yàn)收爭議解決第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記爭議解決第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.3.1出賣方違約責(zé)任7.3.2買受方違約責(zé)任7.3.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4合同終止及后續(xù)事宜處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式選擇8.1.2爭議解決程序8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.5爭議解決后合同效力第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同變更或解除通知9.6合同變更或解除的效力第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明及通知11.4不可抗力解除合同的條件第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件修改程序第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級13.3合同解釋爭議解決第十四條其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序14.4合同解釋14.5合同解釋爭議解決14.6合同簽訂日期14.7合同簽訂地點(diǎn)14.8合同份數(shù)及保存14.9合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入說明8