2025版寧波房地產(chǎn)拍賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寧波房地產(chǎn)拍賣合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件1.5合同份數(shù)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)抵押情況2.7房地產(chǎn)租賃情況第三章拍賣標(biāo)的及競買條件3.1拍賣標(biāo)的描述3.2競買保證金3.3競買資格3.4拍賣時間及地點(diǎn)3.5拍賣方式3.6拍賣底價(jià)3.7拍賣傭金第四章拍賣程序4.1拍賣公告4.2競買人報(bào)名4.3拍賣會流程4.4拍賣成交確認(rèn)4.5拍賣失敗處理4.6拍賣成交公示第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更登記5.3過戶稅費(fèi)5.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書領(lǐng)取5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證時間5.6領(lǐng)取房產(chǎn)證費(fèi)用第六章房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付方式6.5交付驗(yàn)收6.6交付費(fèi)用第七章合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行地點(diǎn)7.5合同履行違約責(zé)任7.6合同履行爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4損害賠償9.5違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止違約責(zé)任第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明12.3附件效力第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)13.5合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章14.4簽署單位法定代表人簽字合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1競買人名稱（姓名）、住所1.1.2拍賣人名稱（姓名）、住所1.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂目的1.3.1競買人購買拍賣人擁有的房地產(chǎn)1.3.2確保拍賣人合法權(quán)益1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2競買保證金繳納完畢1.5合同份數(shù)1.5.1正本一份，副本____份第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人名稱（姓名）2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人住所2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在市、區(qū)、街道2.2.2具體地址2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積：____平方米2.3.2建筑面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1商業(yè)2.4.2住宅2.4.3工業(yè)等2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房地產(chǎn)證號：____2.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.6房地產(chǎn)抵押情況2.6.1抵押權(quán)人名稱（姓名）2.6.2抵押權(quán)人住所2.6.3抵押權(quán)證號：____2.7房地產(chǎn)租賃情況2.7.1租賃人名稱（姓名）2.7.2租賃人住所2.7.3租賃合同編號：____第三章拍賣標(biāo)的及競買條件3.1拍賣標(biāo)的描述3.1.1房地產(chǎn)名稱：____3.1.2房地產(chǎn)基本情況3.2競買保證金3.2.1保證金金額：____元3.2.2保證金繳納方式3.3競買資格3.3.1競買人應(yīng)具備完全民事行為能力3.3.2競買人無不良信用記錄3.4拍賣時間及地點(diǎn)3.4.1拍賣時間：____年____月____日____時____分3.4.2拍賣地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.5拍賣方式3.5.1公開拍賣3.5.2競價(jià)方式3.6拍賣底價(jià)3.6.1拍賣底價(jià)：____元3.7拍賣傭金3.7.1傭金比例：____%3.7.2傭金計(jì)算方式第四章拍賣程序4.1拍賣公告4.1.1公告內(nèi)容4.1.2公告發(fā)布時間及渠道4.2競買人報(bào)名4.2.1報(bào)名時間4.2.2報(bào)名地點(diǎn)4.2.3報(bào)名所需材料4.3拍賣會流程4.3.1開幕式4.3.2拍賣環(huán)節(jié)4.3.3成交確認(rèn)4.4拍賣成交確認(rèn)4.4.1成交價(jià)格4.4.2成交時間4.4.3成交地點(diǎn)4.5拍賣失敗處理4.5.1拍賣流拍4.5.2流拍原因及處理4.6拍賣成交公示4.6.1公示時間4.6.2公示地點(diǎn)第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.1.2辦理時間5.2權(quán)屬變更登記5.2.1變更登記內(nèi)容5.2.2變更登記所需材料5.3過戶稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)種類及金額5.3.2稅費(fèi)繳納方式5.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書領(lǐng)取5.4.1權(quán)屬證書領(lǐng)取時間5.4.2權(quán)屬證書領(lǐng)取地點(diǎn)5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證時間5.5.1領(lǐng)取房產(chǎn)證時間：____年____月____日5.5.2領(lǐng)取房產(chǎn)證地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.6領(lǐng)取房產(chǎn)證費(fèi)用5.6.1領(lǐng)取房產(chǎn)證費(fèi)用：____元第六章房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1交付時間：____年____月____日6.2交付地點(diǎn)6.2.1交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號6.3交付條件6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.3.2房地產(chǎn)無債務(wù)6.4交付方式6.4.1面交6.4.2郵寄6.5交付驗(yàn)收6.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5.2驗(yàn)收程序6.6交付費(fèi)用6.6.1交付費(fèi)用：____元第七章合同履行7.1合同履行主體7.1.1競買人7.1.2拍賣人7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日7.3合同履行方式7.3.1按照合同約定履行7.3.2遵守國家法律法規(guī)7.4合同履行地點(diǎn)7.4.1合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號7.5合同履行違約責(zé)任7.5.1違約行為7.5.2違約責(zé)任承擔(dān)7.5.3違約金7.5.4損害賠償7.5.5違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1競買人違約8.1.2拍賣人違約8.1.3不可抗力8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同8.2.2雙方協(xié)商8.2.3解除合同通知8.3合同解除后的處理8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.3.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3.3違約責(zé)任8.4合同解除違約責(zé)任8.4.1解除合同違約責(zé)任8.4.2損害賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約行為9.1.1競買人逾期付款9.1.2拍賣人逾期交付9.1.3其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.3違約金9.3.1違約金計(jì)算方式9.3.2違約金支付時間9.4損害賠償9.4.1損害賠償范圍9.4.2損害賠償計(jì)算方式9.5違約爭議解決9.5.1爭議解決方式9.