二零二五年度寵物店租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寵物店租賃服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________的寵物店租賃給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)，對寵物店進行合法經(jīng)營，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“寵物店”、“租賃”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）寵物店：指從事寵物銷售、寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等業(yè)務的場所。（2）租賃：指甲方將寵物店使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回寵物店使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營寵物店。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營寵物店。（4）乙方應保持寵物店設施完好，不得擅自改變寵物店結(jié)構(gòu)。（5）乙方應在租賃期滿或合同終止時，將寵物店恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃地點：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營寵物店，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將寵物店恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，應承擔相應責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應按照約定承擔相應后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，按時向甲方支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，乙方應按照實際發(fā)生情況向甲方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保款項足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）租賃物的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)、解釋權(quán)以及終止權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對寵物店內(nèi)部裝修的審批權(quán)。（2）甲方保留對寵物店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護寵物店的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議中未列明的增減條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寵物店租賃場地租賃合同2.寵物店裝修設計圖紙3.寵物店設備清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方稅務登記證副本6.乙方法定代表人身份證明7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方擅自改變寵物店結(jié)構(gòu)或進行違法經(jīng)營活動。乙方未按約定恢復寵物店原狀。2.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方簽字蓋章的書面通知為準。任何一方認為對方有違約行為，應及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：指由雙方當事人同意，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方支付租金，并約定逾期支付的違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物，否則有權(quán)解除合同。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應及時采取法律手段，追究乙方的法律責任，并要求賠償損失。4.問題：乙方擅自改變寵物店結(jié)構(gòu)或進行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應及時通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復原狀。5.問題：乙方未按約定恢復寵物店原狀。解決辦法：甲方可要求乙方按照約定恢復寵物店原狀，如乙方不履行，甲方可自行恢復并要求乙方承擔相應費用。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應按照本協(xié)議約定，對寵物店進行合法經(jīng)營。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.權(quán)利：第三方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營寵物店。第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有租金收益。3.義務：第三方應按時支付租金給甲方。第三方應保持寵物店設施完好，不得擅自改變寵物店結(jié)構(gòu)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳等。2.乙方的利益條款：甲方應保證寵物店的正常運營，不得無故中斷乙方經(jīng)營。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回寵物店使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方恢復寵物店原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。乙方不得擅自改變寵物店結(jié)構(gòu)或進行違法經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度寵物店租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.2出租方責任7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的寵物店，包括但不限于店面、設備、貨架、展示柜等。1.1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期。1.1.3“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費用。1.1.4“違約責任”指因一方違反本協(xié)議約定而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本協(xié)議的文義進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括但不限于店面面積[具體面積]平方米，內(nèi)部裝修及設備符合租賃用途。3.2租賃物使用范圍3.2.1承租方僅得將租賃物用于寵物店經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：承租方應于每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月的[具體日期]。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.1.1承租方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.2出租方責任6.2.1出租方應確保租賃物在租賃期間符合安全標準，并承擔必要的維修責任。7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。7.1.2若承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔相應的賠償責任。7.2出租方違約責任7.2.1若出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的賠償責任。7.2.2若出租方違反本協(xié)議約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求出租方承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)在通知對方后[具體天數(shù)]內(nèi)解除本協(xié)議。9.1.2在不可抗力事件發(fā)生且持續(xù)超過[具體天數(shù)]的情況下，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除的原因。9.2.2解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行本協(xié)議的剩余義務。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行書面變更。10.1.2任何變更均不影響本協(xié)議中其他未變更條款的效力。10.2合同變更程序10.2.1變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，承租方應立即搬離租賃物，并保持其完好狀態(tài)。11.2.2雙方應在本合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設備歸還等。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于租賃物使用說明、設備操作手冊等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過[具體金額]元。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可以邀請第三方介入本協(xié)議的履行。