二零二五年度教育用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍二、合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息三、教育用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途四、合同標(biāo)的物描述4.1用地使用權(quán)4.2用地附屬設(shè)施4.3用地相關(guān)手續(xù)五、合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限六、合同履行與交付6.1用地交付時(shí)間6.2用地交付條件6.3用地交付手續(xù)七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：用地使用權(quán)證11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就二零二五年度教育用地使用權(quán)進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。二、合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：買(mǎi)方法定代表人：買(mǎi)方住所：聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：賣(mài)方法定代表人：賣(mài)方住所：聯(lián)系電話：三、教育用地基本情況3.1用地位置具體位置描述：3.2用地面積總面積：平方米3.3土地性質(zhì)國(guó)有土地3.4土地用途教育用地四、合同標(biāo)的物描述4.1用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方將其擁有的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。4.2用地附屬設(shè)施（1）建筑物（2）構(gòu)筑物（3）配套設(shè)施4.3用地相關(guān)手續(xù)賣(mài)方保證合同標(biāo)的物已取得所有必要的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。五、合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。5.2支付方式（1）支付時(shí)間：____年____月____日前（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款期限買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。六、合同履行與交付6.1用地交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在____年____月____日前將合同標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。6.2用地交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。（2）賣(mài)方應(yīng)確保合同標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3用地交付手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用（1）合同簽訂后，因雙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（2）因違約造成的損失包括直接損失和間接損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同因解除而終止。十一、合同附件11.1附件一：用地使用權(quán)證11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方解除合同。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知。（2）電子通知。13.2送達(dá)地址（1）買(mǎi)方送達(dá)地址：____（2）賣(mài)方送達(dá)地址：____十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)方簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日賣(mài)方簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回或調(diào)整土地使用權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，且乙方不得以任何理由拒絕。條款內(nèi)容：1.1.1甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回或調(diào)整土地使用權(quán)的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。1.1.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商解決土地使用權(quán)收回或調(diào)整事宜。1.1.3如乙方不同意，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的土地使用權(quán)。1.2甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)合同標(biāo)的物享有管理權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益、處分合同標(biāo)的物。1.2.2甲方在使用、收益、處分合同標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同標(biāo)的物的行為進(jìn)行定期或不定期的檢查。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如乙方因自身發(fā)展需要擴(kuò)大土地使用權(quán)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方因自身發(fā)展需要擴(kuò)大土地使用權(quán)的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.1.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商解決土地使用權(quán)擴(kuò)大事宜。2.1.3如甲方不同意，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，享有合同標(biāo)的物的收益權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獲取合同標(biāo)的物的收益。2.2.2乙方在獲取收益時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，對(duì)合同標(biāo)的物享有決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)決定合同標(biāo)的物的使用、收益、處分等事項(xiàng)。2.3.2乙方的決策應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。3.2.2中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。3.3.2如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的解除條件。條款內(nèi)容：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除中介協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地使用權(quán)證2.付款憑證3.國(guó)家政策文件4.城市規(guī)劃文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.合同變更及解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，提供完整的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付全部款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，必要時(shí)可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)家政策調(diào)整，需要收回或調(diào)整土地使用權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方因自身發(fā)展需要，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行擴(kuò)大或縮小。3.買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。全文完。二零二五年度教育用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.教育用地概況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地用途4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)證4.3附屬設(shè)施5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交地時(shí)間及方式6.1交地時(shí)間6.2交地方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.2買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“教育用地”指用于教育目的的土地，包括學(xué)校、幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等設(shè)施用地。1.1.2“土地使用權(quán)”指土地所有權(quán)人依法將土地在一定期限內(nèi)讓與他人使用，并收取租金的權(quán)利。1.1.3“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同中約定的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額。1.1.4“支付方式”指買(mǎi)受方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的具體方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.1.1名稱：[出賣(mài)方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出賣(mài)方地址]2.2買(mǎi)受方2.2.1名稱：[買(mǎi)受方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[買(mǎi)受方地址]3.教育用地概況3.1用地位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3區(qū)/縣：[區(qū)/縣]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2用地面積3.2.1面積：[面積單位，如平方米]3.2.2面積數(shù)值：[面積數(shù)值]3.3用地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有建設(shè)用地]3.3.2土地用途：[土地用途，如教育用地]3.4用地用途3.4.1主要用途：[主要用途，如學(xué)校用地]3.4.2允許用途：[允許用途，如幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等]4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1土地使用權(quán)4.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]4.