二零二五年度商業(yè)街場地共用與商業(yè)運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場地共用與商業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.商業(yè)街場地共用3.1場地范圍及使用權限3.2場地使用時間及頻率3.3場地維護與保養(yǎng)責任4.商業(yè)運營管理4.1運營管理職責4.2運營管理費用及支付方式4.3運營管理效果評估5.租金及費用5.1租金計算方式5.2租金支付時間及方式5.3其他費用及支付6.營業(yè)額及分成6.1營業(yè)額計算方式6.2分成比例及支付6.3營業(yè)額核實及爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街場地平面圖11.2附件二：租金及費用明細表11.3附件三：營業(yè)額及分成明細表12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案及送達14.1合同備案14.2合同送達14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)街管理有限公司法定代表人：乙方：商戶法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.合同背景及目的2.1項目背景本合同雙方為共同開發(fā)、運營商業(yè)街，旨在打造一個集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。2.2項目目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)街場地共用與商業(yè)運營管理方面的權利、義務和責任，確保商業(yè)街的正常運營和雙方的合法權益。3.商業(yè)街場地共用3.1場地范圍及使用權限第一層至第三層共10個店鋪；停車場；公共衛(wèi)生間；公共休息區(qū)。乙方有權在上述區(qū)域內進行經(jīng)營、展示、宣傳等活動。3.2場地使用時間及頻率乙方可在營業(yè)時間內自由進出共用區(qū)域，具體營業(yè)時間為每日9:00至22:00。3.3場地維護與保養(yǎng)責任甲方負責共用區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方在使用過程中應愛護共用設施，不得損壞。4.商業(yè)運營管理4.1運營管理職責甲方負責商業(yè)街的整體運營管理，包括但不限于：制定運營管理制度；維護商業(yè)街秩序；落實安全、消防、衛(wèi)生等要求；組織商業(yè)活動。乙方負責自身店鋪的運營管理，包括但不限于：按時繳納租金及費用；確保店鋪經(jīng)營符合法律法規(guī)；維護店鋪環(huán)境衛(wèi)生；配合甲方開展商業(yè)活動。4.2運營管理費用及支付方式運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。運營管理費用按月支付，乙方應在每月的15日前向甲方支付當月費用。4.3運營管理效果評估甲方每季度對商業(yè)街運營管理效果進行評估，并將評估結果通報乙方。5.租金及費用5.1租金計算方式乙方店鋪租金按面積計算，具體租金標準由雙方另行協(xié)商確定。5.2租金支付時間及方式乙方應在每月的15日前向甲方支付當月租金。5.3其他費用及支付其他費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.營業(yè)額及分成6.1營業(yè)額計算方式乙方店鋪的營業(yè)額以實際銷售金額為準，具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2分成比例及支付甲方與乙方按營業(yè)額的%進行分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。分成款項在每月的25日前支付給乙方。6.3營業(yè)額核實及爭議解決雙方應定期對營業(yè)額進行核實，如有爭議，應在核實后的5個工作日內協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正；一方因不可抗力導致合同無法履行；一方經(jīng)營不善，嚴重影響商業(yè)街的正常運營；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理甲方應退還乙方已支付的未使用期限的租金；乙方應將店鋪恢復原狀，并清理其經(jīng)營場所；雙方應相互結算已發(fā)生的費用。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至二零二五年度結束。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前天，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街場地平面圖11.2附件二：租金及費用明細表11.3附件三：營業(yè)額及分成明細表12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容以及商業(yè)街運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同備案及送達14.1合同備案本合同自簽署之日起個工作日內，由甲方向工商管理部門備案。14.2合同送達本合同自簽署之日起，雙方應將合同副本分別送達至對方指定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；雙方就合同條款或履行事項存在分歧，需第三方調解；甲方或乙方因經(jīng)營需要，需第三方提供特定服務。15.3第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：第三方提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務，其責任限額為服務費用總額的倍；第三方因自身原因導致合同履行受阻，其責任限額為直接經(jīng)濟損失的倍；第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定，其責任由第三方自行承擔。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應書面通知對方，并說明介入原因和預期目標。15.4.2雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方權利義務。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和條件。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方僅代表甲方或乙方提供專業(yè)服務，不代表任何一方參與合同履行。15.5.2第三方在介入過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方與其他各方之間無直接法律關系，其責任由第三方自行承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，以提供高質量的服務。甲方應監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方進行現(xiàn)場調查、資料收集等工作。乙方應支付第三方提供的咨詢服務費用。16.3甲乙方共同條款甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害對方的合法權益。甲乙雙方應共同承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任劃分17.1第三方在介入過程中，因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權益的，由第三方承擔相應責任。17.2第三方在介入過程中，因不可抗力導致合同履行受阻的，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。17.3第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因導致合同履行受阻的，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。17.4第三方在介入過程中，因第三方自身原因導致合同履行受阻的，由第三方承擔全部責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街場地平面圖要求：清晰標注場地各區(qū)域功能、面積、出入口等詳細信息。說明：本附件為合同附件，用于明確場地共用范圍和使用權限。2.附件二：租金及費用明細表要求：詳細列出租金計算方式、各項費用標準、支付時間及方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確租金及費用相關條款。3.附件三：營業(yè)額及分成明細表要求：明確營業(yè)額計算方式、分成比例、支付時間及方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確營業(yè)額及分成相關條款。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議要求：詳細列出第三方介入原因、服務內容、權利義務、責任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關條款。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內容、變更原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的相關條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及費用責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金及費用的%計算。