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1費(fèi)用承擔(dān)10.4.2費(fèi)用支付方式第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同11.2.2雙方協(xié)商11.2.3終止合同通知11.3合同終止后的處理11.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.3.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3.3違約責(zé)任11.4合同終止違約責(zé)任11.4.1終止合同違約責(zé)任11.4.2損害賠償?shù)谑潞贤郊?2.1合同附件清單12.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.2附件二：拍賣公告12.1.3附件三：競買人報(bào)名表12.2附件內(nèi)容說明12.2.1附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況。12.2.2附件二為拍賣公告，用于公開拍賣信息。12.2.3附件三為競買人報(bào)名表，用于競買人報(bào)名。12.3附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件的范圍13.1.2不可抗力事件的處理13.2通知條款13.2.1通知方式13.2.2通知送達(dá)13.3法律適用13.3.1合同適用法律13.4合同份數(shù)13.4.1合同份數(shù)：正本一份，副本____份13.5合同解釋13.5.1合同解釋原則13.5.2合同解釋順序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人14.2.1競買人（簽字）：________________________14.2.2拍賣人（簽字）：________________________14.3簽署單位蓋章14.3.1競買人單位（蓋章）：________________________14.3.2拍賣人單位（蓋章）：________________________14.4簽署單位法定代表人簽字14.4.1競買人單位法定代表人（簽字）：________________________14.4.2拍賣人單位法定代表人（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在拍賣過程中，若乙方競得拍賣標(biāo)的，甲方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)以相同或更高的價(jià)格優(yōu)先購買該拍賣標(biāo)的。1.2甲方單方面解除權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在拍賣前或拍賣過程中，因特殊原因單方面解除拍賣合同，并退還乙方已繳納的保證金。1.3甲方支付責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付拍賣標(biāo)的的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方提供資料條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供拍賣標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。1.5甲方履約保證金條款說明：甲方應(yīng)在簽訂合同后，向乙方支付一定比例的履約保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方出售的拍賣標(biāo)的涉及共有產(chǎn)權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方異議權(quán)條款說明：乙方對拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、用途等存在異議時，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提出，甲方應(yīng)予以核實(shí)并答復(fù)。2.3乙方支付期限條款說明：乙方應(yīng)在拍賣成交后，按照約定時間支付拍賣標(biāo)的的全部款項(xiàng)。2.4乙方變更權(quán)條款說明：乙方在拍賣成交后，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)申請變更拍賣標(biāo)的的用途或權(quán)屬。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定支付款項(xiàng)或履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成拍賣成交后，有權(quán)向甲方或乙方收取一定比例的中介費(fèi)用。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在拍賣過程中，應(yīng)保守拍賣標(biāo)的及雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在拍賣過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致拍賣失敗或合同無法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.6中介監(jiān)督條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督，確保拍賣活動的公平、公正、公開。3.7中介解除權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在拍賣過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同。3.8中介報(bào)告條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣結(jié)束后，向甲方、乙方提交拍賣報(bào)告，包括但不限于拍賣過程、成交價(jià)格、傭金等。3.9中介責(zé)任限制條款說明：中介機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)法律責(zé)任，僅對自身行為負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.拍賣公告3.競買人報(bào)名表4.拍賣成交確認(rèn)書5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理單6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付拍賣標(biāo)的認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未向乙方交付拍賣標(biāo)的，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付拍賣款項(xiàng)認(rèn)定：乙方在拍賣成交后未按約定時間支付拍賣款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在拍賣過程中未履行誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，導(dǎo)致拍賣失敗或合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有該房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。2.拍賣底價(jià)：指拍賣標(biāo)的的最低成交價(jià)格。3.競買保證金：指競買人在參與拍賣前繳納的保證金，用于保證其履行拍賣合同。4.過戶手續(xù)：指在房地產(chǎn)買賣過程中，辦理權(quán)屬變更登記的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣標(biāo)的權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰。2.問題：拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況與描述不符解決辦法：在拍賣過程中，應(yīng)詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，確保競買人充分了解。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，確保其履行。五、所有應(yīng)用場景：1.公開拍賣房地產(chǎn)2.房地產(chǎn)買賣雙方通過拍賣方式成交3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.房地產(chǎn)拍賣過程中的中介服務(wù)5.房地產(chǎn)拍賣爭議解決全文完。2025版寧波房地產(chǎn)拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.