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：[附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件]4.2土地使用權(quán)證4.2.1土地使用權(quán)證原件由出賣(mài)方保留，買(mǎi)受方獲得土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.3附屬設(shè)施4.3.1附屬設(shè)施清單：[附件二：附屬設(shè)施清單]4.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸買(mǎi)受方。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[金額單位，如人民幣元]5.1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格數(shù)值：[金額數(shù)值]5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：[具體日期]6.交地時(shí)間及方式6.1交地時(shí)間6.1.1交地時(shí)間：[具體日期]6.2交地方式6.2.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交地時(shí)間內(nèi)，將土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方。6.2.2交地地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]8.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)保證所出售的教育用地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.3出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買(mǎi)受方有權(quán)在支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后取得教育用地使用權(quán)。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。8.2.3買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于教育用地的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的；9.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)和附屬設(shè)施的；9.1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；9.2違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受方未按約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。9.2.2出賣(mài)方未按約定交付土地使用權(quán)和附屬設(shè)施的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[百分比]%。9.2.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；11.1.3出賣(mài)方交付土地使用權(quán)和附屬設(shè)施；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)[金額單位，如人民幣元]。15.3第三方介入形式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易。15.3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)教育用地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保，確保交易安全。15.3.1.4律師服務(wù)：第三方提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損。15.5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可選擇聘請(qǐng)第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。16.1.3甲方向第三方提供的相關(guān)資料和文件，第三方應(yīng)保密并妥善保管。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可選擇聘請(qǐng)第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。16.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。16.2.3乙方向第三方提供的相關(guān)資料和文件，第三方應(yīng)保密并妥善保管。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。17.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損。17.4.2第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：附件一用于證明出賣(mài)方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附件二用于明確買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的中的附屬設(shè)施內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)批復(fù)等。說(shuō)明：附件三用于證明教育用地及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說(shuō)明：附件六用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中資金安全。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：附件七用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的；1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)和附屬設(shè)施的；1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的；1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復(fù)原狀；2.3.3賠償損失；2.3.4撤銷合同；2.3.5其他法律規(guī)定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，逾期[天數(shù)]未支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。3.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)和附屬設(shè)施，逾期[天數(shù)]未交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[百分比]%。3.3出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失[金額單位，如人民幣元]，應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。全文完。二零二五年度教育用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將其擁有的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該教育用地使用權(quán)，雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：教育用地：指用于教育目的的土地；使用權(quán)：指在土地所有權(quán)不變的前提下，使用土地的權(quán)利；轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中的賣(mài)方，即教育用地使用權(quán)的權(quán)利人；乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即接受教育用地使用權(quán)的主體；合同標(biāo)的：指甲方擁有的教育用地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)教育用地進(jìn)行必要的維護(hù)和建設(shè)。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保教育用地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)按照合同約定取得教育用地使用權(quán)；2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用教育用地。乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用教育用地；3.乙方應(yīng)按照約定用途使用教育用地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止事實(shí)；2.雙方應(yīng)結(jié)算并處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；3.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將教育用地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元；2.相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行；3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)___元；2.尾款：教育用地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)___元。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：教育用地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；2.甲方未能提供真實(shí)、合法、有效的教育用地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；2.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何形式泄露、披露本合同的保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方不得將教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)教育用地使用權(quán)的最終控制權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方使用教育用地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將教育用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等處分；2.甲方保留對(duì)教育用地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于同一事項(xiàng)的所有協(xié)議、討論和諒解。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）____________________簽字日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）____________________簽字日期：____________________（如有其他相關(guān)方，在此處簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.教育用地使用權(quán)證書(shū)；4.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表；5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法、有效的教育用地使用權(quán)；甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方擅自改