示例：若乙方未在每月15日前支付租金，應從次日起按每日租金的%支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供共用場地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。示例：若甲方未按約定時間提供共用場地，應從違約之日起按每日租金的%支付違約金。3.違約行為：乙方未按時支付分成款項責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日分成款項的%計算。示例：若乙方未在每月25日前支付分成款項，應從次日起按每日分成款項的%支付滯納金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務費用總額的%計算。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付服務費用總額的%作為違約金。5.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方或乙方違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方或乙方違反合同約定導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)街場地共用與商業(yè)運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（填寫其他相關方名稱）地址：（填寫其他相關方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方共同簽訂的《二零二五年度商業(yè)街場地共用與商業(yè)運營管理協(xié)議》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)街場地”指甲方擁有的商業(yè)街場地及附屬設施；“商業(yè)運營管理”指乙方對商業(yè)街場地的管理、運營、維護等活動。3.2關鍵詞解釋（1）場地共用：指甲方將商業(yè)街場地提供給乙方使用，乙方在約定的范圍內享有場地使用權；（2）商業(yè)運營管理：指乙方負責商業(yè)街場地的日常運營管理、市場推廣、品牌建設、安全保障等工作；（3）費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付場地使用費、管理費等相關費用；（4）違約：指一方違反本合同的約定，未按照約定履行義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有商業(yè)街場地的所有權；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付場地使用費、管理費等相關費用；（3）甲方有權監(jiān)督乙方在商業(yè)街場地的運營管理工作；4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有商業(yè)街場地的使用權；（2）乙方應按照本合同約定支付場地使用費、管理費等相關費用；（3）乙方應負責商業(yè)街場地的日常運營管理、市場推廣、品牌建設、安全保障等工作；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)街場地的經(jīng)營秩序。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)街場地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方提供場地，乙方負責運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應在終止前簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商業(yè)街場地及附屬設施恢復原狀，并交付甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定結算場地使用費、管理費等相關費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地使用費：乙方根據(jù)本合同約定使用甲方商業(yè)街場地，應向甲方支付場地使用費；（2）管理費：乙方應向甲方支付商業(yè)街場地管理費，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護等費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）場地使用費：乙方應按月支付場地使用費，具體金額和支付日期由雙方另行約定；（2）管理費：乙方應按季度支付管理費，具體金額和支付日期由雙方另行約定；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）場地使用費：乙方應在每月一個工作日前支付當月場地使用費；（2）管理費：乙方應在每季度一個工作日前支付當季度管理費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等；（2）費用發(fā)票：甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方開具費用發(fā)票；（3）費用結算：甲方應在每月第一個工作日向乙方提供上一個月的費用結算報告。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供商業(yè)街場地，應向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照本合同約定保證商業(yè)街場地的安全、整潔，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方未能按照本合同約定進行商業(yè)運營管理，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失；（3）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以現(xiàn)金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內容（1）商業(yè)街場地的位置、面積、設施等信息；（2）商業(yè)運營管理的具體方案、策略、數(shù)據(jù)等；（3）商業(yè)合作伙伴的資料、合同等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）發(fā)生地震導致商業(yè)街場地受損；（2）政府政策調整導致商業(yè)運營管理受限；（3）戰(zhàn)爭導致商業(yè)街場地無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方將商業(yè)街場地所有權轉讓；（2）乙方將商業(yè)運營管理權轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)街場地的所有權和使用權；（2）乙方保留對商業(yè)運營管理的權利和收益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)街場地進行必要維修和改造的權利；（2）乙方保留對商業(yè)運營管理進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）商業(yè)街場地的日常運營管理；（2）商業(yè)活動的策劃與執(zhí)行；（3）商業(yè)品牌的推廣與維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議；（2）相互提供必要的資料和信息；（3）共同解決運營管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)街場地共用與商業(yè)運營管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街場地相關證明文件（如產(chǎn)權證、租賃合同等）。2.乙方商業(yè)運營管理方案及資質證明文件。3.雙方協(xié)商確定的場地使用費、管理費等費用明細。4.雙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)街場地共用與商業(yè)運營管理協(xié)議》。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供商業(yè)街場地，認定違約。未保證商業(yè)街場地的安全、整潔，認定違約。未按合同約定開具費用發(fā)票，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付場地使用費、管理費等費用，認定違約。未按合同約定進行商業(yè)運營管理，認定違約。向第三方泄露保密內容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、社會事件、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約：指一方違反本合同的約定，未按照約定履行義務的行為。3.保密：指對商業(yè)街場地、商業(yè)運營管理等相關信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供商業(yè)街場地。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并說明原因。如因不可抗力導致，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：商業(yè)街場地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