拍賣標(biāo)的物描述3.1拍賣標(biāo)的物具體描述3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.3拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施4.拍賣方式及時間4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點(diǎn)5.拍賣底價(jià)及增價(jià)幅度5.1拍賣底價(jià)5.2增價(jià)幅度6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣成交價(jià)款及支付方式7.1成交價(jià)款7.2支付方式7.3付款時間8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時間9.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付時間9.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收方式10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積（平方米）：2.2.2建筑面積（平方米）：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1土地用途：2.3.2建筑用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)證號：3.拍賣標(biāo)的物描述3.1拍賣標(biāo)的物具體描述3.1.1土地使用年限：3.1.2土地用途性質(zhì)：3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：3.1.4建筑年代：3.1.5建筑面積：3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.2.1是否存在抵押、查封等限制權(quán)利情況：3.2.2是否存在共有權(quán)人：3.2.3是否存在租賃關(guān)系：3.3拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施3.3.1水電供應(yīng)情況：3.3.2供暖情況：3.3.3電梯、車位等配套設(shè)施：4.拍賣方式及時間4.1拍賣方式4.1.1拍賣機(jī)構(gòu)：4.1.2拍賣規(guī)則：4.2拍賣時間4.2.1拍賣開始時間：4.2.2拍賣結(jié)束時間：4.3拍賣地點(diǎn)4.3.1拍賣地點(diǎn)：4.3.2參觀時間：5.拍賣底價(jià)及增價(jià)幅度5.1拍賣底價(jià)5.1.1拍賣底價(jià)（人民幣）：5.2增價(jià)幅度5.2.1增價(jià)幅度（人民幣）：6.拍賣保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額（人民幣）：6.2保證金繳納方式6.2.1繳納方式：6.2.2繳納時間：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：6.3.2退還時間：8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于：8.1.1.1準(zhǔn)備過戶所需的各類文件；8.1.1.2向相關(guān)部門提交過戶申請；8.1.1.3配合買受方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.1.4取得新的產(chǎn)權(quán)證；8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出賣方承擔(dān)拍賣標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：8.2.1.1土地增值稅；8.2.1.2契稅；8.2.1.3營業(yè)稅；8.2.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)；8.3過戶時間8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在拍賣成交后__個工作日內(nèi)完成；8.3.2如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成的，每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付__%的違約金。9.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付時間9.1.1房地產(chǎn)交付時間應(yīng)為拍賣成交后__個工作日內(nèi)；9.1.2買受方應(yīng)在此時間內(nèi)接收并驗(yàn)收拍賣標(biāo)的物；9.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1買受方應(yīng)在交付時對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：9.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；9.2.1.2水電設(shè)施完好；9.2.1.3建筑外觀及附屬設(shè)施符合描述；9.2.1.4無任何法律限制或糾紛；9.3驗(yàn)收方式9.3.1買受方應(yīng)在交付前與出賣方約定具體的驗(yàn)收時間和地點(diǎn)；9.3.2驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同參與，并制作驗(yàn)收記錄。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1如出賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付__%的違約金；10.1.2如出賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；10.2買受方違約責(zé)任10.2.1如買受方未按約定時間支付拍賣成交價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付__%的違約金；10.2.2如買受方未按約定時間接收房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付__%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向拍賣機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為拍賣機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除本合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單；13.1.2附件二：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明；13.1.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同拍賣標(biāo)的物成交價(jià)款的__%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在本合同中明確約定；15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拍賣標(biāo)的物的推廣、展示和洽談；16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估過程公正、獨(dú)立、客觀；16.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；16.3.3律師事務(wù)所對提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。16.4拍賣機(jī)構(gòu)16.4.1拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織拍賣活動，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織拍賣會、公布拍賣結(jié)果等；16.4.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣活動的公開、公平、公正；16.4.3拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣活動承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；18.1.3第三方僅按照本合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；18.2.3第三方僅按照本合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的關(guān)系；18.3.3第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；19.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時間、方式和費(fèi)用；19.