二零二五年度成都市區(qū)精裝公寓出租管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市區(qū)精裝公寓出租管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源裝修情況2.4房源配套設施3.出租方信息3.1出租方名稱3.2出租方聯(lián)系方式3.3出租方法定代表人3.4出租方身份證號碼4.承租方信息4.1承租方名稱4.2承租方聯(lián)系方式4.3承租方法定代表人4.4承租方身份證號碼5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調(diào)整7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.物業(yè)費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)費標準8.2物業(yè)費支付方式8.3公共事業(yè)費支付方式9.房屋使用9.1房屋用途9.2房屋使用限制9.3房屋維護責任10.租賃期間的變更10.1房屋租賃期限變更10.2租金調(diào)整10.3房屋用途變更11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度成都市區(qū)精裝公寓出租管理服務合同”。1.2合同編號：本合同編號為CDSZ2025001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限為一年，自二零二五年一月一日開始至二零二六年一月一日止。2.房源信息2.1房源地址：成都市區(qū)街道號。2.2房源面積：公寓建筑面積為100平方米。2.3房源裝修情況：公寓為精裝修，包括家具、電器等。2.4房源配套設施：公寓內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等。3.出租方信息3.1出租方名稱：成都市房產(chǎn)經(jīng)紀。3.3出租方法定代表人：。3.4出租方身份證號碼：51010219790101。4.承租方信息4.1承租方名稱：。4.2承租方聯(lián)系方式：電話號碼為139xxxx5678。4.3承租方法定代表人：。4.4承租方身份證號碼：51010219800101。5.租賃期限5.1租賃起始日期：二零二五年一月一日。5.2租賃終止日期：二零二六年一月一日。5.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容需以書面形式補充至本合同。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣8000元整。6.2租金支付方式：每月租金于每月的十五日前以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。6.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月的十五日。6.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金以書面形式補充至本合同。7.押金及退還7.1押金金額：押金為一個月的租金，即人民幣8000元整。7.2押金支付方式：押金于簽訂本合同時一次性支付。7.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施設備無損壞的情況下，承租方有權要求退還押金。7.4押金退還時間：租賃期滿后，出租方應在十日內(nèi)退還押金。8.物業(yè)費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)費標準：物業(yè)費按每月每平方米2元計算，每月物業(yè)費共計200元。8.2物業(yè)費支付方式：物業(yè)費隨租金一并支付，由承租方在每月租金支付時一并繳納。8.3公共事業(yè)費支付方式：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費由承租方自行承擔，按實際使用量支付，每月支付一次。9.房屋使用9.1房屋用途：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或存放危險物品。9.2房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)進行任何形式的裝修或改造。9.3房屋維護責任：房屋及配套設施的日常維護責任由承租方承擔，出租方負責房屋主體結構的維修。10.租賃期間的變更10.1房屋租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。10.2租金調(diào)整：如遇政府調(diào)整租金政策，租金應按照政府規(guī)定進行調(diào)整。10.3房屋用途變更：如需變更房屋用途，承租方應提前三個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。11.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金或逾期退房，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并達成書面協(xié)議。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及物品，并結算相關費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁。14.其他約定14.1通知送達：任何通知或文件應以書面形式送達，送達地址為合同雙方各自提供的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同由出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。14.5合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構、法律服務機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同執(zhí)行過程中的問題，提高合同履行的效率和效果。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，對因自身原因導致的合同違約行為，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額：a.物業(yè)管理公司：對于房屋及配套設施的日常維護，其責任限額為每月物業(yè)費的10倍。b.維修服務公司：對于房屋及設施的維修，其責任限額為每次維修費用的10倍。c.保險機構：在保險責任范圍內(nèi)，保險機構的責任限額按保險合同約定執(zhí)行。d.法律服務機構：在提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務時，其責任限額為每次服務費用的10倍。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式超越其代理權限。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方應對第三方的行為承擔連帶責任。15.4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。15.6第三方介入的終止a.第三方無法履行其職責；b.第三方違反合同約定；c.第三方行為導致合同無法繼續(xù)履行。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定處理相關事宜。15.7第三方介入的記錄15.7.1第三方介入過程中，甲乙雙方應做好記錄，包括會議紀要、通訊記錄等。15.7.2記錄應真實、完整，并妥善保存。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同職責的能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，對不符合要求的服務提出意見。16.2.3乙方應確保第三方在履行職責過程中，不損害其合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的房間、面積、裝修情況、配套設施等信息。說明：用于記錄房屋的基本情況，作為雙方確認房屋狀態(tài)的依據(jù)。2.