15.3.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.3.2.2第三方同意按照本協(xié)議約定履行職責；15.3.2.3第三方同意遵守保密原則。15.4第三方職責15.4.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接、租金的收取等；15.4.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)的法律、市場等信息；15.4.1.3評估服務：對租賃物的價值、市場行情等進行評估；15.4.1.4監(jiān)理服務：對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；15.5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；15.5.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；15.6.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；15.6.1.3第三方在履行職責過程中，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入本協(xié)議的履行。15.7.2第三方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認是否接受介入邀請。15.7.3第三方接受介入邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責和權(quán)利。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方的職責范圍和權(quán)限；16.1.2規(guī)定第三方提供服務的標準和質(zhì)量要求；16.1.3約定第三方違約時的責任承擔。16.2.1嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2不得利用介入機會謀取不正當利益；16.2.3不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應保持溝通暢通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購置日期、使用年限等信息。要求租賃物清單與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物使用說明包含租賃物操作步驟、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。要求承租方在接收租賃物時，仔細閱讀并遵守使用說明。3.設備操作手冊詳細說明租賃物中設備的操作方法、維護保養(yǎng)程序、故障排除等。要求承租方在使用設備前，熟悉并遵守操作手冊。4.租賃合同本協(xié)議的正式文本，包含甲乙雙方的詳細信息、租賃物描述、租金、租賃期限等。要求合同文本清晰、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，則需簽訂的第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。要求協(xié)議內(nèi)容合法、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.租金支付憑證記錄租金支付的時間和金額，作為租金支付的證明。要求支付憑證清晰、完整，并由支付方簽字或蓋章。7.租賃物交接記錄記錄租賃物的交接時間、狀態(tài)、雙方簽字等信息。要求交接記錄真實、準確，并由甲乙雙方簽字確認。8.租賃物損壞報告記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞情況、維修記錄等。要求報告內(nèi)容詳細、真實，并由甲乙雙方簽字確認。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求變更協(xié)議內(nèi)容合法、明確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。10.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等信息。要求終止協(xié)議內(nèi)容合法、明確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改動租賃物；1.3未按約定使用租賃物；1.4未按約定維護租賃物；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金千分之五的違約金。2.2擅自改動租賃物：賠償出租方因此遭受的損失。2.3未按約定使用租賃物：承擔因此造成的損失及責任。2.4未按約定維護租賃物：承擔因此造成的損失及維修費用。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應的責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付乙方租金，逾期5天，需支付250元違約金。3.2乙方擅自改動租賃物，導致設備損壞，需賠償甲方1000元。3.3甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，需承擔維修費用及賠償責任。3.4乙方未按約定維護租賃物，導致設備故障，需承擔維修費用及賠償責任。全文完。二零二五年度寵物店租賃服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的甲方作為出租方，擁有位于__________的寵物店房產(chǎn)，現(xiàn)將其出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.寵物店：指提供寵物銷售、寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等服務的經(jīng)營場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方寵物店房產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有寵物店房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃寵物店房產(chǎn)的經(jīng)營實體。3.合同：指本協(xié)議雙方簽訂的《二零二五年度寵物店租賃服務協(xié)議》。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.甲方有義務確保租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營條件。3.甲方有義務在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營寵物店。4.乙方有義務愛護租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本協(xié)議租賃地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營寵物店。2.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。3.乙方應按照本協(xié)議約定，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營寵物店。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權(quán)終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.終止本協(xié)議前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.4終止后果1.終止協(xié)議簽署后，乙方應按照約定退還租賃房產(chǎn)，并支付相關(guān)費用。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方因終止協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，支付一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.押金退還：租賃期滿或提前終止租賃時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后，無息退還押金。3.維修基金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款1.乙方應在支付租金和相關(guān)費用時，提供支付憑證，以備甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按約定維護租賃物的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例或?qū)嶋H損失，向守約方支付賠償金。賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并要求乙方騰退租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后，收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保租賃物的正常使用。2.雙方應相互協(xié)助，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論租賃物的使用情況及存在問題。2.雙方應及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方就寵物店租賃服務達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃房產(chǎn)的詳細描述及照片5.租金支付憑證6.維修基金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決的相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物的，認定為違約。未按約定維護租賃物的，認定為違約。未按約定退還押金的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約