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分和爭議解決機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的具體信息，如位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。附件說明：本清單為拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。附件說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況的重要依據(jù)。3.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交的基本信息，包括成交價(jià)格、成交時間、雙方簽字等。附件說明：成交確認(rèn)書是合同生效的證明文件。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用等信息。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)交付時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保房地產(chǎn)交付質(zhì)量的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。7.爭議解決機(jī)制說明詳細(xì)要求：說明爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：說明文件為雙方解決爭議提供指導(dǎo)。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。附件說明：標(biāo)準(zhǔn)文件為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方__%的違約金。示例：如出賣方應(yīng)在拍賣成交后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，但實(shí)際延遲至第31個工作日，則應(yīng)支付買受方__%的違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時間支付拍賣成交價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方__%的違約金。示例：如買受方應(yīng)在拍賣成交后15個工作日內(nèi)支付成交價(jià)款，但實(shí)際延遲至第16個工作日，則應(yīng)支付出賣方__%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致拍賣成交價(jià)格明顯偏離實(shí)際價(jià)值，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物損毀，合同雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2025版寧波房地產(chǎn)拍賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫具體位置）的房地產(chǎn)，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)拍賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)拍賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房地產(chǎn)”指位于（填寫具體位置）的房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）“拍賣”指甲方通過公開競價(jià)的方式出售房地產(chǎn)的行為；（3）“競買人”指參加拍賣并有意購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“成交價(jià)”指競買人最終支付的購買房地產(chǎn)的價(jià)格；（2）“拍賣傭金”指乙方支付給甲方的拍賣服務(wù)費(fèi)用；（3）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律規(guī)定，由買方繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)拍賣的時間、地點(diǎn)、方式；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付拍賣傭金；（3）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)拍賣的公開、公平、公正；（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)參加房地產(chǎn)拍賣，競買房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則支付拍賣傭金；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因參加拍賣而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)拍賣，乙方參加拍賣；（2）拍賣成交后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（3）乙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，按照國家法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1拍賣傭金：乙方需支付甲方拍賣傭金，傭金比例為拍賣成交價(jià)的（填寫具體比例，如3%）。7.1.2交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.1.3其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.3.1拍賣傭金：乙方應(yīng)在拍賣成交后的（填寫具體時間，如5個工作日內(nèi)）支付拍賣傭金。7.3.2交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后的（填寫具體時間，如10個工作日內(nèi)）支付交易稅費(fèi)。7.3.3其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用支付時間。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4.2乙方支付的費(fèi)用應(yīng)一次性到位，不得分期支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)拍賣，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的（填寫具體比例，如1%）。8.1.2如果甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付拍賣傭金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫具體比例，如1%）。8.2.2如果乙方在拍賣過程中出現(xiàn)不正當(dāng)競爭行為，甲方有權(quán)取消乙方的競買資格，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。8.3.2賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房地產(chǎn)信息、拍賣信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體時間，如5年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（列舉具體不可抗力實(shí)例，如新冠疫情、自然災(zāi)害等）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交（填寫具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（如有特殊權(quán)力保留，在此列出具體內(nèi)容）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報(bào)告3.拍賣規(guī)則及流程說明4.乙方身份證明文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)拍賣，認(rèn)定為違約。提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未能在約定的時間內(nèi)支付拍賣傭金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在拍賣過程中出現(xiàn)不正當(dāng)競爭行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的過程。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.誠實(shí)信用原則：指在交易過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)、信用、公平的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付拍賣傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，必要時可采取法律手段追討。