二零二五年度按季度租金的博物館租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按季度租金的博物館租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃標(biāo)的2.1博物館名稱及位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1按季度租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：租賃清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：X博物館1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1名稱：文化傳播有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的2.1博物館名稱及位置2.1.1博物館名稱：X博物館2.1.2博物館位置：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：2000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：地上三層，一層為展示區(qū)，二層為辦公區(qū)，三層為庫(kù)房3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1按季度租金金額4.1.1第一季度租金：人民幣10萬(wàn)元整4.1.2第二季度租金：人民幣10萬(wàn)元整4.1.3第三季度租金：人民幣10萬(wàn)元整4.1.4第四季度租金：人民幣10萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間4.2.1每季度租金應(yīng)在季度結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2首期租金應(yīng)在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金4.3.2拖欠租金超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如政府有相關(guān)租金調(diào)整政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不得超過(guò)政府規(guī)定的最高調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整應(yīng)提前30日書面通知承租方6.租賃押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣5萬(wàn)元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還流程6.3.1承租方需提交押金退還申請(qǐng)，并附上相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明6.3.2出租方審核無(wú)誤后，將押金退還至承租方指定賬戶8.租賃用途8.1允許用途8.1.1承租方可在租賃范圍內(nèi)開展文化活動(dòng)、展覽展示、文化交流等業(yè)務(wù)8.1.2允許舉辦各類講座、研討會(huì)、培訓(xùn)班等活動(dòng)8.2禁止用途8.2.1禁止在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售、餐飲經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)8.2.2禁止進(jìn)行任何違反國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)8.2.3禁止在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行任何危害博物館安全、損壞博物館設(shè)施的行為9.維修與保養(yǎng)9.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)9.1.2承租方應(yīng)確保租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行9.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)不可抗力因素造成的損壞維修9.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方未按約定使用租賃標(biāo)的10.1.3承租方違反租賃用途，造成不良影響10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約損失11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章13.1.2租賃押金已支付至出租方指定賬戶13.2合同解除條件13.2.1合同到期自然解除13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形14.合同附件14.1附件一：租賃清單14.1.1列明租賃范圍內(nèi)的具體設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.2.1詳細(xì)列出每個(gè)季度的租金支付金額及時(shí)間14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.4.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)在第三方提出的服務(wù)需求時(shí)，及時(shí)提供必要的支持。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，對(duì)其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與租賃雙方的劃分17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。18.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃清單詳細(xì)列出租賃范圍內(nèi)的具體設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求附件一在合同簽訂時(shí)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租金支付計(jì)劃表列出每個(gè)季度的租金支付金額、支付時(shí)間及支付方式。要求附件二在合同簽訂時(shí)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。要求附件三在第三方介入前由甲乙雙方共同簽訂。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。要求附件四由乙方負(fù)責(zé)記錄，每月提交給甲方一份。5.附件五：違約情況記錄記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約情況，包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定等。要求附件五由甲方負(fù)責(zé)記錄，每月提交給乙方一份。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議情況，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。要求附件六由雙方共同記錄，每月提交給對(duì)方一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方未按約定使用租賃標(biāo)的。承租方違反租賃用途，造成不良影響。甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。未按約定使用租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約損失。違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約損失。甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方逾期支付第一季度租金，逾期5天，應(yīng)支付500元滯納金。示例二：承租方未經(jīng)甲方同意，將博物館用于商業(yè)零售活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因違約造成的損失。示例三：甲方未在約定的維修保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付因維修保養(yǎng)延遲造成的額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度按季度租金的博物館租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫地點(diǎn)）的博物館，現(xiàn)將其出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在博物館租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保博物館的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）博物館：指甲方擁有的用于收藏、展示、研究、教育、文化交流等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃博物館的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）裝修：指乙方對(duì)博物館進(jìn)行裝修、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按季度租金：指乙方按照本合同約定，每季度支付一次租金。（2）租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于博物館租賃的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用博物館的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用博物館。（3）甲方應(yīng)保證博物館的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用博物館。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)博物館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用博物館從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度，分四個(gè)季度進(jìn)行。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的博物館地址。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用博物館，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將博物館恢復(fù)原狀，退還給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按季度支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付博物館物業(yè)管理費(fèi)用，包括清潔、安保等。（3）水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用情況支付博物館的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用博物館而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。（2）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的一個(gè)工作日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用如發(fā)生逾期，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供博物館使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的10%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變博物館用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的賠償比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）博物館的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)管理等信息。（2）本合同的簽訂、履行和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容不得用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致博物館設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府發(fā)布政策，限制博物館運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，擅自改變博物館用途。（3）乙方涉及違法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)博物館的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分博物館。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)博物館進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入博物館的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)博物館的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用博物館。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于博物館租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.博物館租賃合同正本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.博物館設(shè)施設(shè)備清單5.博物館安全管理制度6.博物館運(yùn)營(yíng)管理制度7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供博物館使用。b.未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。c.未對(duì)博物館進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變博物館用途。c.損壞博物館設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方主持下，甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在或變化而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)交逾期租金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.問(wèn)題：博物館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：博物館運(yùn)營(yíng)管理沖突。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同制定解決方案。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容