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于記錄房屋內(nèi)設施的具體情況，作為雙方確認設施狀態(tài)的依據(jù)。3.物業(yè)費及公共事業(yè)費明細表要求：每月詳細記錄水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費的收費明細。說明：用于記錄公共事業(yè)費的使用情況，便于雙方核對和結算。4.租金支付憑證要求：保留每月租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為租金支付的有效憑證，證明租金已按照約定支付。5.押金收據(jù)要求：在支付押金時，獲取正式的押金收據(jù)。說明：作為押金支付的有效憑證，證明押金已按照約定支付。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：如涉及物業(yè)管理服務，需簽訂物業(yè)管理協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用等事項。7.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方服務，需簽訂第三方服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的范圍、費用、責任等事項。8.爭議解決協(xié)議要求：如約定爭議解決方式，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、程序、機構等事項。9.合同補充協(xié)議要求：如有必要，可簽訂合同補充協(xié)議。說明：對合同中的未盡事宜進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定：未按時支付租金的甲方，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：甲方未在每月租金支付日前支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按時支付物業(yè)費及公共事業(yè)費責任認定：未按時支付物業(yè)費及公共事業(yè)費的乙方，應向甲方支付違約金，違約金為相應費用的10%。示例：乙方未按時支付物業(yè)費，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定責任認定：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。4.承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自更改房屋內(nèi)部結構，乙方有權要求承租方恢復原狀。5.承租方逾期退房責任認定：承租方逾期退房的，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：承租方未按約定時間退房，出租方有權要求承租方支付違約金。6.第三方違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責，造成房屋及設施損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度成都市區(qū)精裝公寓出租管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于成都市區(qū)內(nèi)的精裝公寓出租給乙方，乙方作為承租方，負責對該公寓進行租賃和使用。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在出租管理服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：在本合同中，“精裝公寓”是指甲方按照國家及地方相關政策規(guī)定，對公寓進行裝修、配置家具和家電，達到入住標準的一類住宅。3.2關鍵詞解釋：1.出租管理服務：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)、安保、清潔、維修等在內(nèi)的綜合管理服務。2.租賃期限：指乙方租賃甲方精裝公寓的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃期間的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的精裝公寓進行出租管理服務。2.甲方有義務保障乙方在租賃期間的合法權益，如房屋安全、物業(yè)服務等。3.甲方有義務按照國家及地方相關政策規(guī)定，對精裝公寓進行裝修、配置家具和家電。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，租賃甲方精裝公寓。2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金及相關費用。3.乙方有義務遵守國家及地方相關政策規(guī)定，合理使用精裝公寓。4.乙方有義務配合甲方進行出租管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方精裝公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。2.甲方按照本合同約定提供出租管理服務。3.雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方提前解除合同，并按照本合同約定支付違約金。3.甲方提前解除合同，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方收回精裝公寓，乙方搬離。6.4終止后果：1.乙方應按照本合同約定支付租金及違約金。2.甲方應退還乙方已支付的租金及押金。3.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付每月租金。租金金額為人民幣____元，支付方式為____（月付/季付/年付）。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，甲方無違約行為的情況下，無息退還押金。3.物業(yè)費：乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，支付物業(yè)管理費用。4.水電氣費用：乙方需按照實際使用量支付水、電、氣費用。5.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、安保費等，具體費用按照實際情況另行計算。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持本合同及相關證明文件至甲方指定地點支付現(xiàn)金。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一個工作日）前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保按時支付所有費用，如逾期支付，甲方有權按日收取滯納金，滯納金為應付款項的____%。2.如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供精裝公寓或出租管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.若甲方未按合同約定及時修復房屋損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。2.若乙方違反合同約定，損壞房屋或設施，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自轉租或改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金額。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方精裝公寓的位置、結構、裝修情況、租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得利用保密內(nèi)容進行商業(yè)活動。3.保密內(nèi)容的載體應妥善保管，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致精裝公寓損壞，無法入住。2.政府政策調(diào)整導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對精裝公寓的最終所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自對精裝公寓進行改建、拆除或增添。