2.問題：房地產(chǎn)拍賣過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。3.問題：甲方未提供完整的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確信息提供責(zé)任，并在信息不準(zhǔn)確時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方作為拍賣輔助機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)工作，包括但不限于：a.發(fā)布拍賣公告；b.組織拍賣活動；c.協(xié)助辦理拍賣成交后的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。丙方應(yīng)保守拍賣過程中的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：丙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、工程規(guī)劃許可等。乙方有權(quán)要求甲方保證房地產(chǎn)的拍賣價(jià)格不低于市場評估價(jià)。2.乙方利益條款：乙方在拍賣過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在拍賣成交后，享有優(yōu)先辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供完整的信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在拍賣過程中進(jìn)行不正當(dāng)競爭，否則乙方有權(quán)取消其競買資格。甲方在拍賣成交后，不得無故拖延辦理過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。甲方有權(quán)要求乙方在拍賣成交后，按照約定的時間支付拍賣傭金。2.甲方的利益條款：甲方在拍賣過程中享有優(yōu)先報(bào)價(jià)權(quán)。甲方在拍賣成交后，享有優(yōu)先選擇辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在約定時間內(nèi)支付拍賣傭金，甲方有權(quán)取消其競買資格。乙方在拍賣過程中如有不正當(dāng)競爭行為，甲方有權(quán)取消其競買資格。乙方在拍賣成交后，如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。全文完。2025版寧波房地產(chǎn)拍賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍買人信息1.3代理人信息（如有）2.拍賣標(biāo)的物基本信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況2.6標(biāo)的物配套設(shè)施3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣時間及地點(diǎn)3.3拍賣程序3.4拍賣保證金4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)5.拍賣保證金及成交款支付5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3成交款支付方式及時間6.標(biāo)的物交割及驗(yàn)收6.1交割時間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3逾期交割責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.違約責(zé)任8.1拍買人違約責(zé)任8.2拍賣人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：拍賣公告14.3附件三：成交確認(rèn)書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：1.1.2拍賣人住所：1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人聯(lián)系電話：1.2拍買人信息1.2.1拍買人名稱：1.2.2拍買人住所：1.2.3拍買人法定代表人：1.2.4拍買人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人授權(quán)委托書2.拍賣標(biāo)的物基本信息2.1標(biāo)的物名稱：2.2標(biāo)的物地址：2.3標(biāo)的物面積：2.4標(biāo)的物用途：2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：2.6標(biāo)的物配套設(shè)施：2.6.1供水情況2.6.2供電情況2.6.3供暖情況2.6.4燃?xì)馇闆r2.6.5通訊設(shè)施2.6.6停車情況3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣時間及地點(diǎn)：3.2.1拍賣時間：3.2.2拍賣地點(diǎn)：3.3拍賣程序：3.3.1拍賣公告發(fā)布3.3.2拍買人報(bào)名3.3.3拍賣保證金繳納3.3.4拍賣會舉行3.3.5成交確認(rèn)3.4拍賣保證金：3.4.1保證金金額：3.4.2保證金繳納時間：3.4.3保證金退還條件4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)：4.2起拍價(jià)：4.3拍賣加價(jià)幅度：4.4拍賣最高報(bào)價(jià)限制（如有）5.拍賣保證金及成交款支付5.1保證金金額：5.2保證金支付方式：5.3成交款支付方式及時間：5.3.1成交款支付比例：5.3.2首付款支付時間：5.3.3尾款支付時間及方式6.標(biāo)的物交割及驗(yàn)收6.1交割時間及方式：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.2.1驗(yàn)收時間：6.2.2驗(yàn)收方式：6.2.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：6.3逾期交割責(zé)任：6.3.1逾期交割期限：6.3.2逾期交割違約金：6.3.3逾期交割解除合同條件7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1辦理機(jī)構(gòu)：7.1.2辦理時間：7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1稅費(fèi)種類：7.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：7.3.1過戶完成時間：7.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：8.違約責(zé)任8.1拍買人違約責(zé)任8.1.1拍買人未按約定繳納拍賣保證金的，視為放棄拍賣資格，已繳納的保證金不予退還。8.1.2拍買人未按約定參加拍賣的，視為放棄拍賣資格，已繳納的保證金不予退還。8.1.3拍買人未按約定支付成交款的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為成交款的%。8.2拍賣人違約責(zé)任8.2.1拍賣人未按約定進(jìn)行拍賣的，應(yīng)向拍買人支付違約金，違約金為標(biāo)的物起拍價(jià)的%。8.2.2拍賣人未按約定提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶資料的，應(yīng)向拍買人支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方未按約定提供標(biāo)的物相關(guān)資料的，應(yīng)向拍賣人或拍買人支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的%。8.3.2第三方提供虛假標(biāo)的物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)書面答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2保證金繳納完畢；11.2合同終止條件11.2.1拍賣標(biāo)的物成交；11.2.2拍賣標(biāo)的物未成交；11.2.3合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認(rèn)書等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：13.2合同簽署地點(diǎn)：13.3合同簽署人簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證；14.2附件二：拍賣公告；14.3附件三：成交確認(rèn)書；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除拍賣人、拍買人及代理人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入