2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃給教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃給教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃條件3.1租賃面積與用途3.2租賃費(fèi)用3.3付款方式3.4保證金第四章租賃期間權(quán)利與義務(wù)4.1教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利4.2租賃人的權(quán)利4.3租賃人的義務(wù)4.4教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)日常維護(hù)5.2緊急情況處理5.3裝修與改動(dòng)5.4租賃期限內(nèi)的房屋變更第六章租賃期滿與續(xù)租6.1租賃期滿后的處理6.2租賃續(xù)租條件6.3續(xù)租流程6.4租金調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4損害賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同終止條件8.4合同終止流程第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄9.4其他第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的影響與責(zé)任第十一章其他11.1通知送達(dá)方式11.2附件與補(bǔ)充條款11.3合同生效11.4合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2簽署人員身份證明12.3合同生效條件第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的保存第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2其他附件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃給教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)合同”。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，并有權(quán)出租該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的合理損耗除外。第三章租賃條件3.1租賃面積與用途乙方租賃甲方房產(chǎn)用于[租賃用途]，租賃面積為[租賃面積]平方米。3.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4保證金乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金[保證金金額]元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。第四章租賃期間權(quán)利與義務(wù)4.1教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利乙方享有合法使用甲方房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2租賃人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)的安全與正常使用。4.3租賃人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。4.4教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修。5.2緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。5.3裝修與改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。5.4租賃期限內(nèi)的房屋變更如需變更房屋用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六章租賃期滿與續(xù)租6.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2租賃續(xù)租條件續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。6.3續(xù)租流程乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。6.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定使用房產(chǎn)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動(dòng)房產(chǎn)；（4）乙方造成房產(chǎn)損壞；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；（2）其他違約行為，根據(jù)損失情況確定違約金。7.4損害賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。8.4合同終止流程（1）乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.4其他如本合同任何條款與法律相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力的影響與責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可部分或全部免除合同責(zé)任。第十一章其他11.1通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2附件與補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.2簽署人員身份證明雙方簽署人員應(yīng)出示有效身份證明。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則13.1合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同的修訂對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同的保存本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲方和乙方各自保存一份。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證明文件[房產(chǎn)證復(fù)印件]14.2其他附件[其他附件名稱及內(nèi)容]甲方（出租方）：[甲方全稱][甲方簽字/蓋章][日期]乙方（承租方）：[乙方全稱][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)使用限制條款（1）乙方不得將房產(chǎn)用于任何違法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的經(jīng)營活動(dòng)。1.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）定期檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和更新；（3）確保房產(chǎn)的安全性和舒適性。1.3房產(chǎn)租賃期限調(diào)整條款說明：在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決租賃期限的調(diào)整或終止。1.4房產(chǎn)租金調(diào)整條款說明：在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃用途變更條款說明：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)在提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2房產(chǎn)裝修條款說明：乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)在提前____個(gè)月提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3房產(chǎn)使用期間費(fèi)用承擔(dān)條款（1）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（2）因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.4房產(chǎn)租賃期滿后恢復(fù)原狀條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：（1）清理垃圾，保持清潔；（2）修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）拆除乙方自行安裝的設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同解除條款說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的傭金。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.租賃用途變更申請(qǐng)4.裝修方案及審批文件5.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用單據(jù)6.中介服務(wù)合同7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在每月____日前未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定使用房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：乙方造成房產(chǎn)損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成房產(chǎn)損壞，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定，視為違約。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動(dòng)房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。5.違約行為：中介未履行誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。認(rèn)定：中介在合同簽訂過程中，泄露甲乙雙方信息或未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.訴訟管轄：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方，如乙方仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：甲方或乙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)租賃給教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)。3.房產(chǎn)租賃合同中涉及租賃用途變更。4.房產(chǎn)租賃合同中涉及裝修事宜。5.房產(chǎn)租賃合同中涉及租賃期滿后的處理。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃給教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，具備租賃條件。乙方是一家從事教育咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時(shí)間，自____年____月____日至____年____月____日。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在房產(chǎn)租賃期間所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：指乙方從事教育咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于教育咨詢、培訓(xùn)、考試服務(wù)等。2.辦公場(chǎng)所：指乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開展教育咨詢服務(wù)的場(chǎng)所。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方房產(chǎn)，用于開展教育咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，并按照合同約定支付后續(xù)租金。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方應(yīng)在乙方提出需求時(shí)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方房產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.保證金：乙方在租賃期間，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求乙方支付保證金，用于彌補(bǔ)損失。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金和保證金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金和保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金和保證金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得以任何方式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密信息。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要行為的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.若需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)租賃合同副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）5.其他相關(guān)文件（如押金收據(jù)、租金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方在合同履行過程中知悉的信息。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解