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入精裝公寓的權利。2.甲方保留在合同終止后收回精裝公寓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的內(nèi)容均應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，共同參與合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：____年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：____年____月____日甲方（出租方）代表（簽字）：____年____月____日乙方（承租方）代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝公寓租賃合同正本2.精裝公寓租賃合同副本3.物業(yè)管理規(guī)定4.甲方精裝公寓的產(chǎn)權證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供精裝公寓或出租管理服務：認定違約，需退還押金并賠償乙方損失。未按合同約定及時修復房屋損壞：認定違約，需承擔維修費用。未按合同約定退還押金：認定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用：認定違約，需支付滯納金。損壞房屋或設施：認定違約，需承擔賠償責任。擅自轉租或改變房屋用途：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而向另一方支付的一定比例的金錢。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)進行的管理和服務，包括安保、清潔、維修等。5.產(chǎn)權證明文件：指證明房屋所有權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：精裝公寓出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時修復，若乙方造成損壞，乙方需承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：物業(yè)管理公司：負責對精裝公寓的日常管理和服務。維修服務公司：負責精裝公寓的維修工作。2.第三方責權利：物業(yè)管理公司：責任：確保精裝公寓的安全、整潔、正常運行。權利：收取物業(yè)管理費，對精裝公寓進行管理。義務：提供高質量的物業(yè)管理服務，保障業(yè)主的合法權益。維修服務公司：責任：按照甲方的要求，及時、高效地完成維修工作。權利：按照合同約定收取維修費用。義務：保證維修質量，確保維修后的房屋安全、舒適。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的精裝公寓。乙方有權要求甲方按照合同約定提供出租管理服務。乙方有權要求甲方及時修復房屋損壞。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力原因導致無法繼續(xù)履行合同，甲方應免除乙方的違約責任。乙方有權要求甲方退還押金，無違約行為的情況下。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權要求乙方合理使用精裝公寓。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方賠償因乙方違約而造成的損失。甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租或改變房屋用途。乙方不得擅自損壞房屋或設施。乙方不得在租賃期間進行違法活動。全文完。二零二五年度成都市區(qū)精裝公寓出租管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在二零二五年度對成都市區(qū)精裝公寓的出租管理需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在成都市區(qū)精裝公寓出租管理服務過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.精裝公寓：指甲方擁有的，已裝修完畢，可供出租的住宅；2.出租管理服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對精裝公寓進行出租、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務的整體解決方案。3.2關鍵詞解釋：1.出租：指甲方將精裝公寓出租給乙方或其他租客；2.管理服務：指乙方對精裝公寓的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金收取、客戶服務等事項的處理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供出租管理服務；2.甲方應按約定支付乙方出租管理服務費用；3.甲方應配合乙方對精裝公寓進行出租、物業(yè)管理等工作；4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保精裝公寓的合法出租。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，對精裝公寓進行出租、物業(yè)管理等工作；2.乙方應確保出租管理服務的質量，維護甲方的合法權益；3.乙方應按照甲方要求，對精裝公寓進行定期檢查、維修保養(yǎng)；4.乙方應妥善保管甲方提供的精裝公寓資料，確保信息安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：成都市區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，對精裝公寓進行出租、物業(yè)管理等工作；2.甲方支付乙方出租管理服務費用；3.雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應在解除前30日內(nèi)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在發(fā)生不可抗力事件后7日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定支付剩余服務費用；2.雙方應將精裝公寓恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，并承擔相應費用。七、費用與支付7.1費用構成2.維修保養(yǎng)費：精裝公寓的日常維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，按實際發(fā)生金額由雙方分攤。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確保資金到賬，如因甲方原因導致乙方未收到款項，甲方應承擔相應的滯納金。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供出租管理服務的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除本合同履行以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在提供出租管理服務期間；2.甲方未支付全部費用的；3.雙方另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對精裝公寓的所有權；2.乙方保留對出租管理服務提供方式的自主權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對精裝公寓進行裝修、改造的權利；2.乙方保留在合同期限內(nèi)對出租管理服務進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.精裝公寓的產(chǎn)權證明文件；3.精裝公寓的裝修及設施清單；4.出租管理服務費用明細表；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關文件；7.合同修改和補充的書面文件；8.其他雙方約定的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為